惠州富力湾项目详情？到底值不值得买？_用户_新浪博客
惠州富力湾项目详情？到底值不值得买？
　　我是惠州富力湾的现场销售宋经理，目前在售46-123平户型，均价11000元/平，精装交付，稀缺海景资源，高额返租，投资回报率高!这里可以了解到惠州富力湾的所有资讯，相信能够为您的投资提供全面的信息和参考!
　　预约即享受内部团购优惠98折，看房免费专车接送，自驾车看房客户提前预约可报销油费和过路费(至少提前半小时联系我们，请保留油费和过路费小票)，开发商团队竭诚为您服务!
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　　关于惠州富力湾：
一、惠州富力湾项目是怎样的?
　　惠州富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，是由富力地产斥巨资打造的国际滨海旅游度假区。项目定位是一个以全民趣度假枢纽站为主题，集吃、喝、玩、乐、养生为一体的综合度假地。
　　惠州富力湾整个项目背靠佘山，面朝大海，占据巽寮湾最顶端的内海湾，海景资源得天独厚。项目总占地7000亩，规划建筑面积530万平米，总规模为巽寮湾之最。项目规划容积率仅约为1，是滨海线上唯一的以别墅产品为主导的超大型滨海度假城。富力湾，让生活成为一种度假!
　　项目以造城的模式开发，总投资由原来的400亿追加到现在的500亿。配备会议度假功能区、高尚居住功能区、海滨休闲区、文化运动功能区、生活配套功能区等，从而使每个分区都有主题、标志景观和兴奋点，同时又有丰富完善的配套功能。
二、惠州富力湾开发商是哪家?
　　广州富力地产股份有限公司，十大房地产开发商，始于1994年，集房地产设计、开发、物业管理、房地产中介等为一体的上市公司
　　广州富力地产股份有限公司(以下简称“富力”)(香港联合交易所上市编号：2777)成立于1994年，注册资金8.06亿人民币，集房地产设计、开发、工程监理、销售、物业管理、房地产中介等业务为一体，拥有国家建设部颁发的一级开发资质、甲级设计资质、甲级工程监理资质、一级物业管理资质及一级房地产中介资质，是中国综合实力较强的房地产企业。公司于日在香港联交所主板上市，为首家被纳入恒生中国企业指数的内地房地产企业。
　　“规划与时俱进，紧扣城市化建设”是富力多年来的拓展模式，成功的策略使富力的每一个项目都成为城市发展的坐标，极大提升了富力的品牌影响力。截至2015年12月，富力拥有土地储备总建筑面积约3,980万平方米，企业总资产高达1837亿。2015年，富力地产共实现544亿元协议销售额，销售的建筑面积达411万平方米，税后净利润达67.12亿元。时至今日，富力地产的业务已经由基地广州扩展到了其他二十六个城市和地区，包括北京及周边、天津、上海及周边、杭州及周边、西安、重庆、海南、太原、沈阳、惠州、南京、成都、哈尔滨、大同、无锡、长沙、梅州、福州、贵阳、南宁、佛山、珠海、包头、郑州、马来西亚和澳大利亚，从而令公司的规模更上一层楼，基本上已实现全国性的布局策略。
三、惠州富力湾周边的环境如何?
　　项目位于广东三大滨海旅游景区(巽寮湾、双月湾、亚婆角)的中心地带，1小时覆盖深圳东滨海旅游度假项目。拥有发达便捷的交通体系，1小时达深圳，2小时覆盖珠三角生活圈，是距离深圳、广州、东莞等珠三角核心城市最近的、配套与景观资源最丰富的滨海度假项目。
　　沿海高速、深汕高速，广惠高速等三大高速相互接驳一起，快速通达白云/稔山高速路出口，进入324国道后约5公里，即可到达本项目。
　　范和港跨海大桥(距本项目约2公里)，是广惠高速的延长线，现已建成并通车，三大高速无缝接驳，无论从深圳、东莞还是广州到项目都缩短了车程。
　　地铁：惠州富力湾位于深圳东巽寮国际旅游度假区，毗邻厦深高铁稔山站出口，届时项目将开通楼巴实现深圳度假生活无缝接驳;
　　自驾车方面通过沿海高速、深汕高速、广惠高速连接广深莞，形成瞬间通达的珠三角滨海度假圈。
四、惠州富力湾周边的旅游配套有哪些?
　　1、10公 里海岸线环海绿道、4公
里连绵沙滩、红树林公园
　　2.水上乐园，业主豪华游艇码头
　　3、两大酒店配套，五希尔顿酒店、六帆船酒店
　　4.养生谷：中华医学馆，膳食养生馆，老年大学，老年活动中心
　　5.生态趣乐园：开心农场，钓鱼场，果蔬基地。
　　6、湾区的主图剧场 IMAX影院
　　7、湾区综合型体育馆，涵盖足球、网球、篮球等场地设施
　　8、业主专享的休闲配套会所，配套健身、疗养、美容、SPA等湾区的岛居别墅物业，以迪拜世界岛为设计理念，打造奢华生活
　　9、三所小学及幼儿园规划配套。
周边学校：三所小学及幼儿园规划配套。
五、惠州富力湾的在售户型有哪些?房价是多少?
　　富力湾现在主要卖的户型是:单间(46-51㎡)、一房一厅(63㎡)、二房一厅(73-85㎡)，三房一厅(123)㎡，单价在㎡，其他(169-328㎡)，总价186万，别墅(联排、独栋)，总价260万起。最低首付3成，不限购。
六、惠州富力湾的交楼时间?
七、惠州富力湾的项目定位是什么?
　　海岸山林墅质瞰海洋房
八、惠州富力湾的设计风格是什么?
　　西班牙风情别墅大盘
九、惠州富力湾怎么样?
　　富力湾是一个集滨海度假休闲为主要特色的超大型综合项目，致力打造广东的海滨旅游度假休闲生活区，项目规划过程中，从设计、建造方案以及经营维护均以保护原始生态为首要重点。清澈的海水及恬静的沙滩，翠绿的山林和清新的空气，都是项目开发时需保持的完整自然生态。在打造循环经济体系中，特别强调区内的污水处理，保证了海水资源免受污染，令整个区域与项目可持续性发展。
十、惠州富力湾的优点是什么?
　　1、积率低，空旷舒适。相对于北上广深的拥堵、环境污染、楼间距狭窄等各种问题，一线城市附近的海景房成为诸多短板的补足首选。与其在度假高峰期面对天价酒店手足无措，不如住进自家的海景房。
　　2、一线海景物业是投资置业首选。小户型、低总价、精装修、低首付，部分项目还能返租抵月供、每年免费入住，不仅解决了买房没时间打理、无法长期居住等问题，还极大降低了投入成本。
　　3、五口之家首选，教育养老两不误。作为离近深圳周边的海景房，除环境适宜外，养老的适宜性也不容忽视，同时阳光及视野的空阔，对孩子成长、老人休养都很有帮助。
　　4、物业有保障，管理省心省力。大多海景房项目与五星酒店或高端度假区合作，小区管理规范、出入安全、入住体验更佳。
十一、惠州富力湾的缺点是什么?
　　海景房多为近些年新建，开发后配套的缓慢发展也将带来一段时间的空窗期，购房时需针对具体楼盘进行实地考察，现阶段配套及今后规划。不过像富力、希尔顿酒店、帆船酒店等这样的大品牌入驻，后期的发展前景十分可观!
十二、惠州富力湾值得投资吗?
　　1、酒店代租代管服务：品牌酒店运营管理公司入驻，为客户为业主提供拎包入住服务，在家即可享受酒店式尊贵体验，年回报率高达6%-7%;
　　2、900万游客资源：2016年惠东全县接待国内外游客927万人次，旅游营业收入27.9亿元，分别增长8.1%和11.2%，膨胀的资源让富力湾的潜力无可限量;
　　3、大盘首期，价值洼地，滨海最具性价比、投资价值的度假项目。
-*-*-*-*-**-*-*-*-*以下是今日新闻
国家电网公司打造的智慧车联网平台。 本报记者
王轶辰摄　　近日，《经济日报》记者从国家电网公司获悉，其下属车联网平台已实现与普天新能源、特来电、星星充电等17家充电运营商互联互通，接入的充电桩总数超过16.7万个，实现了全国绝大部分充电桩的统一接入和统一支付，日充电量超过100万千瓦时。这意味着我国建成了目前全球覆盖范围最广、接入设备最多、技术水平最高的智慧车联网。　　全球覆盖最广充电网络　　到2020年，国家电网公司将建成充电桩12万个，城际快充网络覆盖京津冀鲁、长三角地区所有城市和其他地区主要城市202个　　2017年投运的北京大栅栏电动汽车充电站，是距离天安门、故宫、国家博物馆等历史文化场所最近的一座大型充电站，该站共配置100台60千瓦快速充电桩，仅需要15分钟至20分钟即可完成普通电动乘用车的电量补给。　　在大栅栏充电站，记者看到一排排绿色的直流充电桩箱体，在箱体正面的屏幕上，可以清晰地显示设备状况、价格等信息。“充电桩全部执行大工业峰谷分时电价，同时，每千瓦时电收取8毛钱服务费。充电桩具备3种充电方式，分别是国网充电卡充电、手机e充电APP扫码充电和e充电账号充电。”国家电网北京市电力公司营销部智能用电处处长陈海洋介绍说。　　在随后的充电体验中，记者将车辆停到充电车位，熄火后打开充电口，并将充电枪连接到电动汽车上，此时连接指示灯点亮，记者点击屏幕选择了国网充电卡充电方式；输入预设金额后，将充电卡贴紧读卡器，输入该卡密码启动充电，充电过程中可以看到实时电压、电流，当前充电电量、消费金额等信息。为防止无关人员停止充电流程，只有重新刷卡后才能停止充电并进行结算。　　充电完成后，记者驾车驶入京沪高速上海方向的第一个高速充电站——马驹桥服务区充电站，该站在出京方向和进京方向均设有充电桩，分别有120千瓦直流充电机4台，可同时为4辆电动汽车充电。　　“2014年投运以来，该站两个方向月度充电电量和充电次数呈增长趋势。”国网北京市电力公司营销部智能用电处工程师潘鸣宇说，车主可以通过e充电APP方便地查找到各条高速路上的所有充电站点，并且能够知道每个站点的距离、充电桩数量和空闲状态等信息，让车主出行没有里程忧虑。　　目前，我国已建成全球覆盖范围最广的充电服务网络。数据显示，2006年以来，国家电网建设充换电站5526座、充电桩4万余个，建成“六纵六横两环”高速公路快充网络，覆盖16个省份、121个城市。其中，高速公路快充站平均间距不超过50公里。国家电网专职新闻发言人王延芳透露，到2020年，国家电网将建成充电桩12万个，城际快充网络覆盖京津冀鲁、长三角地区所有城市和其他地区主要城市202个、高速公路3.6万公里，做到郊区县服务半径不超过5公里、环城区服务半径不超过3公里、城区服务半径不超过1公里。　　制定中国充换电标准体系　　累计完成国家标准22项、行业标准27项、企标61项，创新建立具有自主知识产权、技术领先的中国充换电设施标准体系，与美、日、欧标准并列成为国际4大充换电标准体系　　国际竞争，标准先行。目前，国家电网已建成具有中国特色的充换电标准体系。　　“国家电网还立项国际电工委员会(IEC)国际标准4项，已发布3项，这实现了电动汽车领域由我国主导完成国际标准零的突破，为跨国充电设施互联互通提供了技术遵循。”中国电力企业联合会标准化中心副主任刘永东说。　　在充电设施标准执行过程中，国家电网公司规范引领车桩兼容，实现车桩充电接口互联互通。推动标准执行和落地，率先开展充电设施新国标升级工作，启动国家电网公司充电桩新国标改造，提高车辆与充电桩的适配性。建成充换电设施实验验证中心，获得多个国际权威检测机构授权资质，为推动电动汽车充换电设施产业国际化提供了有力保障。　　在标准建设的同时，国家电网还不断创新充电网络建设方式。在众多充电站中，京津塘高速徐官屯北侧服务区充电站尤为特别。记者采访发现，该站充分利用屋顶、地面及充电桩顶棚空间安装光伏发电设备，实现光储充一体化发展，充分利用绿色能源发电，采用“自发自用、余电上网”模式，通过智能监控对整个光储充系统进行调配，实现高速公路服务区及交通出行的绿色用电。　　“未来还将利用高速公路护坡空间建设光储示范工程。”国家电网电动汽车公司市场营销中心副主任彭晓峰透露，2016年我国高速公路总里程已突破13万公里，如果在目前已建成约3000个服务区及沿线护坡全面推广该项目成果，全国光伏总装机容量可新增约20吉瓦，相当于新建一个三峡水电站。　　与此同时，国家电网还积极构建共享共赢的电动汽车产业生态链，打造资源共享、信息共享、成果共享平台。他们与电动汽车产业链上下游企业开展深度合作，与整车企业、充电运营商、桩企、金融保险、互联网科技公司战略协作，组建充电基础设施基金，签订29个战略合作协议。　　搭建高效智慧车联网　　利用大数据、云计算、物联网、移动互联网等新技术，建成开放、智能、互动、高效的智慧车联网平台，可为电动汽车用户和充电运营商提供信息服务、运维服务和金融服务，促进社会资源共享，实现全国统一接入、统一支付、统一服务　　继互联网、物联网之后，车联网成为未来智能城市的一个重要标志，而电动汽车、充电桩的互联互通也进一步加速了车联网的进步。　　在国家电网总部运营监测(控)大厅内，一块巨大的屏幕上，来回切换着全国大部分充电站的影像、充电桩的实时数据。记者看到，当日的实时充电次数已经超过17000次，充电电量接近40万千瓦时。这就是国家电网打造的全国统一的电动汽车车联网服务平台。　　该平台自日上线以来，已经安全运营529天。目前接入平台的充电桩总数超过16.5万个，其中国家电网自营充电桩4.5万个，社会运营充电桩12万个，平台自上线以来，累计充电次数接近1700万次，累计充电量4.35亿千瓦时。　　在大屏幕上，北京市的GIS地图分为3个维度：国网、社会和个人桩，其中带“EV”logo的是国网桩，绿色静态表示的是正常待机的站点，有环形流动动画的表示是站里有车充电；接入的特来电、万帮星星充电等公司运营的其他站点，蓝色小点表示的是未共享的个人充电桩。目前，北京已接入了1.5万个个人充电桩，全面覆盖了北京的各个区县。国家电网为电动汽车用户提供从充电桩报装、现场勘查、安装施工、装表接电、电费缴纳、对外共享等一条龙服务。　　“国家电网采用大数据、云计算、物联网、移动互联网等新技术，建成了开放、智能、互动、高效的智慧车联网平台，可为电动汽车用户和充电运营商提供信息服务、运维服务和金融服务，促进社会资源共享，实现了全国统一接入、统一支付、统一服务。”国家电网电动汽车公司董事长彭建国表示。　　以充电网络运维检修为例，通过车联网平台的实时监控，每个充电桩的工作、待机、故障状态都一目了然。充电桩出现故障后，平台于15分钟内派发检修工单，检修人员45分钟内到达现场，2小时完成故障处理。通过这种线上线下协同高效的运维机制，平台故障及时消缺率和工单处理及时率稳步上升，整个网络的可用率超过99%。　　车联网不只方便用户充电，还利用分时充电电价和服务费激励，智能引导用户充电行为，推进用电负荷削峰填谷。据统计，自车联网平台上线以来，累计充电量中约20%是低谷时段充电，有力促进了清洁能源消纳。　　“智慧车联网，最主要是基于与充电运营平台、车企车辆管理平台的数据共享。‘车、桩、网’数据融合后，通过充电、用电、驾驶等大数据分析，可以为用户提供更多服务。目前已与吉利、比亚迪、江淮等20余个厂家技术对接，能对电动车的实时状态、电池寿命等进行监控预测。”彭建国说。
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户型解读：
参考总价：50.6万元/套
户型评分：4.4分&&方正5分&&采光4.5分&&布局4分&&尺寸4.5分&&得房率4分
户型解读：
参考总价：56.1万元/套
户型评分：4.7分&&方正5分&&采光5分&&布局5分&&尺寸4.5分&&得房率4分
户型解读：
参考总价：80.3万元/套
惠州富力湾楼栋信息
3区A2#户型
3区A1#户型
3区A3#户型
18:15:10&来自 PC
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惠州富力湾房价走势
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惠州新房06月均价（住宅）--
惠东二手房06月均价（住宅）￥15026.32元/㎡环比6.09%
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17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
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月均还款元
参考首付：（3.5成）
贷款金额：（6.5成）
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13000元/㎡
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12000元/㎡
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第三方登录：在惠州富力湾买了套房子，大家觉得怎么样？【房产吧】_百度贴吧
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在惠州富力湾买了套房子，大家觉得怎么样？
　　今年的5月份，我就要和我男朋友领结婚证啦（撒花撒花~），一想到以后我们会有一个家，忍不住激动到睡不着了嘻嘻！不过在这之前，就是无休无止地看房子！看房子！看房子！现在我们双方父母也为这事发愁呢，毕竟买房子不像其他东西，买错了可以退换。而且在我，房子也是很重要的，爱的小窝一定要选对！所以，最近就是各种看房，对比价格，累成狗了！但是，为了以后的幸福生活，再累再奔波我都要忍！终于，最后锁定了惠州富力湾的房，我们已经给了首付了，然后，就剩下...供房了......　　　　之所以锁定富力湾当然还是看重升值空间问题了，毕竟买房也是一笔投资，富力湾楼盘位置蛮好，毗邻港深又衔接大亚湾区和惠州，粤东的咽喉地带，交通也方便，又高铁又高速又轻轨的，算是一个闹市中的桃花源了。再者就是环境好啊，靠海，周边又有湿地公园，工厂也没有，我觉得空气真的比市区好很多耶~　　　　我们买的是一套两房一厅的，这个户型整体看起来也比较符合中国人居住习惯，也是较好的户型，浪费面积小。个人感觉比较适合小两口住，剩下的一房可以留着给父母过来住或者以后当婴儿房~~进门就是客厅，还蛮宽整的。餐厅和客厅一体，增加了空间感，个人比较喜欢客厅大些，亲戚朋友来了有个休息的地方。阳台是最吸引我的地方，面积大，又是朝南的，以后假期还可以待在家来个美美的阳光浴，看书品茶之类的，想着每天下午坐在这里喝喝茶看看风景，是多么惬意的一件事情，生活本该就是用来享受的，惠州富力湾有这个享受的资本。采光也不错，以后晾洗衣服也方便些~　　　　　　　　你们觉得怎样呢~　　　　
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