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& 房贷迟迟不下来，卖家想毁约，无语了
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六月份买的房子，八月中旬过户，贷款还没下来卖家今天说20号贷款再不下来，他不卖了，但是已经过户了，我首付款，中介费，税费全部已交了，就是房子没有交了，你们说搞不搞人？
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都过户了。他能把你咋样？这个卖家令不清。
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不卖 赔偿啊 现在房价在下跌
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何小曼曼曼曼、 发表于
六月份买的房子，八月中旬过户，贷款还没下来卖家今天说20号贷款再不下来，他不卖了，但是已经过户了，我首付款，中介费，税费全部已交了，就是房子没有交了，你们说搞不搞人？
都已经过户了，没有办法撤销，契税都交了，房东只能找你扯皮赔偿损失而已
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找我赔偿什么损失，银行没放款，找我也没用啊，我还不是想快点拿到房子
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广 告vgkr 发表于
不卖 赔偿啊 现在房价在下跌
主要这个房子涨价了，他又要在别的楼盘买房子，等不及
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都过户，还怕什么！
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都是一些说风凉话的。 别人没收到钱。 你看别人有没有办法。你一辈子不放款那卖房子的不是要死
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银行的问题，没办法，只有等
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放冻款了吗？&&
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要不你适当提高点利率，也表现出你的诚意！
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过户了说这些都冒得意义。跟房东说些好话得了
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要有人出点手续费
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都是扯淡说法，过户了就没辙了？不给完全款钱，房子还是卖方的，这是原则。你做初一，别人就能做十五，就看卖方怎么想的罢了～～
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银行说这个月底会放款
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个鬼华夏银行，真是慢死了，说这个月放款。诶，真是无语了
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现在银行放款就像去年十月份公积金放款一样了，我当时花银子都不中，大家都排队，还不是等到了元月份才放款。
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haiyang52787 发表于
都是扯淡说法，过户了就没辙了？不给完全款钱，房子还是卖方的，这是原则。你做初一，别人就能做十五，就看卖方怎么想的罢了～～
是的，要以解决问题为目的，别人的事情被耽搁了，后期交房别人也不会太配合的。要不找关系，要不适当提高点利率，目的让银行快点放贷款！
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& 请问下二手房的担保费和评估费有没有办法避免？
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通过中介看好了一套二手房，目前已经交了押金。中介告知的后期费用里，要收1%的担保费，还有3‰的评估费，这两项都要八千了。感觉好贵呀。又不知道这两个费用是干嘛的。
以前没买过二手房，现在感觉是一头雾水，被中介牵着鼻子走。
求助下万能的意粉们，担保费和评估费到底是干嘛用的？有木有办法可以避免呢？
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我也是刚买的房子，评估和担保一起只花了三千
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你要先跟中介谈好，这个肯定是被宰了我
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梦想一成真 发表于
我也是刚买的房子，评估和担保一起只花了三千
中介说评估费是按贷款金额的1%担保费是按房屋总价的3‰
然后我算了下，的确是要将近八千。
你的三千是怎么办下来的？求教
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是不是在吉家啊，我就是在他们那买的，死贵，后悔死了
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广 告梦想一成真 发表于
你要先跟中介谈好，这个肯定是被宰了我
中介说评估费是按贷款金额的1%担保费是按房屋总价的3‰
然后我算了下，的确是要将近八千。
你的三千是怎么办下来的？求教
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trustme521 发表于
是不是在吉家啊，我就是在他们那买的，死贵，后悔死了
不是，另外一个中介公司。感觉天下乌鸦一般黑啊。
你的担保费和评估费中介是怎么算的？
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跟你一样的算法，我的中介费还是2.5个点一分没少，当时我是看中了房子所以没跟他们多扯
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可以谈的，评估1000,担保费0.1,中介费也可以打折
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我是找的小中介，象大中介链家评估费和担保费只要两千，就是中介费贵，要2、5
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你明天去跟中介谈，你就说评估和担保贵了，不行你就自己去外面小中介，让别人帮你办！
UID75915&好友&帖子&主题&精华0&小红花10 &积分1254&在线时间228 小时&注册时间&阅读权限55&最后登录&
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没办法避免，但是可以减少
UID451478&好友&帖子&主题&精华0&小红花7 &积分996&在线时间139 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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你要先跟中介谈好，这个肯定是被宰了我
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UID479875&帖子&精华0&金币106 &威望0 &注册时间&
贷款的话，评估费省不掉，评估费有高有低。3 不算高正常
担保费是可以不需要的，直接找银行办贷款，不需要担保费
UID823464&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分1992&在线时间370 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
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担保费被坑了。我六月初办理的过户，房价110W，评估价80W，担保费（800）和评估费（0.3%共2400）杂费400一起3600，中介费2000（找人代办跑手续）。
UID138548&好友&帖子&主题&精华0&小红花23 &积分4658&在线时间1131 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
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担保费被坑了
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评估费千分之一，担保费国家早不收了，都是中介银行自己乱搞鬼
UID152506&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分4841&在线时间1513 小时&注册时间&阅读权限85&最后登录&
UID152506&帖子&精华0&金币1815 &威望0 &注册时间&
二手房公积金贷款是无需担保费的，商贷是否需要建议直接问一下贷款银行的工作人员，注意是你自己直接问，你懂的;评估费是可以谈的，前提是你自己找一家评估公司出报告，房地局楼下一般很多这种公司，你可以自己找找或百度
UID929929&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分66&在线时间13 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
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& 请教，全款买二手房，各种费用怎么算
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UID455661&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分849&在线时间319 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
UID455661&帖子&精华0&金币211 &威望0 &注册时间&
房子总价200万，证满两年，全款买的话，各种费用有哪些？请教懂的大神帮忙列举出来
UID989396&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分1556&在线时间781 小时&注册时间&阅读权限60&最后登录&
UID989396&帖子&精华0&金币2 &威望0 &注册时间&
中介费&&总价的1.5-2.5% 看你自己怎么谈
契税 1%&&个税1.5%&&这两项是评估价的&&你如果全款的话 做低评
其他的七七八八的 就几千块钱& &如果中介问你要1%之类的评估担保费什么的 全是坑钱的~~&&
UID469738&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分110&在线时间8 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
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UID383501&帖子&精华0&金币2273 &威望7 &注册时间&
全款不需要中介，直接拿钱去过户，一手过户一手打钱，税费按照实际收
UID1184423&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分668&在线时间320 小时&注册时间&阅读权限45&最后登录&
UID1184423&帖子&精华0&金币28 &威望0 &注册时间&
朱骨头 发表于
全款不需要中介，直接拿钱去过户，一手过户一手打钱，税费按照实际收
赞成楼上的说法， 找中介主要是贷款手术办证什么的麻烦才找中介， 直接全款过户要简单些
房子啊房子
UID852896&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分228&在线时间2 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID852896&帖子&精华0&金币224 &威望0 &注册时间&
广 告我做评估的，全款的话不需要评估好吧，按机评价过户
UID668279&好友&帖子&主题&精华0&小红花76 &积分2505&在线时间803 小时&注册时间&阅读权限75&最后登录&
UID668279&帖子&精华0&金币894 &威望1 &注册时间&
涂小狐 发表于
中介费&&总价的1.5-2.5% 看你自己怎么谈
契税 1%&&个税1.5%&&这两项是评估价的&&你如果全款的话 做低评
其他的七七八八的 就几千块钱& &如果中介问你要1%之类的评估担保费什么 ...
全款不用评估。
UID455661&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分849&在线时间319 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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guoconghao 发表于
全款购买，所有税费按基评价算
个税：估计1w
契税：估计1.5w
请问下，我现在买属于二套房，哪一项要翻一倍？
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全款更需要中介，因为怎么样签合同。先交钱还是先过户？
不是，那么简单的。找个收费低的中介算了
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你跟对方素未谋面，通过中介这种实体店就是为了更有保障，契税个税还有杂税呀，中介都会帮你算好
UID1169237&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分520&在线时间181 小时&注册时间&阅读权限1&最后登录&
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楼主既然发帖求问，说明并不清楚里面流程，百把万的全款都能拿出来，花点小钱找中介代办也好，省事也不用操心，代办收费很低的，如果自己去过户流程出问题或者出现其他不可控因素，就会花其他时间精力来处理，同样也是成本，花钱省事也不错，有的时候账面上钱没有花费，但其他方面的耽搁也是隐性成本的。
UID455661&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分849&在线时间319 小时&注册时间&阅读权限50&最后登录&
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代鹏 发表于
楼主既然发帖求问，说明并不清楚里面流程，百把万的全款都能拿出来，花点小钱找中介代办也好，省事也不用操心，代办收费很低的，如果自己去过户流程出问题或者出现其他不可控因素，就会花其他时间精力来处理，同样也 ...
是准备找中介来办的，自己也想了解哈流程，中介办的时候自己也有个谱
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& 万能的意粉，二手房过户时税费能刷信用卡吗？
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UID139519&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分346&在线时间134 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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买了一个二手房，下周要去房产局过户，请问一下最近有没有去过的意粉，交税费的时候，能不能刷信用卡？有没有什么限制？
UID315307&好友&帖子&主题&精华0&小红花31 &积分1999&在线时间717 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
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可以~~~~~~~~
UID268470&好友&帖子&主题&精华0&小红花4 &积分2199&在线时间950 小时&注册时间&阅读权限70&最后登录&
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契税可以刷卡，但是土地出让金还是土地收益金，必须现金，你准备两千左右的现金吧。
UID139519&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分346&在线时间134 小时&注册时间&阅读权限40&最后登录&
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增值税能刷卡吗？
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广 告爱尚购物 发表于
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增值税能刷卡吗？
我当时买的时候没有这一项。你是找了中介吗？是的话问问，他们经验多。
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最近才搞完，不能刷信用卡，契税什么税必须用银行卡。各种工本费的几百块必须现金
UID186863&好友&帖子&主题&精华0&小红花51 &积分5695&在线时间1853 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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可以，去年买的时候刷过
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个税和契税全部刷的信用卡
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奇怪了，楼上几位回答完全相反啊，难道不是在同一个武汉？&&上周我缴契税刷的信用卡。
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契税全部刷信用卡
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汉阳房地局不能刷信用卡
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汉阳房管局，交契税和个人所得税，可以刷信用卡，且只能刷卡，3月9日才刷的。 本帖最后由 风带着我的瑟 于
09:30 编辑
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可以信用卡····但是还有一部分很少的需要现金，几百块··
在那黑色得无知之海上,吾乃闪耀的知识灯塔
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& 卖掉房子后一年内再买二手房是不是有税费减免政策？
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我怎么看到有人说把现有住房卖掉，一年内再买，有契税（还是个税？）减免的政策？我恰好满足，但是办理的时候没人跟我说
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好象是有减免政策
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条件是&&唯一住房
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广 告一年内购房的是个税优惠，很老的文件了早就作废了。现行文件要求家庭唯一，不过日购房契税90平以下1%，90以上全都2%
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有。是房管局可办。要求家庭唯一住房，先卖后买
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我办理过，减免契税，把以前办证交的契税发票带上，会减免这部分钱
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happymouse 发表于
我办理过，减免契税，把以前办证交的契税发票带上，会减免这部分钱
那你是唯一住房卖了吗？具体是契税还是个税呢，能详细说下吗
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唯一住房 减免契税
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happymouse 发表于
唯一住房 减免契税
如果是三套房子，卖掉一套，再买一套，要不要加税？谢谢
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是的 条件是唯一住房，如果不是唯一住房还是不能减免
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契税大概有多少钱啊？
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现在还有这个政策吗?父母唯一住房在2016年10月出售，09年买价45万，卖价90万。目前还是以他们的名义购买，也是唯一住房，今年六月份就办证，买价100万，这种情况可以减免契税吗?如何计算?
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