痛心！屋顶开裂！新房漏水！开发商竟雇“黑社会”盯业主！，这些“豆腐渣”小区维权要爆发了！
近年来，合肥的房地产行业发展的可谓是“风生水起”，虽然自去年10月2号实施限购新政以来对房地产行业进行一定的限制，但是依然抵挡不了各个开发商热情的脚步。
市场虽热，接踵而来的就是接二连三的问题投诉，业主维权，花了百把万买的房子本来想是一个遮风挡雨的温馨之处，然而房屋开裂，外墙脱落，新房惨变“水帘洞”，铁丝网代替围墙......这些“豆腐渣”的小区真的坑哭买房人！
北城某小区居民家屋顶开裂
开发商雇“黑社会”盯着业主
近日，据安徽科教频道报道称，位于北城力高共和城小区居民家，拿到新房装修好不久后，这房顶竟然出现了裂缝，而且越来越多，越来越长。
据业主自述，她的房子是2011年10月底拿的新房，拿房之后就开始了装修。因为工作原因房屋就闲置了，在2013年年底，她发现卧室的顶部，出现了一条不到一米的裂痕，因为没有联系到楼上业主就没修成，结果，这裂痕却越来越多了。
不仅是该业主一家，据介绍，楼上的住户也遇到同样的问题。
据楼上住户表示，房子因为裂缝没解决，一直没敢装修，大概有六七处地方出现了裂痕，光客厅就有三处。
房屋出现质量问题，首先当然是想到找开发商解决，因为裂缝的问题，业主们找了很多次开发商，但是，开发商的态度，却比裂缝还闹心!
他们找了三次开发商，但是领导不见他们，报警警察来了解下情况也就走了。最可怕的是，开发商竟然找了几个黑社会上的人来看着他们！？
最终，在媒体的介入下，该房企工程部一位工作人员表示需要跟领导沟通之后，对房屋做相关的鉴定之后，才能给业主一个准确的维修时间。
家里内藏“瀑布”、新居惨变水帘洞
漏水问题愁坏房主
俗话说雨季是最能检验房屋质量问题，前段时间本号也报道过今年合肥雨季各个小区出现的弊端。
最近，芜湖的一个小区业主爆料称：新房刚住进去，却惨变“水帘洞”！
网友周先生的新房位于芜湖市长江湾一号小区，他表示自己是去年9月份购房的，今年5月份装修完工后，7月份他就搬了进来，然而住进来没几天，意外却发生了~
造成漏水的原因就是因为楼上阳台上的地漏被石块给堵塞住了。对此，施工方和物业开始了相互推诿~
施工方表示：房子是经过相关部门验收的，所以后来因下雨等自然因素导致的地漏阻塞，他们只管修复，而对于楼下住户造成的损失，施工方不予负责。
物业方表示：楼上空置房一直没有移交物业，也没有给物业代管费，和物业是没有关系的。
在合肥北二环恒盛皇家花园的业主，也遭遇了房屋漏水事件。
据业主自述称：自己是在2012年年底买了这套三居室，地点位于合肥市北二环的恒盛皇家花园，买了之后一直空着没住。直到今年，准备装修，可就在上个月，开门吓了一跳，这从来没住过的房子，墙壁怎么突然下起了“瀑布”?
当她跑到楼上去看的时候，再次吓了一跳。住在3206 的王大哥家里也和自己一样。听完楼下业主的遭遇， 王大哥也是抱怨连连，自家卧室贴的墙纸，早就因为渗 水产生霉变。而漏水的部位，和楼下也差不多，都在那一片。于是，两家人找到物业。
经过多方面的检查最终确定之所以漏水，就是因为开发商修建房子时，有一段 自来水管没有处理好。正是因为它在不断漏水，才造成 了现在的烦心事。
物业觉得这个是开发商的问题，自己不应该承担责任。 打电话给开发商，开放商的意见也很明确。当初签订合同的时候保证，如果在保修期内都给修，室内的是两年 ，室外的是五年。现在过了保质期开发商也不给修!
围墙、外墙问题成灾
业主权益如何维护
除了墙面开裂，房屋漏水，在合肥投诉最多的估计还是外墙、围墙等问题。
1北城某小区：围墙竟用铁网代替
该项目位于合肥北城新区阜阳北路上。
近日，网友投诉该小区围墙竟用铁网代替！不过从官方回复来看只是暂时的。
信件内容：
二期围墙竟然用铁网代替，这能干什么！？这无良开发商还有没有人管了，绿化就载几颗小树苗，连路边绿化都不及，老百姓花半辈子心血就买这样的房子，开发商不要脸，无法无天，政府能管管吗？
回复内容：
经核实，目前该小区一期已经交付居民，但二期正在建设地下车库， 需在车库回填后才会建设正式的围墙。
2围墙两种款式！铁丝网栅栏塑料栅栏相间
除了所谓的铁丝网当外墙，还有的一个小区有两种围墙设计。比如润和尚品小区。除了铁丝栅栏，该小区居然还有塑料塑料材质的围墙！
信件内容：
润和尚品位于肥东东部新城核心区的核心！也是东部新城第一家入住住宅及商业开发商！合同日就要交房了!小区围墙还搞两种款式！小区南面和西面用的是铁丝网栅栏！东边搞得中间支撑都是塑料材质！东部新城规划高起点！请问有关领导！这样的小区会不会影响市容？希望领导们能否去协调一下！必定开发商大钱都花了！为什么像这些脸面舍不得花钱搞好一点吗？还想问下润和尚品商业用地至今为啥还没开工？当时置业就是看上它配套！假如开发商没这经济实力！完全可以跟实力开发商合作啊！30亩商业拿地也快两年多了！开发商再不开工，政府有权收回土地了吧。
回复内容：
经合肥东部新城国土办公室实地调查：一、反映润和商品住宅区四周围墙建设过于简单情况；经查属实；日合肥东部新城领导通过对润和商品项目负责人约谈答应。1、尽快将已完工的围墙全部更换成新的铁艺围墙；2、完善小区内部绿化升级；二、反映30商业至今未动工情况；经查属实；通过约谈，该公司负责人表示商业综合体正在对外招商，招商项目落实后尽快启动商业建设。联系号码：。
可以看出，该小区后期会整改，对于业主来说也算是比较欣慰的一件事了。
除了围墙问题，外墙也是业主心中一抹难言的痛~
3紫蓬镇紫蓬家园外墙渗水
关于紫蓬镇紫蓬家园外墙渗水的投诉尤为颇多。
据了解，紫蓬家园6栋去年北面外墙渗水，已修好，一下雨，现在东墙又渗水了，目前县重点局已联系时间安排维修。
但是，如果一处房子墙面多次维修还是漏水，除了与阴雨天气有关，另一方面与房屋建筑质量应该也有某种关联吧。
4外墙再脱落！合肥大溪地房屋质量引关注
根据网友爆料，大溪地小区外墙脱落面积大块。
然而大溪地小区外墙脱落事件常常发生，口说无凭，以图为证！
从图表中可以看出，大溪地自从2014年起，外墙脱落事件就已经发生，至今已有3年之久，反应多次，却只是简单粗暴的修修补补。如今，墙皮上依旧还有好多没完全脱落下来的，摇摇欲坠的。危险程度不言而喻。
围墙、外墙出现问题怎么办？
对于购买新房而言，当然是在购买时，仔细查看开房商的宣传及公共设施建设的规划，购房前实际跟对方确认无误。特别是类似于上文中那样，小区围墙南北不同的，如果交房后与合同中规划有悖，那么是有必要维权，建议开放商更改的。
对于购房二手房，最简单直接的办法，就是实地考察。如果看中某二手房后，建议雨天晴天各去看一次，一方面看围墙，另一方面可看出围墙或外墙在雨天有无漏水脱落等现象。当然，你也可以咨询小区其他住户，也能得到准确的答复。
最后，如果问题真的出现，怎么办？据了解，如是共用外墙（围墙、外墙）因自然损坏渗漏，保修期内，由开发建设单位负责维修；保修期满后，由小区业主委员会或前期物业服务企业组织维修，申请使用维修资金是可以的。
如果安徽楼市的网友们也遇到这样的房屋质量问题，可以给我们留言或者扫描每位记者名片的二维码反映问题，寻求帮助~
本文部分资料来源：网络、合肥365淘房二手房
在现如今，买房越来越是一个沉重的负担，一大笔钱投入进去如果遇到房屋质量出现问题，那么业主面临的就是与物业，开发商的多重周旋还费时费力。买房不易，一定要擦亮眼睛，多了解，多看，遇到问题要用正规途径维护自身的合法权益~
我们在等你！
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点武汉商品房小区普遍外墙渗水 保修期内维修难(图)_网易新闻
武汉商品房小区普遍外墙渗水 保修期内维修难(图)
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
洪山某小区因外墙渗水，多次维修后墙面斑驳楚天都市报讯（记者刘珊）近日，本报接到武汉市民常女士投诉称，她和多名业主购买的商品房外墙渗水，却在5年保修期内遭遇维修难。她很纳闷：为何保修单递了一份又一份，却屡遭敷衍搪塞？为何好不容易有人来修了，渗水依然如故？
连日来，记者深入武汉多个小区探访，发现常女士反映的问题并非个案。
外墙频渗水 维修难题困扰业主
常女士家住武昌南湖某小区。她说，2006年她和开发商签订购房合同，2007年装修入住。此后，一到下雨天，她家卧室的墙壁就严重渗水，白色墙纸上很快出现斑驳的黑色霉块。一打听，与她住在同一楼栋的4位业主也遇到了同样的问题。
3年来，常女士等5位业主多次向物业公司求援，也曾向有关部门反映，报修单填了一份又一份，但物业公司通过开发商联系建筑公司，对方要么找出各种理由拒绝维修，要么派人在漏水的墙面上简单地刷刷补补，漏水问题根本没有解决。
在记者探访的其他多个小区，不少业主也有同样的遭遇。
据洪山区某小区业主委员会委员蒙核量介绍，该小区共有近2000户居民，分别于2002年、2005年、2007年三期交房，房屋保修到期时间不一。今年以来，该小区共有96户业主向他递交维修单，都是外墙、飘窗渗漏水问题。另有多户已过保修期的业主反映，他们在保修期内就出现了墙面渗水问题，也曾向物业公司和开发商递交过维修单，但由于维修不彻底，渗水状况依旧。
蒙核量称，他根据业主反映总结出一个现象：距保修截止期限较远的，通常会有人维修，但一般都不彻底；距保修截止期限较近的，开发商和建筑公司便会用各种借口敷衍推托，业主只能眼看着保修期过去。
为拿保修金 施工单位拖过五年
今年9月，在武汉房地产开发企业协会举行的建筑防水专题讲座上，不少与会专家表示，武汉市商品房小区普遍存在外墙漏水的情况，“建筑渗漏”成为困扰不少开发商和施工单位的难题。
面对这一难题，在某物业公司长期负责工程维修事项的熊先生称，确实存在房屋保修期内施工单位故意拖延维修时间、或者保修不彻底的现象。他认为，造成这一现象的主要原因是利益驱使。
他介绍，住建部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》规定，施工单位对外墙面防渗漏的工程保修期为5年。根据开发商同施工单位签订的承包合同，开发商会从工程款中扣留5%，作为保修金，待保修期满，再将尾款转给施工单位。
房屋保修期内维修，动用的正是这笔保修金。“维修会带来损失，不修或者糊弄一下就能赚钱，一些施工单位自然不会积极主动地考虑业主的利益。一旦拖过房屋质量保修期，便能拿到尾款；而在保修期外，业主就可以申请房屋维修基金进行维修了。”
法律留空白 保修质量没有标准
记者采访中，一位不愿透露姓名的开发商坦言，虽然房屋竣工后有关部门会组织验收，但外墙漏水等情况当时往往很难发现；而验收之后一旦出现问题，又不符合退房条件，业主就会成为维权的弱势群体。“要解决保修期内维修难的问题，需要主管部门、开发商、施工方等各方共同努力，把好维修关。”
他介绍，房屋建筑工程施工质量的监管，由建委负责；一旦作为商品房销售出去，则由房管部门监管。
武汉市城建委建筑工程质量监督站技术科负责人介绍，国家对房屋质量有着严格的标准，甚至细化到建筑步骤；但对于保修期内如何维修，则没有可参照的标准，导致在此过程中的监管无据可依。
武汉市房管局房地产开发处负责人认为，作为房地产开发行业主管部门，房管局只能对商品房的开发单位在房屋销售等领域进行宏观监管，业主投诉房屋保修期内维修难，房管部门可以质询开发商，但不能监管具体施工质量和维修质量，“这还需要有关部门对维修期内的房屋质量进行监管。”
作者：刘珊
本文来源：荆楚网
责任编辑：王晓易_NE0011
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
加载更多新闻
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：
阅读下一篇
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈请大连的乡亲们推荐做外墙防水比较好的公司。楼体外墙渗水，找物业局部处理过外墙，但内墙还是潮湿发霉。_百度知道
请大连的乡亲们推荐做外墙防水比较好的公司。楼体外墙渗水，找物业局部处理过外墙，但内墙还是潮湿发霉。
物业处理不好，所以想自己做。希望大连有家里做过外墙防水的朋友，传授经验，介绍好点的防水公司，谢谢啦！
没有同城人回答吗？跪求~~~
我有更好的答案
外墙渗漏水维修本身就不好做，加上北方墙有保温层更是不易维修，不知道防水渗漏水修复的道理，想好是不可能啊，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼
防水公司技术经理
我用过大连普特森的防水剂
服务也不错
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
渗水的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。正在初始化报价器武汉外墙漏水维修哪家公司好？3个回答AY_7784您好！武汉外墙漏水维修我推荐以下几家公司：
1、武汉永固防水补漏有限公司 地址：
武汉市武昌区武汉大道9号
2、武汉科迈防水堵漏 地址：
湖北省武汉市武昌区长喻路
3、顺达防水堵漏 地址：
发展大道596
希望我的回答能够帮助您！
我爱十七Kt武汉外墙漏水维修比较不错的公司有下面这些：
　　作华防水 　　地址：武汉市硚口区工农路82号
　　永佳防水武汉分公司　　地址：武汉市汉阳区汉阳大道(铁桥村)罗七北路金龙花园三期门面43号
　　武汉北冰洋防水工程公司　　地址：武汉市江汉区新华下路285号工贸写字楼3层304
YJ10JF武汉外墙漏水维修公司较好的有
A:武汉外墙专业防水补漏公司
B:环宇保温防水堵漏
武汉市南开区
C:盛隆外墙防水堵漏材料
武汉市河东区
希望我的回答能帮助你~
其他回答热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答纲吉丶27603拍几张照片挂到转转或者闲鱼上面呀，那上面人流量大。1个回答ttls1xfnv793桶盖内面的开关(门开关)发生氧化不导通，就是合金触点有氧化层。打开桶盖的后背二颗螺钉，轻取后可见里面受翻盖活动关联的一个二脚开关，拆开处理一下触点，完成完装上可正常工作。3个回答爱密特amt我就做了，一点效果都没有2个回答蒙面行者8414I want to know about some details. I'd like to know about some etails. I'd like to know ab...3个回答贺鹏赋小鸡模拟器不错，某宝上可以买到1个回答QQ_不知所措在“弗客城”附近
459米航空港-公交车站 途经公交车：806路, 121路, 304路, 804路,
813路, 816路1个回答东莞市朝霞装修公司您好！来广营片区经过近两年的发展，随着各方面配套的日益完善，已迅速成长成为亚奥区域具有相当规模的大型居住中心区。北苑家园、世茂奥临花园、亚运新新、万科星园、大湖公馆、时代庄园、奥城...1个回答眼_036920cm1个回答u8139rg要从U盘启动，需要U盘有引导信息，如果U盘不能启动引导，不管怎么设置都是无法从U盘启动的。1个回答jiangshanh1、买魅族3比较好。 2、小米3的性能和质量都较差。 3、MX3 搭载Exynos5 智能8核处理器，由天生节能的 ARM Cortex(TM)-A7 核心和迄今为止性能最高的 Cort...房屋外墙漏水怎么办
房屋外墙漏水处理方法
房屋外墙漏水常常出现在人们的日常家居生活之中，如果是家里的某个地方漏水我们还可以找个维修工上门维修一下，很快就会解决问题，而面对房屋外墙漏水你是不是觉得难以下手呢，房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情，究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。接下来小编为大家介绍房屋外墙漏水怎么办及房屋外墙漏水处理方法。
房屋外墙漏水常常出现在人们的日常家居生活之中，如果是家里的某个地方漏水我们还可以找个维修工上门维修一下，很快就会解决问题，而面对房屋外墙漏水你是不是觉得难以下手呢，房屋外墙漏水由于其特殊性和高空作业等因素确实是让人比较头痛的事情，究其原因房屋外墙墙漏水主要是饰面砖施工不当，饰面砖本身因是烧结的陶料，所以具有不透水性，而粘结材料是水泥浆，容易造成饰面砖的四边灰浆不饱满而形成空腔。接下来小编为大家介绍房屋外墙漏水怎么办及房屋外墙漏水处理方法。
房屋外墙漏水怎么办
发现房屋外墙漏水时首先要做的就是找到漏水的原因，这就可以从房屋建筑所选用的材料开始分析，因此现代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔砖材料，而经过近几年的调查使用发现，用普通混凝土多孔砖材料的外墙几乎都存在着外墙开裂、漏水的情况。
房屋外墙漏水处理方法一
找到外墙漏水的原因之后就可以对其采取一定的措施了，对于这类型的外墙漏水现象，主要是修复外墙的砂浆层、表面的裂纹、空鼓层和漏水微孔，以此方法来恢复水泥砂浆层的防水防护功能。其具体方法为凿除水泥砂浆层的空鼓部分，再用聚合物水泥砂浆修补平整，其中聚合物、水泥砂浆应分层抹压，厚度以把墙面修补平整为标准。
房屋外墙漏水处理方法二
在外墙漏水中，如果是墙体表面的缝隙较宽时，就应先洒水把缝隙润湿，再选用无机防水堵漏材料将缝隙填平，如果缝隙较窄时，可选用聚氨酯防水涂料等将涂刷缝隙，在涂刷过程中其厚度应控制在1－1.5毫米之间，而对于缝隙的宽窄，则以能否填入无机防水堵漏材料为标准，如果能填入，那么就是属于较宽的缝隙，如果不能，则属于较窄的缝隙。
编辑总结：如果家里有出现房屋外墙漏水的情况，先不要惊慌，了解一些房屋外墙漏水的基本常识，然后再针对不同的情况来寻找相应的解决办法，在外墙施工一定要注意安全，工人的专业程度也要考察。关于房屋外墙漏水怎么办及房屋外墙漏水处理方法就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识，可以关注齐家网资讯。
手机号码不能为空
手机号码不能为空
现场团购活动
外墙漏水让许多业主感到头疼，外墙漏水主要是房屋建筑过程中因为某种原因而导致了房屋外墙渗水的现象，而当房屋外墙一旦出现渗水现象后便很难找到渗水源头。因此，面对外墙漏水这些问题他们束手无策，不知该如何处理。那么，接下来小编为大家介绍外墙漏水如何处理。
在房屋装修中，引起外墙渗水的原因有很多，设计上的失误、选用的材 料不当、施工工艺不规范和细部处理不认真、二次装修不当等等都可能导致外墙渗水。外墙渗水严重的话会造成墙面装饰鼓起，脱落，影响建筑物的美观有时还会造成物品的损坏，使人们的财产受到损失。那么，接下来小编为大家介绍外墙渗水处理方法让你的外墙不再渗水。
pvc外墙挂板是一种新型装饰装修材料，本产品是由pvc树脂与外添加剂进行混合、加热、挤出、辊压成型等一系列工艺制作而成。本产品大量采用新型改性剂使产品在保持pvc原有特性外，在机械性能方面有很大改进。本产品结构美观，价格低廉，适用于室内外墙面、棚面及屋檐的装饰装修。接下来小编为大家介绍pvc外墙挂板特点及pvc外墙挂板施工工艺。
外墙石材能起到装饰的效果，它具有很好的耐久性，不仅可以保持建筑外墙的美观，还能延长建筑物的整修周期。而且运用非常广泛酒店、会所、别墅等地方。
随着人们审美意识的不断提高，瓷砖在家装过程中被大量的使用，相信大家对瓷砖一定不会陌生，但是说到外墙瓷砖腻子粉，可能很多人都一头雾水。外墙瓷砖腻子粉，其实就是由高分子聚合物胶粉、功能剂以及多种颜填料组成的瓷砖腻子。而今天我要为大家介绍的是外墙瓷砖腻子粉价格及外墙瓷砖腻子粉特点，希望能够对大家有所帮助！
已有0条评论
扫一扫，关注齐家装修官方微信号
获取我的装修方案
“您还可以在微信上找到更多装修服务”
根据该面积估算半包报价为 :
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，
报名获取更多优惠
免费热线:400-660-7700
您好，90天内您装修开工的最佳吉日是：
若当天您无法开工，日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。
结果已同步发送到您手机，齐家网，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。
星座匹配装修风格：
更适合于“现代简约” 装修风格
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。
可参考如下更多“现代简约”风格装修案例图
恭喜您，报名成功！
齐家网 版权所有Copyright (C)
www.jia.com All rights reserved
沪ICP备号 沪B2- 组织机构代码证：
中国互联网协会信用评价中心网信认证 网信编码: 举报电话：021-