年高层住宅契税及办契税需要先缴纳维修基金吗缴纳标准是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-19 13:43 标签： 没有房证用缴纳维修基金和契税吗
2017年嘉兴契税及维修基金缴存标
2017年嘉兴契税及维修基金缴存标准
嘉兴首套房契税缴纳标准　　
购买首套房，面积为90平方米及以下的，按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按1.5%的税率征收契税。
注： &首套房是指家庭（未婚的是指个人、已婚的是指夫妻双方及未成年子女）名下此前在本地无房，现在购买住房的。
嘉兴2套房契税缴纳标准　　
新政策：购买家庭第二套改善型住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
注： &二套房是指家庭此前名下在本地有一套住房，现在再次购房的。
嘉兴市维修基金缴存标准
根据嘉建委办(号《关于调整嘉兴市区物业专项维修资金交存标准的通知》规定，未配置共用电梯的住宅、、联排住宅、叠加住宅、跃层、储藏室、商铺、办公的50元/平方米；配置共用电梯的多层住宅、联排住宅、叠加住宅、跃层、储藏室、商铺、办公；（含）住宅、跃层、储藏室、商铺、办公80元/平方米；车库、车位（含人防设施）、公用设施用房、用房50元/平方米。
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以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。2016契税和维修基金征收标准是多少?
交易税费一直是购房者关注的重点，房产交易不是一笔小数目，涉及到的税费也不少。那么，2016年的新房契税征收标准和维修基金是多少呢？具体怎么缴纳呢？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。
一． 现阶段购买房需要缴纳的契税有多少？
买房的过程中一定会缴纳契税，因为房屋的所有权发生了变化。那么，契税的缴纳比例是多少呢？
契税税率的缴纳一般分为以下几种情况：
1、 面积小于90平方米的首套房，契税税率为1%；
2、 面积大于90平方米的首套房，契税税率为1.5%；
3、 面积小于90平方米的二套房，契税税率为1%；
4、 面积大于90平方米的二套房，契税税率为2%；
5、 面积大于90平方米的三套房（或以上），税率一律为3%。
缴纳时间：从签订土地、房屋权属转移合同的日期算起,10日内要向相关机关办理纳税申报并在规定期限内缴纳税款。
缴纳地点 :土地、房屋所在地的征收机关。
二、维修基金比例是多少?
维修基金的比例应该是由购房者与售房单位约定，一般是总房价的的2-3%，需要注意的是，各个地区的维修基金收费标准可能存在着差异，具体建筑类型的不同也导致收费不同。一般情况下，配备电梯的建筑比无电梯的收费更高。
维修基金收费计算公式：
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
缴存地点：由物业所在区房地产主管部门指定的商业银行代为收取。
主要用处：一般用于对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
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今日搜狐热点2016新房契税征收标准和维修基金是多少？
2016新房契税征收标准和维修基金是多少？
记者跟进：目前和2015年一样暂时还没有出台新的政策，如下：主要是根据面积大小和是否首次购房缴纳：1、契税首次购房：评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%;2、交维修基金按房价的2%左右缴纳~
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上海新房购房房屋维修基金是多少
上海买期房，维修基金是按什么算的，详细点 –网友蓝瘦香菇293给出的答案是:根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办》：1
上海买期房，维修基金是按什么算的，详细点 –网友蓝瘦香菇293给出的答案是:根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办》：1、商品房销售购房者与售房单位应签定关房屋维修基金交缴约定购房者应按购房款2-3%比例向售房单位交纳房屋维修基金2、售房单位代收取维修基金属全体业主共同所计入住宅销售收入3、首期专项维修资金交存现行标准：高层(含带电梯层)90元/平米、层(含别墅)50元/平米维修基金称&公共维修基金&&专项维修基金&指住宅物业业主本物业区域内公共部位共用设施、设备维修养护事项缴纳定标准钱款至专项帐户并授权业主委员统管理使用基金维修基金由该物业内业主共同筹集业主按照缴纳比例享维修基金所权使用权归全体业主所单业主向银行提取自所维修基金部维修基金与具体房屋相结合随房屋存存、灭失灭失具体业主变更变化房屋产权变更新业主维修基金应经旧业主更名新业主名上海新房购房房屋维修基金是多少网友wawjwkla给出的答案是:上海新房购房房屋维修基金缴纳标准如下： 新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金：（一）配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4％交纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳。（二）配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3％交纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2％交纳。新建内销商品住宅每平方米建筑面积成本价，由市房地资源局和市物价部门核定。规定：新建内销商品住宅应当设立维修基金，首期维修基金由房地产开发企业和购房人交纳。参考资料：
《上海商品住宅维修基金管理办法》新房契税征收标准和维修基金收费标准是多少网友雪域阳光664给出的答案是:、新新房契税征收标准：论新房二手房房屋买卖或者赠与户候需要缴纳定比例契税房屋产权发变化候需要由接受房屋产权向家缴纳定比例契税目前契税税率仍房产交易价格3%存减免情况论新房二手房都按照几点规定执行：1、购买首套房：交易房屋面积于等于90平米契税税率1%；交易房屋面积于90平米契税税率原基础减半即契税税率1.5%2、买第二套房：交易房屋面积于等于90平米契税税率1%；所交易房屋面积于90平米契税税率2%；3、买新房或者二手房第三套房或套数：论房屋面积契税税率3%没减免情况二、新房公共维修基金比例少?商品房销售购房者与售房单位应签定关维修基金交缴约定购房者应按购房款2-3%比例向售房单位（发商）交纳维修基金发商代收维修基金属与全体业主共同所计入住宅销售收入专项维修资金标准：高层(含带电梯层)90元/平米、层(含别墅)50元/平米（各房屋维修基金标准与经济水平挂钩具体收取标准略入）;房屋维修基金=每平米建筑面积本价x比例x面积需要注意维修基金具体标准由房产行政部门确定所维修基金比例各区间都定差异搜房网建议购房者政府网站或房管局网站进行查询三、情况使用房屋维修基金?房屋维修基金用于房屋保修期满房屋主体结构、公共部位或公共设施设备修及更新改造工程①房屋主体承重结构部包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等；②公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等；③公共设施设备指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥并使用水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施其共用设施设备等2017新房契税征收标准和维修基金各是多少网友奇农嘉嘉普给出的答案是:维修基金房价2%70土使用权商品房买入前提家庭首套房买入90平米契税1%90平米契税1.5%二套房买入90平米契税1.5%90平米契税2%三套及三套契税3%购买限购商住房或商业房契税都3%问题描述:2017新房契税征收标准和维修基金是多少网友奇农嘉嘉普给出的答案是:规定购买手新房需要交纳维修基金购房总价2%左右契税规定：家庭首套商品房买入前提90平米契税1%90平米契税1,5%二套买入90平米契税1.5%90平米契税2%三套及三套契税3%新房公共维修基金怎么算网友奇农嘉嘉普给出的答案是:维修基金称公共维修资金住宅专项维修资金指住宅物业业主本物业区域内公共部位共用设施、设备维修养护事项缴纳定标准钱款至专项帐户规定新建设商品房买家事需要交纳住房建筑总价5%--8%维修基金《住宅专项维修资金管理办》规定：第七条 商品住宅业主、非住宅业主按照所拥物业建筑面积交存住宅专项维修资金每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额住宅建筑安装工程每平米造价5%至8%直辖市、市、县民政府建设（房产）主管部门应根据本区情况合理确定、公布每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额并适调整第八条 售公住房按照列规定交存住宅专项维修资金：（）业主按照所拥物业建筑面积交存住宅专项维修资金每平米建筑面积交存首期住宅专项维修资金数额房改本价2%（二）售房单位按照层住宅低于售房款20%、高层住宅低于售房款30%售房款性提取住宅专项维修资金
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