钱云是主做房解除房屋抵押手续业务吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-10 06:44 标签： 房地产主营业务说明
哪些房屋不能做贷款抵押
1、房龄太久、户型太小的二手房
一般情况下，对房龄在20年以上，面积在≤50平米以下的房屋，银行会认为较难变现，是不予放款的。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，有着很强的升值潜力，就另当别论了。
2、尚未达到五年期的经济适用房
因为，只有期满5年的经济适用房才允许上市进行交易，未满五年的，银行也取得它项权利证，不能办理抵押贷款。
3、部分已购公房
对于不能提供购房合同、协议的房产;以及无法提供央产房上市相关证明的，房产权属尚属于较为模糊的状态，信贷风险过高，所以银行一般不会进行抵押房产贷款。
4、小产权房
小产权的房屋，房主只有使用权，而没有房产证所赋予的所有权。这也是该类房产存在的尴尬，其并未受到房管单位的认同。而且小产权房屋，如若遇到政策性用地规划等情况，就会存在巨大的风险，所以银行和金融机构基本是不会对这类型的房产进行抵押放贷。
5、公益用途的房屋
以公益为目的地的公益设施、不论是属于事业单位、社会团体、个人都是不能进行房产抵押贷款的。
6、文物保护建筑
列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物不得做房产抵押贷款的。
7、违章建筑
违章建筑或者临时建筑是无法做房产抵押贷款的。
8、权属有争议的
权属有争议的房屋和被查封、扣押期间的房屋也是无法做房屋抵押。
9、拆迁范围的房屋
已被依法列入拆迁范围的房屋也是无法做房产抵押。
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