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我离婚了，在外地买房子按揭贷款需要什么手续
我了，在外地子需要什么手续
无锡推荐律师户籍是外地离婚可以在河北贷款买房吗
户籍是外地离婚可以在河北贷款买房吗
其他回答(共7条)
11:48&辛培刚 客户经理
这个东西已经离婚的情况
对于你来买房子当然没有关系
因为只需要办理正常的贷款就是了
都是必须有抵押的
11:45&樊振生 客户经理
如果双方已经离婚，那么就可以自己贷款买房，属于其个人财产，与其户籍没有任何关系。但是，如果双方在婚姻存续期间共同买过房产。那么当事人在购房，属于二套房。
根据，《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准规定:有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：
(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；
(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；
(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。
对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。
其次，就二套房的认定，各地也有相关政策出台。就该案例而言，当事人可以采取到房产部门办理过户手续，证明自己不是"假离婚"来规避二套房策。
11:42&齐星星 客户经理
离婚后一个人可不可以按揭买房的问题，如果离婚后是单身的家庭，根据国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知规定，原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，可以限购1套住房。
下面是国务院购房的相关规定。
国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知国办发2016 1号文件
四、强化差别化住房信贷政策
对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。银行业监管部门要加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为要严肃处理。
六、合理引导住房需求
各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
11:36&龚安静 客户经理
没有影响。
贷款买房需要借贷者满足贷款的需求，离婚的话借贷者只要是出示离婚的证件就可以的。
贷款满房需要的证件：
1、需要有效身份证明且具有完全民事行为能力；
2、能提供固定和详细住址证明且年龄满18-65周岁；
3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力；
4、个人信用良好；
5、持有贷款人认可的购房合同或协议；
6、身份证、户口簿；
7、有效居留证件原件以及附件；
8、工作证明和经济收入证明；
9、购车协议、合同或者购房意向书；
10、提供离婚证明等。
11:33&齐智富 客户经理
只能离婚让你老婆买了 离之后先做个公证，公证买房的钱是共同出的 ，而且离完之后要去改户口本，把已婚改成已离，再买房时，户口本就显示离婚了，就可以贷款了，不知道你们那里买房能 查到婚姻登记处的信息吗，如果不能，如果买房时只看户口本，那离完，把户口本改成已离就可以复婚了。我就想这么干，可是又担心离了万一对方不肯复婚怎么办，我也在犹豫当中
11:30&齐晓娣 客户经理
异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份。
异地买房需要手续如下：
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即首付和贷款利率可能提高；
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等 ；
11:27&辛培兵 客户经理
夫妻离婚后，一方可以凭身份证，户口本，离婚证，到户籍所在地派出所申请变更户籍个人信息中《婚姻状况》为离婚。
凭新办理的户口本，身份证，离婚证和离婚协议，就可以到银行办理个人名义的贷款申请。
《户口登记条例》规定：
户口登记的内容需要变更或者更正的时候，由户主或者本人向户口登记机关申报；户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。
户口登记机关认为必要的时候，可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。
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我老公是黑户我们现在已离婚啦！我现在想买房子贷款可以拿吗？
我老公是黑户我们现在已啦！我现在想子贷款可以拿吗？
相似推荐解答问题我公公婆婆给别人贷款现在变成黑户了，我们怎么办你好，1、别人用你的身份证贷款还不上，不涉及刑事责任。2、别人用你的身份证贷款，虽然是你的名字，但只要你没有到场签字，贷款与你无关。3、根据《合同法》第三十二条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字必须是本人亲笔签名或按手印，如代替办理签字必须有经公证的授权委托书。4、如果是你签名或按手印，你是债务人。或者有证据表明贷款资金实际部分或全部为你所用，你应该承担偿还义务。如果不如期偿还，银行可以通过法院强制执行。回复律师：安徽-合肥回复时间： 15:58相似精选解答 问题我老婆有车贷款,现在我们想买房子,可以提取我的坐房公积金吗?可以。rn你是想把你们的名字都写上吗？也是可以的rn完全不影响。rn你是主贷人，你老婆也占有房子份额，收入证明也算上你老婆的，贷款应该没问题回复律师：浙江-杭州回复时间： 15:58问题我与老公已离婚一个月，之前他有贷款不良记录，我现在想买房，能你好，既然已经离婚，你可以买房的啊。如果需要详细解答，可以电联或者面谈。我是李律师，愿意竭诚为你提供法律服务。
回复律师：河南-新乡回复时间： 15:58
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请教-离婚和限购
我和我老婆有2套房,1套只有我老婆的名字,另一套有我父母和我们夫妻的名字,我是主贷人还有约100万贷款。现在被限购了,为了给儿子买套学区,我们也想用离婚绕开限购,离婚儿子归老婆,我净身出户。但是因为我是第二套房子的主贷人,是不是没有办法去名字了?
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二手房经纪人
如果您是本地人的话,离婚后还可以在卖一套房子(因为限购令规定本地人最多可以买两套房子),如果您是外地人的话,您离婚后也不可以买房子的,如果您想去名字,然后再去买的话,是可以的(但是前提条件是要复合外地人在上海买房的条件),去名字有两个方法:其一是你把剩余的贷款全部换掉,其二是变更主贷人。
房天下知识为您分享了一条干货
如果您是本地人的话,离婚后还可以在卖一套房子(因为限购令规定本地人最多可以买两套房子),如果您是外地人的话,您离婚后也不可以买房子的,如果您想去名字,然后再去买的话,是可以的(但是前提条件是要复合外地人在上海买房的条件),去名字有两个方法:其一是你把剩余的贷款全部换掉,其二是变更主贷人。
不用去名字啊,你们离婚了之后,你名下就只有一套房子啊,你是可以买房子的
不限购的,贷款要看银行那边。
是的 还清贷款可以去名的
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不用去名字啊,你们离婚了之后,你名下就只有一套房子啊,因为第一套只有你老婆的名字,现在离婚了就不算你了!
夫妻去名,没有税的,父母去名是要掏营业税。个税的
离婚是可以的,让你爱人去买去买算二套不知道你是不是在上海,要是在上海离婚可以然后房产分割好,不然你爱人也还是买不了
可以让你老婆贷呀,要去名,必须还清贷款
这个问题不一定非要在这个上面下功夫,做赠与会更好!
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我想咨询下我们夫妻想买房子贷款的但是我们一个是外地户口银...
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| 吉林省-长春 | 发布： 15:26:02
我想咨询下我们夫妻想买房子贷款的但是我们一个是外地户口银行不给贷款必须当地户口可以然后我们办理离婚用我老婆的名字购买的，还完房贷以后我想们想公正下此房子属于共同财产可以吗公证费大约多少需要什么手续如果夫妻写一份协议各自签字 按手印 不去公正 可以有效吗
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