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还是个人管理？ 请问业主家里的阳台护栏生锈腐朽是属于业主自己还是由物业维修呢？？
家里护栏属于物业公司还是个人管理？ ：请问业主家里的阳台护栏生锈腐朽是属于业主自己还是由物业维修呢？？
提问者：wl9414***时间： 10:29:57地点：0个回答
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答： 你好，要保留好相关证据（如对方的身份证复印件或身份证号、合同、邮件、手机短信、录
答： 向城管和规划部门提交书面的报案材料，具体操作可来电咨询。
答： 协商不成建议及时起诉，以免造成损失
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答： 可向国土房管部门中主管物业管理公司的部门投诉。其实物业公司无权阻止你们入住，因为
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回答：你好，建议及时报警，具体事故责任认定，由交警部门结合事故多方面成因确定。
回答：共同财产平均分割。。。。。。
回答：您好，建议您协商解决，收集有利证明可以到劳动仲裁院申请劳动仲裁
回答：被征收之后土地就不属于你了，你没有开荒的说法。
回答：你好，诉讼离婚要去孩子父亲的经常居住地起诉
回答：如果认为属于医疗事故，可以要求进行鉴定。
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房产纠纷法律知识：封阳台并做防盗网后拆原有护栏物业有权干涉吗推荐回答：我们直接向上面反应，我们小区物业干涉这样的事情物业没有任何权利干涉。这是我们业主的自己的权利阳台的生锈栏杆是物业负责拆换吗?作为业主需要承担费用吗？物业管理法里有没这个条款的？推荐回答：那看业主怎么说 而物业的管理制度才下决定问：刚交房，我准备封阳台，外面再做一层隐形防盗网，可物业不让把业主原有的护栏拆除，物业这属于违反物推荐回答：违反，因为物业有权维护整体建筑外观的，你如果拆除栏杆的话已经是属于违规改建，物业有权要求你恢复原建筑的样貌装修房子收的装修保证金1000块，后来因为我封阳台时把护栏拆了，就不退我了，这合理吗，我已经拖欠一推荐回答：不必和物业为这个较真不合理，这个护栏不应该的，保证金是不对屋内的城中建筑或者重要管件或者安装不允许安装的设备的押金。你如果不喜欢原来的话可以换个，毕竟这个东西对安全还是有很大的帮助的新交的房,物业不让拆护栏,物业算不算违反物权法推荐回答：如果购房合同里没有约定属于你，外部护栏都属于公共部位一般来说，另一方面也是对你和其他住户的安全负责，物业这么做一方面是为了小区的整体形象，你是没有权利拆除的，你还是应该理解的求助！！！封阳台时原有铁质护栏要不要拆掉？推荐回答：我家没拆，物业不准拆。可以的话我会拆掉。好看点。我家的是在玻璃外面了。封闭阳台的铝合金窗已经做好了，要敲掉阳台栏杆装的，现在物业不允许拆除阳台栏杆，那铝合金窗能改小吗推荐回答：是密切相关的安全，除非整个建筑的90％以上的家庭的同意，栏杆Shift键，建议将密封内的栏杆，统一章程的有关规定，我希望我的回答可以帮助你，整个建筑是一个大的产权在国家规划部门已批准的记录，如果业主私人整改属于合同违约在先，为了使区总体规划整齐，相处了很长一段时间后，不得不留在脸上，但物业和业主是相互依存的关系，你也可以，不是一般的物业和业主互相反对，按照业主临时，业主不得拥有整治建筑立面的建筑私搭乱建财产的使用保留起诉的权利，但不应该拆除的栏杆，我们经常开会，同意以执行刚交房，我准备封阳台，外面再做一层隐形防盗网，可物业不让把业主原有的护栏拆除，物业这属于违反物权发推荐回答：没有违反，物权规定你权处置自己房产，但不是无限的，阳台是你的，但有义务保持建筑外观穿姬扁肯壮厩憋询铂墨统一的义务。一般城市建设部门对建筑物的装修都有规定，物业按此执行并无不当。展开全部下一篇：装修时如果需要封阳台，应该尽早做好，否则会影响到其他项目的施工。那么封阳台过程中该注意什么？1、阳台封堵的好处首先，阳台封堵后会更加安全。考虑到安全性和通风效果等原因，很多人会采用封阳台，那么，封阳台的价格是多少呢?封阳台的价格是怎么计算的呢?如今很多家人都会对阳台进行加封来确保家庭的安全性问题，通常我们用的封阳台材料是塑钢和铝合金门窗，小编前不久给大家介绍了塑钢封阳台，那么对于铝阳台除了有客厅延伸的效果，还要注重美观，但是作为家庭装修中越来越重要的一部分，也要注意阳台的性价比的问题，那么利用塑钢封阳台价格是多少?大家都会利用阳台空间，作为书房或是洗衣服，也是客厅的延伸，那么为了保证延伸性，我们通常会选择玻璃作为封阳台的主要材料，那么封阳台玻璃有哪些呢不少业主在装修的时候，纠结到底要不要封阳台，一般来说是建议封阳台的，无论从实用性还是美观、安全上封阳台都有着不能代替的好处，良好通风效果、结不少人家里都会做封阳台，那么封阳台有什么好处呢?阳台也是整体装修的一部分，而且不少业主为了增加使用面积，将阳台封装起来，增加室内的面积，这也是不错的设计方法，但是在封阳台时也有很多需要注意对于有意向采取铝合金封阳台方式方法的朋友而言，关于产品价格方面的考虑必定也是不容忽视的板块，除此之外进一步基于开启方式和型材、厚度等等基础参生活中，我们房子装修免不了会对阳台进行装修，当我们考虑封阳台时这样有很多好处，阳台是建筑物室内的延伸，不仅可以扩大居室实用面积，也可以起到遮合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签物业“垄断”包阳台, 业主不听话……断水断电? 网友: 霸王条款|业主|护栏|物业_新浪网
物业“垄断”包阳台, 业主不听话……断水断电? 网友: 霸王条款
物业“垄断”包阳台, 业主不听话……断水断电? 网友: 霸王条款
??物业“垄断”包阳台，业主不听话……断水断电？网友：霸王条款前不久。某小区物业领导和业主都被叫到派出所，原来物业与业主之间爆发了不小的冲突，双方都有人被叫去做笔录，这到底是怎么一回事呢？徐师傅是小区的保安队长，他说业主进来我们从来不拦，是因为他们违规拆栏杆，所以工人暂时的禁止进入小区。徐师傅还说有一群业主站在小区门口，不停的推道闸护栏，还有业主开车直接把道闸护栏撞断。物业的蒋经理说，事情闹到这个地步就是因为铁栏杆的事。因为业主私自拆除窗户上的护栏，物业觉得会造成安全隐患，万一人摔下了怎么办？可业主说，我们没觉得有什么安全隐患，因为我们装修的时候，自己都会有东西挡住，我们自己做好就好了。在说栏杆都已经生锈了，这样又会不会有什么安全隐患呢？而且物业天天断水断电，不让我们工人施工，我们工人自己将电拉上去，物业马上就过来拉下去，基本上二十分钟一次。现场还有业主提出，能不能拆栏杆都是变相，最主要的还是最初装修的时候，物业强制要求业主使用某品牌的材料，双方在那个时候就已经结下矛盾。很多网友看到后纷纷发来这样的评论：“其实就是物业的霸王条款，为什么不能进别家的材料，非要你指定的”“我们小区以前也是这样的，只能用小区指定的材料，不然就不能进小区”“很正常物业都是拿了好处的，全部承包给别人了，自己拿回扣”“不闹成这样，物业哪会妥协”?网友们，看到这里你们有什么想说的吗？
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家里护栏属于物业公司还是个人管理？
：请问业主家里的阳台护栏生锈腐朽是属于业主自己还是由物业维修呢？
家里护栏属于物业公司还是个人管理？
：请问业主家里的阳台护栏生锈腐朽是属于业主自己还是由物业维修呢？？
提问者：wl2686***时间： 21:17:13地点：0个回答
答：你好，根据物业服务合同，没有约定，协商解决。物业应当负责赔偿与对方认真沟通一次，...
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答：你所说的没有物业合同是指书面合同，但是合同法中规定，合同的种类还包括口头合同和其...
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答：您好，根据实际情况写即可。没有统一格式的。...
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答：商品房质量问题是开发商的责任，你可以依据《住宅质量保证书》，在保修期内，要求开发...
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回答：你好，请问你有没有借条或者借款合同有没有对方收到钱的记录？还有是否有借款
回答：你好，如果确认夫妻感情已经破裂、且经调节无效的是可以离婚的。
回答：你好，根据劳动合同法规定，只有满足一定的要求，员工才可以自行解除劳动合同
回答：您好，是可以起诉的具体费用要具体分析。
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其它法律知识：【法律】业主家被盗物业公司和楼下安装护栏住户的责任
物业公司：物业管理公司负赔偿责任。物业管理公司没有履行法定或约定的保安义务，即物业管理公司存在过错具有违约行为和双方有明确约定其对业主的财产丢失、毁损承担赔偿责任。
1、应着重明确物业管理公司是否应当承担赔偿责任的问题。
& （1）物业管理公司负有小区的安全保障义务。
&&首先，根据危险控制理论，本案物业管理公司对其所管理的小区具有事实上的较强控制力，更有可能采取必要措施来防止损害发生或减轻损害。
& 其次，根据私法的诚实信用原则，物业管理公司应本着善良管理人的态度，为业主提供安全的居住环境。不允许物业管理公司因为故意或者过失，懈怠对业主人身、财产的安全保障注意义务。
&&再次，根据社会责任理论和社会连带理论，物业管理公司在追求经营利益的同时，应尽到社会公共责任，这也符合风险与收益相一致的原理。
& （2）物管公司具有客观上的过失的时候，应该承担相应的责任。
&&由于本案原、被告形成了事实上的物业管理合同关系，根据我国合同法的规定，合同成立后，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行义务。被告没有尽到安全保障的合理注意和保护义务，应当承担赔偿责任。
物业管理公司负赔偿责任。物业管理公司没有履行法定或约定的保安义务，即物业管理公司存在过错具有违约行为和双方有明确约定其对业主的财产丢失、毁损承担赔偿责任。门卫没有尽到义务防止闲杂人员进入小区，致使其家里被盗，司应当承担赔偿责任。
《物业管理条例》第47条第1款规定，物业管理企业负有协助做好安全防范的法定义务。这里的安全防范管理除了物业消防管理外，还包括物业治安管理。小区治安管理就是采取各种措施如设立门卫执勤、保安人员巡逻制度以使物业小区保持安全稳定，保护小区业主的人身和财产安全。小区的治安管理是物业管理企业的法定强制性义务。物业管理企业要根据居民住宅区的特点，合理布岗，加强巡逻检查，发现有犯罪嫌疑的人员和易燃易爆、剧毒、放射性等危险物品，或者发生刑事、治安案件和各类灾害事故，应当立即报告公安机关及有关部门，并协助做好调查和救助工作。另外，业主可以根据特定需要和物业管理企业约定具体的义务，包括：(1)执行门卫值班制度，防止闲杂人员自由进出小区；（2）实施保安巡逻制度，以便及时发现并排除治安隐患；（3）制定规章制度，对违规行为进行处罚；（4）检查进出小区的车辆，维护车辆停放秩序等。
2003年9月1日起施行的《物业管理条例》第36条第2款规定，“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”在此情况下，如果业主家中被偷，物业管理公司就要依法承担赔偿责任。
楼下住户：安装防护栏不得影响楼上住户安全，防护栏安装不当，邻居被盗损失须来赔偿。虽然到目前为止，国家尚没有法律规定禁止安装防盗窗。但楼下人家安装防护栏，尤其是安装那种顶部是平面直角形的防护栏，从法律角度讲是不妥当的。在上下邻居关系中，楼下住户在外墙体窗户处安装护栏确实危害到上一层住户的住宅安全。下层住户负有不设置对上层住户构成潜在危险的设施的义务，如果予以设置，上层住户有权要求不得超出墙。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
在自家住房窗口安装外凸防护栏虽有一定的原因，但防护栏凸出部分为攀爬提供了便利，对楼上住户居住造成隐患，要自行拆除安装在自家窗口的外凸式防护栏。
在自家窗户上安装护栏，护栏超出墙体25cm，楼下被盗，报案后经公安局刑侦队现场勘察鉴定，盗贼是通过楼下安装的护栏爬到楼上张某家作案的，楼下窗户护栏实际上成为盗贼进入楼上住户家作案的梯子。
双方住房上下相连为相邻关系，安装窗户护栏超出墙体25cm，为盗窃分子作案提供了方便的条件，其行为侵害了张某的相邻权，对楼下被盗负有一定责任，一般赔偿适当损失和要求拆除护栏的主张应予支持。
如果楼下存在相邻权方面的过失，应当承担相应的赔偿责任。本来，楼上被盗的财产损失，应当由者承担全部赔偿责任。但在偷窃者未被抓获确认前，有权向为小偷提供攀爬便利的一楼邻居主张赔偿。这是因为一楼的凸出防护栏在相邻关系上已危害了相邻，并造成了被小窃的实际损失。如果自己家的窗户也存在过错（比如你家窗户没有关闭或者存在损坏易被外力打开），在偷窃者未被抓获确认前财产损失的责任应有自己和楼上共同承担相应责任。如果在赔偿后小偷被抓获，两者均有权要求小偷承担造成的损失。因此，在安装防护栏时，建议在室内或窗台内安装，以防止侵犯相邻权。
业主安装不合格防护栏，物业公司有制止的义务，而物业公司没有尽到义务，《物业管理条例》第36条第2款规定，“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”在此情况下，如果业主家中被偷，物业管理公司就要依法承担赔偿责任。二楼住户和物业公司承担赔偿责任。
【相关法条】
《物权法》第84条的规定：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
《物权法》第91条的规定：不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。
《物权法》第92条的规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
《民法通则》第83条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光方面的相邻关系。
《民法通则意见》第102条规定：对于有过错的一方造成他方损害的，应当责令其排除妨碍、赔偿损失。
公民的财产权利受法律保护，业主家中被盗，物业管理企业责任之承担，需考虑物业服务合同有无财产保管服务或物业管理企业就业主家中被盗是否存在过错，是否在其职责范围内尽到安全防范义务、配置安全防范设备。
如果物业管理公司能举证，公司向住户承诺的安全措施能100%做到，那么物业就没有责任。根据《物业管理条例》中的相关规定，业主家中被盗，物业公司是否承担责任，主要依据业主和物业公司之间签订的物业服务合同来判断。如果业主在小区的人身或者财产受到损害，是由于物业服务公司在履行物业服务合同过程中有违约行为造成的，物业公司就要承担相应的责任。
业主家里被盗，一般情况下，物业公司不应承担责任，除非有证据证明物业公司有管理疏忽。比如保安擅自离岗，盗贼入门业主发现后向物业公司求救无效，监控录像带上有盗贼出现，而当值的保安却疏忽没有发现，或者发现盗窃行为却没有及时制止。
&如果成为被告：
一、被告人的行为不存在违法性。多层住宅的住户为了自身的人身、财产安全，在住房自家外墙体窗户处安装安全护栏已是普遍现象。我国法律或地方性法规对安装防护栏并没有相关的规范性法律法规，也没有相关的标准。被告人安装防护栏没有违反相关法律法规的强制性规定。其行为不存在违法性。
&&二、被告人的行为与原告的损害后果之间没有因果关系。因为下层住户安装防护栏的行为只是可能成为犯罪分子利用的一个条件，它并不是损害结果发生的必要条件。故它不应当被认定为是犯罪行为致人损害因果关系中的原因之一，也就不能成为受害人追究犯罪侵权损害赔偿责任的构成要件之一，即受害人不能要求有这种行为的下层住户对其因犯罪行为所受到的人身或财产损害负赔偿责任，损害的结果只能让侵权人即犯罪人来承担。
三、被告人行为上没有过错。被告人作为房屋所有权，为了防止家中被盗加装了防护栏。其意是为了保障自家的人身和财产安全，在对原告人所谓的损失结果上，在主观上被告人并没有过错。
&四、原告人的损失无法确定。原告人的所称的损失其唯一的依据就是向公安部门报案时声称的数额。并没有其它证据可以佐证，其损失的数额在法律上无法认定。因此，其向被告主张赔偿损失没有法律与事实依据。
&&综上，楼下住户在行为上没有违法性，主观上没有过错，其安装防护栏的行为与楼上所谓的损害结果之间没有因果关系。不应当对楼上损失承担赔偿责任。
不同意赔偿被盗损失，但是对于防盗护栏，同意将其改装。理由如下分析：
第一，为保证自己人身财产的安全，防止窃贼从窗户进入自己家，而安装了防盗护栏。这是对于自己的不动产加以改造利用，属于权利的扩张，而这种权利的扩张又是必须的，否则就可能使自己蒙受损害。
第二，被盗与王某安装护栏，并不存在因果关系。如果不安装护栏，不能证明楼上一定不被盗，护栏只是窃贼入室行窃的便利条件而已，这是因果关系的一般理论，被盗的损失，于法无据。
毗连房屋所有人之间应当相互照顾，合理使用房屋，尽量避免对相邻他方正常生活的干扰和妨害，双方就能在共同生活中和平共处，相安无事。
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