小区公共区域禁止堆放杂物小区物业该不该收取捣

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-13 17:39 标签： 物业占用小区公共区域
划停车位，物业该不该收费？衢州这个小区的四问，问到心坎里
[导读]现在，衢州许多小区的物业都会在小区里划上停车位收费。物业认为，自己有权对小区内的车辆收取停车费；
　　停车和收费，是一个热门话题，不少小伙伴都遇到过——
　　现在，衢州许多小区的物业都会在小区里划上停车位收费。物业认为，自己有权对小区内的车辆收取停车费；业主则认为，小区内公共道路的停车位归业主所有，不用交费。那么，物业在公共区域划车位，该不该收费？如何收费？收来的钱又用在哪儿呢？
　　这不，“通衢问政”平台上，就有网友询问了“小区物业收取车位管理费是否合理合法”。一起来看看——
　　网友“xip”：
　　市西区管委会领导你好，本人是亭川小区业主，最近物业在小区门口设置拦车杆，并准备收取车位管理费。请问小区内的业主公用土地，物业公司是否有权力私下收取费用？如果有所谓的车位管理费，那么物业费的用途又是什么？收取车位管理费后，车子在小区内遭损，那么小区物业是否需要承担管理不到位的责任？如果物业此举不合法，我们应该向哪个部门投诉举报？
　　随后，市西区管委会对该问题进行了回复——
　　市西区管委会：
　　亭川小区建成时间已久，基础设施较差，没有人车分流、地下车位等设计。目前小区由衢州温情物业管理有限公司在负责日常管理。
　　近几年，亭川小区住户车辆急剧增多，每年以10%-15%的增长速度急剧增多。小区内住户已经有700多辆车，而小区内地下车库106个，此前很多住户因为停车问题已发生多起矛盾纠纷。同时小区中存在有外来车辆在小区内停放问题。为了亭川小区车辆规范管理，减少小区因停车引起的邻里矛盾，在一定程度上更好地阻止外来车辆的进入，亭川小区业委会同意和公示后，和物业在地面划线停车（现地上停车位有290个），今年4月初在小区大门安装了车辆识别系统。
　　《衢州市区物业管理办法》第四十五条，业主车辆较多的物业管理区域，经业主大会同意可利用业主共有的道路或者其他场地设置车位的，业主委员会可以申请公安或综合执法部门协助划定物业管理区域内地面泊车位和行车路线，但划定的车位不得影响其他车辆和行人的正常通行，不得损坏绿地等共用部位、共用设施设备，不得阻碍消防通道和占用消防登高场地。
　　物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位尚未充分利用的，不应再设置规划以外的车位。利用业主共有的道路或者其他场地设置车位提供给相关业主使用的，车位的分配方式由业主大会决定。
　　小区内泊位费委托物业服务企业代收的，物业服务企业应当将泊位费单独列账，独立核算。除维护车辆停放场地及设施有效使用和泊车管理的必要开支外，可以根据业主大会的决定将泊位费用于物业管理方面的其他需要。业主委员会应当对泊位费的收支情况进行监督，并向业主大会报告。
　　那么，小区内公共用地停车该不该收费？如何收费？收来的钱又用在哪儿了？市西区管委会这样说——
　　问题一：小区内的业主公用土地，物业公司是否有权利私下收取费用？
　　为规范小区车辆在地面停放，减少小区因停车引起的邻里矛盾，经过亭川小区业主委员会的同意和公示，温情物业在地面划线停车，现地上停车位有290个，收费标准为365元/年/位（相当于1 元/天/位）。
　　问题二：如果有所谓的车位管理费，那么物业费的用途又是什么？
　　小区内泊位费委托物业服务企业代收的，物业服务企业应当将泊位费单独列账，独立核算。除维护车辆停放场地及设施有效使用和泊车管理的必要开支外，可以根据业主大会的决定将泊位费用于物业管理方面的其他需要。
　　问题三：收取车位管理费后，车子在小区内遭损，那么小区物业是否需要承担管理不到位的责任？
　　小区内划线的停车位是属于全体业主的，不是物业的，物业代为收取停车费。该亭川小区停车费是指提供一个停车的位置，而没有保管责任。若小区内车辆遭损，可查看小区监控寻找线索，同时该业主应积极报警，依法处理。
　　问题四：如果物业此举不合法，我们应该向哪个部门投诉举报？
　　物业代为收取停车费，此举是经过亭川小区业委会同意并在小区内公示的，此举不存在不合法之处。
　　家门口车位究竟归谁?亲们，这回都看明白了吧。
来源：衢州发布
律师声明：凡注明"来源：中国房产超市网"的所有文字图片等资料，版权均属中国房产超市网所有，未经许可请勿
转载刊登；资讯信息仅供参考，内容不代表中国房产超市网观点。
相关资讯：
二手房推荐
免责声明：本网站所发布的所有信息、资料、图表等仅供参考使用，不声明或保证其内容之正确性或可靠性；网站内所有内容亦不表明本网站之观点或意见，仅供参考和借鉴。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易等造成的任何后果与本网站无关；本页面所提到房屋面积如无特别标示，均指建筑面积。本网站资源部分来源于网友上传分享或公开网络，相应权利归原作者所有；如果您认为本网站的任何内容侵犯您的合法权利，请您通过以下联系方式告知我们并提供相关证据及说明，本网站会尽快采取相应措施。联系电话：。
ICP证:浙B2-　版权所有 &
客服热线：电子公告（BBS）业务许可证
商业特许经营备案号：0005小区业主该不该缴交捣_百度知道
小区业主该不该缴交捣
我有更好的答案
要求物业公示公摊的水电费包括那些。公共设施用水用电应该是包括到物管费里面的。如果觉得不合理，可以向物价部门反映。
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
很多小区物业都收垃圾处理费,是合法的吗
浏览次数：0
垃圾费是按入住多少户来收取费用的，那未入住怎么会产生垃圾费。
房天下知识为您分享了一条干货
据物业管理条列，需要统一送去垃圾场处理，所以说一定会产生垃圾处理费的，这个保洁的费用是很明确的收费项目，物业的垃圾不可能自己处理的
没垃圾清理费，小区就成了垃圾场了，还能住吗？<
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:2,asku:0,askr:474,askz:28,askd:12,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：未入住 物业公司该不该收取业主的捣_百度知道
未入住 物业公司该不该收取业主的捣
我有更好的答案
按规定，从交房那天开始就要收取物业费了。不管你是否入住
为您推荐：
其他类似问题
&#xe675;换一换
回答问题，赢新手礼包&#xe6b9;
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

我要回帖

更多关于 物业占用小区公共区域 的文章

 

随机推荐