租客先缴定金后签合同 不满合同定金难退租客先缴定金后签合同 不满合同定金难退沫白剪影百家号这二天在成都市蛟龙港工作的陈先生血口一件烦心事，他最近租房遇到了麻烦。陈先生在本月5号在蛟龙港海滨城一房屋租赁公司那看上了一间房，在口头约定后缴纳了550元定金，并约定了7号签订合同。可昨天来签订合同时，缺发展合同和自己开始约定的有不同。5号看房时和该公司业务员约定的是租房一年，可合同上却签订的是十三个月；除此以外，最让陈先生不能接受的是房租需提前15天缴纳，到交租日如果没缴纳房租，则每天按总房租的5%收违约金，且在交租日二天后，公司有权收回房屋。陈先生觉得，提前缴纳房屋自己并没有异议，可明明提前已经缴纳了下一个月的房租，公司没有权利在交租日的第二天没缴纳房租的情况下将自己赶出租房。而且这一点公司工作人员也并未在缴纳定金时告知陈先生。陈先生和朋友今天再次找到了在海滨城的租赁公司。该公司一个负责人在了解了陈先生的情况请示了领导后，表示一切按照合同办，只能退一半定金给陈先生。陈先生觉得自己没签订合同，公司的工作人员开始并没有提前告知合同内容，因此公司必须退还定金。因此双方协商未果。陈先生表示自己将此情况投诉给12315以维护自己的合法权益。四川广电全媒体记者：魏继斌 张智海本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。沫白剪影百家号最近更新：简介:智者创造机会，强者把握机会，弱者坐等机会作者最新文章相关文章律师加盟热线：400-678-6088
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看中一个商铺交了定金，没签合同定金能退吗？
我今天看了一个商铺交了定金不过没有收据，也，现在不想租了能吗？如果对方不肯退定金怎么办？
提问者：wl2570***时间： 16:34:18地点：6个回答
定金是具有惩罚性的法律规定，是履行合同的一种，交付定金一方不履约，
定金不退还，接受定金一方不履约，双倍返还定金。如果你交了定金，现在不想买了，
对方可以不退还。你可以与对方协商解决，减少损失。
见《中华人民共和国》第八十九条 和 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释（以下简称《解释》）第一百一十五条、第一百一十七条。
能退一部分。
见《中华人民共和国担保法》第九十一条 和《解释》第一百二十一条。
能全部退或有责任的第三人追偿。
见《解释》第一百一十八条 和 第一百二十二条。
能双倍返还定金。
见《中华人民共和国担保法》第八十九条 和 《解释》第一百一十五条、第一百一十七条。
法律依据：
　　《中华人民共和国担保法》
　　第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
您好！一般情况下定金不退，你这种情况可以协商要求退回。其他有关房产的法律事宜我们可以面谈,我们专职处理房产，如需要帮助、了解情况和查看本律师资料，可点击左面律师名字
退租的理由？建议你来电详叙
这种情况可以协商要求退回。
定金会被没收
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答：如果有约定，则是同等条按下，你有优先承租权。建议先协商处理，协商不成则通过诉讼解...
已帮助： 人
答：你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。
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答：你好，你这种问题是这样的：1.如果你能证明二房东同意续签的，可以主张二房东赔偿2...
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答：属于违约要求赔偿损失,协商不成，起诉解决的,协商不成，您可以向法院提起诉讼,属于...
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答：您好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。&#...
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答： 合同纠纷：合同对双方当事人具有法律约束力，应当根据合同约定履行义务、承担违约责任
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答： 您好！您的房东未到期就赶人的行为属于违约行为。您可以要求房东继续履行合同义务，也
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回答：您好，根据您所描述的情况，若双方约定由开发商办理贷款，其未按照约定履行的
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回答：这样的合同是存在问题的，对于后边维权可能有重大影响
回答：可以直接起诉，要求退还相关费用
回答：如果认定属于工伤，以伤残鉴定结果为准
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回答：你好，工资多少？是否解除合同？
回答：您好，是否有劳动合同？何时受伤？是否已做伤残鉴定？
回答：你好，可以或鉴定后要求赔偿
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回答：你好，什么原因摔倒？
回答：你好，电梯是否正常使用？
回答：你好，现在什么情况？
回答：民事纠纷，有借款证据和对方身份信息的话可起诉还款
回答：可以去劳动仲裁委申请劳动仲裁
回答：大约扣自己工资的10％左右
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买房反悔了定金能退吗？交定金千万注意这些
来源：房天下 浏览量（7488）
[摘要]买房的时候如果买方违约，不退定金；如果开发商或卖方违约，买方可以索要两倍定金的赔偿。建议买方在交定金的时候不要交太多，并且注明违约责任，可不可以退等情况。
买房的时候，定金可不可以退？退多少？《中华人民共和国担保法》第八十九条有如下规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。在这里，建议大家在交定金的时候不要交太多，并且注明违约责任，可不可以退等情况。首先：分清&订金&与&定金&定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金应当抵作价款或者收回；若购房者没有履行合同，则无权要求返还订金，开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。在签订书时，要看清认购书上写的是哪种金，以免自己无法维护自身权益。订金不是一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。若购房者不履行合同义务，并不表示他不能要回订金；若开发商不履行义务，也不需要双倍返还订金，但这并不意味着合同违约方无须承担违约责任。一般来说，定金退不退要看买卖双方是谁违约。如果是卖方违约，那定金可退。买方违约，则定金不可退，具体看买卖双方如何协商。其次：定金协议是什么？《中华人民共和国担保法》第九十条规定，定金应当以书面形式约定。因此在交定金的时候，一定要签署定金协议。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议签订，具有法律效力，任何一方违约，都有法律约束。需要注意的是，定金协议内容应包括：房屋情况概述、房屋交易情况、定金的金额及支付方式、其他约定等。另外，《中华人民共和国担保法》第八十九条规定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。再次：签订定金协议要留意哪些内容？①、协议签订主体签订定金协议时的当事人应与主合同人保持一致，主体不一致，定金协议无法起到担保的性质。②、明确约定交付的方式当事人应当在定金协议中约定交付定金的方式，比如通过现实的货币支付还是银行支付。如果是以银行支付的方式必须以收到交易凭证时视为交付。③、协议中约定交付期限买房合同当事人应在定金协议签订之日起一定期限内交付定金，协议约定交付定金的期限时，必须明确、具体。④、写明是&定金&两字，以免发生争议协议中的款额如果不明确性质，不写明&定金&字样，容易发生争议； 协议中约定的预付款、和定金不能混淆，如果写成&订金&、&预付款&、&认购金&、&诚意金&等，协议条文无明确约定其具有定金性质，则不具法律效力。⑤、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护具体定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额；若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。具体数额由当事人约定，但不能超过成交价的20%，超过部分无效。例如：房价500万元，定金一般在100万元以内，超过部分是无效的。⑥、违约责任应该具备可操作性买卖双方约定以交付定金作为购房合同的担保，买方拒绝购房的，无权要求返还定金；卖方拒绝卖房的，应当双倍返还定金。&
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违法和不良信息举报电话：010-&举报邮箱：签了认购书，交了定金，发现没有购房资格，可退定金吗？
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签了认购书，交了定金，发现没有购房资格，可退定金吗？
提问者：狄宏峻|
672次浏览|
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已有1条回答
回答数：4459
| 被采纳数：0
如果您在签认购书时，制定了明确的定金处理方法，那您需要按照和开发商交定金时的约定处理。如果没要涉及到购房资格这一问题，您也可以和开发商协商处理。如果协商不成功，可以请专业的律师来维护您的利益。签了协议没签合同 购房定金能退吗
买房时，与开发商签了购房协议，交了定金，但未签订购房合同。现在不想买房子了，定金能退吗？昨日，市民徐先生来电咨询。
今年年初，市民徐先生在城区看中一个楼盘，计划购买一套房子。随后，他与该楼盘签订了认购协议，交纳了两万元定金。双方约定一个星期后签订购房合同。
一个星期后，徐先生来到该楼盘售楼部，准备签订购房合同，但他一看那份合同，心里打起了鼓。
徐先生发现，合同中，并未提到小区里会有游泳池和喷泉，和当初售楼人员的介绍不符，房屋的交付时间也推迟了几个月。于是，他拒绝签合同，并要求对方退定金。
而售楼部则认为，双方签订了购房协议，就意味着徐先生愿意按约定时间签订购房合同，现在徐先生不同意签订合同，属违约行为，他们有权没收定金。
对此，长久律师事务所律师王军认为，定金该不该退，应看合同未签订的原因。若造成此种结果的原因在于其中一方，那么这一方就应承担责任。
若徐先生故意不签订合同，开发商有权没收定金。如果徐先生和开发商对合同内容不能形成一致意见，开发商理应退还定金。
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