& 我是杭州人，我想问下离婚后房产归对方，再买房算首套吗？
我是杭州人，我想问下离婚后房产归对方，再买房算首套吗？
以前贷款买过一套房子，离婚后房产给了对方，现在再婚打算在买一套房子，请问哪个知道这个房子是算二套还是首套房呢？
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现在杭州购房政策是：即看名下有无房，又看名下有没有贷款记录了，有过贷款记录的就算二套房了。
买房，只要在本地名下无产权房子，购房算首套。你现在名下没有房产，而且根据现在认房不认贷的放贷政策也算首套的。
关于房产的分割问题，首先看男女双方有无协议，约定房产为双方共有或归个人所有，如有按协议执行；如没有，原则上两人平分。如果一方主张房产归个人所有，须提供个人购房证据，如交款...
要贷款还清才可以去掉名字
随时可以买，一年内契税是首套，首付需要5成。
婚后是共有财产，我们有客户是类似的官司，
情况一、房子是全款买的，其实离婚后，老婆只能得到升值部分的的50%。因为到时候他可以提供全款付款凭证，说是父母给的钱均可以。所...
如果你结婚已经满了五年的话那就属于共有财产。。
你好！这个要看你们是什么时候结婚的，新的婚姻法之前这样的情况是夫妻共有的，如果是新婚姻法以后的，那么就和你不达嘎的了哦！最好最好就是去加个名字！
待解决问题
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请问我名下没有房子，刚离婚买房算首套房吗
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离婚三年以后才能算首套房，具体看情况.
肯定是首套房啊
一年以后才能算
离婚一年才能算首套
名下无房无贷是首套房
没有房就算啊
以家庭为单位，包括小孩
你名下没有房子肯定算首套
算的， 就算您名下有房子只要没贷款 也算首套房
算得啊，首套。
是的，首套房哈。
首套房哈！不必担心
要做折产。。。
您好，首先您如果是北京户口或者在北京缴纳社保税费满13个月以上就有购房资格，那么在交易中心缴税是按照首套来缴纳。如果之前没有做过房贷那么贷款也可以做首套，反之只能做二套贷...
首先必须是长沙户口，离婚要满一年才能买房
只要没有贷款记录就算首套
随时可以买，一年内契税是首套，首付需要5成。
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&购房资格包装 假离婚可二套房改首套吗？
　　交上3万，房贷&二套改首套&？　　一些中介称可通过银行改征信记录，买二套房也可享首付三成　　连日来，记者暗访发现，不少中介推出&二套改首套&的业务，购房者交上1.8万元到3万元不等的费用，中介就可委托银行把二套房的信贷记录改成首套房，购房者可享受三成首付的贷款政策。也有中介建议购房者离婚，名下无房产无贷款的一方，以单身名义再次购房也可享受首套房政策，中介办理过程中还要收取总房款1%的费用做佣金。　　本报记者 喻雯 李师胜　　中介支招一：　交1万至3万元手续费，找人修改银行贷款记录　　近日，有市民反映，在环山路21世纪的和平路加盟店中可以将二套房改为首套房，并以此规避缴纳6成首付以及基准利率上浮的规定，而且房产公司跟各大银行之间存在内部操作。　　16日，记者以购房者身份来到该店，称自己已经通过商贷购买了一套小户型，现在并未还清，孩子上学需要再买一套学区房，询问中介是否可以以首套房的政策购买二套房。　　&我们可与银行联系，但是需要至少30000元的手续费。&中介负责人说，商业贷款是&认房又认贷&，购房者买房需要给银行出具房产证明和银行贷款证明，只要交上钱，他们都可以找人来修改。&这些证明都不用你们亲自去跑，我们都可以帮你来弄。&中介说，记者先要到人民银行把征信记录打出来，看看贷款情况、信用记录、有没有逾期等，然后综合来判断如何操作。&我们跟银行有内部的关系，可以通过内部的操作拿到贷款。&中介说，这30000元都是给银行的，中介还要收取总房款的1%作为佣金。　　随后，记者又来到环山路109号的信诚居房地产经纪有限公司。一听记者&二改一&的需求，中介立马表示：可以找银行把贷款记录由两次改为一次。中介建议，记者要先把第一套房子的贷款还清，然后再去人民银行打出征信记录。　　中介说，具体操作中，他们会找一个担保公司，这是与银行有协议的，具体他们去找银行办理。&如果贷款还清的话，总的费用就收1.8万元，这些钱是中介、担保公司和银行三家来分的，银行的人主要拿大头。&中介说，如果说第一套房的贷款暂时还不清，收费要稍高一些，费用在2万元左右。　　中介支招二：　夫妻离婚房产归一方，另一方以单身名义购房　　暗访中，除了中介说的花费一万多元至三万元不等的&二改一&外，也有中介称，有花费相对较少风险更小的方式&&假离婚。　　16日，记者来到燕翔路上的三宇和记中介公司。经纪人得知记者的需求后，直接建议假离婚。&我们这边这种形式做得很多了，没有出过问题的。&经纪人说，如果两个人作为家庭有一套住房，但是房子是男方自己贷款来买，他建议女方离婚，离婚后把房子归到男方名下，这样一来，女方名下就没有房子，就可以单身的名义来买房，这样就可以按照首套房的有关政策买房，买完房子后两个人再复婚。　　&我们说的假离婚其实就是真的离婚，这样成本很低，只要两个人约定好买完房再复婚就行了。&经纪人说，中介可以帮助记者来办贷款业务，收取4000元至6000元不等的贷款服务费，此外还要收取总房款1%的佣金。　　随后记者又来到环山路上的信诚居房产经纪公司。说起离婚业务，这名经纪人也说，两个人离婚的成本就是一个离婚证的费用，整个业务如果委托他们办理的话，还要收取一定的中介费。　　银行说法：　即使夫妻办理&假离婚&，也未必能实现&二改一&　　中介声称的通过银行来更改进而享受信贷优惠政策的做法是如何做到的？交了钱或是离了婚就能实现&二改一&吗？　　18日，一商业银行济南分行个人银行部客户经理说，商业贷款对房子的认定是&认房又认贷&，中介所说的离婚能否做到&二改一&也要具体分情况来看。如果两个人的房子是由一方独自贷款买的，另一方没有参与，两个人离婚后，没有贷款的一方名下没有房子也没有贷款记录，可以享受首套房贷款的优惠政策。但如果房子是由一方贷款，另一方是共同还款人，在人民银行的征信记录中，也能显示另一方的贷款记录，即便两人离婚了，另一方名下没有房产，但是有贷款记录，这样也是无法享受到首套房的贷款优惠政策的。　　&中介所说的通过银行来修改房子信贷记录，有可能是银行钻了空子。&一国有银行山东省分行公司部有关负责人说，个人的征信记录是由中国人民银行统一出具，一般来说，贷款行是不能改变的，但也不排除有个别银行以信贷记录出错为由向人民银行发出申请，进而对数据进行修改，将二套改为一套，当贷款审批下来后，再发一次申请将此前的数据恢复。　　还有一种可能是贷款银行对征信记录造假，像一些数据库不规范的银行，这种做法很容易实现。　　房屋产权登记中心：　开证明与盖章将合并，可堵住证明造假漏洞　 & &对于中介所说的&二套改一套&，有关部门对此有没有相应的监管措施？　　济南市房屋产权登记中心有关负责人说，&我们平时也查出过一些贷款证明造假的情况。&该负责人说，现在来看，开证明与盖章是在两个窗口完成，在这个过程中会有人钻空子修改查询证明。　　为了堵住这个漏洞，济南市房屋产权登记中心下一步将&开证明与盖章&两个环节合并，查询无误后，证明打印出来的就是带着&盖章&的。证明的收费也将后置，在办理房产证的时候一起来交，这样一来就不再给修改造假任何时间和机会。从目前的准备工作来看，5月下旬可正式实行。　　&我们的网上房地产抵押系统已与各大银行进行联网。&该负责人说，这个系统可以准确查到房屋的抵押查封情况及家庭房产的数量，银行在审批贷款时，除了看&房屋登记信息查询结果证明&外，也可以将证明的编号输入系统进行再次核验，如果纸质的证明造假，通过系统查询也能及时发现。
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正在加载中，请稍后...& 结婚后老婆的户口没迁，现在买房以她的名义买算首套房吗？
结婚后老婆的户口没迁，现在买房以她的名义买算首套房吗？
老家是四川其他县市的，结婚前在老家买了一套房贷款未还清。去年结婚，今年想在成都买一套房，老婆的户口没有迁，还是在她家的户口上。现在买房以她的名义买算首套房吗？
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别着急！专家正在赶来回答问题的路上
您好，您是无法办理首套房证明的。
根据房屋是现房、期房的不同，需要办理的手续也有所不同，建议你查看公积金官方网站的贷款业务专栏，http:whzfgjj.cnwhwebdkywindex.jhtml。
你好，楼主。你俩领有结婚证后，而你太太又符合购房条件的话你现时所购之物是可以加上你太太的名字的。
这种情况之下。贷款可以算首套，但契税必须按照第二套来缴纳。最好的办法就是把名字去掉。
昆山买房子不使用上海的政策，各个地方法规不一样的
现在才3月份的你买的是商品房还是二手房你所只的购买套首套房是已经走完手续了还是手续待办？如果没有办手续呢那是肯定不行了应为你的户口身份证备件已经不一样了如果过户完了那就按...
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Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&& 夫妻离婚后无房产一方继续购房是否为首套？
夫妻离婚后无房产一方继续购房是否为首套？
全部11个回答
名下只要没有房子那就是首套不管是结婚还是离婚！
无房产，无贷款记录，再贷款购房就可以按首套操作。
是的，无房产的一方可以按首套的
夫妻离婚后无房产一方，再购房可算首套。
您好，出示离婚证，离婚协议，做个公证证明名下无房屋贷款，在买房就可以按首套的。
您好，需要提供一下离婚证，离婚协议证明，就可算首套的。
是上海人吧，有过贷款记录的话还是算二套，前提是主贷人是你，如果不是主贷人，那么可以是首套，
您好，是首套，首付三成，贷七成
出示离婚协议书，做个公证证明你名下无房产，无贷款记录，就算首套了
对的离婚后自己就是一个家庭的可以买房还是首套！
出示离婚证明，证明对方的房产与您没有任何关系，切无贷款买房的记录。
不能必须见面
向法院提起诉讼
贷款没问题 但是首付会上浮
应该是房子钱归你老公，你贷款还款总数归你
你好，根据您的提问，我们要注意以下几个情况，首先该房屋是不是全款证在手，如果是按揭房，必须提前结清银行贷款证拿出来以后才可以办理更名
有社保两年可以
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