购买二手房时注意事项如何谨慎选择房屋中介商

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-14 08:11 标签： 购买二手房房产证什么时办理
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关于在二手房买卖中谨慎选择房地产中介机构 的风险提示
时间：日 11:03买二手房中介能提供银行贷款，这保险不保险？听有的说最好不要使用中介推荐的银行？_百度知道
买二手房中介能提供银行贷款，这保险不保险？听有的说最好不要使用中介推荐的银行？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
二手房交易流程(1)买方咨询买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。(2)签合同卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。(3)办理过户买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。(4)立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。(5)缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。买二手房特别要注意，要清楚买二手房注意事项，不然很容易被骗。在买房前请详读以上买二手房注意事项。
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买卖不破租赁:购买二手房要谨慎,可靠的中介很重要
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因经济发达,大中型企业较多,北上广深往往是异地打工者争相涌入的城市。但也因为经济发达,这些城市的消费水平往往较高,房价也是一路飘升,居高不下,打工者往往无力承担高昂的房价,只能租房安顿。
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&&& 正文二手房交易需求增大 中介购房需谨慎 10:58来源：随州房产网整理在中介购买二手房需谨慎，安全放心成买房者首要要求&&&&随着经济下行的压力，房产限购限贷等等的背景下，二手房买卖也变得更加热闹，然而二手房房买卖手续又较复杂繁琐，怎么保证购房资金安全？怎么保证产权顺利过户？等等问题都成了当下购房者关注的焦点。那么怎样才能回避买房过程中的风险，买到安全放心房呢？&&&&&&&二手房市场需求的扩大，也随之兴起了大量的二手房中介公司，专为卖房者和购房者搭了一条“红线”。随州一位李先生，目前一直想购买一套二手套房，为了挑到一处中意的房子，咨询各个房产中介进行比较，但是却碰到情况让他胆战心惊。李先生在一家中介看中一套三室两厅的商品房，价格在42万左右，为了挑到更满意的，又去了几家中介，竟然看到了意想不到的事情，之前看中的那套房子竟在几个中介中同时挂牌出售，价格也是隔出几万的差距，这让李先生感到很不可思议。&&&&为什么同一套房子，会在多个中介挂牌，价格也是各有千秋？&&&&经了解，当初房东将这套房子以公证的方式押给了担保公司，现在房东在卖担保公司也在卖。现在一套房子的总价都很大，甚至可能要花掉一个家庭一辈子的继续。所以作为买房者能买到安全放心的房子是*基本的要求。安全过户是第一前提，这里可以建议办理银行自己管理，就是将购房款存入银行监管账户，买卖双方约定：当过户手续完成时卖房方有权领走购房款；而当过户不成功时，买房人有权取回购房款，监管方认可这些条件。这样就避免了一些不必要的纠纷.
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