贷款审核不通过怎么办通过就必须贷款是么

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-18 04:55 标签： 审批贷款
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现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同，然后需要多久可以放款？接下来还有
现在银行贷款审批通过之后签订贷款合同，然后需要多久可以放款？接下来还有什么流程什么流程？
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抵押贷款流程如下：银行办理按揭贷款或者是抵押贷款，周期一般都是在一个月的时间，如果银行贷款人比较多的话，申请时间可能会推迟到一个半月，甚至两个月。贷款准备进件资料：贷款人（夫妻）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证、且贷款人（夫妻）征信没有问题的情况下银行会接件。资料提交到银行后，银行的风控会打电话进行回访，回访电话一般是公司座机，个人电话回访。审批通过一般是在电话回访后的3个工作日内，通过后银行会给你打电话告诉你什么时候到房管局办理抵押登记，办好抵押后银行会在2个工作日放款到你的收款卡上。
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给贷款公司贷款他说先交资料审批在签定贷款合同还说不是银行放款
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请问一下，我和贷款方签了合同，刚开始贷款方说是先放款后付手续费，但我合同签了以后，贷款方又让我先付手续费，我怕被骗就不在聊系了，因为我没有收到款项，贷款方还说是和香港银行合作，但那银行都是语音的，在我的银行卡上根本就没有钱，那我要负法律责任吗？
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谢了，我有提供身份证，和房屋出租证明给贷款方，刚开始我看到合同最后一条，合同生效要付手续费，我就打电话问过贷款方了，但贷款方是很明确的说，因为是先签合同才放款的，我就签了，后面他叫我付手续费，我只看到他们的网站，没有查过那个贷款公司的资质，可我确实没有收到款项啊。后面我也没有交手续费，贷款方也没有打电话我，贷款方还说是和香港银行合作，但那银行都是语音的，我想是骗人吧，他们的网站你可以去看一下的。他们的流程是先放款的，没有提到要给手续费的。合同上又有，我那天还问了一下，
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申请银行贷款要审查 这些因素影响你的贷款审批
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[摘要]大家都知道，在向银行申请贷款的时候，银行会对贷款申请人的相关资质进行审核。很多购房者在挑选了房子之后就会去申请贷款，但是却被银行告知贷款申请没过，无法办理贷款，进而使自己的买房计划也落空。那么大家在申请放贷的时候会查哪些因素呢？
大家都知道，在向银行申请贷款的时候，银行会对贷款申请人的相关资质进行审核。很多购房者在挑选了房子之后就会去申请贷款，但是却被银行告知贷款申请没过，无法办理贷款，进而使自己的买房计划也落空。那么大家在申请放贷的时候会查哪些因素呢？1、贷款人年龄现在大部分的银行对于贷款申请人的年龄都有限制，一般要求借款人年龄在18－65周岁，其中25－40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18－25周岁40－50周岁的人群。考虑到年龄在50岁以上的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款，对于这类人群，贷款额度就会小一些，甚至直接拒贷。2、贷款人职业职业同样会影响房贷审批，有些人群被归为优质客户，比如公务员、教师、医生、律师以及世界500强员工，因为这类员工有着较为稳定的收入，通常受到银行的青睐。3、房龄如果购买新房的话，银行就不会太关注房龄的问题。但是大家如果是的话，银行会审查房子房龄，通常是20－25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或者被严格的银行拒贷。此外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄＋贷款年限&50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求最高不超过40年。4、个人征信个人征信也是银行在审查贷款申请人的贷款资格时一定会关注的方面，征信好说明借款人的贷款、还款习惯好，也就证明贷款人的信用好，银行也更愿意将资金借给这样的人群。通常银行会审查贷款人5年内的贷款记录和2年内信用卡记录，如果说有连续3次或者累计6次逾期就属于严重征信不良，会被银行拒贷。5、还款能力还款能力，包括贷款人的月收入、家庭年收入、家庭存款以及其他资产情况，通常月收入和月供之间的关系是：月供不超过月收入的一半，其他包括住房、金融理财产品、社会保险缴纳情况等都能从侧面反映借款人的经济能力。随着信贷政策的不断变化，其实银行对于贷款申请的审批也越发的严格。所以大家在日常生活中也要多注意自己的征信情况，尽量不要让自己出现逾期的情况。
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小额贷款公司打电话说审核通过了，需要办理个保单就可以放款，，请问是不是真的呢？
小额贷款公司打电话说审核通过了，需要办理个保单就可以放款，，请问是不是真的呢？
提问者：wl3397***时间： 10:58:32地点：1个回答
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房产纠纷法律知识：& &贷款银行审批通过后，还应办理什么手续？贷款银行审批通过后，还应办理什么手续？日来源：www.loupan.com责任编辑：admin银行贷款审批后，并不能马上办理放贷业务，还需要与贷款银行签订借款合同、领储蓄卡、借款人开立贷款户。而后，银行的办理机构同意发放贷款，还需要通知借款人到银行开户并且签订《借款合同》，领取偿还贷款本金使用的储蓄卡，并到营业柜台开立贷款户。借款人办理保证抵押、质押和保险等相关担保手续;借款合同生效，资金划入开发商账户;借款人按月还款;借款人还清贷款本息，解除抵押担保。网专家支招：借款人向银行申请贷款是否会被批准，与开发商和借款人之间签订的购房协议都是无关的，银行是否贷款给借款人，关键在于评估借款人的资信状况和还款能力。所以，借款人一定要有良好的信用度。相关资讯小编推荐楼盘知道 热门关键词: 12345678910意向区域九龙坡巴南区沙坪坝南岸区渝中区江北区渝北区大渡口高新区两江新区北部新区万州区巫山县长寿区北碚区江津区合川永川区石柱县涪陵万盛垫江县武隆县黔江区璧山县秀山县大足荣昌县彭水县梁平县綦江合川区忠县铜梁区南川丰都县潼南县其他价格5000以下12000以上我已阅读并同意&周边城市最新楼盘热门城市新房

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