原经济适用房可以拍卖吗被拍卖后,农民公寓房还能申请吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-11 07:03 标签： 经济适用房 拍卖
经济适用房可以拍卖吗_百度知道
经济适用房可以拍卖吗
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　　目前，在售的已购经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这是以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。　　1. 已经住满5年的经济适用房　　对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元／平方米的经济适用房，若按现市场价3600元／平方米进行出售，则需按％计算，补交34200元的综合地价款。　　出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。　　2.尚未住满5年的经济适用房　　对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
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这个是不可以的，要交易的话还要等5年，要是在五年内出售，政府有优先收购权的。
一般是不可以的.
经济适用房一般应该属于小产权房，通常是不能拍卖的
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经济适用房因可以查封或者拍卖吗
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最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》已于日由最高人民法院审判委员会第1371次会议通过，现予公布，自日起施行。二○○五年十二月十四日根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院民事执行工作的实践，对人民法院根据抵押权人的申请，执行设定抵押的房屋的问题规定如下：第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。第四条申请执行人提供的临时住房，其房屋品质、地段可以不同于被执行人原住房，面积参照建设部、财政部、民政部、国土资源部和国家税务总局联合发布的《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》所规定的人均廉租住房面积标准确定。第五条申请执行人提供的临时住房，应当计收租金。租金标准由申请执行人和被执行人双方协商确定；协商不成的，由人民法院参照当地同类房屋租金标准确定，当地无同类房屋租金标准可以参照的，参照当地房屋租赁市场平均租金标准确定。已经产生的租金，可以从房屋拍卖或者变卖价款中优先扣除。第六条被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。第七条本规定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。法院拍卖的未满5年经济适用房可以买吗_重庆市政府公开信箱
重庆市国土房管局公开信箱
&&&&&&&&&&&&
发布单位：
市国土房管局
来信内容：
法院拍卖的未满5年经济适用房可以买吗
目前法院拍卖的1套江北区盘溪二支路6号房屋，属于经济适用房，为2014年房屋，为单位集资性质，拍卖评估价已原高于原价，实际成交价为市场价，请问这个房子对购买人有什么要求吗，是否要求名下无房低收入等，另外买房需要交哪些税，过户后房子性质是否改变为商品房，谢谢。
办理单位：
市国土房管局
办理结果：
市民朋友：
您好！您通过市长公开信箱反映的问题收悉。现回复如下：
经电话与您沟通，您已经通过其他渠道详细了解了其相关的拍卖条件和程序，关于房屋的过户手续请您向房屋所在地江北区不动产登记中心进行详细咨询。感谢您对我市住房保障的关心和支持！
回复时间：
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