& & 申请条件
& & 具有完全民事行为能力，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间的自然人。
& & 所需材料
& & 开办条件：
& & （一）具有合法有效的身份证明、户籍证明或有效居留证明、婚姻状况证明；
& & （二）具有良好的信用记录和还款意愿，有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；
& & （三）已签订购房合同，能够提供首付款证明；
& & （四）已在本行开立个人结算账户；
& & （五）本行规定的其他条件。
& & 开通流程：
& & 提出贷款申请&银行受理调查&银行审批同意&签订借款合同&办理抵押登记手续&发放贷款&按期偿还本息&贷款结清
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最后更新时间： 20:17:18
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作者：理性的思索
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& 求助：汉口银行商贷提前还款政策
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求助各位意粉：我办理的是组合贷款，之前信贷员说是提前还商贷一年后可以，不要违约金。现在看到办下来的贷款合同，明确说是提前还部分商贷，要支付提前部分本金和利息的2%的违约金，这个提前具体时间。没有明确时间是一年还是多少。请教下，有没有在汉口银行有过类似经历的请告知下，具体流程和操作时间，有没有违约金？谢谢了
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这个要以合同内容为准吧
专注于为网友解决各类买房问题
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如果你想买房,又苦于没有公积金,又觉得商贷利息太高!请联系我吧![害羞]代办公积金购房.手续简单,费用低,放款快.(有征信记录不良好者都均可办理,).只要你敢来,我就敢跟你办到位[胜利][得意]
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一般办理的时候信贷员都是模糊其词，谁知道真正办下来了并没有明确提前还款的具体时限及规定，一刀切都要交违约金，就是不知道实际操作是怎么样的，所以请过来人告知一下
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唉，想着这事小事，没在意，说他们都是格式合同
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路过。求答案。
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房贷据说汉口银行不好
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这低的利息，不要提前还了，买个最便宜的银行理财都能搞哈差价
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提前还贷干嘛？
放在理财产品里比你的贷款利率高啊
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貌似我的合同上没有啊，只是不到一年才有违约金啊
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我的合同上面写的很清楚，就是不知道是否执行
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矿渣 发表于
房贷据说汉口银行不好
咋不好了？
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难道不是担保公司只叫你签空白字，后面才打印的内容？现在理财不一定对付。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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最后更新时间： 11:36:55
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作者：套牢
信用卡被查询记录有17条，这样的征信查询记录办房贷能下吗？问题详情：首付5成。推荐回答：征信查询记录没有什么，主要看你的负债，查询记录有可能是你申请信用卡银行查询的或者办理贷款查询的，这方面不是多大问题。银行办房贷查征信主要看你借了多少钱，还欠多少钱……信用卡消费是不是超负债以及有无逾期等，如果你有这方面的问题就不好办了。如果你没有，恭喜你向银行提供你的收入证明即可，毕竟你房子还是抵押给银行的，银行不会怕你跑了，但是银行得赚钱所以必须考虑你的还款能力。银行怎样发放房贷？问题详情：银行怎样发放房贷推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、银行怎样发放房贷现在银行对于风险控制非常严格，一般而言，银行会先通过电话调查或者见面对客户有一个初步了解，这样会减低贷款风险。然后再根据开发商提供的材料，结合申请人的收入、学历、年龄、单位、还款能力等条件进行审核决定对于有些客户可能不批贷款。而且一般做出不予批准贷款决定后，银行只跟开发商联系，不会和客户单独联系。银行通过审核认为申请人符合贷款发放条件后，银行员工会协助借款人办理贷款发放及划款手续。借款人也可以委托经办行代为办理贷款发放及划款手续。银行员工应根据《借款合同》填写《个人贷款开立贷款账户通知书》、《贷款转存凭证》，《贷款转存凭证》应由借款人签字确认，并按借款合同约定的方式划款。二、银行不批房贷购房合同怎么办最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：“商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房本金及利息或者定金返还买受人”。当事人购房向银行申请贷款的时候，申请人肯定是想要银行尽快发放房贷，这样自己也能尽快的与开发商签订商品房买卖合同，然后办理房产的交接。但，从银行方面讲，是否能发放房贷，还需要看申请人是否满足规定的条件，提供的材料有没有满足申请房贷的规定。若有一点不符合的话，那么审核无法通过，最终也是不能获得银行放贷的。由此可见，在申请房贷的时候，自身条件与材料的提供是多么重要。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！房贷提前还款违约金多少？问题详情：为了减轻购房压力，一般情况下，很多人都愿意在银行办理相关手续进行按揭买房，如果购房者自己在办理了该业务的情况下，房贷提前还款违约金多少?其相关手续及注意事项是什么推荐回答： 提前还贷，被要求交纳5%违约金 提前还贷交纳违约金是相当普遍的一个现象。许多人在签订贷款合同的时候，没有细看这一条约定，等到手里有余钱想去提前还贷时，就发现凭空冒出来了一笔数额不菲的费用。想说理都没地儿，谁让合同上白纸黑字写得清清楚楚呢？ 成都的郑先生因为手头资金一时周转不开，买房前去某银行申请了10万元的贷款，两个月后，郑先生和妻子拿到了一笔不菲的奖金，两个人计划找亲戚借点前，提前把10万元的贷款还上，可是银行客户经理听完郑先生的话，就很直白的告诉他，提前还贷可以，但要支付未还款额5%的违约金。郑先生算了一下，现在还款的话，他得支付4000多元的违约金，郑先生相当费解，为什么提前还款，需要白交这么多钱？ 郑先生的例子并非孤例，站在银行角度，办理贷款也是需要各项成本支出的，提前还贷，就必须把这此人力和时间成本计算在内。事实上，提前还款违约金也不是一定要收取，有些金融机构就把这项费用免去了，有些银行则规定还贷时间超过1年，提前还款可免交违约金，网友在签订贷款合同时，一定要仔细留心看这一点。 逾期还款交纳违约金，最高可达年利率36% 相比提前还款，逾期还款违约的迹象更加明显，通常为了抑制这些风险，银行会在贷款合同中附加一条逾期还款的事项，虽然每一家金融机构的规定都不一样，但一般来说，违约金利率不得超过现行法律的最高规定，如年利率36%。 去年，媒体爆出过一则“大学生贷款买手机 3万滚成70万”新闻，事件中的大学生小柳签订了一条“逾期缴纳违约金本金的10%每天”的借贷合同，小柳后来给记者计算：他欠债5万元，逾期违约金每天高达5000元。 从事件中，很明显可以看到，小柳遭遇了高利贷，这份借贷条约中对于逾期贷款违约金的规定远远超出了正常水平。所以网友不仅要注意违约罚息的方式，还要看是否掉入高利贷陷阱。 补充： 除了提前还款、逾期还款，还有几种情况也被列入贷款违约范畴，会被要求缴纳违约金，具体说来有如下几点： 一、借款人提供虚假文件或资料； 二、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押； 三、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款； 四、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查。房贷还多久合适？问题详情：按现在人民币贬值来说，房贷还越久是不是越划算？这个说法对不对？推荐回答：贷款期限越短，总利息成本就越低。但以目前人民币的贬值水平来看，似乎又是贷款年限越长会越划算。在考虑贷款期限前，我们首先要了解2个问题：1.你的房子是自住刚需还是投资目的2.你的还款方式是等额本息还是等额本金目前，我们常用还贷的方式就这两种，等额本息和等额本金。从年限上来，还款时间越短，支付的利息就越少，但是时间越短，每月要承担的还款额就越高。从还贷的方式来看，等额本金其实比等额本息要划算，且还款额是每月递减的，但等额本金有个致命的缺点就是前期还款压力太大。选择哪种还款方式一定要根据自己前期的还款实力以及未来几年的规划来选择。比如像我这样的贫困阶级，较长期限+等额本息是比较好的一种策略，首先前期还款压力小，其次工资年年涨，贷款时间越长，还贷负担对我们来说就越轻松。而对于那些经济条件比较好，或者还款实力雄厚的人，建议选择等额本金方式，不仅总利息成本要便宜很多，如果想提前还贷的话也比等额本息方式要划算。等额本金前期还掉的本金多，利息少，等额本息则相反，如果提前还贷，等额本金方式的只要还掉剩下的本金，可以省去很多利息钱。 本质上我们买房选择贷款一是因为真没钱付全款，二是因为想手头有宽裕的流动资金。一般来说，建议大家选择期限的标准是这样的：投资收益率＝按揭贷款利率，年限多少差别不大。投资收益率＜按揭贷款利率，建议缩短贷款期间。投资收益率＞按揭贷款利率，贷款期限越长越好。但实际情况下，不管投资收益率如何，我们都会觉得贷款期限越长越好。贷款时间越长，月还款额就越少，留在我们手里的现金就越多。如果这些钱拿去投资，那么只要投资收益率大于贷款利息，你等于就是赚的！说了这么多，实际怎么选还要看你自己。电费余额如何查询？问题详情：电费余额查洵怎么查推荐回答：使用电话进行查询。通过拨打95598供电服务热线，告知接电话的工作人员自己的电费用户号或者用电地址，告诉她自己要查电费余额，电力工作人员便会帮助她查询想了解的信息。后来发现打电话太麻烦，每次还要记清楚自己的账户号码，选择网上查电费余额，即登陆所在区域的电力公司网上营业厅，找到相关的电费查询页面进行查询。集体户口如何办理房贷？问题详情：本人目前在上海工作，由于各种原因在江苏购入一套住宅房（学区房）。想着要用商贷，但是之前上学户口的迁出。现在属于集体户口自己的户口依旧在老家县城里挂着属于集体户口，那么问题来了集体户口如何办房贷，有办理成功的可以分享一下经验么。多谢多谢推荐回答：其实按照房贷来说，集体大红本产权是做不了房贷的，毕竟您没有红本做不了银行按揭，只能走第三方抵押贷或者信用贷，信用贷利息比较高年限比较短不推荐，抵押贷需要自己找渠道，年限10到30年利息一般征信查询显示两年内32次查询，其中借款已经还清，没有逾期，还能公积金房贷吗？问题详情：推荐回答：谢谢邀请。您所说的32次查询应该是指“各大银行的例行查询吧？”刚开是看您文章题目的时候还以为您自己查询32次呢。由于您的图片不太清楚，看不清具体文字，所以就按您自己说的“贷款已还清，没违约”来讲公积金贷款的事情吧。您想要进行“公积金贷款”说明您想买房子。这样就不单单要看征信了，还要看当地公积金中心房贷政策，因为最近各地“限购政策频繁出台”。虽然您原有贷款已经还清（由于看不清图片中文字，我把您上次的贷款记录按“房贷”算），但是部分城市在发放贷款的时候‘’既认房，又认贷，甚至部分地方还认贷款记录（保定）‘’。如果当地公积金政策是已经有房子的，再购买房子的时候不允许办公积金贷款，那您就无法办理公积金贷款，但是一般二套房能办理商业贷款（首付比例高，贷款利率优惠较少，甚至会上浮）。如果您现在有两套住房，打算再买房子的话，据我了解一般的城市都无法办理任何住房贷款（但可以把你原来已经还清的房子抵押给银行办理抵押贷款），甚至部分城市不允许买房子。
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网点: 汉口银行(璧山支行) 行号查询，电话: 023-，璧山县汉口银行网点璧山支行地址位于重庆市璧山县璧城街道双星大道32号路线怎么走,璧山县汉口银行网点璧山支行在哪,营业大堂(厅)客服电话:023-,ATM机自助存取款机查询,璧山县汉口银行网点分布,璧山县汉口银行支行,璧山县有汉口银行吗,璧山县汉口银行信用卡还款网点,行号查询，医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 汉口银行，成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的区域性股份制商业银行。注册资本41.28亿元。现有各类分支机构97家，其中拥有重庆、光谷、黄石、襄阳、宜昌、荆门、鄂州7家分行。汉口银行以“思想为您服务”为核心理念，以“服务地方经济、服务中小企业、服务城市市民”为市场定位，以科学发展、跨越发展为目标，坚持走“规模+特色”的发展道路，近年来竞争实力和品牌形象显著提升，在“全球银行500强”评选中. 关于汉口银行 - 汉口银行网点 - 汉口银行行号 - 汉口银行信用卡 - 汉口银行活动信息，，
网点: 汉口银行(九龙坡支行) 行号查询，电话: 023-，九龙坡区汉口银行网点九龙坡支行地址位于重庆市九龙坡区创新大道10号8栋路线怎么走,九龙坡区汉口银行网点九龙坡支行在哪,营业大堂(厅)客服电话:023-,ATM机自助存取款机查询,九龙坡区汉口银行网点分布,九龙坡区汉口银行支行,九龙坡区有汉口银行吗,九龙坡区汉口银行信用卡还款网点,行号查询，医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 汉口银行，成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的区域性股份制商业银行。注册资本41.28亿元。现有各类分支机构97家，其中拥有重庆、光谷、黄石、襄阳、宜昌、荆门、鄂州7家分行。汉口银行以“思想为您服务”为核心理念，以“服务地方经济、服务中小企业、服务城市市民”为市场定位，以科学发展、跨越发展为目标，坚持走“规模+特色”的发展道路，近年来竞争实力和品牌形象显著提升，在“全球银行500强”评选中. 关于汉口银行 - 汉口银行网点 - 汉口银行行号 - 汉口银行信用卡 - 汉口银行活动信息，，
武汉汉口银行(澳门路支行)地址: 武汉市江岸区前三眼桥160号-1-12层，所属银行: 武汉市汉口银行网点，武汉市汉口银行网点澳门路支行地址位于武汉市江岸区前三眼桥160号-1-12层路线怎么走,武汉市汉口银行网点澳门路支行在哪,营业大堂(厅)客服电话:027-8265682,ATM机自助存取款机查询,武汉市汉口银行网点分布,武汉市汉口银行支行,武汉市有汉口银行吗,武汉市汉口银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点,
汉口银行，成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的区域性股份制商业银行。注册资本41.28亿元。现有各类分支机构97家，其中拥有重庆、光谷、黄石、襄阳、宜昌、荆门、鄂州7家分行。汉口银行以“思想为您服务”为核心理念，以“服务地方经济、服务中小企业、服务城市市民”为市场定位，以科学发展、跨越发展为目标，坚持走“规模+特色”的发展道路，近年来竞争实力和品牌形象显著提升，在“全球银行500强”评选中. 关于汉口银行 - 汉口银行网点 - 汉口银行行号 - 汉口银行信用卡 - 汉口银行活动信息；武汉汉口银行(东西湖支行)，地址: 武汉市东西湖区吴家山吴中路288号，电话: 027-，武汉市汉口银行网点东西湖支行地址位于武汉市东西湖区吴家山吴中路288号路线怎么走,武汉市汉口银行网点东西湖支行在哪,营业大堂(厅)客服电话:027-,ATM机自助存取款机查询,武汉市汉口银行网点分布,武汉市汉口银行支行,武汉市有汉口银行吗,武汉市汉口银行信用卡还款网点,行号查询,,医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点,
汉口银行，成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的区域性股份制商业银行。注册资本41.28亿元。现有各类分支机构97家，其中拥有重庆、光谷、黄石、襄阳、宜昌、荆门、鄂州7家分行。汉口银行以“思想为您服务
不错。汉口银行原名武汉商业银行，成立于日，是一家总部设在武汉、具有独立法人资格的区域性股份制商业银行。汉口银行注册资本41.28亿元，前两大股东分别为联想控股有限公司和武汉钢铁(集团)公司。日，武汉市商业银行正式更名为汉口银行。武汉市商业银行是武汉市第一家具有独立法人资格的股份制商业银行。
所有的银行相对来说会严格些。贷款办理条件：1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；5、银行规定的其他条件。
（一）申请时间1.非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。2.偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房
总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。3.建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。4.租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。（二）提取程序1.符合上述规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。2.购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《广州市住房公积金提取登记证》，以后凭《广州市住房公积金提取登记证》办理提取手续。3.原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部门托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续；无上级主管部门，且职工住房公积金在广州市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到广州市住房公积金管理中心办理审核手续。三、申请提取住房公积金的职工，需提交以下证明材料：（一）非按揭购买自住住房的，提供以下证明材料：购买一手楼的，首次提取时，提供购房合同（或预售契约）、购房发票（或收据）、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。购买二手楼的，首次提取时，提供房地产权证、契税完税证、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。征地补偿购买增大住房面积的，首次提取时，提供房屋拆迁安置协议、购买增大住房面积发票、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。（二）偿还购房贷款本息的，首次提取时，提供与银行签订的借款合同、身份证原件及复印件一份；以后提取时，提供《广州市住房公积金提取登记证》、提取人身份证原件。（三）建造自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意用地证明（或房地产权证）、镇（乡）以上规划部门同意建房的批文、购买建筑材料发票（或收据）、身份证原件及复印件一份。翻建自住住房的，提供镇（乡）以上城建部门同意翻建
你好！你再好在贷款银行开个帐户，存入楼款10%以上做理财投资！这样银行审核放贷都会快好多！
一般是二十天左右，具体应各行而异。利率应该是9了吧，具体咨询当地银行人员。
房贷通过了银行审批只是意味着客户获得了贷款资质，至于何时放款却要根据具体情况而定。比如上半年的商业贷款，最快的时候3-5天就可以通过审批。当房贷申请量突然放大之时，银行审批的时候就会出现“压单”现象，延长审批周期以便控制放款速度。
宜昌汉口银行(伍家岗支行)，地址: 湖北省宜昌市伍家岗区伍临路2号，电话: ；网点: 汉口银行(宜昌分行) 行号查询，所属银行: 宜昌市汉口银行网点，宜昌市汉口银行网点宜昌分行地址位于湖北省宜昌市云集路25号旅游广场路线怎么走,宜昌市汉口银行网点宜昌分行在哪,营业大堂(厅)客服电话:,ATM机自助存取款机查询,宜昌市汉口银行网点分布,宜昌市汉口银行支行,宜昌市有汉口银行吗,宜昌市汉口银行信用卡还款网点,行号查询，医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 汉口银行，成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的区域性股份制商业银行。注册资本41.28亿元。现有各类分支机构97家，其中拥有重庆、光谷、黄石、襄阳、宜昌、荆门、鄂州7家分行。汉口银行以“思想为您服务”为核心理念，以“服务地方经济、服务中小企业、服务城市市民”为市场定位，以科学发展、跨越发展为目标，坚持走“规模+特色”的发展道路，近年来竞争实力和品牌形象显著提升，在“全球银行500强”评选中. 关于汉口银行 - 汉口银行网点 - 汉口银行行号 - 汉口银行信用卡 - 汉口银行活动信息
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网点: 汉口银行(荆门分行) 行号查询，地址: 湖北省荆门市长宁大道21号，电话: ，所属银行: 荆门市汉口银行网点，荆门市汉口银行网点荆门分行地址位于湖北省荆门市长宁大道21号路线怎么走,荆门市汉口银行网点荆门分行在哪,营业大堂(厅)客服电话:,ATM机自助存取款机查询,荆门市汉口银行网点分布,荆门市汉口银行支行,荆门市有汉口银行吗,荆门市汉口银行信用卡还款网点,行号查询，医院,中学,小学,大学,公交站点,长途汽车站,万达UME电影院,KTV,火车站,公园旅游景点,花园新村,市民广场,银泰大厦,欧尚,联华超市,便利店,酒店,宾馆,药店,汽车4s,咖啡厅馆,火锅,移动,电信公司,驾校培训,信用卡周边还款网点, 汉口银行，成立于1997年12月，是一家总部位于武汉的区域性股份制商业银行。注册资本41.28亿元。现有各类分支机构97家，其中拥有重庆、光谷、黄石、襄阳、宜昌、荆门、鄂州7家分行。汉口银行以“思想为您服务”为核心理念，以“服务地方经济、服务中小企业、服务城市市民”为市场定位，以科学发展、跨越发展为目标，坚持走“规模+特色”的发展道路，近年来竞争实力和品牌形象显著提升，在“全球银行500强”评选中. 关于汉口银行 - 汉口银行网点 - 汉口银行行号 - 汉口银行信用卡 - 汉口银行活动信息
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