企业，宣布破产，我个怎么查别人名下的车子子，房子会受到影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-15 07:29 标签： 如何查别人名下的车子
企业破产，老板的房子，汽车会不会被抵押掉_百度知道
企业破产，老板的房子，汽车会不会被抵押掉
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如果没有钱还的话。会被法院拿去拍卖
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父亲的企业面临破产赠给我的房子会被收走吗
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我父亲开了一家经营水产加工的有限责任公司。自2010年初开始，原来效益不错的公司连续几个月入不敷出，不得不考虑申请宣告破产。在处理财产时，他把他名下的一处房产送给了我。但父亲公司里却有人告诉我一旦父亲的企业倒闭，进行破产清算时，这套刚过户给我的房子会被收走。请问，父亲企业面临破产，赠给我的房子会被收走吗？读者　毕女士
有限责任公司是股东以其出资额为限对公司债务承担责任，公司以其全部资产对其债务承担责任的企业法人。因此，只要你父亲个人的财产和公司财产没有关系，你就不必担心房产会被收走，就算公司资不抵债破了产，也牵连不到你父亲的个人财产，法律不会强制用你父亲的个人财产来偿还债务。但需注意的是，你父亲是否有将公司的财产违规转为个人财产的行为。如果查明你父亲赠与你的房产系用公司财产所购，他赠与你房产是为了逃避债务，那么该赠与行为就是无效的，已经过户给你的房屋就可能被强制收回用来偿还公司债务。林小森
本文来源：新文化报
责任编辑：王晓易_NE0011
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分享至好友和朋友圈您好！我咨询一下？我是法人办理车，楼房贷款需要什么手续？我贷款把亲属手机号码留给银行，会不会对亲属财产有影响？假如我的公司不幸破产，车子，楼房被银行没收的情况下，那么我个人会承担什么责任？银行会不会给我的亲属财产有影响？会给我个人带来什么后果？我咨询一下？谢谢！_贷款问答_融360
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您好！我咨询一下？我是法人办理车，楼房贷款需要什么手续？我贷...&
您好！我咨询一下？我是法人办理车，楼房贷款需要什么手续？我贷款把亲属手机号码留给银行，会不会对亲属财产有影响？假如我的公司不幸破产，车子，楼房被银行没收的情况下，那么我个人会承担什么责任？银行会不会给我的亲属财产有影响？会给我个人带来什么后果？我咨询一下？谢谢！
提问者：REN***
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服务地区：北京
服务机构：华夏融信
法人办理银行抵押类贷款准备的资料
（公司五证
经营地址的租赁合同
加上个人夫妻双方的证件就行了
*征信良好）办理的资料相对简单
良好的征信
预留亲属电话
这个问题一般情况下抵押类是不留亲属电话的
只有类留亲属电话
如果发现您预期不还款
会联系您的亲属
查问您的情况
并不会对您亲属有其他影响
③如果您公司破产
有债务纠纷诉讼
银行会查封您的资产
或是贷款逾期恶劣
都会对您资产有影响
责任主要看您破产的原因
只要不是共借
无线责任担保
对于您的亲属都不会有太大影响
如果亲属发生以上类的贷款
那他的责任等同与你
1位专家认同他的回答
服务地区：北京
服务机构：友众信业
您好！法人身份办理个人车按照一般的车房贷流程就好，法人身份是您的一种资产证明。留亲属的联系号码是为了前期核实您的真实信息，后期如果出现逾期和无法联系到本人，会联系亲属询问您的情况，不会对您亲属产生影响。您的正常公司破产情况下与您的个人财产无关，于亲属无关。
1位专家认同他的回答
其他回答共2条
服务地区：北京
服务机构：融联伟业
您好，对于亲属是没有影响的，如果您不能及时还款，车和房产有可能被强制拍卖。并且有逾期严重记录的话后期就不能再办理业务了，请悉知。
服务地区：青岛
服务机构：泛华金融
对亲属没有什么影响。如果你不能及时还款，而且没有继续还款能力，车和房产有可能被拍卖。个人有可能被起诉。
对以上回答仍不满意?您可以向我们的专家咨询您的问题
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房地产企业“破产” 购房者该怎么办？
作者：佚名&&&
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　　与其他企业破产不同，房地产企业破产最直接的受害者往往是购房者，他们面对的可能是质量千疮百孔的烂尾房，甚至可能连房子什么样都没能见到。退一步说，即使拿到了房子，长久的折磨也在后面：拖欠税费的房地产商跑了，自己的房产证也可能拿不到了，物业管理成了烂摊子。
　　房地产企业一旦破产，房屋是否建成就决定了该企业事实上是否可能履约。以下将分这两种情况进行讨论。
　　一、房屋已建成
　　 房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子。
　　二、房屋未建成
　　 若企业破产宣告时房屋尚未建成，或人民法院受理破产申请后，管理人决定不再继续修建未建成的房屋，就会造成破产企业对购房人债务履行事实不能的情况。根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。
　　1、按揭贷款所购房屋的权利归属。
　　企业破产时房屋的权利归属。现房按揭中，开发商破产对房屋的权利归属没有任何影响。购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
　　在期房按揭中，购房时房屋尚未建成，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清(购房人支付了首付，贷款银行以购房人的名义付清了余款)，购房人即可委托开发商向当地房地产登记处申领《房地产证》并取得房屋所有权。之后房地产企业的破产对房屋的权利归属亦不生影响，购房人仅需继续向银行清偿债务，并以房屋为担保即可。
　　2、对卖方分期付款买房时房屋的权利归属。
　　与按揭买房不同，在分期付款购房的情形下，在转移所有权之前，根据破产申请受理时，购房人是否足额支付价款可以分为以下两种情况讨论：
　　 第一，购房人已经付清全部价款的，所购房屋被排除在破产财产之外，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记。
　　第二，购房人尚未付清全部价款的，房地产企业尚未转移所有权，双方均未履行完毕合同，破产管理人即有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。
　　开发商破产后房产证如何办理
　　依据2008年国家颁布实施的《房屋登记办法》，购房者要取得房产证，必须和开发商共同办理，并提交以下资料：商品房买卖合同原件、开发商委托书和营业执照、全额购房发票、房屋测绘分户图、契税完税证、维修基金发票等，只有在这些资料齐全并且买卖双方共同到场的情况下，方可依法办理房产证。但是对于开发商破产后，购房者该如何办理房产证，目前国家的相关政策还没有明文规定。
　　对于该问题，河南安多律师事务所律师宋叶锋认为，开发商破产后，虽然其法人资格已经消失，但其与购房者的买卖关系依然存在，而且在办证过程中，购房者才是真正的办证主体，开发商只起到协助作用，因此，开发商破产后，购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证，具体步骤如下：
　　第一，购房者应到工商行政部门，查询商品房开发企业是否按照法定程序进行了注销。
　　第二，如已合法注销，购房者可凭工商部门出具的开发商合法注销证明，以及商品房买卖合同原件、个人身份证等在办证过程中需由购房者出具的资料，到房管部门申请办理房产证。房管部门经核实后，应当予以办理。
　　目前市场上因房地产企业“破产”、产权发生纠纷、工程质量不合格等原因而停工形成许多烂尾楼，避免买到烂尾楼提出以下几个建议：
　　一、买房最好买现房，即买即住，就不用担心开发商烂尾的问题了;
　　二、选择大开发商有实力的，资金雄厚就不怕开发商最后没有钱建房，而烂尾了;
　　三、看房子是否已被抵押:尾房的产权状况对购房人来说尤为重要。业内人士提醒，购买尾房首先要确定房子的销售手续和产权是否明晰，是否已被银行抵押了。购买前要先向销售方确定房子是否有产权证和销售许可证;然后了解房子是否被抵押，如有抵押，要弄清抵押期限，怎样解除抵押;如果是拍卖房，应弄清产权过户手续是否已经办理等等;
　　四、买期房尽量不要一次性付款，和开发商协商根据楼盘进度付款;
　　五、买房需要看开发商的五证，有没有预售许可证;
　　以上就是怎么避免买到烂尾房的几点注意，希望大家多注意，买到中意理想中的房子。(中金在线综合每日经济新闻、洛阳日报、搜房网)
责任编辑：zdsh
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