股票100倍杠杆杠杆公司排行

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-20 17:46 标签： 股票杠杆怎么申请
高杠杆并购扩张规模，保持行业前五排名_保利地产(600048)股吧_东方财富网股吧
高杠杆并购扩张规模，保持行业前五排名
　　保利地产(600048)　　业绩增速略超预期，ROE稳步提升。公司实现营业收入1463.1亿元（-5.5%），归母净利润156.3亿元（+25.8%），总资产6964.5亿元（+48.8%）。公司2017年加权平均ROE16.1%（+0.8pct），主要系盈利能力与杠杆率明显提升，归母净利率10.7%（+2.7pct），资产负债率77.3%（+2.5pct），由于土储获取强度增加存货周转率略有下降至0.27。　　销售金额突破3000亿，全国排名第五。公司2017年实现商品房销售金额3092亿元（+47%），销售面积2242万方（+40%），销售均价1.38万元/平米（+5%）。其中住宅占比85.5%，144平米以下的小户型产品占比92.4%，一二线城市销售额占比为82%（-10pct），产品以满足刚需刚改的住宅为主，以一二线和城市圈城市为主。　　土储获取强度明显提升，并购项目占比达48%。公司2017年新获取土储计容建面4520万方（+88%），总地价2765亿元（+128%），平均楼面价6118元/平米（+21%），占销售面积和金额比例分别为202%和89%，拿地强度自2016年起提升明显，高于行业平均水平。从新获取土储来看，一二线城市获取面积占比为63%（-7pct）、金额为82%，公司战略性下沉城市圈三四线城市。截至2017年底，公司共拥有待开发土地土储建面为9090万方，其中一二线城市面积占比为63%，预计总可售面积约为1.06万方，总货值1.5亿元。特别的，公司通过并购获取项目的比例大幅增加，其中整合中国航空工业集团的地产项目910万方，收购保利（香港）控股50%股权推进与保利置业的整合，获取资源能力具有可持续性。　　2018年规划新开工面积增速7%，竣工面积增速22%。公司2017年新开工面积3075万方（+51%），带动高推盘量与高销售增速，2018年公司规划新开工面积呈低增速，预计推盘量与销售面积增速有所放缓。公司2017年竣工面积1554万方（+6%），2018年竣工大幅增加22%，预计将对结算收入形成有力支撑。　　财务杠杆快速提升，融资成本维持低位。公司2017年剔除预收账款后的资产负债率为66.4%（+2.2pct），净负债率为86.5%（+31.2pct），体现出加杠杆扩规模的经营计划，全年筹资活动现金净流入达674亿。公司整体融资成本处于行业低位，仅为4.82%，其中银行贷款占比66%、各类债券占比16%，一年内到期有息负债占比为14%，整体债务结构较为合理。此外公司现金回笼率较高达85.5%。　　两翼业务发展有序。房地产基金累计管理规模达785亿；保利物业登陆新三板，实现营收32.4亿元，归母净利润2.3亿元，合同管理面积1.7亿平米（+45%）；商业地产板块公司累计管理商业面积160万方，实现营收逾10亿元。　　维持增持评级，上调盈利预测。公司积极获取土地储备，新开工和销售节奏提速，2018-19年步入结算期，因此上调盈利预测，维持增持评级。我们预计公司2018-20年归母净利润分别为201.3/248.8/306.4亿元，同比增速为28.9%/23.6%/23.2%，对应EPS分别为1.70/2.10/2.58元（原预计公司2018-19年归母净利润分别为176/199亿元，2020年为新增预测）。[申万宏源证券有限公司]&提示：本文属于研究报告栏目，仅为机构或分析人士对一只股票的个人观点和看法，并非正式的新闻报道，本网不保证其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以沪深交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。
这么多利好
今天不该全部卖出去的，有点后悔
今天是收在全天的低位，明天如果低开，可以在接回来。
今天全清了
研报一出必跌无疑
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