安徽省蒙城县人民法院关于宝业梦蝶绿苑小区一期7号楼202室(91.84平）（第一次拍卖）的公告_蒙城县人民法院
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安徽省蒙城县人民法院关于宝业梦蝶绿苑小区一期7号楼202室(91.84平）（第一次拍卖）的公告
拍卖公告&&安徽省蒙城县人民法院在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：一、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功。二、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系拍卖辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。三、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照相关规定依法承担。拍卖前所欠费用由买受人垫付，然后凭票据从拍卖款中支付。如买受人迟延缴纳产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。四、对上述标的权属有异议者，请于拍卖前五日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。五、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。六、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在 “人民法院诉讼资产网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖余款须在成交之日起3日内缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到安徽省蒙城县人民法院签署《拍卖成交确认书》。七、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。未能竞得者的保证金退回原支付账户，均不计利息。请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖机构人民法院诉讼资产网咨询。&安徽省蒙城县人民法院&日（院印）
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您关心的房产问题，蒙城房产局这样答复....
5月21日上午，2018年首期暨第55期《聚焦行风》栏目如期播出，本期上线单位是县房产局，在线人数超过1.79万人，首播取得圆满成功，受到社会各界一致好评。四十分钟的节目中，县房产局领导班子和有关股室负责人坐客直播间，介绍蒙城县房产局有关情况，就听众普遍关注的地下车位产权归属、房屋质量、交易办证、物业服务等问题作详细解答，回答微信网友问题11个，回答电话热线提问13个。通过《聚焦行风》，广大听众和网友从多角度了解了房产局的职能以及房地产开发、物业管理和房地产市场管理等工作。下一步，县房产局将以此次“聚焦行风”为契机，结合实际，进一步加强行风建设，更好地服务民生、促进发展。以下几个热点问题：１、关于名邦中央公馆小区一期停车位问题。房产局回复：名邦中央公馆一期于日交房，共1310套住宅，整个小区规划车位1425个（地上公共车位357个、地下1068个，取得预售资格的有836个，总面积4463.54平方米，共232个人防车位）。关于地下车位权属问题，取得预售资格的836个车位可以办理产权登记，在不动产权证书附记栏进行登记。２、黄女士反映其在蒙城县盛世漆园楼盘缴纳1万元定金，后期准备购买房屋（没有签订合同），现不打算购买房屋了，但盛世漆园不退定金。房产局回复：黄女士于日定购盛世漆园21#楼503室，并于当天签订了《盛世漆园定购协议》，根据所签协议第三条：签订此协议后7日内，客户未签订《商品房买卖合同》，即视为客户违约，认购已缴纳的定金将作为违约金，盛世漆园开发企业有权不予退回。现我局工作人员已和盛世漆园开发企业协调解决此事。３、宝业绿苑西区：想买个地下车位，咨询地下车位是否可以出售问题。房产局回复：小区地面规划停车位较少，不能够满足业主的停车需求，我们在日常的小区巡查时要求物业公司加强小区车辆停放的疏导，引导车辆有序停放，尽量满足业主的停车需求。小区地下车位分为两种，人防车位和非人防车位。人防车位业主可以通过承租的方式使用，但是租期一般不超过三年。非人防车位根据《安徽省物业管理条例》第82条规定，规划用于停放汽车的车位、车库应满足本区域内业主的需求，其归属当事人可以通过出售、附赠或者出租等方式约定。对业主要求承租，建设单位不得拒绝。业主可以通过上述方式来使用地下车位。４、至尊尚城小区水电何时移交问题。答：从去年5月我局联系相关部门逐步推进小区水电移交工作。目前，已督促移交了名邦·学府等6个小区的水电。新建小区水电移交工作正在协调相关部门逐步推进，现在至尊尚城小区供水正在移交中。小区水电移交我们会协调相关部门逐步推进。来源：县房产局欢迎在“发现蒙城”发送各类信息广告，提供消息线索！QQ:，微信号：xf
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来点暖心的！扫这里&&&&&&& 摘要：优秀的建筑方案设计是建筑设计的基础，对建筑工程能否顺利进行起着关键的指导作用。本文以宝业逍遥绿苑项目的建筑设计进行了分析，对以后同类型的方案设计提供参考。
&&&&&&& 关键字：建筑设计；景观设计；规划设计
&&&&&&& 一、项目概况
&&&&&&& &宝业逍遥绿苑&项目位于安徽省亳州市蒙城县城南新区，由A、B两个地块组成。地块现状为空地，地势平坦。地块南面为乐土路对面为城市公园；东临城市绿化带和景观河道，隔岸为庄子大道和兴建中的社会福利设施；北面为民健路；东面
&&&&&&& &宝业逍遥绿苑&项目总用地面积92887.9平方米，总建筑面积平方米，地上总建筑面积万平方米，地下建筑面积约17690万平方米，由16幢排屋、16幢花园洋房、4幢11层、2幢17层、2幢21层、沿街商业服务网点和地下车库等组成。
&&&&&&& 二、规划设计方案&&整体设计
&&&&&&& 该地块用地规则，工程功能为住宅、商业工程，包括16幢排屋、16幢花园洋房、4幢11层、2幢17层、2幢21层、沿街商业服务网点、地下车库及环境工程等。
&&&&&&& 项目设计从土地的充分利用和创造环境出发，根据地块自身的特点结合规划设计任务书的要求进行规划设计。在住宅设计方面：地块具有南北短，东西长的特点，且南面和东面为城市绿化设施不能作为小区出入口，而北面为10M宽规划小路，因此将小区主入口沿五里河路布置，这样的方式能更好的为小区住户服务，出行也更方便。在建筑的布置上，选取沿公共绿地景观资源最为优越的南面和东面布置排屋，中间部分布置4层的花园洋房，北面沿街布置4幢板式11层，而靠西面主入口两侧对称的布置四幢点式高层，南面两幢为17层，北面为两幢21层，从而形成地块从南到北，从东到西，建筑从低到高的变化，使整个住区的天际线极为丰富。在不同建筑体量之间通过水系，绿化进行分隔和联系，使小区内的空间更为灵动活泼。
&&&&&&& 在公建设计方面：商业服务网点沿地块西面和北面沿街展开，西面设2层的商业，北面为1层商业。物业用房设置在C-1、C-2、C-3#楼的底层和二层内；消防控制室、弱电间设置在C-3#楼的群房内，开闭所设置C-2#楼北面裙房内。
&&&&&&& 在住宅区的内部空间上着重体现住区的安逸、闲适的生活氛围，不同高度的住宅围合成相对私密的庭院景观。
&&&&&&& 小区人行主路口设置在五里河路上，车行主入口设置在北面的民健路上。
&&&&&&& &宝业逍遥绿苑&整体布局活泼而亲切，空间丰富而有层次，每幢建筑各得其所，风格独特，形成了个性鲜明的建筑群。
&&&&&&& 三、交通组织
&&&&&&& 1.车行系统
&&&&&&& 住宅部分在主入口和次入口均设汽车坡道。庭院内道路在满足消防通行的前提下配合环境景观以人行休闲为设计主题，保证消防车到达每一幢建筑及消防登高面。
&&&&&&& 2.人行系统
&&&&&&& 沿五里河路设有人行为主的出入口。小区内步行系统由社区公共景观道，以一系列连续的蜿蜒曲折的林荫小道线索，串联一系列小广场及活动场地，将步行交通、景观和休闲运动有机融为一体，成为整个社区的标志性场所。
&&&&&&& 3.停车系统
&&&&&&& 机动车位主要集中在地下车库，排屋、洋房每幢楼北面及地块周边的地面停车位。非机动车在住宅建筑地下自行车库集中布置。
&&&&&&& 四、景观设计
&&&&&&& 景观设计以城市园林、绿色生态、自然情趣为理念，以&生活、休闲&为灵魂，自然水景与绿地结合，创造城市园林式住区的环境景观设计。根据该绿地所处位置和特点，确定其区块的合理布局。根据原有地形，现状分析的结果，进行立意、构思。这样不仅能与原有地形较好的结合起来，使其土方基本平衡，达到节约造价的目的，而且起到更好地景观效果和社会效应。
&&&&&&& 五、建筑设计
&&&&&&& 1.建筑类型
&&&&&&& 根据规划要求以及方案构思，建筑类型确定为低层、多层和高层建筑，从南到北从东到西依次为3层的排屋，4层的花园洋房，11层、17层和21层住宅，不同类型的建筑体量，创造出小区内部丰富流动的空间效果。
&&&&&&& 2.平面功能设计
&&&&&&& 住宅户型与环境充分结合，体现品质高尚与精致舒适，大开间落地窗的客厅依房屋的位置和朝向。户内功能合理，户型组合灵活，满足不同的采光和观景要求。
&&&&&&& 3.单体立面
&&&&&&& 立面设计提炼了赖特草原风的元素和比例，设计试图创造高识别度的建筑形象，使该社区建筑从周边环境中脱颖而出。通过精细化的设计，以匀称的体量、丰富的细节和悦目的色彩使该建筑群显得简洁、典雅和清新。
&&&&&&& 在近人尺度的联排别墅部分，采用比较细腻的手法，强化产品属性，形成&别墅建筑&的感受。
&&&&&&& 三层以上的花园洋房部分，通过对体量，比例的反复推敲，采用简洁的立面阵列，尽量弱化整体竖向上的感觉，力求达到视觉上的舒适。高层部分把草原风的横向元素和新古典主义的设计风格相结合，保留了材质、色彩大致风格的同时
&&&&&&& 摒弃了过于复杂的机理和装饰简化了线条。整个地块上的建筑形成了极具特色的建筑群，也将成为整个地区的地标性建筑。
&&&&&&& 4.单体剖面
&&&&&&& 排屋储藏室2.19M，客厅4.3M，标准层3M，花园洋房储藏室2.19M，标准层3M，高层住宅标准层2.9米，底层3.6M。西面沿街商铺底层4.2M，二层3.6M；北面商铺4.49M。
&&&&&&& 地下室部分，车库层高3.9米；自行车库位置层高为3.9米。每幢建筑都设单独的连通地下层和单独的出入口。车库内、消防设施、配套设备用房等，其中西区车库内还布置了人防工程。
&&&&&&& 5.垂直交通组织设计
&&&&&&& 每幢住宅均按疏散及消防要求设置楼梯、电梯。17、21层住宅设2台电梯，其中一台为消防电梯。
&&&&&&& 六、竖向工程规划
&&&&&&& 1.道路竖向规划
&&&&&&& 道路标高的控制因素主要有：沿线地形地物、用地控制高程、排水坡度、敷设地下管线、构造物和附属设施净空、道路纵坡要求。设计场地标高为26.2米&27.10米。
&&&&&&& 2.场地标高规划
&&&&&&& 为使雨、污水顺利排出的原则，设计整个住宅区比周边道路略高，所以小区出入口都通过缓坡与城市道路相连接。小区内部地势大部分较为平坦，规划结合住宅室内外，建筑室内地坪略高于庭院。
&&&&&&& 七、结论
&&&&&&& 宝业逍遥绿苑&项目作为以商业，住宅用地，因此，在设计过程中，坚持&以人为本&的设计原则，强调人居环境与建筑的共存与融合，以提高人居环境质量和建设舒适安逸的居住环境为设计目标，配置完善的服务设施，满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性。通过合理的交通组织，建立高效安全的道路系统，同时注重步行系统的建构与静态交通的安排，创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代社区。
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