每月分部分项工程项目和单价措施项目费用
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&&&&优&&&&2014年《建设工程造价案例分析》真题及参考答案&&&&第一题某企业投资建设一个工业项目，该项目可行性研究报告中相关资料和基础数据如下：（1）项目工程费用为2000万元，工程建设其他费为500万元（其中无形资产费为200万元（2）项目建设前期年限为1年，建设期为2年，生产运营期为8年（3）项目建设期1年完成项目静态投资的40%，第2年完成静态投资的60%，项目生产运营期第1年投入流动资金240万元；（4）项目建设投资、流动资金均由资本金投入（5）除无形资产费用之外，项目建设投资全部形成固定资产，无形资产按生产运营期平均摊销固定资产使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧；（6）项目正常年份的产品设计生产能力为10000件/年，正常年份年总成本费用为950万元其中项目单位产品可变成本为550元，其余为固定成本。项目产品预计售价为1400元/件，营业税及附加税税率为6%，企业适用所得税税率为25%（7）项目生产运营期第一年的生产能力为正常年份设计生产能力的70%，第二年及以后各年的生产能力达到设计生产能力的100%。&&&&问题：1、分别列式计算项目建设期第1年、第2年价差预备费和项目建设投资。2、分别列式计算项目生产运营期的年固定成本资产折旧额和正常年份的可变成本、固定成本和经营成本3、分别列式计算项目生产运营期正常年份的所得税和项目资金利润率4、分别列式计算项目正常年份产量盈亏平衡点和单价盈亏平衡点。&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&第二题某施工单位制定了严格详细的成本管理制度，建立也规范长效的成本管理流程，并构建了科学实用的成本数据库存。该施工单位拟参加某一公开招标项目的投标，根据本单位成本数据库中类似工程项目的成本经验数据，测算出该工程项目不含规费和税金的报价为8100万元，其中，企业管理费费率为8%（以人材机费用之和为计算基数），利润率为3%（以人材机费用与管理费之和为计算机基数）。造价工程师对拟投标工程项目的具体情况进一步分析后，以现该工程项目的材料费尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。该工程项目有A、B、C、D四个分部工程组成，经造价工程师定量分析，其功能指数分别为0.1、0.4、0.3、0.2。问题1、施工成本管理流程由那几个环节构成？其中，施工单位成本管理最基础的工作是什么？2、在报价不变的前提下，若要实现利润率为5%的盈利目标，该工程项目的材料费需降低多少万元？（计算结果保留两位小数）3、假定A、B、C、D四个分部分项工程的目前成本分别为864万元、3048万元、2515万元和1576万元，目标成本降低总额为320万元，试计算各分部工程的目标成本及其可能降低的额度，并确定各分部工程功能的改进顺序。（将计算结果填入答题纸表2.1中，成本指数和价值指数的计算结果保留三位小数）&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&第三题某开发区国有资金投资办公楼建设项目，业主委托具有相应招标代理和造价咨询资质的机构编制了招标文件和招标控制价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。该项目招标公告和招标文件中的部分规定如下：（1）招标人不接受联合体投标;（2）投标人必须是国有企业或进入开发区合格承包商信息库的企业;（3）投标人报价高于最高投标限价和低于最低投标限价的，均按废标处理;（4）投标保证金的有效期应当超出投标有效期30天;在项目投票及评标过程中发生了以下事件：事件1：投标人A在对设计图纸和工程量清单复核时发现分部分项工程量清单中某分期工程的特征描述与设计图纸不符。事件2：投标人B采用不平衡报价的策略，对前期工程和工程量可能减少的工程适度提高了报价，对哲估价材料采用了与招标控制价中相同材料的单价计入了综合单价。事件3：投标人C结合自身情况，并根据过去类似工程投标经验数据，认为该工程投高标的中标概率为0.3，投低标的中标概率为0.6，投高标中标后，经营效果可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.3、0.6、0.1，对应的损益值分别为500万元、400万元、250万元，投低标中标后，经营效果同样可分为好、中、差三种可能，其概率分别为0.2、0.6、0.2，对应的损益值分别为300万元、200万元、100万元。编制投标文件以及参加投票的相关费用为3万元。经过评估，投标人C最终选择了投低标。事件4：评标中评标委员会成员普遍认为招标人规定的评标时间。问题：1、根据招标投标法及实施条例，逐一分析项目招标公告和招标文件中（1）-（4）项规定是否妥当，并分别说明理由。2、事件1中，投标人A应当如何处理？3、事件2中，投标人B的做法是否妥当？并说明理由。4、事件3中，投票人C选择投低标是否合理？并通过计算说明理由。5、针对事件4，招标人应当如何处理？并说明理由。&&&&第四题某工程项目，业主通过招标方式确定了承包商，双方采用工程量清单计价方式签订了施工合同。该工程共有10个分项工程，工期150天，施工期为3月3日至7月30日。合同规定，工期每提前1天，承包商可获得提前工期奖1.2万元；工期每拖后1天，承包商需承担逾期违约金1.5万元。开工前承包商提&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&第五题某建设项目，业主将其中一个单项工程通过工程量清单计价方式招标确定了中标单位，双方签订了施工合同，工期为6个月。每月分部分项工程项目和单价措施项目费用，见表5.1。&&&&19&&&&问题：1．分别指出承包商针对三个事件提出的工期和费用索赔是否合理，并说明理由。2．对于能被受理的工期索赔事件，分别说明每项事件应被批准的工期索赔为多少天。如果该工程最终按原计划工期（150天）完成，承包商是可获得提前工期奖还是需承担逾期违约金？相应的数额为多少？3．该工程架子工日工资为180元/工日，其他工种工人日工资为150元/工日，人工窝工补偿标准为日工资的50%；机械闲置补偿标准为台班费的60%；管理费和利润的计算费率为人材机费用之和的10%，规费和税金的计算费率为人材机费用、管理费与利润之和的9%，计算应被批准的费用索赔为多少元。4．按初始安排的施工进度计划（答题纸中图4.1），如果该工程进行到第6个月末时检查进度情况为：工作F完成50%的工作量；工作G完成80%的工作量；工作H完成75%的工作量；在答题纸上图4.1中绘制实际进度前锋线，分析这三项工作进度有无偏差，并分别说明对工期的影响。&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&交并经审批的施工进度计划，如答题纸中图4.1所示。该工程如期开工后，在施工过程中发生了经经理人核准的如下事件：事件1：3月6日，由于业主提供的部分施工场地条件不充分，致使工作B作业时间拖延4天，工人窝工20个工作日，施工机械B闲置5天（台班费：800元/台班）。事件2：4月25日~26日，当地供电中断，导致工作C停工2天，工人窝工40个工作日，施工机械C闲置2天（台班费：1000元/台班）；工作D没有停工，但因停电改用手动机具替代原配动力机械使D工效降低，导致作业时间拖延1天，增加用工18个工日，原配动力机械闲置2天（台班费：800元/台班），增加手动机具使用2天（台班费：500元/台班）。事件3：按合同规定由业主负责采购且应于5月22日到场的材料，直到5月26日凌晨才到场；5月24日发生了脚手架倾倒事故，因处于停工待料状态，承包商未及时重新搭设；5月26日上午承包商安排10名架子工重新搭设脚手架；5月27日恢复正常作业。由此导致工作F持续停工5天，该工作班组20名工人持续窝工5天，施工机械F闲置5天（台班费：1200元/台班）。截止到5月末，其他工程内容的作业持续时间和费用均与原计划相符。承包商分别于5月5日（针对事件1、2）和6月10日（针对事件3）向监理人提出索赔。机械台班均按每天一个台班计。&&&&&&&&优&&&&表5.1分部分项工程项目和单价措施项目&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&总价措施项目费用为12万元（其中安全文明施工费用6.6万元）；其他项目费用包括：暂列金额为10万元，业主拟分包的专业工程暂估价为28万元，总包服务费用按5%计算；管理费和利润以人材机费用之和为基数计取，计算费率为8%；规费和税金以分部分项工程项目费用、措施项目费用、其他项目费用之和为基数计取，计算费率为10%。施工合同中有关工程款计算与支付的约定如下：1、开工前，业主向承包商支付预付款，包括扣除暂列金额和安全文明施工费用后的签约合同价的20%以及安全文明施工费用的60%。预付款在合同期的后3个月从应付工程款中平均扣回；2、开工后，安全文明施工费用的40%随工程进度款在第1个月支付，其余总价措施费用在开工后的前4个月随工程进度款平均支付；3、工程进度款按月结算，业主按承包商应得工程进度款的90%支付；4、其他项目费用按实际发生额与当月发生的其他工程款同期结算支付；5、当分部分项工程工程量增加（或减少）幅度超过15%时，应调整相应的综合单价，调价系数为0.9（或1.1）；6、施工期间材料价格上涨幅度在超过基期价格5%及以内的费用由承包商承担，超过5%以上的部分由业主承担；7、工程竣工结算时扣留3%的工程质量保证金，其余工程款一次性结清。施工期间，经监理人核实及业主确认的有关事项如下：1、第3个月发生合同外零星工作，现在签证费用4万元（含管理费和利润）；某分项工程因设计变更增加工程量20%（原清单工程量400m3，综合单价180元m3），增加相应单价措施费用1万元，对工程无影响。2、第4个月业主的专业分包工程完成，实际费用22万元；另有某分项工程的某种材料价格比基期价格上涨12%（原清单中，该材料数量300m2，综合单价2000元/m2）。问题：1.该单项工程签约合同价为多少万元？业主在开工前应支付给承包商的预付款为多少万元？开工后第1个月应支付的安全文明施工费工程款为多少万元？2.第3个月承包商应得工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？3.第4个月承包商应得工程款为多少万元？业主应支付给承包商的工程款为多少万元？4.假设该单项工程实际总造价比签约合同价增加了30万元，在竣工结算时业主应支付承包商的工程结算款应为多少万元？（计算结果有小数的保留三位小数）第六题某大型公共建筑施工土方开挖、基坑支护、止水帷幕的工程图纸及技术参数如图6.1.1“基坑支护及止&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&水帷幕方案平面布置图”、图6.1.2“基坑支护及止水帷幕剖面图”所示。护坡桩施工方案采用泥浆护壁成孔混凝土灌注桩，其相关项目定额预算单价见下表：&&&&图6.1.1基坑支护及止水帷幕方案平面布置图&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&问题1.根据工程图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB）的计算规则，在答题纸表6.I.1“工程量计算表”中，列式计算混凝土灌注护坡桩、护坡桩钢筋笼、旋喷桩止水帷幕及长锚索四项分部分项工程的工程量。护坡桩钢筋含量为93.42/m3.2.混凝土灌注护坡桩在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB）中的清单编码为，根据给定数据，列式计算综合单价，填入答题纸6.I.2“综合单价分析表”中，管理费以及人材机费用合计为基数按9%计算，利润以人材机和管理费用合计为基数按7%计算。3.根据问题1、2的结果，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB）的要求，在答题纸表6.I.3中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”，（答题纸中已含部分清单项目，仅对空缺部分填写）4.利用以下相关数据，在答题纸表6.I.4中编制某单位工程竣工结算汇总表，已知相关数据如下：①分部分项工程费用为元；②单价措施费用为元，安全文明施工费为分部分项工程费的3.82%；③规费为分部分项工程费、措施项目费及其他项目费合计的3.16%；④税金利率为3.48%。（计算结果保留两位小数位）&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&说明：1.本图采用相对坐标系，+0.00m=49.25m，自然地面标高-0.79m考虑。基坑支护采用砌筑挡墙+护坡桩+预应力锚索。2.图1-1、2-2剖面基底-15.10m，基坑支护深度-14.31m。3.1-1剖面护坡桩直径800mm，间距1.50m，共计194根。2-2剖面护坡桩直径800mm，间距1.50m，共计156根。4.基坑采用旋喷桩止水帷幕。旋喷桩直径800mm，间距1500mm与护坡桩间隔布置，旋喷桩桩顶标高-7.29m，共计350根。5.护坡桩桩顶设置800×600连梁，1-1、2-2剖面连梁以上2000mm为370mm厚挡土墙。6.护坡桩、连梁以及压顶梁的混凝土强度设计等级采用C25。7.图中标注尺寸以mm计，标高以m计。&&&&&&&&优&&&&2014年《建设工程造价案例分析》真题参考答案及解析第一题【答案】：1.基本预备费=（）×8%=200万元静态投资额==2700万元；第1年价差预备费=2700×40%×\[（1+5%）1.5-1]=82.00万元第2年价差预备费=2700×60%×\[（1+5%）2.5-1]=210.16万元；项目建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费=+210.16=2992.16万元2.固定资产折旧=（）（1-5%）/8=331.57万元；正常年份的可变成本=1000=550.00万元固定成本=950-550=400.00万元经营成本=总成本-折旧-摊销摊销=200/8=25.00万元经营成本=950-331.57-25=593.43万元。3.所得税=利润总额×所得税税率利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本费用=0.14×10000×（1-5%）-950=366万元；所得税=366×25%=91.50万元净利润=利润总额-所得税=366-91.5=274.50万元；资本金净利润率第1年的净利润=[（10000×70%×1400）×（1-6%）-0×550]×（1-25%）=102.15万元资本金净利润率：=274.50/（）=8.49%；4.产量盈亏平衡点：Q=400/\[0.14×（1-6%）-0.055]=5222件；单价的盈亏平衡点：P×1×（1-6%）=950P=1010.64元&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&第二题【答案】：1.施工成本管理流程：成本预测、成本计划、成本控制、成本核算、成本分析、成本考核。其中，成本核算是施工承包单位成本管理最基础的工作。2.首先计算人材机费人材机费×（1+8%）×（1+3%）=8100人材机费=假设材料费降低x万元，可以使利润率达到5%（-x）（1+8%）×（1+5%）=万元所以，当材料费降低138.70万元时，可实现5%的盈利目标。3.&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&第三题【答案】1.第（1）项规定妥当，招标人是有权选择是否接受联合体投标的。参见《建设工程计价》P179第一条：第（2）项规定不妥，此项属于排斥潜在投标人的规定；第（3）项规定不妥，不应设置最低投标限价，只应设置最高投标限价。高于最高投标限价的为废标；第（4）项规定不妥，投标保证金的有效期应与投标有效期一致。2.投标人A应将发现的分部分项工程量清单中不符的内容，以投标文件描述的该分部分项工程量清单项目特征确定综合单价。3.工程量可能减少的工程提高报价，这个说法不妥，应该是降低报价。因为，按照不平衡报价策略，估计今后会增加工程量的项目，单价可提高些；反之，估计工程量将会减少的项目单价可减低些。对于前期工程，单价可以提的高一些，有助于回款。暂估材料采用了与招标控制价中相同的单价计入综合单价，是妥当的，因为暂估价中的材料、工程设备暂估价必须按照招标人提供的暂估单价计入清单项目的综合单价。4.C投标人选择投低标不合理。投高标的期望值=0.3×（0.3×500+0.6×400+0.1×250）-3×0.7=122.4万元；投低标的期望值=0.6×（0.2×300+0.6×200+0.2×100）-3×0.4=118.8万元；因为投高标的期望大于投低标的期望值，所以不应该投低标，应该选择投高标。5.《招标投标法实施条例》48条规定：招标人应当根据项目规模和技术复杂程度等因素合理确定评标时间。超过三分之一的评标委员会成员认为评标时间不够的，招标人应当适当延长。本题中是普遍认为人数应该超过了三分之一的评标委员会成员，应该延长评标时间。招标人应书面通知所有投标人，要求延长投标有效期。投标人同意延长的，不得要求或被允许修改其投标文件的实质性内容，但应当相应延长其投标保证金的有效期；投标人拒绝延长的，其投标失败，但是投标人有权收回其投标保证金。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人应当给予补偿。&&&&第四题【答案】1、事件1：合理，不明地质情况是业主应承担的责任事件。但B工作的延误未超过总时差，所以工期索赔不被受理。事件2：工期索赔和费用索赔均合理。理由：全场停电累计超过8小时，应是业主承担的责任。且C、D工作均是关键工作。事件3：5.22-5.25日的工期和费用索赔合理。理由：5.22-5.25日是业主采购材料未按时入场导致的延误，业主应承担风险，但由于F工作的延误未超过总时差，工期索赔不被受理。5.26日的工期和费用索赔不合理。理由：5.26日的停工，是由于承包商未及时进行脚手架的搭设导致的，&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&承包商自己承担由此造成的工期和费用的损失。2、（1）工期索赔：事件1：不能获得工期索赔，因为B拖延4天小于总时差30天；事件2：C、D都是关键工作，且两者是平行工作，工期索赔2天；事件3：不能获得工期索赔，因为F的总时差10天，大于延误的时间。工期索赔=2天。（2）提前奖励=（150+2-150）×1.2=2.4万元。3、费用索赔：事件1：窝工费用索赔：（20×150×50%+5×800×60%）×（1+9%）=4251.00元超过索赔期限，费用索赔不能被监理工程师批准。事件2：窝工费用索赔：（40×150×50%+2×1000×60%）×（1+9%）=4578.00元新增工作索赔：（18×150+2×500）×（1+10%）×（1+9%）+（2×800×60%）×（1+9%）=5482.70元事件3：（4×20×150×50%+4×1200×60%）×（1+9%）=9679.20元应被批准的为：+39.94&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&.&&&&（1）F工作拖延20天，影响紧后工作I最早开始时间10天，其有10天总时差，所以影响总工期10天。（2）G无进度偏差（3）H工作延误10天，其有10天的总时差和自由时差，对紧后工作和总工期都无影响。第五题【答案】1.（1）、分部分项工程费用：200万元措施项目费用：12+8=20万元其他项目费用：10+28×1.05=39.4万元规费和税金=（200+20+39.4）×10%=25.94万元该单项工程签约合同价=200+20+39.4+25.94=285.34万元（2）、业主应支付的预付款=\[285.34-（10+6.6）×1.1]×20%+6.6×1.1×60%=57.772万元（3）、第1个月应支付的安全文明施工费工程款=6.6×40%×1.1×90%=2.614万元2.第2个月分部分项工程费用=30+\[（400×1.2-400×1.15）×180×0.9+60×180/1&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&项目编码&&&&项目名称C25砼灌注护坡桩C25护坡桩钢筋笼C25旋喷桩止水帷幕锚索&&&&计量单位m3&&&&计算公式&&&&1-1剖面V1=194*0.4*0.4*3.14*15.71=)2-2剖面V2=156*0.4*0.4*3.14*16.91=)V=V1+V2=5.98=)857.94*93.42/(t)&&&&tmm&&&&（194+156）*(16.29-7.29)=350*9=3150(m)L1=(15+17)*190=6080(m)L2=(16+17)*154=5082(m)总长度L=L1+L2=162(m)&&&&Q::3393&&&&第2问答案&&&&项目编码&&&&&&&&项目名称&&&&19&&&&泥浆护壁混凝土灌注桩&&&&1&&&&清单综合单价组成明细单价（元）材料费机械费管理费和利润人工费合价材料费机械费管理费和利润&&&&定额编号&&&&定额名称&&&&定额单位&&&&数量&&&&人工费&&&&QQ&&&&3-20&&&&泥浆护壁冲击&&&&M3&&&&1.00&&&&65.01&&&&转成孔D800mm&&&&3-24&&&&泥浆护壁混凝土灌注桩&&&&M3&&&&1.00&&&&54.69&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&工程数量.1162.00&&&&计量单位M3工程量1.....554..&&&&万元第3个月的措施项目费用=2+1+（12-6.6）/4=4.35万元现场签证=4万元第3个月承包商应得工程款=（31.404+4.35+4）×1.1=43.729业主应支付给承包商的工程款=43.729×90%=39.356万元3.第4个月分部分项工程费=50+0.02×300×（12%-5%）×1.08=50.454万元第4个月措施项目费用=3+（12-6.6）/4=4.35万元第4个月其他项目费用=22×（1+5%）=23.1万元第4个月应扣回预付款=\[285.34-（10+6.6）×1.1]×20%/3=17.805万元第4个月承包商应得工程款=（50.454+4.35+23.1）×1.1=85.694业主应支付给承包商的工程款=85.694×0.9-17.805=59.320万元4.实际造价=285.34+30=315.34万元业主应支付给承包商的工程结算款=315.34×（10%-3%）=22.074万元第六题第1问答案表1工程量计算表&&&&&&&&优&&&&人工单价小计（元）119..0574.30元//工人清单项目综合单价（元/M3）主要材料名称、规格、型号C25预拌混凝土其他材料费单位M3元数量未计价材料（元）51.07&&&&材料费小计&&&&元&&&&综合单价管理费计算：（119.70+625.65+163.05）*0.09=81.76或（344.63+563.77）*0.09=81.76综合单价利润计算：（119.70+625.65+163.05）*（1+0.09）*0.07=69.31或（344.63+563.77）*（1+0.09）*0.07=69.31&&&&第3问答案&&&&序号项目编码分部分项工程项目名称项目特征&&&&分部分项工程和清单措施项目清单与计价表计量单位工程数量&&&&2&&&&&&&&挖基坑土方&&&&19&&&&孔深17,孔径100mm,后张预应力锚索&&&&1&&&&1&&&&&&&&平整土地&&&&Q::3393&&&&3&&&&&&&&C25混凝土灌注护坡桩&&&&桩长17m，孔径&&&&800mm，冲击钻成孔，混凝土C25直径8-22T266.&&&&4&&&&&&&&C25护坡桩钢筋笼&&&&5&&&&&&&&C25旋喷桩止水帷幕&&&&桩径&&&&QQ&&&&800mm,高&&&&压喷射，水泥42.5&&&&6&&&&&&&&长锚索&&&&孔深17m，孔径100mm，后&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&单价合价暂估单价暂估合价170.52625.65&&&&金额（元）&&&&综合单价&&&&合价&&&&M2M3&&&&0.00&&&&1.5846.50&&&&000.00&&&&M3&&&&2857.94&&&&1059.47&&&&&&&&m&&&&3150.00&&&&420.00&&&&&&&&m&&&&11162.00&&&&253.00&&&&&&&&&&&&优张预应力锚索01柱顶连梁挡墙构造柱001挡墙压顶钢筋混凝土C25混凝土C25混凝土C25M3M793.29.&&&&分部分项工程小计单价措施项目123柱顶模板构造柱模板压顶模板单价措施项目合计分部分项工程和单价措施项目合计&&&&问题四答案&&&&序号122.12.2345&&&&单位工程汇总表项目名称&&&&分部分项工程费措施项目费&&&&单价措施项目费总价项目措施费（安全文明施工费）&&&&1&&&&19&&&&其他项目费&&&&规费（3.16%）税金（3.48%）&&&&Q::3393&&&&QQ&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&M3T58.0..元M45.050.00M261.00M2元316..元.金额0.000.2150.54&&&&&&&&优&&&&2013年全国注册造价工程师执业资格考试&&&&《建设工程造价案例分析》真题及标准答案&&&&试题一（20分）某建设项目的相关基础数据如下：1.按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元，已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%，由于时间、地点等因素引起的上述两项费用变化的综合调整系数均为1.1，项目的工程建设其他费按800万元估算。2.项目建设期1年，运营期10年。3.建设投资的资金来源为资本金和贷款。其中贷款为2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、付息照付方式4.建设投资预计全部形成固定资产，固定资产使用年限为10年，残值率为5%，采用直线法折旧。5.运营期第1年投入资本金500万元作为流动资金。6.运营期第1年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。7.项目所得税税率为25%。8.项目计算时，不考虑预备费。问题：1.列式计算项目的建设投资。2.列式计算项目年固定资产折旧额。3.列式计算项目运营期第1年应偿还银行的本息额。4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。5.编制完成“项目投资现金流量表”（在答题纸表1.1中填写相应的内容）（计算结果均保留两位小数）标准答案及评分细则：问题1.（3分）方法一：&&&&Q::3393&&&&方法二：问题2（3分）问题3.（3.5分）、问题4.（4分）&&&&项目建设投资为：2800×[1+(45%+25%）×1.1]+800=5756(万元)建筑、安装工程费用为：2800×(45%+25%)×1.1=2156(万元)项目建设投资为：0=5756（万元）&&&&19&&&&（3分）（1分）（2分）（1分）（1分）（1分）（1分）（1分）（0.5分）&&&&建设期贷款利息为：2000×6%×1/2=60（万元）项目年固定资产折旧为：=552.52（万元）&&&&项目固定资产投资为：6（万元）&&&&运营期第1年年初贷款累计为：×6%×1/2=2060（万元）（1分）按5年等额还本方式每年应偿还：（万元）运营期第1年应计息：3.6（万元）运营期第1年应偿还银行的本息额为：412+123.6=535.6（万元）运营期第1年总成本费用为：经营成本+折旧+财务费用&&&&QQ&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&=880+552.52+56.12（万元）运营期第1年税前利润为：6.12=-5.12（万元）因为运营期第1年的税前利润率为负（亏损），所得税为0问题5：（6.5分）方法一：序号11.11.21.322.12.22.32.42.53期间项目现金流入营业收入回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资流动资金经营成本营业税金及附加调整所得税（1分）税后净现金流量-（1分）建设期1（2分）（1分）（1分）&&&&表1.1项目投资现金流量表2&&&&.5分）099&&&&29.62（1分）&&&&141.38（0.5分）&&&&评分说明：本方法不考虑建设期贷款利息对息税前利润的影响。第二年的调整所得税为：（-552.52）×25%=29.62(万元)&&&&Q::3393&&&&方法二：&&&&序号&&&&期间&&&&建设期1&&&&19&&&&表1.1项目投资现金流量表运营期002300…………………………………….05（1分）.37934.63………………………….87..80（0.5分）2300（1分）（1分）1365.37&&&&项目&&&&1&&&&现金流入&&&&1.11.2&&&&营业收入&&&&回收固定资产余值回收流动资金现金流出建设投资&&&&1.3&&&&2&&&&5756&&&&2.1&&&&5756（1分）&&&&2.22.3&&&&流动资金经营成本&&&&QQ&&&&2.42.53&&&&营业税金及附加调整所得税（1分）税后净现金流量-5756&&&&1&&&&或者（6.12+123.6）×25%=29.62（万元）（不要求考生写出计算过程。）&&&&.5分）1365.37&&&&139.95（0.5分）&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&运营期3………….5分）…………（1分）……（1分）……1365.37………………38……127.37……127.37934.63……1725.43&&&&&&&&优&&&&评分说明：本方法考虑建设期贷款利息对息税前利润的影响。则根据不包含建设期贷款利息的固定资产投资额计算得到的年折旧额为：=546.82（万元），第2年的调整所得税为：（-546.82）25%=31.05（万元）（不要求考生写出计算过程）试题二（20分）某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个方面（F1、F2、F3、F4）分别对设计方案进行评价，并得到以下结论，A、B、C三个设计方案中：F1的优劣顺序依次为B、A、C；F2的优劣顺序依次为A、C、B；F3的优劣顺序依次为C、B、A；F4的优劣顺序依次为A、B、C。经进一步研究三个设计方案各功能项目得分的量化标准为最优者得3分、居中者得2分，最差者得1分。三个设计方案的估算造价：A方案为8500万元，B方案为7600万元，C方案为6900万元。问题：（计算结果保留3位小数）1.将A、B、C三个方案的各功能项目得分填入答题纸表2.1中。&&&&2.若四个功能项目之间的重要性关系排序为F2F1F4F3。请采用0-1法确定各个功能项目的权重，并将计算结果填入答题纸表2.2中。功能项目F1F2F3F4合计F1××F2F3F4得分修正得分权重&&&&1&&&&得分功能方案&&&&×&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&表2.1A&&&&3.已知A、B两个方案的价值指数分别为1.127、0.961。在0-1法确定各个功能项目权重的基础上，计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。4.若四个功能项目之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F1相对F3很重要。采用0-4法确定各个功能项目的权重，并将计算结果填入答题纸表2.3中。&&&&标准答案及评分细则：问题1.（3分，每错一处扣0.5分，扣完为止）&&&&19&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&×BC&&&&&&&&优&&&&F1F2F3F4功能项目F1F2F3F410000合计问题3.（7分）（1）计算C方案的功能指数&&&&2313&&&&3122&&&&1231&&&&F1&&&&F20&&&&F3111&&&&WA=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.500WB=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.900WC=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.600&&&&所以，C方案的功能指数FC=1.6÷（2.5+1.9+1.6）=0.267(2)C方案的成本指数CC=6900÷(00)=0.300(3)C方案的价值指数VC=FC/CC=0.267÷0.3=0.890问题4.（5分，每错一处扣0.5分，扣完为止）功能项目F1F2因为A方案的价值指数最大，所以应选择A方案。表2.3F1F22&&&&19&&&&1&&&&Q::3393&&&&F34&&&&2&&&&4&&&&F3&&&&0&&&&0&&&&F4&&&&1&&&&1&&&&3&&&&合计&&&&试题三（20分）某国有投资的大型建设项目，建设单位采用工程量清单公开招标方式进行了施工招标。建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：（1）招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价和低于最低投标限价的投标文件均按废标处理。（2）投标人应对工程量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。（3）招标人将在投标截止日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作。投标和评标过程中发生了如下事件：事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程的工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15日前向招标人书面提出了澄清申请。&&&&QQ&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&F41得分2修正得分3权重0..（1分）（1分）（1分）（1分）（1分）（1分）（1分）F4331得分991524权重0.20.&&&&问题2.（5分，每错一处扣0.5分，扣完为止）&&&&&&&&优&&&&标准答案及评分细则：问题1.（3分）&&&&招标文件还应当包括工程量清单（1分）、评标标准和方法（1分）、施工合同条款（1分）。问题2.（10分）&&&&（1）“招标人设有最高投标限价，高于最高投标限价的投标人报价按废标处理”妥当。（0.5分）&&&&《招标投标法实施条例》规定招标人可以设定最高投标限价（1分）；且根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，国有资金投资建设项目必须编制招标控制价（最高投标限价），高于招标控制价的投标人报价按废标处理（1分）。价（1分）。性和完整性是投标人科学投标的基础（1分）。&&&&“招标人设有最低投标限价”不妥（1分），《招标投标法实施条例》规定招标人不得规定最低投标限(2)“投标人应对工程量清单进行复核”妥当（0.5分），投标人复核招标人提供的工程量清单的准确&&&&“招标人对清单的准确性和完整性不负责任”不妥（1分），根据《建设工程工程量清单计价规范》规定，工程量清单必须作为招标文件的组成部分（0.5分），其准确性和完整性由招标人负责（1分）。（3）“招标人将在投标截至日后的90日内完成评标和公布中标候选人工作”妥当（0.5分），我国招标&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&问题3.（4分）日内退还已收取的投标保证金（1分）。问题4.（3分）标均按废标处理（1分）。&&&&投标相关法规规定，招标人根据项目实际情况（规模、技术复杂程度等）合理确定评标时间（0.5分），本&&&&题招标文件对评标和公布中标候选人工作时间的规定，并未违反相关限制性规定（0.5分）。针对事件1，招标人应受理投标人A的书面澄清申请（0.5分），并在复核工程量后作出书面回复（0.5针对事件2，招标人应允许投标人B撤回投标文件（1分），并应在收到投标人书面撤回通知之日起5&&&&分），同时招标人应将书面回复送达所有投标人（1分）。&&&&针对事件3，评标委员会不得接受投标人D主动提出的澄清和说明（1分）。针对事件4，评标委员会应视同投标人E和投标人F相互串通投标（1分），投标人E和投标人F的投&&&&试题四（20分）某工程施工合同中规定，合同工期为30周，合同价为827.28万元（含规费38万元），其中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人、材、机费用之和）的18%，利润率为直接费、管理费之和的5%，营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加费率和地方教育费附加费率分别为3%、7%、3%&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已提交的投标文件，并要求招标人5日内退还已提交的投标保证金。事件3：在评标过程中，投标人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出了书面澄清、说明。事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和F的投标文件中载明项目管理成员中有一人为同一人。问题：1.招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还应包括哪些内容？2.分析招标代理机构编制的招标文件中（1）~（3）项规定是否妥当？说明理由。3.针对事件1和事件2，招标人应如何处理？4.针对事件3和事件4，评标委员会应如何处理？&&&&&&&&优&&&&和2%。因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费（三项费用占合同价的比例分别为22%、40%、9%）进行调整；因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为1000元/台班，台班折旧费为600元/台班。施工单位编制的施工进度计划如图4.1所示。&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&标准答案及评分细则：问题1.（2分）&&&&施工过程中发生了如下事件：事件1：考虑物价上涨因素，业主与施工方协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%和3%。事件2：因业主设计变更新增F工作，F工作为D工作的紧后工作，为H工作的紧前工作，持续时间为6周。经双方确认，F工作的直接费（分部分项工程和措施项目的人、材、机费用之和）为126万元，规费为8万元。事件3：G工作开始前，业主对G工作的部分施工图进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使G工作延误6周。经双方协商，对仅因业主延迟提供图纸而造成的工程延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔，并提供了相关资料。问题：1.事件1中，调整后的合同价款为多少万元？2.事件2中，应计算F工作的工程价款为多少万元？3.事件2发生后，以工作表示的关键线路是哪一条？列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用（不含F工程价款）。4.按合同工期分摊的每周管理费应为多少万元？发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多少周？业主应批准补偿的管理费为多少万元？（列出具体的计算过程，计算结果保留2位小数）&&&&不调值部分占合同价比例：1-22%-40%-9%=29%调整后的合同价款为：827.28×（0.29+1.05×22%+1.06×40%+1.03×9%）=858.47（万元）&&&&19&&&&1&&&&【或827.28×5%×22%=9.1（万元）827.28×6%×40%=19.85（万元）&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&（0.5分）（1.5分）（0.5分）（0.5分）&&&&&&&&优&&&&827.28×3%×9%=2.23（万元）827.28+9.1+19.85+2.23=858.46（万元）问题2.（3.5分）F工作的工程价款为：&&&&（0.5分）（0.5分）】&&&&[126×(1+18%)（0.5分）×(1+5%)（0.5分）+8（1分）]×[1/(1-3%-3%×7%-3%×3%-3%×2%)-1]（1分）=169.82（万元）（0.5分）【或管理费：126×18%=22.68（万元）&&&&利润：（126+22.68）×5%=7.434（万元）&&&&税率：1/(1-3%-3%×7%-3%×3%-3%×2%)-1=3.48%问题3.（5分）&&&&（126+22.68+7.434+8）×1.（万元）（1）若仅发生事件2，关键线路为：B-D-F-H&&&&(2)应批准延长的工期为：（7+15+6+5）-30=3（周）增加F工作导致H工作较原计划晚开工4周可索赔的费用为：28×600=16800（元）评分说明：费数值正确的，即可得分。问题4.（9.5分）（1）3%+3%×7%+3%×3%+3%×2%=3.36%造成H工作机械窝工台班为：4×7=28（台班）&&&&在16800元基础上继续计算规费与税金的，不另计分；若采用综合算式计算的，式中台班数量与折旧&&&&合同价中的税金为：827.28×3.36%=27.80（万元）合同价中的管理费为：（827.28-27.8-38-36.26）×=110.63（万元）&&&&1&&&&合同价中的利润为：（827.28-27.80-38）×=36.26（万元）&&&&Q::3393&&&&【或合同中的不含税价格为：&&&&827.28÷[1/(1-3%-3%×7%-3%×3%-3%×2%)-1]=799.48（万元）合同价中的利润为：（799.48-38）÷1.05×0.05=36.26（万元）合同价中的管理费为：（799.48-38-36.26）÷1.18×0.18=110.63（万元）&&&&19&&&&则每周分摊的管理费为：110.63÷30=3.69（万元/周）&&&&（2）项目最终工期为：7+15+8+6=36（周）（3）业主应批准补偿管理费的周数为：36-33=3（周）业主应补偿的管理费为：3.69×3=11.07（万元）&&&&试题五（20分）某工程采用了工程量清单计价方式确定了中标人，业主与中标人签订了单价合同，合同内容包括六个分项工程，其工程量、费用、计划时间见表5.1。该工程安全文明施工等总价措施项目费为6万元，其他总价措施项目费为10万元；暂列金额为8万元；管理费以分项工程中人、材、机费用之和为计算基数，费率为10%；利润和风险费以人、材、机、管费用之和为计算基数，费率为7%；规费以分项工程、总价措施项目、其他项目之和为计算基数，费率为6%；税金率为3.5%；合同工期为8个月。&&&&QQ&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&（0.5分）（1分）（0.5分）（1.5分）】（1分）（1分）（1分），（1分），（1分）（1分）（1分）（2分）（2分）（2分）（2分）（2分）（1分）（1分）（1分）（0.5分）&&&&&&&&优&&&&Q::3393&&&&标准答案及评分细则：问题1.（5分）&&&&（1）合同价为：（43.16+6+10+8）×（1+6%）×（1+3.5%）=67.16×1.097=73.681（万元）（3分）（2）材料预付款为：43.16×1.097×25%=11.837（万元）（3）安全文明施工等总价措施项目费为：6×1.097×50%×90%=2.962（万元）（1）第3个月承包商已完工程款为：（1分）（1分）&&&&问题2.（10分）&&&&{3.60×1/3+[10.08+6.2×(1+10%)×(1+7%)]×1/4+2+3}×1.097=11.567(万元)&&&&19&&&&1&&&&有关工程价款支付条件如下：1.开工前业主向承包商支付分项工程费（含相应的规费和税金）的25%作为材料预付款，在开工后的第4-6月分三次平均扣回。2.安全文明施工等总价措施项目费分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费在第1-5个月分五次平均支付。3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付（包括措施项目费）。4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。5.工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：1.第3个月发生现场签证计日工费3.0万元。2.因劳动作业队伍调整，使分项工程C的开始时间推迟1个月，且作业时间延长1个月。3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加人、材、机费用之和为6.2万元，但作业时间没变。4.因设计变更使分项工程E增加工程量120㎡,（其价格执行原综合单价），作业时间延长1个月。5.其余作业内容及时间没有变化，每个分项工程在施工期间各月均为匀速施工。问题：（计算过程和结果以万元为单位保留3位小数）1.计算本工程的签约合同价、工程预付款和首次支付的措施费。2.计算3、4月份已完工程款和应支付的工程款。3.计算合同调整额及最终业主应支付承包商工程款。&&&&（2）第3个月业主应支付工程进度款为：11.567×90%=10.410（万元）（3）第4个月承包商已完工程款为：×1/4+2｝×1.097=12.401(万元)｛8.8×1/4+[10.08+6.2×(1+10%)×(1+7%)]×1/4+(8.28+120×230/10000)&&&&QQ&&&&（4）第4个月业主应支付工程进度款为：12.401×90%-11.837×1/3=7.215（万元）（1）合同价调整额为：[3+6.2×（1+10%）×（1+7%）+（120×230/10000）-8]×1.097=5.548（万元）&&&&问题3.（5分）&&&&（2）业主总计应支付承包商工程款为：（73.681+5.548）×（1-3%）=76.852（万元）（1.5分）&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&（4分）（1分）（4分）（1分）（3.5分）&&&&&&&&优&&&&评分说明：1.每项得分点列式正确，结果正确得满分。2.每项得分点列式正确，结果不正确得一半分。3.每项得分点列式不正确，不得分。试题六：（40分）4.每项得分点列式与标准答案不同，但步骤清楚，结果正确可得满分，否则不得分。&&&&本试题分三个专业（I土建工程、II管道和设备工程、III电气和自动化控制工程），请任选其中一题作答，若选作多题，按所答的第一题（卷面顺序）计分。I土建工程&&&&某拟建项目机修车间，厂房设计方案采用预制钢筋混凝土排架结构，其上部结构系统如图6.1所示，结构体系中现场预制票准构件和非标准构件的混凝土强度等级、设计控制参考钢筋含量等见下表：序号构件名称预制混凝土矩形柱预制混凝土矩形柱预制混凝土基础梁预制混凝土基础梁预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土T型吊车架预制混凝土T型吊车架预制混凝土薄腹屋面梁预制混凝土薄腹屋面梁现场预制构件一览表型号强度等级YZ-1YZ-2JL-1JL-2LL-1LL-2DL-1DL-2WL-1WL-2C30C30钢筋含量（kg/m）152.84..00&&&&3&&&&1&&&&另经查阅国家标准图集，所选用的薄腹层面梁混凝土用量为3.11m/棍（厂房中）2.利用问题1的计算结果和以下相关数据，按《建设工程工程量清单计价规范》，（GB）的要&&&&Q::3393&&&&求，在答题纸6.1.2中，编制该机修车间上部结构分部分项工程和单价措施项目清单与计价表，已知相关数据为：①预制混凝土矩形柱的清单编码为，本车间预制混凝土柱单件体积＜3.5m3；就近插入地面安装，单件体积＜1.2m3，人材机合计402.98元/m3③预制混凝土柱顶连系梁的清单编码为&&&&基础杯口，人材机合计513.71元/m3；②预制混凝土基础梁的清单编号为，本车间基础梁就近，本车间连系梁单件体积＜0.6m3，安装高度＜12m，人材机合计423.21元/m3，④预制混凝土T型吊车梁的清单编码为，本车间T型吊车梁单件体积＜1.2m3，安装高度小于9.5m，人材机合计530.38元/m3；⑤预制混凝土薄腹屋面梁的清单编码为，本车间薄腹单件体积＜3.2m3，安装高度13m，3.利用以下相关数据，在答题纸上表6.1.3中，编制该机修车间土建单位工程招标控制价汇总表。已知相关数据为：①一般土建分部分项工程费用元；②措施项目费用62800.00元，其中安全文明施工费26500.00元；③其他项目费用为屋顶防水专业分包暂估70000.00元；④规费以分部分项工程、措施项目、其他项目之和为技术计取，综合费率为5.28%；⑤税率为3.477%。标准答案及评分细则：问题1.（20分）表6.1.1工程量计算表&&&&QQ&&&&序&&&&项目名称&&&&单位&&&&工程量&&&&19&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&C25C25C25C25C41.00C35C35&&&&3&&&&135.00135.00&&&&计算过程&&&&&&&&优&&&&号YZ-1预制混凝1土矩形柱（0.5分）V=16×[0.4×0.4×3.0+0.4×0.7×9.85m&&&&33&&&&（0.5分）&&&&V=4×0.4×0.5×12.85=10.28m合计V=52.67+10.28=62.95mJL-1&&&&3&&&&预制混凝2土基础梁（0.5分）&&&&m3（0.5分）&&&&V=10×0.35×0.5×5.95=10.41m18.81JL-2V=8×0.35×0.5×6.0=8.40m合计V=10.41+8.40=18.81mLL-1&&&&33&&&&预制混凝3土柱顶连系梁&&&&m&&&&3&&&&V=10×0.25×0.4×5.55=5.55m7.69LL-2V=4×0.25×0.4×5.35=2.14合计V=5.55+2.14=7.69m&&&&3&&&&（0.5分）&&&&预制混凝4土T型吊车梁（0.5分）预制混凝5土薄腹屋面梁（0.5分）m3（0.5分）24.88m3（0.5分）15.32&&&&DL-1DL-2&&&&V=10×1.08=10.80m3V=4×1.13=4.52m3WL-1&&&&合计V=10.80+4.52=15.32m&&&&1&&&&Q::3393&&&&19&&&&V=6×3.11=18.66m3WL-2V=2×3.11=6.22m3合计V=18.66+6.22=24.88m预制柱G=52.67×0.152+10.28×0.138=9.42t基础梁G=18.81×0.095=1.79t柱顶连系梁G=7.69×0.084=0.65t吊车梁G=15.32×0.141=2.16t&&&&3&&&&预制构件分）&&&&6&&&&钢筋（0.5&&&&t&&&&（0.5分）&&&&17.38&&&&屋面梁G=24.88×0.135=3.36t合计G=9.42+1.79+0.65+2.16+3.36=17.38t&&&&QQ&&&&问题2.（16分）表6.1.2分部分项工程和单价措施项目清单与计价表计量单位金额（元）综合单合价其中&&&&序号&&&&项目编码&&&&项目名称&&&&项目特征描述&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&3&&&&（0.5分）&&&&62.95&&&&+0.4×0.3×0.3×1/2+0.3×0.3×0.4]=52.67m（0.5分）YZ-2（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&3&&&&（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&3&&&&（0.5分）&&&&m3&&&&（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&3&&&&（0.5分）（0.5分）（0.5分）（0.5分）（1分）（1分）（1分）（1分）（1分）（1分）&&&&工程量&&&&&&&&优&&&&价单件体积＜3.5m1（0.5分）预制混凝土矩形柱就近插入基础杯口混凝土强度30(0.5分)(0.5分)预制混凝土基础梁&&&&3&&&&暂估价&&&&m&&&&3&&&&62.95m&&&&3&&&&593.34(1分)&&&&.5分）&&&&单件体积＜1.2m2就近地面安装混凝土强度C25(0.5分)（0.5分）预制混凝土柱顶连系梁预制混凝土T型吊车梁预制混凝土薄腹屋面梁预制构件钢筋&&&&单件体积＜0.6m安装高度＜12m(0.5分)混凝土强度C25&&&&3&&&&单件体积＜1.2m安装高度≤9.5m混凝土强度C35（0.5分）安装高度13m（0.5分）&&&&4&&&&（0.5分）&&&&单件体积＜3.2m3混凝土强度C35&&&&5&&&&（0.5分）（0.5分）&&&&6&&&&1&&&&钢筋直径6-25mm&&&&19&&&&(0.5分)&&&&Q::3393&&&&本页小计合计&&&&问题3.（4分）序号12&&&&表6.1.3单位工程招标控制价汇总表金额（元）（0.5分）.5分）.5分）.5分）.5分）.5分）.5分）（0.5分）&&&&汇总内容&&&&分部分项工程&&&&措施项目费用其他项目规费税金&&&&2.13&&&&其中：安全文明施工费&&&&QQ&&&&3.145&&&&其中：防水专业分包暂估&&&&招标控制价合计=1+2+3+4+5&&&&评分说明：工程量计算过程与标准答案不一致的，但计算结果正确的得满分&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&3&&&&m&&&&3&&&&18.81&&&&465.44&&&&8754.93&&&&（1分）&&&&（0.5分）&&&&3&&&&m&&&&3&&&&7.69&&&&488.81&&&&3758.95&&&&（1分）&&&&（0.5分）&&&&3&&&&m3&&&&15.32&&&&612.59&&&&9384.88&&&&（1分）&&&&（0.5分）&&&&m3&&&&24.88&&&&648.36&&&&16131.20&&&&（1分）分)&&&&（0.5分）&&&&t&&&&17.38&&&&（0.5分）（0.5分）（0.5分）&&&&&&&&优&&&&II.管道和设备工程II管道和设备工程工程背景资料如下：2假设管道的清单工程量如下：1.图6.II为某加压泵房工艺管道系统安装的截取图。&&&&低压管道Φ325×8管道21m；中压管道：Φ219×32管道32m，Φ168×24管道23m，Φ114×6管道7m.3.相关分部分项工程量清单统一项目编码见下表：项目编码802001项目名称低压碳钢管中压碳钢管计量单位10m10m100m10m&&&&2&&&&4.Φ219×32碳钢管道工程的相关定额见下表：定额编号6-366--6-问题：项目名称低压管道电弧焊安装中压管道氩电联焊安装中低压管道水压试验管道喷砂除锈氯磺化聚乙烯防腐管道空气吹扫管道水冲洗&&&&10mm&&&&该工程的人工单价为80元/工日，管理费和利润分别按人工费的83%和35%计。1.按照图6.II所示内容，列示计算管道、管件安装项目的清单工程量。&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&2.按照背景资料2、3中给出的管道工程量和相关分部分项工程量清单统一编码，图6.II规定的管道安&&&&装技术要求及所示法兰数量，根据《通用安装工程工程量计算规范》（GB）、《建设工程工程表6.II.1“分部分项工程和单价措施项目与计价表”中。3.按照背景资料4中的相关定额，根据《通用安装工程工程量计算规范》（GB）、《建设工程工程量清单计价规范》（GB）规定，编制Φ219×32管道（单重147.50kg/m）安装分部分项工程量清单“综合单价分析表”，填入答题纸表6.II.2中。（数量栏保留三位小数，其余保留两位小数）&&&&量清单计价规范》（GB）规定，编制管道、法兰安装项目的分部分项工程量清单，填入答题纸&&&&标准答案及评分细则：问题1.（13.5分）&&&&（1）Ф325×8碳钢管道工程量计算式：（5分）地下：1.8+0.5+2.0+1.0+2.5+1.0=8.8m（2分）地上：1.0+2.5+0.75+0.825+0.755+1.0+1.0+0.755+0.825+0.75+0.65=10.81m（2.5分）合计：8.8+10.81=19.61m（0.5分）（2）Ф219×32碳钢管道工程量计算式：（5.5分）地下：（1.8+0.5+1.0+1.0）×2+（0.8+0.5+2.5+0.75+1.0）×2+0.8×3&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&项目编码项目名称低压碳钢平焊法兰中压碳钢对焊法兰未计价主材安装基价（元）材料费80.0080.00人工费672.80机械费单价耗量267..50元/kg9.38m699..86.50元/kg115..38m448.164.0.83m27.75kg43....00&&&&&&&&优&&&&+1.8+1.0×5=28.9m（2.5分）地上：（1.0+2.5+0.75+0.825+0.755+1.0）×2+（1.0+0.825+0.755+1.0）×2+1.0+0.755+0.825+0.75+0.65=24.8m（2.5分）合计：28.9+24.8=53.7m（0.5分）（3）管件工程量计算式：（3分）DN300:弯头：2+2+2+1=7个三通：1×2+1×3=5个问题2.（12分）工程名称：某泵房DN200:弯头：（2+2）×2+（1+2）×2+1×4+1+2+1=22&&&&表6.II.1分部分项工程和单价措施项目清单与计价表标段：工艺管道系统安装&&&&序号&&&&项目编码&&&&项目名称&&&&项目特征描述&&&&1&&&&低压碳钢管&&&&Ф325×8、20碳钢、氩电联焊、水压试验、空气吹扫（1分）&&&&#&&&&（0.5分）1中压碳钢管&&&&Ф219×32、20碳钢、氩电（1分）&&&&联焊、水压试验、空气吹扫Ф168×24、20碳钢、氩电(1分)&&&&##&&&&（0.5分）2中压碳钢管&&&&1&&&&(0.5分)3&&&&19&&&&联焊、水压试验、空气吹扫Ф114×16、20碳钢、氩电（1分）碳钢平焊碳钢平焊&&&&Q::3393&&&&中压碳钢管&&&&联焊、水压试验、空气吹扫DN3001.6MpaDN3001.6Mpa&&&&（0.5分）&&&&5&&&&&&&&低压焊接法兰&&&&（0.5分）&&&&6&&&&&&&&低压焊接法兰&&&&（0.5分）&&&&或序号5、6合并：DN3001.6Mpa碳钢平焊副(片)副片5.5(11)101&&&&&&&&低压焊接法兰&&&&QQ&&&&（1分）&&&&7&&&&&&&&中压焊接法兰&&&&DN2004.0MpaDN2004.0Mpa&&&&（0.5分）中压焊接法兰碳钢对焊（0.5分）&&&&8&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&（1分）(1分)(1分)第1页共1页其金额（元）合价计量单位工程量综合单价中：价暂估&&&&#&&&&m&&&&21&&&&(0.5分)&&&&m&&&&32&&&&（0.5分）m23&&&&（0.5分）m7&&&&（0.5分）副片51（0.5分）（0.5分）&&&&（1分）碳钢对焊（0.5分）（0.5分）&&&&&&&&优&&&&或序号7、8合并中压焊接法兰DN2004.0Mpa碳钢对焊副(片)10.5(21）&&&&（1分）本页小计合计问题3：工程名称：某泵房&&&&项目编码（0.5分）项目名称&&&&（1分）&&&&表6.II.2综合单价分析表标段：工艺管道系统安装&&&&Ф219×32中压管道（0.5分）&&&&清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称中压管6-411道氩电联焊安装(0.5分)中压管6-2429道水压试验100m0..3(0.5分)10m0.定额单位单价数量&&&&人工费&&&&材料费&&&&(0.5分)&&&&1&&&&(0.5分)6-2483管道空气吹扫&&&&(0.5分)100m0.01&&&&(0.5分)120.00&&&&19&&&&169.60&&&&Q::3393&&&&(0.5分)&&&&(0.5分)&&&&(0.5分)小计&&&&人工单价&&&&80元/工日&&&&未计价材料费单价（元）6.5(0.5分958.750.5分-------&&&&清单项目综合单价单位Kgm&&&&主要材料名称规格、型号Ф219×32钢管&&&&材料费明细&&&&(0.5分)&&&&或Ф219×32钢管&&&&(0.5分)&&&&QQ&&&&其他材料费&&&&材料费小计&&&&评分说明：1.计算过程与标准答案不一致的，只要计算合理、结果正确的得满分；计算式对，结果不对，给50%分。2.表中填写顺序与标准答案排列不一致的，只要所填内容准确的得满分。&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&第1页共1页&&&&工程量计量单位m32（0.5分）合价机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润277..928.（1分）528.64(0.5分)21.004.480.810.215.29（1分）200.13（1分）76.101.70(0.5分)1.200.282.00(2.01)89.80（89.81）28.00(0.5分)10..5分）899.31（0.5分）03.42）（1分）数量138.355（0.5分）0.938（0.5分）合价（元）899.310.5分899.310.5分---899.31---暂估单价（元）---暂估合价（元）----&&&&&&&&优&&&&3.表中多项合并计分的，错一项扣0.5分，扣完为止4.表6.II.2.1中序号5和6、7和8合并列出的，“计量单位”栏和“工程量”栏错一处不得分。III电气和自动化控制工程三、电气和自动化控制工程工程背景资料如下：2.照明工程的相关定额见下表：&&&&定额编号2-962-----项目名称成套配电箱嵌入式安装（半周长0.5m以内）成套配电箱嵌入式安装（半周长1m以内）格栅荧光灯盘XD-512-Y20×3吸顶安装单管荧光灯YG2-1吸顶安装半圆球吸顶灯JXD2-1安装单联单控暗开关安装双联单控暗开关安装三联单控暗开关安装暗装接线盒暗装开关盒镀锌电线管Φ20沿砖、混凝土结构暗配构暗配&&&&1.图6.III所示为某综合楼底层会议室的照明平面图。&&&&定额单位台台10套10套10套10个10个10个10个10个&&&&镀锌电线管Φ25沿砖、混凝土结管内穿线BV-2.5mm&&&&2&&&&19&&&&1&&&&100m&&&&100m&&&&Q::3393&&&&100m&&&&3.该工程的人工费单位为80元/工日，管理费和利润分别按人工费的50%和30%计算。项目编码项目名称配电箱项目编码411004项目名称照明开关其他电器接线箱接线盒配管配线&&&&4.相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表：&&&&&&&&普通灯具装饰灯荧光灯&&&&&&&&&&&&&&&&控制开关小电器&&&&&&&&QQ&&&&问题：1.按照背景资料1-4和图6.III所示内容，根据《建设工程工程量清单计价规范》（GB）和《通用安装工程工程量计算规范》（GB）的规定，分别列式计算管、线工程量，将计算结果填入答题纸上，并在答题纸表6.III.1中，编制该工程的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&安装基价（元）材料费79.58主材人工费机械费0单价损耗率（%）119.98250.00元/台144..00元/台243..00元/套70.00元/套53.1...00元/套1012.00元/个2015.00元/个2.70元/个274..00元/个2.30元/个6.00元/m8.00元/m2.20元/m236...82...&&&&&&&&优&&&&2.设定该工程镀锌电线管Φ20暗配的清单工程量为70m，其余条件均不变，上述相关定额计算镀锌电线管Φ20暗配项目的综合单价，并填入答题纸表6.III.2“综合单价分析表”中。（保留两位小数）&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&标准答案及评分细则：问题1.（32分）（1）镀锌电线管Φ20暗配工程量计算式：（3分）三线：3×3×5+2+[3+(5-4)]+2+3+2+[1.5+(5-1.5-0.3)]+[4+(5-1.5-0.3)]=69.9(m)(2)镀锌电线管Φ25暗配工程量计算式：（3分）&&&&四线：3×3+2+[1.5+(5-1.3)]+[2+(4-1.3)]=20.9(m)五线：2+2+[8+(5-1.3)]+[1.5+(5-1.3)]=20.9(m)合计：20.9+20.9=41.8（m）&&&&2&&&&(3)管内穿线BV-2.5mm工程量计算式：（3分）&&&&3×69.9+4×20.9+5×20.9+[(0.5+0.3)×3×2]=402.6(m)&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&优&&&&(4)表6.III.1&&&&分部分项工程和单价措施项目清单与计价表（23分）标段&&&&金额（元）计量单位工程量其中合价暂估价&&&&工程名称：会议室照明工程&&&&序号&&&&1006002&&&&配电箱&&&&照明配电箱(AZM)嵌入式安装，尺寸：500mm×30mm×150mm(宽×高×厚)（0.5分）&&&&（0.5分）荧光灯&&&&格栅荧光灯盘XD-512-Y20×3吸项安装（0.5分）&&&&（0.5分）荧光灯&&&&单管荧光灯YG2-1吸顶安装（0.5分）&&&&（0.5分）普通灯具&&&&半圆球吸顶灯JXD2-1安装&&&&（0.5分）照明开关&&&&双联单控暗开关安装250V10A（0.5分）&&&&（0.5分）照明开关&&&&三联单控暗开关安装250V10A（0.5分）&&&&（0.5分）接线盒&&&&1&&&&暗装接线盒&&&&（0.5分）8接线盒&&&&19&&&&Q::3393&&&&暗装开关盒（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&&&&&9&&&&配管&&&&镀锌电线管Φ20沿砖、混凝土结构暗配（0.5分）&&&&（0.5分）&&&&&&&&10&&&&配管&&&&镀锌电线管Φ25沿砖、混凝土结构暗配（0.5分）&&&&2&&&&（0.5分）&&&&&&&&11&&&&配线&&&&管内穿线BV-2.5mm&&&&（0.5分）&&&&QQ&&&&本页小计合计分）&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&价台.180.5分60.5分套分分套分214.540.5分套分29.分59.32（0.5分）个20.5分33.720.5分67.44个20.5分个分个411.750.5分m69.915.860.5分m41.822.290.5分m402.64.440.5分0.5分409.360.5分47.000.5分分931.720.5分分（0.5分）（0.5分）&&&&项目编码&&&&项目名称&&&&项目特征描述&&&&综合单&&&&&&&&优&&&&问题2.（8分）表6.III.2综合单价分析表工程名称：会议室照明工程&&&&项目编码项目名称（0.5分）配管计量单位&&&&标段：&&&&清单综合单价组成明细定额编号定额项目名称镀锌电2.982线管Φ20暗配0.5分人工单价80元/工日0.5分100m0.01471.96定额单位单价数量&&&&人工费&&&&小计&&&&未计价材料费清单项目综合单价主要材料名称、规格、型号&&&&材料费明细&&&&镀锌电线管Φ20(0.5分)&&&&其他材料费&&&&1&&&&19&&&&材料费小计&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&每分项之间用横线分开评分说明：&&&&1.工程量计算中，列式与标准答案不一致，只要结果正确，得满分。2.表6.III.1中，各列顺序未按标准答案排列，但所填内容正确的得满分。3.凡表中有多项合计得0.5分的，有一项错误的即不得分。&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&m工程量70（0.5分）合价材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润3.377.574.720.830.360.5分4.720.830.363.780.5分0.5分0.5分0.5分6.18（0.5分）合价15.87（0.5分）单位m数量单价暂估单暂估合（元）6.00（元）6.18价（元）价（元）1.030.5分（0.5分）-------0.830.5分7.010.5分---------&&&&&&&&2012年全国造价工程师执业资格考试&&&&《工程造价案例分析》真题及参考答案&&&&试题一：（20分）某拟建工业项目建设投资3000万元，建设期2年，生产运营期8年。其他有关资料和基础数据如下：1．建设投资预计全部行程固定钉资产，固定资产实用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。2．建设投资来源为资本金和贷款。其中贷款本金为1800万元，贷款年利率为6%，按年计息。贷款在两年内均衡投入。3．在生产运营期前4年按照等额还本付息方式偿还贷款。4．生产运营期第一年由资本金投入300万元作为生产运营期间的流动资金。5．项目生产运营期正常年份营业收入为1500万元，经营成本为680万元，生产运营期第1年营业收入和经营成本均为正常年份的80%，第2年起各年营业收入和营业成本均达到正常年份水平。6．项目所得税税率为25%，营业税金及附加税率为6%。问题：1．列式计算项目的年折旧额。2．列式计算项目生产运营期第1年第2年应偿还的本息额。3．列式计算项目生产运营期第1年第2年的总成本费用。4．判断项目生产运营期第1年末项目还款资金能否满足约定还款方式要求，并通过列式计算说明理由5．列式计算项目正常年份的总投资收益率。（计算结果均保留两位小数）试题二：（20分）某智能大厦的一套设备系统有A、B、C三个采购方案其有关数据，见表2.1，再值系数见表2.2表21设备系统各采购方案数据&&&&Q::3393&&&&A购置费和安装费（万元）520年度使用费（万元/年）实用年限（年）大修周期（年）残值（万元）65816大修费（万元/次）&&&&19&&&&1&&&&B&&&&表2.2现值系数表189..08.&&&&QQ&&&&（P/A，8%，n)（P/F，8%，n)&&&&5.747&&&&0.540&&&&0.463&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&C&&&&1&&&&&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&试题三：（20分）某国有资金投资办公楼建设项目，业主委托某具有相应招标代理和造价咨询资质的招标代理机构编制该项目的招标控制造价，并采用公开招标方式进行项目施工招标。招标投标过程中发生以下事件：事件1：招标代理人确定的自招标文件出售之日起至停止出售之日止的时间为0个工作日；投标有效期自开始发售招标文件之日起计算，招标文件确定的投标有效期为30天。事件2：为了加大竞争，以减少可能的围标而导致竞争不足，招标人（业主）要求招标代理人对已根据计价规范、行业主管部门颁发的计价定额、工程量清单、工程造价管理机构发布的造价系你想或市场造价信息等资料编制好的招标控制价再下浮10%，并仅公布了招标控制价的总价。事件3：招标人（业主）要求招标代理人在编制招标文件中的合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款，以便减少未来施工过程中的变更，控制工程造价。事件4：应潜在招标人的要求，招标人组织最具竞争力的一个潜在投标人勘察项目现场，并在现场口头解答了该潜在投标人提出的疑问。事件5：投标中评标委员会发现某投标人的报价明显低于其他投标人的报价。问题：1．指出事件1中的不妥之处，并说明理由。2．指出事件2中招标人行为的不妥之处，并说明理由。3．指出事件3中招标人行为的不妥之处，并说明理由。4．指出事件4中招标人行为的不妥之处，并说明理由。5．针对事件5，评标委员会应如何处理？试题四：（20分）某工业项目，业主采用工程量清单招标方式确定了承包商，并与承包商按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了工程施工合同。施工合同约定：项目生产设备由业主购买；开工日期为6月1日，合同工期为120天；工期每提前（或拖后）1天，奖励（或罚款）1万元（含规费、税金）。工程项目开工前，承包商编制了施工总进度计划，如图4.1所示（时间单位：天），并得到监理人的批准。&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&2&&&&问题：1．拟采用加权评分法选择采购方案，对购置费和安装费、年度使用费、使用年限三个指标进行打分评价，打分规则为：购置费和安装费最低的方案得10分，每增加10万元扣0.1分；年度使用费最低的方案得10分，每增加1万元扣0.1分；使用年限最长的方案得10分，每减少1年扣0.5分；以上三指标的权重依次为0.5、0.4和0.1。应选择哪种采购方案较合理？（计算过程和结果直接填入答题纸上表2.1中）2．若各方案年费用仅考虑年度使用费、购置费和安装费，且已知A方案和C方案相应的年费用分别为123.75万元和126.30万元，列式计算B方案的年费用、并按照年费用法做出采购方案比选。3．若各方案年费用需进一步考虑大修费和残值、且一直A方案和C方案相应的年费用分别为130.41万元和132.03万元，列式计算B方案的年费用，并按照年费用法做出采购方案比选。4．若C方案每年设备的劣化值为6万元，不考虑大修费，该设备系统的静态经济寿命为多少年？（问题4计算结果取整数，其余计算结果保留两位小数）&&&&&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&目施工过程中，发生了如下事件：事件1：厂房基础施工是，地基局部存在软弱土层，因等待地基处理方案导致承包商误工60个工日、机械闲置4个台班（台班费为1200元/台班，台班折旧费为700元/台班），地基处理产生工料机费用6000元，基础工程量增加50m3（综合单价420元/m3）。共造成厂房基础作业时间延长6天。事件2：7月10日-7月11日，用于主题结构的施工机械出现故障，7月12日-7月13日该地区供电全面中断。施工机械故障和供电中断导致主题结构工程停工4天、30名工人误工4天，一台租赁机械闲置4天（每天1个台班，机械租赁费1500元/天）其他作业未受到影响。事件3：在装饰装修和设备安装施工过程中，因遭遇台风侵袭，导致进场的部分生产设备和承包商采购尚未安装的门窗损坏，承包商误工36个工日。业主调换生产设备费用为1.8万元，承包商重新购置门窗的费用为7000元，作业时间均延长2天。事件4：鉴于工期拖延较多，征得监理人同意后，承包商在设备安装作业完成后将收尾工程提前，与装饰装修作业搭接5天并采取加快施工措施时收尾工作时间缩短2天，发生赶工措施费用8000元。问题：1．分别说明承包商能否就上述事件1-事件4向业主提出工期和（或）费用索赔，并说明理由。2．承包商在事件1-事件4中得到的工期索赔各为多少天？工期索赔共计多少天？该工程的事件工期为多少天工期奖（罚）款为多少万元？3．如果该工程人工工资标准为10元/工日，误工补偿标准为40元/工日，工程的管理费和利润为工料机费用之和的15%，规费费率和税金率分别为3.5%、3.41%，分别计算承包商在事件1-事件4中得到的费用索赔各为多少元？费用索赔总额为多少元？（费用以元为单位，计算结果保留两位小数）试题五：（20分）某工程项目业主采用工程量清单计价方式公开招标确定了承包人，双方签订了工程承包合同，合同工期为6个月。合同中的清单项目及费用包括：分项工程项目4项，总费用为200万元，相应专业措施费用为16万元；安全文明施工措施费用为6万元；计日工费用为3万元；暂列金额为12万元；特征门窗工程（专业分包）暂估价为30万元，总承包服务费为专业分包工程费用的5%；规费和税金综合税率为7%。各分项工程项目费用及相应专业措施费用、施工进度见表5.1&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&工程项&&&&3&&&&&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&合同中有关付款条款约定如下：1.工程预付款为签约合同价（扣除暂列金额）的20%，于开工之日前10天支付在工期最后2个月的工程款中平均扣回。2.分项工程项目费用及相应专业措施费用按实际进度逐月结算。3.安全文明施工措施费用在开工后的前2个月平均支付。4.计日工费用、特种门窗专业费用预计发生在第5个月，并在当月结算。5.总承包服务费、暂列金额按实际发生额在竣工结算时一次性结算。6.业主按每月工程款的90%给承包商付款。7.竣工结算时扣留工程实际总造价的5%作为质保金问题：1.该工程签约合同价是多少万元？工程预付款为多少万元？2.列式计算第3月末时的工程进度偏差并分析工程进度情况（以投资额表示）。3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同发生在第5个月，列式计算第5个月份业主应支付给承包商的工程款为多少万元？4.在第6月份发生的工程变更、现场签证等纲用为10万元，其他费用均与原合同价相同，列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程价款总金额为多少万元？（费用计算以万元为单位，结果保留3位小数）&&&&答案：问题1：建设期第1年贷款利息=×50%×6%=27.00万元建设期第2年贷款利息=（+27.00+%）×6%=82.62万元建设期贷款利息合计=27.00+82.62=109.62万元固定资产原值=建设投资+建设期贷款利息=.62=3109.62万元&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&4&&&&&&&&Q::3393&&&&第二题答案：方案A&&&&问题5正常年份的总投资收益率=正常年份的息税前利润/总投资正常年份的息税前利润=营业收入-营业税金及附加-经营成本-折旧=0×6%-680-369.27=360.73万元总投资=建设投资+建设期利息+流动资金=.62+300.00=3409.62万元正常年份的总投资收益率=36.7/.58%&&&&19&&&&年折旧额=3109.62×（1-5%）/8=369.27万元问题2：（1）运营期第1年年初贷款本息和=建设期贷款总额+建设期贷款利息=.62=1909.62万元（2）还款期4年中每年等额还本付息额=1909.62×（A/P，6%，4）=551.10万元运营期第1年应付利息=%=114.58万元运营期第2年应还本金=551.10-114.58=436.52万元运营期第2年应付利息=（.52）×6%=88.39万元运营期第1年应还本金=551.10-88.39=462.71万元问题3：总成本=经营成本+折旧+摊销+利息支出运营期第一年总成本=680×80%+369.27+114.58=1027.85万元运营期第二年总成本=680+369.27+88.39=1137.66万元问题4.运营期第1年营业收入：00.00万元运营期第1年利润总额=营业收入-营业税金及附加-总成本=0×6%-.15万元运营期第1年所得税：100.15×25%=25.04万元运营期第1年净利润：100.15-25.04=75.11万元运营期第1年息税折旧摊销前利润=应还利息+所得税+折旧摊销+净利润=114.58+25.04+369.27+75.11=584.00万元运营期第1年可用来还本付息的资金为息税折旧摊销前利润-所得税==558.96万元运营期第1年应还本付息总额：5510.10万元运营期第1年可用来还本付息的资金大于应还本付息总额，说明项目运营期第1年末项目还款资金能够满足约定还款方式要求。（或：运营期第1年偿债备付率=（息税折旧摊销前利润-所得税）/应还本付息的金额=（584.00-25.04）/551.10=1.01偿债备付率1.说明项目运营期第1年末项目还款资金能够满足约定还款方式要求。）&&&&1&&&&项目&&&&权重&&&&购置费和安装费年度使用费使用年限综合得分&&&&0.500.400.10&&&&10×0.5=5.00(10-10×0.1)×0.4=3.60(10-4×0.5)×0.1=0.809.40&&&&QQ&&&&三个方案中A方案得分最高，应选A采购方案。问题2：&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&方案B(10-8×0.1)×0.5=4.60(10-5×0.1)×0.4=3.80(10-2×0.5)×0.1=0.909.30方案C(10-18×0.1)×0.5=4.=4.=1.009.10&&&&5&&&&&&&&B方案年费用：60+600/（P/A，8%，18)=60+600/9.372=124.02万元三个方案中A方案年费用最低，应选择A采购方案。问题3：B方案年费用：60+[600+100×(P/F,8%,10)-20×(P/F,8%,18)]/(P/A,8%,18)=60+(600+100×0.463-20×0.250)/9.372=128.43万元三个方案中B的方案费用最低，应选用B方案。（2P-Lw）2(700?25)问题4：按照C方案，该设备系统的静态经济寿命==&&&&第三题答案：问题1：事件1不妥之处：（1）投标有效期自开始发售招标文件之日起计算不妥理由：投标有效期应从投标截至时间起开始计算。（2）投标有效期为30天不妥理由：因为评标委员会提出书面评标报告后，招标人最迟应在有效期结束日30个工作日内（至少42天）前确定中标人，且按有关规定：一般项目投标有效期为60-90天，大型项为120天左右。&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&问题2：事件2不妥之处：（1）编制招标控制价的依据不妥。理由:编制招标控制价的依据不全面，还应有：国家或省级建设主管部门颁发的计价定额和计价方法；建设工程设计文件及相关资料；招标文件中的工程量清单及有关要求，与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（2）招标人要求招标代理人下调招标控制价10%并仅公布招标控制总价不妥；理由：根据建设项目招标的规定，招标控制价应在招标文件中公布，不应上浮或下调。招标人应在招标文件中公布招标控制价的各组成部分详细内容，不得只公布招标控制价总价。问题3：事件3不妥之处：招标人要求招标代理人编制招标文件合同条款时不得有针对市场价格波动的调价条款不妥；理由：由于市场价格波动造成的风险应由业主和承包人共同承担。合同中应将承包人承担风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊，不得制定承包人承担全部风险的合同条款。&&&&问题4：事件4不妥之处：（1）招标人组绢最具竞争力的潜在投标人踏勘现场不妥，理由：根据建设项目施工招标的规定，招标人不得单独或者分别组织任何一个投标人进行现场踏勘。（2）口头解答潜在投标人提出的疑问不妥，理由：收到投标人提出的疑问后，应以书面形式进行解答，并将解答同时送达所有获得招标文件的投标人。问题5：&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&λ&&&&6&&&&=15年&&&&6&&&&&&&&评标委员会的作法：评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人做出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标应作废标处理。第四题答案&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&4.在第6个月发生的工程变更、现场签证等费用为10万元，其他费用均与原合同价相同。列式计算该工程实际总造价和扣除质保金后承包商应获得的工程款总额为多少万元？（费用计算以万元为单位，结果保留3位小数）实际合同价：287.295+1×1.＝285.155（万元）或（200+16+6+36+10+30+305%）×（1+7%）=25.155扣质保金后承包商应得：285.155×（1-5%）＝27.89（万元）&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&8&&&&第五题答案1.该工程签约合同价为多少万元？工程预付款为多少万元？合同价=（200+16+6+3+12+30+30×5%）×（1+7%）=287.295（万元）预付款=（200+16+6+3+30+30×5%）×（1+7%）×20%=54.891（万元）2.列式计算第3个月末时的工程进度偏差，并分析工程进度情况（以投资额表示）。进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资第3个月末拟完工程计划投资=（计划完成分部分项工程费累计+安全文明费）×（规费+税金费率）=[40+2.2+（60+5.4）×2/3+（60+4.8）/3+6]×（1+7%）=121.338（万元）第3个月末已完工程计划投资=（实际完成分部分项工程费累计+安全文明费）×（规费+税金费率）=[40+2.2+（60+5.4）×2/4+6]×（1+7%）=86.563（万元）第3个月末进度偏差=拟完工程计划投资－已完工程计划投资=121.338-86.563=34.775万元进度拖后34.775万元。3.计日工费用、特种门窗专业费用均按原合同价发生在第5个月，列式计算第5个月末业主应支付给承包商的工程款为多少万元？分部分项工程费=（60+5.4）×1/4+（60+4.8）×1/3+（40+3.6）×1/2=59.75万元专业分包工程费=30万元计日工工程费=3万元实际完成工程款=（59.75+30+3）×1.07=99.243万元应付承包商款=本月完成工程价款×90%-应扣除预付款=99.243×90%-54.891/2=61.873&&&&&&&&2011年造价工程师执业资格考试《工程造价案例分析》试题及参考答案&&&&试题一：背景案例1.某建设项目的工程费由以下内容构成：（1）主要生产项目1500万元，其中建筑工程费300万元，设备购置费1050万元，安装工程费150万元。（2）辅助生产项目300万元，其中建筑工程费150万元，设备购置费110万元，安装工程费40万元。（3）公用工程150万元，其中建筑工程费100万元，设备购置费40万元，安装工程费10万元。2.项目建设前期年限为1年，项目建设期第1年完成投资40%，第2年完成投资60%。工程建设其他费为250万元，基本预备费率为10%，年均投资价格上涨为6%。3.项目建设期2年，运营期8年。建设期贷款1200万元，贷款年利率为6%，在建设期第1年投入40%，第2年投入60%。贷款在运营期前4年按照等额还本、利息照付的方式偿还。4.项目固定资产投资预计全部形成固定资产，使用年限为8年，残值率为5%，采用直线法折旧。运营期第1年投入资本金200万元作为流动资金。5.项目运营期正常年份的营业收入为1300万元，经营成本为525万元。运营期第1年的营业收入和经营成本均为正常年份的70%，自运营期第2年起进入正常年份。6.所得税税率为25%，营业税金及附加为6%。问题：1.列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。2.列式计算项目的建设期贷款利息，并完成表1.1建设项目固定资产投资估算表。3.计算项目各年还本付息额填入表1.2还本付息计划表。4.列式计算项目运营期第1年的总成本费用。5.列式计算项目资本金现金流量分析中运营期第1年的净现金流量。（填表及计算结果均保留2位小数）表1.1建设项目固定资产投资估算表单位：万元项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计1.工程费1.1主要项目1.2辅助项目1.3公用工程2.工程建设其他费3.预备费3.1基本预备费3.2涨价预备费4.建设期利息5.固定资产投资&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&表1.2还本付息计划表&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&单位：万元&&&&9&&&&&&&&（2）涨价预备费(PF)=&&&&∑&&&&n&&&&It[(1+f)m(1+f)05(1+f)t?1?1]&&&&t=1&&&&静态投资=+250+220=2420（万元）建设期第一年完成投资=8（万元）&&&&第一年的涨价预备费为：PF1=968（1.0615-1）=88.41（万元）建设期第二年完成投资=52&&&&第一年的涨价预备费为：PF2=.5-1&&&&则建设期的涨价预备费为：88.41+227.70=316.11（万元）&&&&12.答：建设期利息计算公式：qj=?P?+Aji2&&&&第一年利息=（&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&1×40%×1200）×6%=14.40（万元）21第二年利息=（40+×1200×60%）×6%=51.26（万元）2则建设期贷款利息=14.40+51.26=65.66建设项目固定资产投资估算表如下：建设项目固定资产投资估算表单位：万元项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费合计550.00..工程费300.50..1主要项目150..辅助项目100.040..001.3公用工程250..工程建设其他费536..预备费220.基本预备费316.涨价预备费65..建设期利息550.00..775.固定资产投资&&&&3、答序号1项目名称年初借款余额1还本付息计划表.单位：万元6&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&=227.70(万元)632.82316.40&&&&10&&&&12345序项目名称号1年初借款余额2当年借款3当年计息4当年还本5当年还本付息参考答案：1、答：（1）基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费费率=[()+250]×10%=220.00（万元）&&&&6&&&&&&&&2345&&&&当年借款当年计息当年还本当年还本付息&&&&480.0014.40&&&&720.0051.26&&&&75..36&&&&56..37&&&&37..6..38或335.40&&&&4.答固定资产折旧费=（550.00+.00+851.77）×（1-5%）÷8=332.71经营成本=525×70%=367.5075.94万元所以，运营期第1年的总成本费用为（1）525*70%=367.50万元（2）2801.77*（1-5%）/8=332.71万元（3）75.94万元合计776.15万元5.答（1）现金流入：0万元（2）现金流出：1）200万元2）316.42万元3）75.94万元4）367.50万元5）910*6%=54.60万元6）（910-54.60-776.15）*25%=198万元合计1034.27万元所以，净现金流量：910-万元&&&&试题二（20分）某咨询公司受业主委托，对某设计院提出屋面工程的三个设计方案进行评价。相关信息见表2.1：表2.1设计方案信息表序号项目方案一方案二方案三190.0080.00防水层综合单价（元/m2）合计260..00保温层综合单价（元/m2）3301510防水层寿命/年45050保温层寿命/年5拆除费用（元/m2）按防水层、保温层按防水层费用的按防水层费用的费用的10%计20%计20%计拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。基准折现率为8%。问题：1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。（计算结果保留2位小数）2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。各功能项目得分及其目前成本见2.2表。表2.2功能项目得分及其目前成本表功能项目得分目前成本/万元1416.8找平层2014.5保温层&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&&&&&4037.4防水层计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。（计算结果保留3位小数）参考答案：1.答：方案一：260×[1+（P/F,8%,30）]+260×10%×(P/F,8%,30）=288.42元/m2方案二：90×[1+（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+90×20%×[（P/F,8%,15）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,45）]+35=173.16元/m2方案三：80×[1+（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+（P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+80×20%×[（P/F,8%,10）+（P/F,8%,20）+P/F,8%,30）+（P/F,8%,40）]+35=194.02元/m2综上计算可知，方案二综合单价现值最低，故方案二为最优方案。2.答：各功能价值指数如下表：功能项目找平层&&&&12功能指数○成本指数○.189=0.6.8+14.5+37.4保温层=0.6.8+145+37.4防水层.541=0.6.8+14.5+37.4改进顺序:找平层——防水层——保温层&&&&QQ&&&&试题三某市政府投资一建设项目法人单位委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标，并委托有资质的工程造价咨询企业编制了招标控制价。招投标过程中发生了如下事件：事件1.招标信息在招标信息网上发布后，招标人考虑到该项目建设工期紧，为缩短招标时间，而改为邀请招标方式，并要求在当地承包商中选择中标人。事件2.资格预审时，招标代理机构审查了各个潜在投标人的专业、技术资格和技术能力。事件3.招标代理机构设定招标文件出售的起止时间为3个工作日；要求投标保证金为120万元。事件4.开标后，招标代理机构组建了评标委员会，由技术专家2人、经济专家3人、招标人代表1人、该项目主管部门主要负责人1人组成。事件5.招标人向中标人发出中标通知书后，向其提出降价要求，双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%。招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金。问题：1.说明编制招标控制价的主要依据。2.指出事件1中招标人行为的不妥之处，说明理由。3.事件2中还应审查哪些内容？4.指出事件3、事件4中招标代理机构行为的不妥之处，说明理由。5.指出事件5中招标人行为的不妥之处，说明理由。&&&&Q::3393&&&&参考答案：1.答：（1）《建设工程工程量清单计价规范》（GB）。（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法。&&&&19&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&3=○1/○2价值指数○0.771&&&&1.28&&&&0994&&&&12&&&&&&&&QQ&&&&Q::3393&&&&1A152B453C364F&&&&（3）建设工程设计文件及相关资料。（4）招标文件中的工程量清单及有关要求。（5）与建设项目有关的标准、规范、技术资料。（6）工程造价管理机构发布的工程造价信息，如工程造价信息没有发布的参照市场价。2.答：事件1中（1）“改为邀请招标方式”不妥，因为按照《工程建设项目施工招标投标办法》的规定政府投资一建设项目应当公开招标，如果项目技术复杂或有特殊情况要求等，要经有关主管部门批准，才能进行邀请招标。（2）“要求在当地承包商中选择中标人”不妥，因违反了招投标的公平原则，公平原则，要求招标人给予所有投标人平等的机会，使其享有同等的权利，履行同等的义务，招标人不得以任何理由排斥或者歧视任何投标人。3.答（1）资质证书和营业执照；（2）资金、设备和其他物质设施状况，管理能力，经验、信誉和相应的从业人员情况；（3）是否处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；（4）在最近3年内是否有骗取中标和严重违约及重大工程质量事故问题；（5）是否符合法律、行政法规规定的其他资格条件。4.答：事件3中（1）“招标文件出售的起止时间为3个工作日”不妥，因招标文件自出售之日起至停止出售之日至不得少于5个工作日。（2）“要求投标保证金为120万元”不妥，因投标保证金不得超过投标总价的2%，但最高不得超过80万元人民币。事件4中：（3）“开标后组建评标委员会”不妥，因为评标委员会应该在开标前组建。（4）“招标代理机构组建了评标委员会”不妥，因为评标委员会应由招标人负责组建而不是由招标代理机构组建。（5）“该项目主管部门主要负责人1人”不妥，因为项目主管部门的人员不得担任评委。5.答：事件3中：（1）“向其提出降价要求”不妥，因确定中标人后，不得就报价、工期等实质性内容进行变更。（2）“双方经多次谈判，签订了书面合同，合同价比中标价降低2%”不妥，因中标通知书发出后的30日内，招标人与中标人依据招标文件与中标人的投标文件签订合同，不得再行订立背离合同实质内容的其他协议。（3）“招标人在与中标人签订合同3周后，退还了未中标的其他投标人的投标保证金”不妥，因应在签订合同后的5个工作日内，退还未中标的其他投标人的投标保证金。试题四（20分）某施工合同约定如下：（1）合同工期为110天，工期奖或罚均为3000元/天（已含税金）。（2）当某一分项工程实际量比清单量增减超过10%以上时，调整综合单价。（3）规费费率3.55%，税金率3.41%。（4）机械闲置补偿费为台班单价的50%，人员窝工补偿费为50元/工日。开工前，承包人编制并经发包人批准D络计划如图G71035&&&&19&&&&E1510&&&&1&&&&QQQqQu:n1:53333&&&&68&&&&13&&&&5&&&&I42&&&&&&&&工作B和I共用一台施工机械，只能顺序施工，不能同时进行，台班单价为1000元/台班。施工过程中发生如下事件：事件1.业主要求调整设计方案，使工作C的持续时间延长10天，人员窝工50工日。事件2.I工作施工前，承包方为了获得工期提前奖，经承发包双方商定，使I工作持续时间缩短2天，增加赶工措施费3500元。事件3.H工作施工过程中，劳动力供应不足，使H工作拖延了5天，因天气炎热。事件4.招标文件中G工作的清单工程量为1750m3（综合单价为300元/m3），与施工图纸不符，实际工程量为1900m3。经承发包双方商定，在G工作工程量增加但不影响因事件1〉3而调整的项目总工期的前提下，每完成1m3增加的赶工工程量按综合单价60元计算赶工费（不考虑其他措施费）。上述事件发生后，承包方均及时向发包方提出了索赔，并得到了相应的处理。问题：1.承包方是否可以分别就事件1〉4