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长沙明确人才购房要求&这些条件可购买首套住房
日08:31&&来源：
　　长沙市近日出台的《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》第8条规定，对符合人才引进条件的，其购房资格、住房公积金使用须获得市组织人事部门认定。为确保调控政策精准落地，今天，该市进一步明确了人才购房要求。
　　据长沙市住建委相关负责人介绍，经长沙市委人才工作领导小组研究，长沙市域范围内用人单位引进的国家“千人计划”“万人计划”专家与“四青人才”、湖南省“百人计划”专家等高层次人才，由省委人才办函长沙市委人才办出具证明，可购买首套住房。
　　在申请公积金贷款方面，凡长沙市委人才工作领导小组认定的A、B、C、D类人才，按照《中共长沙市委人才工作领导小组关于印发〈长沙人才绿卡管理服务办法（试行）〉的通知》（长人才发〔2017〕8号）要求，购买首套住房申请住房公积金贷款不受缴存时间限制。
　　长沙市住建委相关负责人还表示，对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙、且在长沙市范围稳定就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），由市公安局、市人社局出具证明，可购买首套住房。
(责编：曾璐、罗帅)2018年长沙首套房认定标准 - 象盒找房
> 2018年长沙首套房认定标准
2018年长沙首套房认定标准
&&&&编辑：象盒小编&&&&
当今社会买房不易，一套房子动辄上百万，所以对于购房相关问题不得马虎，在买房中最关心就是首付问题，但是买房中首付要多少跟你买房是不是首套有很大的关系，而首套房如何界定？贷款相关政策是怎样的呢？下面就跟随小编一起来了解下吧。一、首套房认定条件二、首套房认定标准三、认房认贷、认房不认贷、认贷不认房
三个不同的概念，银行对此认定的标准不一样。四、商贷、公积金贷，首付
1. 商业贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的70%（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既认房又认贷：既看家庭名下有没有房产，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2. 公积金贷款
以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80%（90平米以内，超过90平米是70%）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷60万，但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
3. 首套房计算方式
首付款 = 总房款 - 客户贷款额
贷款额 = 合同价（市场价）×80%（首次贷款额度高可达80%）
4. 首套房执行标准
新房商业贷款首付比例是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。以上内容是关于长沙首套房认定标准和首付等相关问题，购房前 ，请老铁们务必了解清楚相关信息，想了解更多内容，请上。新环境房屋网（www.xhj.com ）提供长沙房屋出售出租信息：长沙新房、长沙二手房、长沙租房及长沙房产资讯。长沙买房卖房上新环境，一键委托更省心！
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公积金政策
长沙本科首套房，不受1年落户限制！
　　昨晚，来自红网及长沙晚报的消息：按照长沙市委人才工作领导小组办公室要求，长沙进一步明确了人才购房要求，针对三类人才，制定了购买首套房的相应措施。
　　今天，市政府网站转载了来自长沙晚报的新闻：
　　对于按长沙市青年人才筑梦工程落户长沙且在长沙就业，并正在长沙缴纳城镇职工社会保险的青年人才（含留学归国人员），由市公安局、市人社局出具证明，首套购房不受落户满一年时间限制。
　　这就意味着：35岁全日制本科及以上学历，通过人才新政落户，不再受625政策要求的，&市外迁入必须满1年&的限制。
　　但是，存疑的是：
　　同时，&工作&已经表述为&就业&，而不是&稳定就业&，是不是也就不再要求&满1年社保/个税&的？这点有待有关部门的进一步解释。
　　因为住建委6月27日发布的&新房细则&里，明确了&稳定就业&的定义是：&在长工作，购房时已满1年社保/个税&。
　　当然，虽然不限制须满1年社保，但具体需要多长时间社保，可能需要在实际操作时，或者相关部门给出进一步的解释，才能最终清楚。
　　不管怎样，这对本科落户的人才，绝对是一件大好消息啊！
　　凭借在长的工作证明、户籍证明以及社保，不用等待一年，就能短时间购房上车！
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已经在衡阳买过房，在长沙再贷款买房算首套房吗？
浏览：1513
已经在衡阳买过房，在长沙再贷款买房算首套房吗？有朋友知道二套房的鉴定标准吗？
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　　这种情况也算二套房的，以下几种情况都算作二套房：　　(1)房贷借款人自己有住房，给成年子女购房。　　(2)房贷借款人有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。　　(3)未成年时期已经有名下房产，成年后再贷款购房算二套。　　(4)已经全款买过一套房，再贷款购房为二套房。　　(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。　　(6)以前使用过商业购房贷款，再使用公积金买房。　　(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。　　(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。　　(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。
　　算的，虽然不是在一个地方的房产，但是都在你的名下，以下几种情况都算作二套房：　　一、已经使用贷款买过房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。　　二、已经使用贷款买过房并且将其出售，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套;　　三、已经使用贷款买过房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。　　四、已经使用贷款买过房并且将其出售，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。　　五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。　　六、使用购房贷款买过两套房，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。　　七、使用购房贷款买过两套房，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。　　八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。
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认房又认贷
认房又认贷
认房又认贷啊
最新政策外地户口必须要一年社保或者一年纳税证明才能在长沙买1套。 湖南省内户口只能在长沙限购1套，长沙市户口不限购，第一套房3成，第2套房第1套房没贷款记录的情况下3.5成，有贷款记录的情况下4.5成。第3套要全款。
采纳后不可撤销，确定采纳？
夫妻长沙有2套房子，宁德买房算首套房吗？首付多少？可用公积金贷款吗？
算首套、 外地户籍在宁德买房子必须要交满社保6个月、或者个人所得税交6个月、就可以买了、公积金个人最高贷款30万、双职工70万、 首付比例都在总价的五点五成左右 、希望能帮到你
首套房，拿房2年内卖，需要哪些税？
对于房主这边有1%的个人所得税，其次是未满二年，还有5.6%的增值税
对于客户这边是契税，对于首套房，如果面积小于等于90平方，则契税1%，如果面积大于90平方，则契税1.5%
希望对你有所帮助，谢谢
【万达华府】 首套房用公积金贷款，还完后二套房买二手的还能用公积金吗？
你是本地户口吗？只要名下没有现有的公积金贷款就可以继续使用公积金
还清首套房贷，购买二手房贷款算首套房吗？
贷款算首套，交税算2套
首套房厦门首付是百分之多少
如果您之前没有过房贷记录而且名下在厦门没有房产，首付是30%。如果有一套房或者有过一比房贷记录（二择其一），是40%，二者皆有是50%，两笔房贷记录无房，是50%，一套房且有过两笔及以上房贷记录是60%，这些都是要房贷已结清。如果未结清，无房是60%，有一套房是70%。名下有两套房子厦门目前是暂停发放房贷。
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