刚需vs刚改vs改善 不同年龄阶段如何买房?
[摘要] 现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的年龄阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有侧重点，那么他们的侧重点分别是
现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的年龄阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有侧重点，那么他们的侧重点分别是什么，他们适合的房子又是什么样的呢？刚需族买房侧重点：价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一。位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多或者是交通便利的房子就显得尤为重要。刚改族买房侧重点：舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。教育资源：教育问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。改善族买房侧重点环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。楼盘品质：年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。
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现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有什么侧重点？他们适合的房子又是什么样的呢？
刚需族买房侧重点
价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一，过高的价格会造成很大压力，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。
位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。
交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多的房子就显得尤为重要。
刚改族买房侧重点
舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。
教育资源：教育问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。
周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。
改善族买房侧重点
环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。
楼盘品质：年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。
小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。
来源丨本地新闻 侵删
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今日搜狐热点现如今，买房成为了许多人心中的头等大事，越来越多的人加入了购房大军。正常情况下，购房大军根据不同的阶段大致分为三类：刚需族、刚改族、改善族。这几类人群在买房的时候会有什么侧重点？他们适合的房子又是什么样的呢？
刚需族买房侧重点
价格：对于刚需族来说，价格是他们看重的要素之一，过高的价格会造成很大压力，如果出现了相同价位的房子，就要多多对比性价比哦。
位置：刚需族们多为年轻的上班群体，每天早晨需要早起才能应付朝九晚五的上班生活，如果把早晨的大部分时间用在路上，那对于年轻人来说简直是种折磨，所以还是需要一个较靠近上班地方的房子才好。
交通：对于年轻的刚需购房群体来说，买车跟买房一样是件大事，有车的话还好，没有车的话要出门只能靠交通工具了，而且年轻的刚需群体比较喜好出门运动，因此周边公交路线较多的房子就显得尤为重要。
刚改族买房侧重点
舒适度：对于改善型刚需来说，收入增多或者是打算生二胎的话，会想要重新换个大一点的房子，功能分区能够明确，能够有储藏室、阳台这样的配置，稍微高档一些的会有衣帽间等这样功能，一般来说三居室的房子是较为适合刚改族的。
教育资源：教育问题是刚改族必须要重视的一项，30~45岁的人群基本已经育有一子，那么孩子的教育问题就成为了家庭的重中之重，想要换房的话，这个问题可能是刚改族们的首要考虑因素。
周边配套：对于30而立的人群来说，周边配套要较为齐全一些，不需要跑太远就可以满足生活需求，周边要有菜市场、银行、医院等。
改善族买房侧重点
环境：对于年纪稍微大一些的改善族来说，身体可是他们革命的本钱，他们会对居住的环境有较高的要求，因此可以多看看考虑绿化好、周边环境优美的地方。
楼盘品质：年纪大一些的改善族多会看重一个房子的整体品质，毕竟是他们养老的房子，因此可以多看看开发商和楼盘的质量。
小区氛围：年纪稍大一些可能更喜欢热闹一些，因此买房的时候看看小区内有无较大的广场，可以供居民休闲娱乐，或者有无多处健身设施等，买这样的房子以后可以一起跳跳舞、唱唱歌，生活会更加惬意。
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声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。什么时候买房最好？这得看你是刚需买房还是投资房产！什么时候买房最好？这得看你是刚需买房还是投资房产！拾楼百家号在买房这样的人生大事上，一定要弄清楚自己买房的目的，再去考虑什么时候买房，买什么样的房子。一句话，刚需买房，逢低出手，随时都可以上车。投资房产，目前还是建议多多观望。时间成本刚需买房的人，可能是要落户、要结婚、孩子要上学等等原因，这些需求都等不了，因为要等下去的成本太高了，毕竟学校可不会同意你家小孩先读书再落户，所以那些地产周期论、房价走势不需要太过关心，有低价随时上车就好。而投资房产的人就不一样了，这些人群已经不再需要担心居住、结婚、生子、孩子上学的事情了，他们只有一件事要干：跑赢通胀，简称，如何利用钱生钱。他们不需要着急，所以时间成本并不高，如果今年时机不太好，那我就明年再买，或者把这笔钱拿去投资其他，只是可能没有投资房产的收益率高罢了。不同的人，会有不同的需求，也就会带来不同的时间成本。机会成本如果是自住用房，买的时候要考虑很多问题，比如地段如何，户型怎么样，楼层是否适合，通风采光怎么样等等因素，因为更好的房子可以带给我们更舒适的生活。如果遇到心仪的房子，就没必要因为考虑房产的周期性而错失机会，免得留下遗憾。但是投资房产的人就不一样了，投资者买房子只要看到收益性和流动性，能让房子利益获得最大化，就OK了，对房源的要求没有那么高，考虑到周期性，投资者可能会考虑在适当、正确的时机进行购买。环境因素当然除了这些，买房还得考虑大环境的因素。对刚需购买者来说，如果未来银行利率有提高的可能性，那么现在买房是比较划算的选择。未来，如果地产行业加息，贷款利率上浮，买房就要付出更多的成本了。对投资者来说，“房住不炒”是他们的噩梦，未来房地产如果真的要纳税，那么买房的风险就相当大了，所以对投资房产的人来说，不如现阶段观望一下。当然我也不是说刚需购买者就一定要现在马上立刻就去全款买房，各家还得考虑各家的能力，也不是让投资者就一定别买房，具体什么情况还是要具体分析，这里只是说一个宏观层面的概念，至于未来的房价走势，短期内还是看平为主。编辑：爱吃馒头本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。拾楼百家号最近更新：简介:湖南最强房产团队打造，关注房子里的湖南作者最新文章相关文章刚需vs刚改vs投资 不同购房群体该如何买房?|买房|购房者|房子_新浪网
刚需vs刚改vs投资 不同购房群体该如何买房?
刚需vs刚改vs投资 不同购房群体该如何买房?
刚需vs刚改vs改善 不同购房群体该如何买房?中国有三类人，已经加入购房大军中的，真正努力跻身其中的，以及顺利从中毕业的。将购房大军再细分一下，有三类：刚需类、刚改类、投资类。之所以这么分类，是因为他们在购房时的侧重各不相同。如果你还没找到自己的定位，不妨看完这篇文章，看看你买房时应该特别关注的点有哪些。刚需们买房侧重点：价格：对于刚需们来说，购房成本是决定是否上车的第一要素。不要为了一步到位强行上车，背负超出自身能力的房贷只会让这套房子越住越难受。更好的选择是根据实际情况，买一套小一点的也无妨。地段：刚需族们多为年轻的上班群体，每天朝九晚五的赶公交挤地铁的去上班，如果在路上的时间花费太多，那么哪里还有时间去在下班之后增值自己，有人说年轻的时候就是要对自己狠一点，但是时间的浪费是金钱弥补不了的。还是在较靠近上班的地方买套房子才好。非侧重点：反而户型、周边配套等等都不是你太过在意的地方，现在这套房子户型再不方正，也比租住在别人的房子里舒服，周边配套太过落后，正适合你将更多的时间放在自我学习上。刚改们买房侧重点：舒适度：对于改善型购房者来说，房价的高低，购房成本的多寡已经不是第一考虑因素，真正驱使他们买房的主意或许是家庭人口的增多、对居住条件的条件的升级等等更多与居住舒适度相关的原因。所以这个时候应该着重考虑房子的户型是否方正、功能分区是否明确，设计是否科技智能。教育资源：改善型购房者的年龄大多在30-40岁之间，此时夫妻两人已经育有子女，这个时候孩子的教育问题是家庭最重大的问题，换房的时候，房子周边的教育资源非常重要，其外小区安保、城区治安等等也都是这类购房者需要特别考虑的地方。周边配套：这类购房者的工作压力、生活压力已经大为减轻，开始更多的考虑空闲时间的娱乐问题，房子的周边配套是不是醇熟，有没有大商超、电影院、游乐场、靠山还是靠水？等等等等。投资类购房者侧重点：开个玩笑，房子现在已经不适合投资了。
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