单价14000三环内大三房，送入户花园，两证满二，户型方正。
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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：125平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共24层)
房屋单价：15920 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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￥元/平米环比2月↑
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锦绣龙城G区
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：59.70万&(&0成&)
贷款金额：139.30万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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打败了90%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了59.4%的同城经纪人
服务效率：5.0打败了53.3%的同城经纪人
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百步雅庭，南北通透三房两卫，双阳台，中间楼层，老证即买即住
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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：105平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：中层(共6层)
房屋单价：20952 元/m?
参考首付：
参考月供：
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：66.00万&(&0成&)
贷款金额：154.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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打败了83.4%的同城经纪人
房源真实：5.0打败了59.4%的同城经纪人
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用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人
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& 武汉江山值不值得买，看完明哥楼评就知道！
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武汉的天气越来越热，人的脾气也是火爆！
不要紧，武汉的每天不一样！
武汉精神：敢为人先??追求卓越！
好久没有写楼评，今天坐在售楼部二楼，望着长江和江滩公园，颇有意味，所以决定写点楼评。
可以供大家参考，在买房中不再被销售忽悠，不再盲目，买对的楼盘，买油价值的房子和地段。
欢迎参观武汉江山
先说说武汉江山大的方位：位于园林路与临江大道交汇的位置。
这个位置以前是什么样的？？大家也许会问，小编是在这里张大的，不是土著，但是也在这里生活了20多年。
对这个位置还是蛮熟悉的。
很多年前，这里是一片菜地，余家头的地块，是江边的树林子，有很多人在这里种的有菜。
旁边就是七绵厂，那个时候小编怎么就想不到这里未来会如此值钱，不然也买块地。
后面的铁路还是蛮繁华的，每天过往无数趟列车，小编小时候最喜欢看火车，经常站在二楼，或者池塘边看火车。
随着城市的发展，以前的池塘全部被填平，武汉科技大学的足球场被建了房子，建一的城中村后来全部被拆。
多年后就完全变了样子，现在偶尔会想起小时候，还是非常感慨的。
正如那句：武汉的一天都不一样！
????武汉江山：这个名字起的还是蛮霸气的。不带开发商的味道，地道的武汉味。
奥山在武汉的杰作，也是本区的最后一天地皮。这块地皮的使用，足以看出当年规划者的远见卓识。
也许你们会问，奥山是谁？？不怎么知名？？对，奥山集团是本土开发商，在武汉的项目都比价大，做精品项目，整个奥山大道有150万方用地，二七桥左右两边都是奥山的地块。
在武汉市还是有名气的。
前面说了这么多铺垫，大家不要觉得废话或者是铺垫，小编才疏学浅，不会套路。
再说说武汉江山的横向比较。所谓的横向比较主要是指长江主轴上的同类型楼盘。
说到长江主轴，小编还是忍不住要说说长江主轴。这个长江主轴也是未来很多楼盘的价值所在。
长江主轴的范围是东三环先到西三环线之间，沿江的地段。那么这个地段有什么特点？？考究的是ZF规划的价值型。谁在这么稀缺的地段有一席之地，都是宝贵的。因为长江的位置性，一线江景的稀缺性。
话说回来，横向比较的楼盘在目前武汉沿江不多，新盘屈指可数。
联投中心：3.2万价格，目前在售的是靠近和平大道的一侧两栋，距离江边还有很远的距离。大户型。
未来一线看江的几栋肯定是远高于3.3万价格。
绿地国际金融城，最后的4栋大户型是一线临江的，预计要等到铁路拆迁后进行建设，时间应该是在一年半后，预计价格应该会远高于目前的3.5万。主要是总价高。套数有限，户型大，玻璃幕墙结构。
武汉江山：一线临江，距离江边86米距离，江滩公园建设成熟，80%绿化。户型观江，一线并排看江。13米揽江效果。也是目前武汉市在售的新房中唯一的一线临江。
再就是长江主轴右岸大道上的：
中信金融城，二线江景住宅，挨着668周大福金融中心，目前户型不详。伴随着周大福668建设的噪音要到2025年封顶。想买也是可以得，只要受的了建设施工中的噪音。
伟鹏万科御玺滨江：二线滨江，前面有一个滨江苑，首开221-256户型，传说要卖4.3万的价格。也绝非是700万总价能入手的了的。
绿城黄浦湾，首次开盘4.3万的价格，得益于武汉天地的影响力。二线江景。离江海很远。
华发外滩首付，据说都是非富即贵的人群订购的。二线江景，传言提着全款都没有办法买到。
汉口的这些地段，是闹市中的豪宅，堵车会是常态。
不是说不好，非常好的地段，整个武汉的富人区。社会圈层也是极其负责。
论豪宅的江景视野：
?住的高看的远。在武汉江山却不一样。
来看过武汉江山的客户朋友都惊叹于武汉江山的视野角度。3楼起看江景，眼前的江滩公园美景绿化，又有着武汉最宽的江面。
睁开眼就是绿色美景，就是滚滚长江。有一种无形的气魄。
看过武汉江山样板间的客户，都是惊叹，都是惋惜。
惭愧的是现有的居住，睁开眼便是对面的高楼，在这个高楼林立的生活圈，武汉江上打破了现有的格局。睁开眼便是江滩，浩瀚的长江，雄浑的气魄。
真正的闹中取静
横向比较：武汉江山的位置注册在青山区，也是大武昌滨江商务区的中间核心位置。
青山的价格格局如今显现的异常明显，从二环到三环依次递减
从临江到内地依次递减
无可比拟，也无法超越，没有更好，只有更好。
具体的二手房可以参照链家网。
武汉江山的价格在整个青山区最贵，也是最高档的。
定位：一线江景的大户型豪宅。
很多朋友想问，武汉江山叫豪宅，那么：
豪宅，具体豪仔哪里？？？
?第一：地段的优势：一线临江，长江主轴的沿江狭长地块再无住宅用地可批。目前基本都是40年产权的商服地块。致使江山从稀缺变得绝版。
第二：大户型，148平入市。156-178-169-185-234，都是大户型，标准的非刚需住宅。
第三：户型观江的特点
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很多朋友想问，武汉江山叫豪宅，那么：
豪宅，具体豪仔哪里？？？
?第一：地段的优势：一线临江，长江主轴的沿江狭长地块再无住宅用地可批。目前基本都是40年产权的商服地块。致使江山从稀缺变得绝版。
第二：大户型，148平入市。156-178-169-185-234，都是大户型，标准的非刚需住宅。
第三：户型观江的特点。每户最大化的观景视野。兼顾日照和江景。
第四：在武汉豪宅的评判标准是没有小户型参与，都需要大于144平。
从日起，整个武汉市起售精装住宅，精装修是大势所趋。
当然在大背景时代下，ZF限价的因素，武汉江山的价格还算是人性化的。
如果不是因为限价，毛坯如果入市卖3.3万，更加买不起是很正常的，所以我们要感谢ZF感谢党。
当然，武汉江山的装修还是可以得。
毕竟所用的品牌都是国际一线品牌，档次也不低。
如今毛坯价2.5-2.7万入手，还是可点可圈。
上次有客户朋友说对口小学不行。我想说的是
?第一，对口的钢花小学，不能说差，因为这个小学周边的人群都是青山的老武钢的知识分子集群区。青山最早的商品房集中区。人群素质比较高，社区周边生活群群纯些。
第二，从另外一方面来说凡是买此地段的客户都不是首套房，都是看中地段的客户，基本都是在内环或者徐东有好的学区房，现在买就是看重长江主轴未来的发展，或者孩子在国外读书。不敢说全部是这样，但是至少是大部分。
再给大家介绍一下周边的配套：
1，公园绿化配套：
眼前的青山滨江江滩公园，青山区ZF花了25亿打造的绿化高达80%。
小区园林绿化高达35%，东南亚酒店度假风情园林景观。
2，交通，园林路，12号线从二七穿江而过，直线经过园林路，在和平大道科普公园站于地铁5号线换乘。距离武汉江山600米距离，步行10分钟。公交线路，在怡江苑囿3路公交直达徐东，红钢城，武昌。
3，自驾交通：待交房时，长江主轴二环线左岸大道会建成砸道直通二环线，极大的便利了临江大道的出行速度。
4.商业配套：武汉江山小区无任何社区底商，极大的提升了小区居住品质。如果购物有距离最近的奥山世纪城商业广场。生活配套齐全。和平大道沿线的武商众圆广场。沿着临江大道10分钟车程到达636缤纷城。
欢迎参观武汉江山
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武汉精神：敢为人先??追求卓越！
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可以供大家参考，在买房中不再被销售忽悠，不再盲目，买对的楼盘，买油价值的房子和地段。
先说说武汉江山大的方位：位于园林路与临江大道交汇的位置。
这个位置以前是什么样的？？大家也许会问，小编是在这里张大的，不是土著，但是也在这里生活了20多年。
对这个位置还是蛮熟悉的。
很多年前，这里是一片菜地，余家头的地块，是江边的树林子，有很多人在这里种的有菜。
旁边就是七绵厂，那个时候小编怎么就想不到这里未来会如此值钱，不然也买块地。
后面的铁路还是蛮繁华的，每天过往无数趟列车，小编小时候最喜欢看火车，经常站在二楼，或者池塘边看火车。
随着城市的发展，以前的池塘全部被填平，武汉科技大学的足球场被建了房子，建一的城中村后来全部被拆。
多年后就完全变了样子，现在偶尔会想起小时候，还是非常感慨的。
正如那句：武汉的一天都不一样！
????武汉江山：这个名字起的还是蛮霸气的。不带开发商的味道，地道的武汉味。
奥山在武汉的杰作，也是本区的最后一天地皮。这块地皮的使用，足以看出当年规划者的远见卓识。
也许你们会问，奥山是谁？？不怎么知名？？对，奥山集团是本土开发商，在武汉的项目都比价大，做精品项目，整个奥山大道有150万方用地，二七桥左右两边都是奥山的地块。
在武汉市还是有名气的。
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再说说武汉江山的横向比较。所谓的横向比较主要是指长江主轴上的同类型楼盘。
说到长江主轴，小编还是忍不住要说说长江主轴。这个长江主轴也是未来很多楼盘的价值所在。
长江主轴的范围是东三环先到西三环线之间，沿江的地段。那么这个地段有什么特点？？考究的是ZF规划的价值型。谁在这么稀缺的地段有一席之地，都是宝贵的。因为长江的位置性，一线江景的稀缺性。
话说回来，横向比较的楼盘在目前武汉沿江不多，新盘屈指可数。
联投中心：3.2万价格，目前在售的是靠近和平大道的一侧两栋，距离江边还有很远的距离。大户型。
未来一线看江的几栋肯定是远高于3.3万价格。
绿地国际金融城，最后的4栋大户型是一线临江的，预计要等到铁路拆迁后进行建设，时间应该是在一年半后，预计价格应该会远高于目前的3.5万。主要是总价高。套数
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绿地国际金融城，最后的4栋大户型是一线临江的，预计要等到铁路拆迁后进行建设，时间应该是在一年半后，预计价格应该会远高于目前的3.5万。主要是总价高。套数有限，户型大，玻璃幕墙结构。
武汉江山：一线临江，距离江边86米距离，江滩公园建设成熟，80%绿化。户型观江，一线并排看江。13米揽江效果。也是目前武汉市在售的新房中唯一的一线临江。
再就是长江主轴右岸大道上的：
中信金融城，二线江景住宅，挨着668周大福金融中心，目前户型不详。伴随着周大福668建设的噪音要到2025年封顶。想买也是可以得，只要受的了建设施工中的噪音。
伟鹏万科御玺滨江：二线滨江，前面有一个滨江苑，首开221-256户型，传说要卖4.3万的价格。也绝非是700万总价能入手的了的。
绿城黄浦湾，首次开盘4.3万的价格，得益于武汉天地的影响力。二线江景。离江海很远。
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论豪宅的江景视野：
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定位：一线江景的大户型豪宅。
很多朋友想问，武汉江山叫豪宅，那么：
豪宅，具体豪仔哪里？？？
?第一：地段的优势：一线临江，长江主轴的沿江狭长地块再无住宅用地可批。目前基本都是40年产权的商服地块。致使江山从稀缺变得绝版。
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第三：户型观江的特点。每户最大化的观景视野。兼顾日照和江景。
第四：在武汉豪宅的评判标准是没有小户型参与，都需要大于144平。
从日起，整个武汉市起售精装住宅，精装修是大势所趋。
当然在大背景时代下，ZF限价的因素，武汉江山的价格还算是人性化的。
如果不是因为限价，毛坯如果入市卖3.3万，更加买不起是很正常的，所以我们要感谢ZF感谢党。
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第二，从另外一方面来说凡是买此地段的客户都不是首套房，都是看中地段的客户，基本都是在内环或者徐东有好的学区房，现在买就是看重长江主轴未来的发展，或者孩子在国外读书。不敢说全部是这样，但是至少是大部分。
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1，公园绿化配套：
眼前的青山滨江江滩公园，青山区ZF花了25亿打造的绿化高达80%。
小区园林绿化高达35%，东南亚酒店度假风情园林景观。
2，交通，园林路，12号线从二七穿江而过，直线经过园林路，在和平大道科普公园站于地铁5号线换乘。距离武汉江山600米距离，步行10分钟。公交线路，在怡江苑囿3路公交直达徐东，红钢城，武昌。
3，自驾交通：待交房时，长江主轴二环线左岸大道会建成砸道直通二环线，极大的便利了临江大道的出行速度。
4.商业配套：武汉江山小区无任何社区底商，极大的提升了小区居住品质。如果购物有距离最近的奥山世纪城商业广场。生活配套齐全。和平大道沿线的武商众圆广场。沿着临江大道10分钟车程到达636缤纷城。
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你就别刷了，武汉江山好，我们买不起，记得多收点火锅费
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你确定一定以及肯定对口钢花小学？
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UID1225237&帖子&精华0&金币74 &威望0 &注册时间&
买得起江山的人，不会太在意对口那学校的问题的
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UID506695&帖子&精华0&金币6 &威望0 &注册时间&
非常详细的分析
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UID1238577&帖子&精华0&金币74 &威望0 &注册时间&
后会无期888 发表于
你就别刷了，武汉江山好，我们买不起，记得多收点火锅费
哈哈哈哈哈
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枕霞阁 发表于
你确定一定以及肯定对口钢花小学？
您可以在武汉本地宝上查一下，目前对口的是钢都小学，因为是新楼盘，所以要以交房后教育局的公文为准！
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ylwrp 发表于
回复 枕霞阁 的帖子
买得起江山的人，不会太在意对口那学校的问题的
是的，500万起步的房子，客户一般都不是很在意学区，在意的是资源的稀缺性！
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UID229332&帖子&精华0&金币316 &威望1 &注册时间&
看完了，感觉不值，体量太小了而且土豪一般不选青山区
萌萌爸喜欢养鱼,萌萌妈喜欢新衣服,小萌萌喜欢游泳和装疯,Orz...
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达不溜博士 发表于
看完了，感觉不值，体量太小了而且土豪一般不选青山区
这种豪宅，如果体量大，也就只有最前面一排可以观江景，也只有最前面的一排才有毫无遮挡的视野！体量小？？不知道您说的是本小区还是说的奥山的整体地块的体量
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这种豪宅，本身就是有钱人住的，不需要那么大的体量，人多了就杂了，就这几栋户户观江，房源数量本身就少，如果人多就上不了豪宅的档次！豪宅，对于私密性和安全性要求极高！无外人打扰！管家式服务，才是豪宅的基本标配，而武汉江山都有！
UID60727&好友&帖子&主题&精华0&小红花45 &积分7497&在线时间2713 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID60727&帖子&精华0&金币2056 &威望3 &注册时间&
小区小，质量一般。卖不完是有原因的，武汉的豪宅我基本看了遍，我老婆一句话，武汉江山不行。
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巴山夜雨 发表于
小区小，质量一般。卖不完是有原因的，武汉的豪宅我基本看了遍，我老婆一句话，武汉江山不行。
哈哈哈哈哈哈，目前整个武汉市的豪宅都没有卖完，很正常，1因为贵，面积大，总价高！2.满世界看豪宅而不买的客户很多，很正常，不是因为买不起，很多人觉得自己500-800万可以可以买更好的，所以满世界看，而到最后因为信息的不对称，结果真正的好楼层，性价比高的位置都被别人买了，抱着钱到处看的客户最后反而还在不断地看！哈哈哈哈哈哈
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如果有想要的地段，和中意的楼盘，建议深入了解，找一个专业的靠谱的人给您提供一手分析和情报。很多真正的有钱人，都是找专业的人在服务，信息对称，性价比高低就很显然！不用自己满世界跑！浪费了自己的时间不说还浪费了售楼部置业顾问的时间
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zhangfan114 发表于
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房屋编码： ，发布时间：日
房屋户型：
建筑面积：91平方米
房屋朝向：南
所在楼层：低层(共34层)
房屋单价：17582 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房
源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：48.00万&(&0成&)
贷款金额：112.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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