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如何寻找买房客户电话
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作者:东方消沉
年龄大的客户,如何邀约跟进,用什么办法能要到电话号码?问题详情:我是做电话销售的理财产品,产品非常安全,公司做了很多年,跑客户的话属于那种把客户邀到公司,以后有意向再自己去跑的那种,也登门拜访但目前经理只是让电话邀约,对于这种情况,怎么把客户邀到公司啊?有个客户年龄60左右,爱占小便宜,来过公司,怎么跟这个客户?推荐回答:金融理财寻找客户1.电话销售: 必须想办法找到银行存款客户或者保险客户的名单,盲目打电话效果不好,而且容易打击新人的积极性。2.展业:小区,广场,菜市场,超市,银行,邮局,一定要去中老年人比较多的地方。老年人起的比较早,早上也是非常好的时间段。3.人脉:适合本地人以及在上海呆过一段时间的外地人。把所有手机里的联系人以及微信QQ全部列出,前提是人要在上海,逐个回访,别管之前多久没联系了,一定要联系下。4.转介绍:客户和你的关系没达到一定程度,客户是不会给你转介绍的,经常联系,小恩小惠,处成像亲人一样的关系,在这时候该付出的时候千万不要小气。5.论坛发贴,写软文,发微博,微信QQ加人,加群。时间周期长,要有耐心。大家可以参考下微商是怎么做的,经常发一些客户订单和汇款的图片,当然这可能是假的。6.老客户续约:前提依然是客户关系,经常电话回访,逢年过节以及客户生日记得送点小礼品,越是帮过你的人,越容易帮你。做销售或创业都需要靠自己去摸索,成长免不了要碰的头破血流,如果有高手指点一二,省下来的绝对不是一天两天的时间,销售创业高手群每天分享销售技巧和创业经验。群:肆酒四零思九柒八玖,验证码:奋斗,一起探讨销售、创业问题,非销售工作、广告党勿入。7.茶话会座谈会:以小礼品邀约,精心写一段邀约话术,老客户做托,可以加个老客户分享环节,至少找两个托当场签约,带动气氛。(此种方式只要不以害人为目的就不是欺骗,只是销售手段)8.与其它公司合作:比如健身会所,比如保健品,凡是客户对象多为中老年人的公司或机构,都可以尝试去合作,我们的客户也可以向其对荐,互惠互利。9.发展兼职:比如自己的朋友,认识的熟人,让其介绍客户,业绩算你的,提成分给朋友一部分,没舍就没得。10.一日游:邀约话术,一日游的精彩内容,以及名额的稀缺性,让客户感觉机会来之不易。11.平时生活中的机会,只要有和人接触的时间,只要觉得有机会,便和对方讲公司,讲产品。12.加入圈子:老乡会,兴趣爱好小组,志愿者,书法,摄影,广场舞等等。13.同行飞单:多认识一些同行,当他们公司做不了的单子,可能会有机会。p2p理财公司如何推广,寻找客户?问题详情:我是一名金融销售,从业一年多 欢迎大家金融销售朋友多多交流 推荐回答:一、首先要了解公司金融产品的风险,了解产品特性。千万别给公司卖了高风险产品,而自己还不知道。二、锁定你的目标客户,高清您的目标客户是哪些?在什么地方?如果是私募产品,那么你在网络上找客户可能比较难。三、具体方法了:如果你的产品购买起点比较低,50元—1万元之间,我说的是购买起点哦!那么这几个地方你可以去1、网络上有许多理财学习交流群,你可以混进去,积极解答他们的问题,拉近关系,然后推销产品。2、做自己的自媒体,产出内容,比如在今日解答问题,还有挖财、随手记、贝多多等理财交流社区。内容好,就能吸引一定的粉丝,然后向粉丝出售产品,这个过程慢但是效果好。3、还有线下活动也要混混,认识人。4、还有一个邪招,听朋友说的,就是假扮美女扣扣账号,加扣扣年龄比较大的扣扣,勾搭大叔投资。5、就是结合公司活动了。以上仅供参考。做销售或者电话销售,我们应该如何避免开口就遭到客户拒绝? ?问题详情:很多时候我们激情满满的去拜访客户,但是也许我们还未开口就遭到客户的拒绝了,电话销售也是如此,我们该如何避免这种情况发生呢?推荐回答:销售人员被客户拒绝是再平常不过的事情了,有时候还没有开口就被客户拒之千里之外,有时候是投入了大量的时候和精力之后,本以为势在必得,却还是惨遭拒绝。对销售人员而言,拒绝就是成长的催化剂,那些销售高手也都是从被拒绝开始的。依照相关统计,百分之八十的销售是来源于客户说“不”以后,一个销售人员最容易阵亡的时间是他进入这个行业的前九十天。在日常的统计中,一个普通销售人员最有生产力的时间每天不会超过4个小时。如果希望自己成为顶尖的销售人员,每天唯一做的事情就是开始拜访和约见客户,作为一个销售人员,任何时间去拜访客户都是客户的最佳时间。自己感觉有差异的地方就是怕被客户拒绝。 1.被拒绝的时候换个角度想销售被客户拒绝的因素有很多,可能是因为客户没钱、没时间,也可能是因为销售人员自身的业务素质不够。这个时候,我们要换个角度去想,要从被拒绝中吸取教训,避免陷入低潮,影响到后续的工作。想想他拒绝我的原因是什么?如果是因为对方的眼界、格局问题,你大可不必放在心上;如果真的指出了自己的问题,及时反思、纠正也是好事一桩,在拒绝中提升自己是一次难得的历练。人们总会有一种思维定式,如果一件事在脑海中被认定为合理的,便不会想要去追究它的原因。所以要学会让自己慢慢接受被拒绝是合理的,只有这样才能让自己的内心变得强大起来,不再为被拒绝而烦恼不已。拒绝真的不可怕,可怕的是被拒绝后的自暴自弃,这个人拒绝了你,不代表全天下的人都会拒绝你,何必在一棵树上吊死!2.销售高手如何克服心理障碍提升自信和内在最重要。害怕被拒绝是由于自己的自信心低落,自我价值不够强。自信心低落的因素有以下四个方面:推荐销售高手交流圈子:肆玖肆零四玖柒八玖,验真玛:积极。聚集了各行业销售创业高手,赠送行业速成销售方法和创业思路,欢迎爱学习和进步的人。缺乏经验和在这个行业的专业知识;过去曾经失败的经验;注意力总在错误的信息上;受到限制性信念的影响,无法激发潜能。面对客户的拒绝,不要总想着自己的委屈。这时要分析一下客户拒绝自己的原因,以及接下来要用什么方式来对待这个客户。这样不仅能减少被拒绝的痛苦,还能增加销售成功的砝码。对事件的定义不同,心态自然不同。据资料统计,80%的销售行为是在拜访客户5次以后才产生的,如果依照这样的数据,那你算是被拒绝了吗?销售人员一定要搞清楚,很多时候客户并不是在拒绝你本人,而是拒绝你所推销的产品或服务,即使是拒绝你本人,那也是很正常的。要知道不遭到客户拒绝反而不正常了。 3、现在拒绝你,不代表永远拒绝你通常有些客户对并不了解的东西最习惯的反应就是拒绝,拒绝对他来说就是一种习惯;还有些客户的拒绝,往往是需要进一步了解你的产品的正常反应,虽然这对你来说好象是苦难,但对一部分客户来说,的确是被人攻破心理防线的“伪装抵抗”。所以,你不要太相信这类客户的话,只需要怀抱着坚定的信心继续走下去就可以了。同时,销售人员要从拒绝你的客户的表情语言态度等方面来找出希望。在客户拒绝你之后,他拒绝的原因越直接,拒绝的条件越明确,这类客户和你签约的希望就越大。他拒绝的语言越模糊,你可能要跟单的时间越长。在每次销售之前,你的心态不能着急,需要一步步走,每一步做好了,成交的结果就自然而来了。从准备、开场、挖掘需求、推荐说明一直到成交,这每一步中都存在着拒绝。但这些拒绝不代表一直都会存在,只要你保持乐观的心态,准确把握客户的需求,适当地解释清楚,那这些障碍就是暂时的。只要你善于总结,善于揣摩客户的心理,你就会在面对拒绝时,充满信心,从拒绝中找到销售成功的希望。对待“拒绝”有多豁达,证明你对销售有多领悟,只有拥有良好的心态,才有望成为销售高手!做电话销售如何抓住客户心理?问题详情:电话销售只要抓住客户心理就成功了一半,如何抓住客户需求点各位大神求赐招!推荐回答:对于电话销售,因为本人从事过电话销售,所以还是有话语权的,对此,我有以下几点建议:1、客气礼貌类:如果你声音足够甜,或者足够有个性,可以尝试非常礼貌友好的跟对方交谈,首先问对方是否方便?(如果不方便记下来稍后再打,直到他说方便为止),取得初步交流沟通机会后再添加其他方式进行持续跟进;2、装熟人问好类:电话一接通就说,喂,您好,是李哥(总)吗?我是***的小张,您还记的吗?然后取得他的疑惑后再进行讲解和沟通;3、营造氛围类:电话一接通,迅速把自己的工作产品介绍一下,然后迅速告知活动内容和地点,然后再反过来问他是否有时间有兴趣,如果没有兴趣立即主动挂掉,隔两天后再给他去一遍电话详细解说。以上只是个人总结,不一定每个人都适用,因人而异,请参考一下,有兴趣可以关注我并加我V信沟通和交流。如何做好电话销售保险?问题详情:各位前辈好,现在我在平安公司做为期六个月的实习,做一名电话销售保险的客户专员。现在很力不从心,感觉很茫然,每次背话术是可以很熟练背下来,但是教练说缺少感情,我很难做到抑扬顿挫富有感情……希望可以得到各位前辈各位大大的建议。另外公司现在要求通时,那如何更好的去和客户做交流提高通时呢?推荐回答:这最简单,去银行买客户名单,买大额存款的客户名单,打电话成功率高,有钱人就当打发你了,知道武汉光谷的保险公司吗,就是这样操作的,最多的做了2万一年的保险,至于你说买不到客户电话,我就只能呵呵了,那是你不了解这社会,QQ群,去网上找,在镇上开了一家光伏发电门店,如何寻找客户?问题详情:我是做光伏发电的,目前在老家山东泰安的镇上开了一家门店,经营一些光伏发电板,发电小系统,接点路灯工程,做了已快两年,但没赚到钱,不想做了。年前还没接触三大的时候想换行了,做减肥理疗外加微整(线雕和针剂类、半永久定妆),
我的店开在镇上,想针对农村屋顶做家庭分布式发电,但通过近两年经营,发现不太靠谱,原因基本有两个:
1.我所在地区几乎沒有投资安装的,都对此不了解,不敢投资;
2.有咨询的顾客往往顾虑投资太大,因为面对的都是低消费人群;
像我这种个体做这个行业有无前途?还有没有做下去的必要?如果可以做,如何寻找客户?今后发力方向在哪?
推荐回答:太阳能光伏发电牵扯到到一个最基本的是国家的政策问题。先看国家政策:继续加大淘汰落后煤电机组力度,重点淘汰改造后仍不符合能效环保要求的机组,2017年预计淘汰规模400万千瓦以上。仅月份,中国新增光伏发电装机便达到30GW。按照目前情况推算,到今年年底累计并网容量将超过75GW。再看项目情况:光照情况、地域情况比较好的省份比如内蒙、青海、新疆、西藏、甘肃等都是以大型的光伏基地为主。而内陆地区主要是以光伏扶贫项目为主,多依靠地区城镇供电局的进网许可和补助,地区性差异很大,装机容量都不大,影响情况很复杂。对于个人来说,如果要说想做小区域的光伏生意的话,一定要了解当地光伏补助政策,是否能入网。还有就是当地的需求,有没有蔬菜大棚,有没有养殖的,有没有工厂、学校等等,这些都可以成为自己的客户。这个行业长远来看很有前途,不过局限性很大,除非发电成本降低到一定的程度。要想做长久的话,一是要宣传国家对光伏发电的政策,二是要成为多面手,小的地方如果只会卖,无法提供安装等后续的话,很难做好。销售如何寻找客户资源?问题详情:工业品销售如何寻找客户资源?推荐回答:1、在开始找客户时你首先要做的工作是把自己要推销的产品摸索透,要尽量多得去掌握产品的一些知识,因为这些知识都会帮助你克服在业务工作中遇到的困难。试想一个对自己产品不了解的人如何去说服别人购买你的产品呢,然而缺少产品知识的你也会让客户对你产生介意的,所以在开始业务工作的开始你首先要把自己的产品了解清楚,那么你要了解的内容就有:产品名称,产品内容,使用方法,产品特征,售后服务,产品的交货期,交货方式,价格及付款方式,生产材料和生产过程,也要了解一下同行产品及相关的产品。做完这些工作你就可以去跑业务了,掌握了这些知识你的业务工作做起来就会事半功倍。2、客户该怎么找呢,对于新业务员,网上找客户是开始的最好选择,所以先在网上通过一些商业网站去搜索一些你客户的资料,由于你已经掌握了你产品的知识,那怕是通过电话联系客户对你也不是很难的。3、除了网上找客户外,你也可以通过专业的杂志之类去找客户,现在杂志行业都比较普及,这类的杂志上的客户都比较使用,一般来说只要出现在杂志上的公司都是存在的,比较好的杂志有慧聪,环球等,这类的杂志行业分类比较清楚,容易找客户。4、前面都是业务员找客户的开始,每个新业务员从前面2个方面都可以找到客户。但业务工作开始后,找客户就会离开那些方法了,因为业务工作到最后客户都是来找你而不是你去找客户了。当你在从事业务工作的过程中,都离不开去拜访客户,那么在拜访客户中如何去培养你的客户呢?很多业务员去拜访客户都会把重点放在客户上,因为去拜访客户才是自己要做的事,但实际应该不是这样。你前去拜访的客户只是你的潜在客户,成功与否取决你的个人表现能力,这样的客户你最好不要那么的去关心他。那么你去拜访客户该做些什么呢,每次去拜访客户最好是去认识那些坐在等候室里和你一起等候采购接见的那些业务员。认识那些人才是你去拜访客户的目的。那些人手里有你要做的真正客户,而都是他们已经开始合作并了解客户的底细的人。只要他们愿意介绍给你,那么你还怕没有客户做吗?每个工厂或公司的产品,在生产过程中都要采购很多材料,这些材料都是通过采购从销售这些材料的业务员手中买回来,生产那些材料的公司如何的多你应该很明白,只要你有诚心去结交那些业务员,没有人不愿意和你做朋友,当你拿出自己的联系本和他们交换客户时他们也很愿意。他们不但要把客户介绍给你,还会给他们的客户推荐你的产品和你,当然你也要同样去做,这样你的客户就会自动来找你了!5、说到最后,做业务就是在做一个人脉过程,你的关系网越大那么你做起业务来就会更轻松。在你经历上面的步骤后,你找客户的方向应该从客户那转移到和那些业务员做好关系上了,没事你就往他们的公司跑,和他们聊天交换客户,只要你有技巧和有诚心,总是会有好的客户给你做,在你交换的过程中你的客户也会多了起来。因为你可以把从A那交换到的客户去和B交换,再把从A。B那交换到的客户去和C交换,你的客户群会像滚雪球一样越来越大的。6、除了可以让你相关联的行业里的业务员给你介绍客户外,你还可以用另外一个方法去找客户--就是让你的客户去给你介绍客户。这个方法说起来虽然难,但做起来并不难,当你诚心对客户好的时候,客户就会把你的优点介绍给他的朋友,因为那个企业老板没有几个从事同一个行业的朋友呢,要是没有那么他就不是一个成功的老板了。做生意都是靠互相牵带的,靠自己一个人白手起家毕竟很少,都是有亲戚或朋友先开始做后带起来的。尤其是如今这个家族企业遍地的时代更是这样。这样客户介绍给他的朋友来和你做生意,因为他是由朋友介绍来的,对你已经很肯定了,这样的客户几乎做起来不费什么力气还很保障。7、最后这个方法是一个很讲究技巧和诚意的方法了,当然如果你做不到那个程度你可以不用去运用,掌握好上面的那些方法,你已经是一个很成功的业务员了。我曾经在这个方法中丢掉很多客户,但我相信他是存在的并可以执行,就是让你的竞争对手给你介绍客户。做业务做的就是一个运转,业务做到最后就可以灵活得做,因为你的公司所生产的产品不一定都可以满足整个市场,那么当你遇到你不可以满足的客户时,比如你的价钱太高,质量太高客户不可以接受时,那么你可以找一家生产和你相同的产品的厂家,把客户介绍给他。相同道理当那家厂家遇到符合你产品要求但他自己又无法生产时,就会把客户介绍给你。虽然道理是可以行得通,可是操作起来并不容易,很可能你遇到的那个厂家的想法和你想得不一样,这样你会很吃亏。
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不看吃亏!买房就找房产中介的五大好处!
来源:房天下 浏览量(6492)
[摘要]一般情况下,中介公司代理的二手房都是经过查证的,确保证件齐全,可以进行正常的交易之后才开始在市面出售,避免无证带来的法律责任,让你买得放心住得安心!除了便宜以外,购房时找中介还有其它的好处。
一般情况下,中介公司代理的二手房都是经过查证的,确保证件齐全,可以进行正常的交易之后才开始在市面出售,避免无证带来的法律责任,让你买得放心住得安心!除了便宜以外,购房时找中介还有其它的好处,下面我们一起来看看。1、因为经纪人更专业!一个买房子的人,即使看了一百套房子,也不能说就知道了房子的真正价值,这就需要专业人士去帮助你判断、分析、研究。即使了解或懂得了房子的价值,但这房子适不适合买家现有的条件及状况,同样需要专业人士来帮助解决。2、因为房产经纪人更善于帮你谈价!了解了房子的大概价值,平时并不经常参与房屋买卖谈判的客户,除非天生就是谈判的天才,要不你怎么判断对方的心态,怎么知道这里谈判的特有规则。谈判要有谈判技巧的,尤其是签定买卖合同,虽然买卖过房子的人,都会有一份合同,但合同里的内容是死的,而买卖双方的思维及每个交易的状况是活的。3、因为房产经纪人知道如何贷款更划算!有了公平合理的合同,其实只完成了经纪人职责的三分之一。你并不是贷款专家,不可能在短时间内知道贷款这个行业的所有秘密,也不是贷款行业的即得利益人,而深知贷款&猫腻&且经历丰富的经纪人,会把自己以前许许多多经过实际检验、客户一致好评的贷款渠道负责人介绍给自己的客人。4、因为房产经纪人会负责到底!而后,地产经纪的职责才真正开始,解决可能的麻烦。谁能肯定世界上的事情都是完美的?谁都不能确保一个地产交易没有麻烦,就像这个世界没有十全十美的人一样,没有十全十美的房子。更何况还有各种不同性格与品行的人参与在整个交易过程中。谁能保证自己在不知情的情况下不被不公平的对待?遇到问题,相信有经验和负责任的经纪人是不会逃避的,这正是体现经纪人的价值与能力的时候,也正是信任经纪人的客户花了钱需要经纪人的帮助的时候。就像人们买保险一样,不一定会出问题,但出了问题,买了就有人出面解决,寻求安全保障!每一个行业、每一种交易都有相应的行规或惯例。经纪人的责任就是,既不能让自己的客人吃亏,也不能让不了解常规的客人提出不切实际的要求,因小失大。
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