为什么有的人敢借300万买房，而你却只敢观望-手机凤凰网
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||||||||||燕子矶真相曝光，你还敢花300万在这买房吗？_孟祥远-慢钱头条
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燕子矶真相曝光，你还敢花300万在这买房吗？
近日召开的南京市十五届人大五次会议中
诸多城建利好、惠民政策让开发商们笑开了花
燕子矶新城在这一波利好中受益匪浅
和燕路过江通道建设今年就会启动
届时隧道将会打通江北任督二脉，出行更加方便！
会议还提出将改善学校办学条件、扩大医疗资源供给
日前，南外、晓师附小即将入驻燕子矶
三甲医院前期建设方案已启动
待到学校医院建成日，谁敢说燕子矶配套不足？
除此之外，燕子矶还有许多利好！
让我们再来进一步观察这支潜力股......
燕子矶新城发展
从2010年到2015年，在“十二五”这5年期间，燕子矶街道投入5亿元推进民生工程，关停化工企业、搬迁生产型高能耗企业；改造拆迁城中村危旧房，出新老旧小区，无论整治面积，还是速度和质量，都位居全市前列。
按照“北部新城区、滨江宜居地”的发展框架，一座宜居、宜业、宜游的现代化生态人文滨江新城，正在燕子矶街道崛起。若要说新城规划哪家多，前列当然少不了燕子矶新城。
如今，栖霞区委区政府将立足“十三五”规划，将着重从交通、教育、医疗、文化旅游、住房等方面落实规划。燕子矶新城发展势头看猛。
1号线北延段开工在望，和燕路过江通道建设最先启动
城轨交通方面：
燕子矶新城在交通体系建设上，内网六横六纵，外网四通八达，内外融通，更有3条轨道交通线路，（即地铁1号线、地铁7号线，以及地铁6号线，全区共涉及9个站点）共同组成新城便捷的交通体系，与主城中心无缝对接。
同时，两会上强调将进一步完善城区道路交通体系，开工建设红山路—和燕路快速化改造、扬子江大道节点改造等重点道路，极大增加燕子矶新城的交通便利程度。
（地铁一号线北延段）
（地铁七号线路线规划图）
最新消息：
1、1号线北延工程二桥公园站一期施工已顺利完成。试验段首批围挡完成也代表着1号线北延工程开始全面开工建设。
2、据悉，按照既定的建设时间表，7号线将在今年正式开展土建施工。
3、去年11月，6号线首次环评公示，该线路途经栖霞区、玄武区、秦淮区和雨花台区，线路北起栖霞山北站，至燕尧路站转南后一路南下，南至南京南站。
过江通道建设方面：
2017年南京城建规划中提到，将续建南京长江第五大桥和长江大桥公路桥维修改造工程，开工建设浦仪公路西段工程，加快推进和燕路、仙新路、建宁西路、西路、龙潭等7条过江通道前期研究工作，力争年底启动和燕路过江通道建设。届时，居在燕子矶新城的人们，方便直达江北一带。
南外仙林燕子矶校区、晓师附小助力新城
未来新城共有中小学、幼儿园43所。现状保留学校16所，规划新增学校共27所。其中高中 2 所，初中 6 所 ，九年一贯制学校 1 所，新开工建设新尧新城二小、南京晓庄学院附属小学燕子矶分校等11所中小学，幼儿园23 所。
其中燕子矶新城南外和晓师附小及幼儿园目前均在前期阶段，预计今年开始建设。南外分校、晓院附小燕子矶分校的入驻，为新城平添几分色彩。
其中南京外国语学校仙林分校燕子矶新城校区项目总投资约5亿元，一期规划为民办九年一贯制学校，办学规模为6轨54班，2017年初开工建设，计划于2018年9月开始招生。二期规划为民办国际高中。
南京晓庄学院附属小学燕子矶分校位于衡山路以西，燕华花园小区北侧，为公办全日制义务教育学校，办学规模为8轨48个班。
第一家三甲医院，区妇幼保健院新院区建设提上日程
重大利好：
燕子矶新城有望迎来第一家三甲医院，据栖霞区网络发言人的回复：三甲医院前期方案研讨已发动，正在主动招商中，预计今年将正式确定医院。项目位于燕子矶新城太新路及庐山路交叉口西南侧，原二热电厂区及部分城中村用地，目前场地已进入拆迁阶段，同时委托东大建筑设计院启动前期方案研究。
医院占地面积约60亩，建筑面积约13万平方米。采用一次规划，分步实施的方法，拟规划建设一所600张床位的综合性医院。
扩大医疗资源供给：
政协南京市十三届五次会议在就35件民生实事中提到，2017年南京将会完成栖霞区妇幼保健院的建设。
图片来源：南京规划
城区品质改善，打造滨江新城
政协会议提到，南京将有序推进城市更新，加快鼓楼滨江、铁心桥—西善桥、铁北、燕子矶等重点片区更新改造，提升老城区环境品质。&
同时迈燕片区加快完成棚户区改造，发挥幕府山-燕子矶风光带山水交融优势，打造集、文化休闲等业态于一体的“滨江新城”。
另一方面，则实施幕燕风景区基础设施建设及环境整治提升，加快推进红山森林动物园改造。
五大商圈共同亮相
据之前燕子矶新城公布的规划显示，未来3至5年内板块将打造出总建筑面积达140万方的五大商圈，分别是明外郭商务圈、晓庄商务圈、老镇商务圈、经五路商务圈和滨江商务圈。其中经五路商务圈、1943南京第九区、城规交通、三甲医院建设等成为新城重点打造的对象。
燕子矶老镇商务圈将再现明清古镇风貌，“将和燕子矶公园、达摩洞、观音阁、长江等周围景点融为一体，变成城北一个‘有历史感的滨江城市空间’。”
新鲜血液纷纷涌进新城
规划上，栖霞区今年将在丁家庄、燕子矶新城等地新开工面积78.31万平方米，竣工60万平方米以上。
燕子矶虽名为新城，但众所周知，这里历史底蕴浓厚，人文情怀丰富，自古便坐拥天时地利。如今新城刚刚起步，便吸引不少大牌开发商驻足，使得这块宝地一改曾经的“荒凉”。
住宅、商业渐渐开始发展并饱和。它用事实重新印证主城价值之地的说法：中航国际社区、弘阳燕江府、招商1872公园里、融创玉兰公馆、金浦紫御东方、电建洺悦府等楼盘，让这里变得热闹。
融创集团则是大手笔在燕子矶新城开发了玉兰公馆项目。有句话说的好，“每座城市,都应有一座玉兰公馆。”融创玉兰公馆作为融创集团在南京的第三个项目，不可不谓之独具匠心。
&基本情况&
位于经五路与太新路交汇处的融创玉兰公馆，隶属燕子矶新城。坐拥燕子矶新城的地段优势，周边配套设施均满足人们的基本需求，凭借其精装配置成为燕子矶新城的标杆，是品质的代表。
结合新城规划，未来三线地铁交汇，1号线北延段的笆斗山站距离项目约900米，6号线和7号线交汇的万寿村站也在项目南侧。目前公交车站集中在和燕路一带。
目前项目附近在建的有15班制的幼儿园、南外仙林分校、晓庄附小，其中南外仙林分校距离项目约1公里，晓庄附小距离项目约1.4公里。教育资源优势看得见。
&188项细节，融创打造新城标杆&
188项细节看出融创对新项目的投入以及细心。白色法式精装风格，卡德维、杜拉维特、诺贝尔、罗格朗、德曼、西门子、松下等世界级品牌更是给项目增色。
空间感十足也成为项目的特色之一。标准层高达到约3米，净增空间可达约7%，空间敞亮，不会有局促感；标准层朝南窗户高度达到约1.8米（含附框，市面上正常标准约1.5米），窗墙比达0.27-0.28（常规项目0.21）。
增加采光最大化，打开了全新视野。项目采用约1.6-1.8米阳台进深，增强居室的采光，形成内外空间的有机结合；约1.3米高玻璃挡板（常规阳台玻璃挡板为1.1米），提高阳台安全性。
& &户型赏析 &&
88㎡全能三房，搭配两卫
点评：你想象不到的便利设计，一般而言90平米以下的小三房就已经实现了空间的基本利用，但融创玉兰公馆此次的3房2厅2卫的户型则绝对是中小户型里罕见又实用的设计。
标准层朝南窗高约1.8米（含附框），大大增加了采光面。且南北通透户型方正，实用型高。一梯两户。同时双卫生间设计中，主卧自带私人卫生间，保证基本隐私。
105㎡轻奢三房，搭配敞亮厅堂
点评：餐客一体设计，餐厅还带有雅致的飘窗，组成了会客天地，提升了实用性。同时，还做到了纯正的干湿分离，便利生活起居。
129㎡舒适四房，独立入户
点评：两梯两户，独立入户。四开间朝南，采光好，是值得考虑的改善户型。
& 从外立面和园林景观，定制高级生活 &
据悉，融创玉兰公馆项目的设计费就是其他公司的三倍，邀请亚洲顶级设计团队的GOA大象设计为项目进行设计，更邀请到首席建筑师何峻（代表作有北京壹号院项目、上海玉兰花园项目、融创上海滨江壹号院项目等项目）亲自设计立面。
（融创玉兰公馆鸟瞰图）
此外，还聘请了全球知名景观环艺大师贝尔高林担纲园林设计（代表作有香港四季酒店、澳门文华东方酒店、北京星河湾等），项目整体的舒适感觉有所保障。
（无锡玉兰公馆）
& & &最新动态： &&
融创玉兰公馆在售5号楼房源，面积为88、105、129㎡，均价29980元/平米，预计交付时间为日。此外，项目另在售1、2号楼房源，面积88、105、129平米，带装修交付。（对该板块感兴趣的朋友也可以联系主页君@孟祥远 私人微信mjjt2018咨询，或致电钱先生。）
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你们大城市的人花300万买房子 300万是什么概念？
300万买理财 一年收益12万 这他妈比大部分人收入还高了大部分男屌丝 每月开销不超过3000块 哪怕坐吃山空的话 300万都够把屌丝养到100岁了
2019年米兰国际家具将于3月26-28日在广州保利世贸博览馆盛大开幕!预计20万观众人次,600家展商,70000平展出面积!
又他妈不是300万一次付清。给个首付，然后给银行打工三十年的人多了去了
小县城买房都要俩百多万了真是无言以对
能花三百万买房的人，你以为会没有300拿来理财嘛
买的准，没准一两年就翻本了。如果我有三百万肯定买房，不会去买理财
300万买房，过两年可能就600万了，还买理财，真败家
房子升值比人民币快啊
有300万再赚钱太简单了，问题是怎么赚到这300万
能跑赢印钞机的只有房价
300W买理财还不如梭哈大巴黎联赛夺冠
我房子都值好几个300万了，不照样天天苦逼上班，中国人活的累啊，你让他拿着这300万他也不花，还攒着或投资，那不如买房
现在股市网下打新改成3kw了，以前一千万门槛的时候收益完爆买房，300万说真的现在真没好地方去
大城市后面加个0吧，只要合理安排资产，涨不涨没多大关系，哪天泡沫破的时候也不至于跳楼
两年前厦门岛外的一平都涨了1万了。。
你是不知道翻翻的感觉啊
300W在魔都还真买不到什么好的房子，外环附近60平的老房子差不多都要这个价了
结婚得有房，孩子上学得有房
什么理财稳定1年12%~
300万买房子。每年租金6万 7年后租金涨到12万
我们城市30多万可以买套房
09年150万买的房子现在700万
三百万买个户口，医疗教育和县城乡村还是天然之别。从此告别农村人身份
什么？三百万本钱就能每年稳入12万？
关键就是没这300万
同楼主，不过买300万房的人不存在这个问题，苦的是1.200万的人
拿去理财，一年12万，10年才120万，300万的房子，说不定一年就涨了100万。而且300万的房，你首付30%，相当于你只出了90万
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使用签名档&&
保存至快速回贴为什么有的人敢借300万买房，而你却只敢观望？
现实当中遇到过这样一个真实案例：
一位关系很好的朋友要买房，首付150万，家里现金、各种信用贷款用足凑了50万，还缺100万。他们家有一笔银行理财还有一年才到期，但是他觉得房价要涨，等不了了，房东又在催成交。于是他果断找10个朋友分别借了10万， 3天之后，钱都到账了。
这是一年多之前的事情，这一年他买的房子，涨了至少50%。
有人会说，能借到100万，也是因为他家里本来就有钱。话是没错，但即便如此，也不是每个人都能在3天之内从朋友那里借到这一笔钱的。
借钱买房，即便不是主流，也绝非个例，前两年有的人还有在一线城市借了300万买房的，都是真实的案例。
为什么我们要维护好自己的信誉，因为只有当涉及到借钱时，才真正体现信誉的价值。大部分时候，我们能从公开的市面上拿到利率比较低的信用贷款，是有限的，你的人生总有那么一两次，需要朋友搭把手。
这其实是加杠杆的道理，本身其实没什么难度，关键是能借到钱，并且对此有清晰的估计，这也是一种能力。
不管是买房子、买股票还是买基金，看一看这些资产最近10年的周期，做点研究。比如说买房，在楼市遇冷的时候早点开始准备，你不要等到热浪都扑到脸上了，才急急忙忙考虑，黄花菜都凉了。
很多初学者都是盲目投资，根本不顾投资风险，或者说并没有对楼市有清晰的估计，吃亏了有时也不长记性，所以在投资理财上，无论是对国内投资还是国外投资，不是随便说说就能增值的！
随着中产阶级和高净值人群对于资产增值保值的考虑，国内房产市场的风险加大，很多人的目光已经放在了国内，虽然欧美等国仍是海外投资者的喜爱，但是越来越多的人开始关注这个新兴发展的东南亚地区。
以马来西亚为例，首先，它是个资源型国家，石油、油棕、木材、锡矿都丰富。而且，马来西亚地处国际海运交通要道，区位优势明显，很早就融入了国际贸易。基础设施的完善程度在东盟各国中可以排前三。政局安定，国家对私有产权非常保护，早期下南洋的华人都为后代积累下了财富。
马来西亚土地都为私有制，购置的房产都为个人永久产权，可以代代往下传的。
马来西亚房产的投资门槛也很低，且都为精装房，还有免费车位，可节省装修成本，加速现金流，提高投资回报。
马来西亚政府对于海外投资也是支持态度，提供了相对自由宽松的政策和制度。允许外国投资者直接持有马来西亚房产产权，可自由购置价值超过50万马币（折合人民币82万元）的各类房产。如果房产持有满五年后出售，一律免征房产交易所得税。
最重要的是马来西亚的投资回报率在6-10%以上，远高于中国国内城市，靠收租金可以实现以租养贷，非常吸引人！随着大吉隆坡计划、隆新高铁的实施，相信这里的发展将会更好！本文由明良海外整理发布，加客服微信mlngbl入群了解更多海外资讯！
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东南亚看房自由行，提供接送机、看房一条龙服务，旅行、看房两不误
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