租的商铺产权40年后怎么办被拆迁能不能得到补偿款

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-21 12:49 标签： 商铺产权40年后怎么办
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我现租的商铺要拆迁,我们能得到什么样的补偿
内蒙古－赤峰&05-29 09:36&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
我现租的商铺要拆迁,我们能得到什么样的补偿
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按照政府的拆迁方案处理
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这是可以按照当时地政策进行补偿的
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房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
&房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
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人气：227282018年商铺拆迁补偿标准怎么算？这些补偿，你都拿到了吗？2018年商铺拆迁补偿标准怎么算？这些补偿，你都拿到了吗？社会事务百家号在城市房屋拆迁中，商铺算是比较特殊的一类。既要涉及产权人的拆迁补偿，也要涉及商户的赔偿。商铺补偿往往是高于普通住宅房屋的。因此商铺拆迁纠纷也就很普遍了。有网友咨询爱土拆迁律师团租用的商铺拆迁补偿问题：“我租了一个店面做生意，签了5年的合同，还有2年才到期，现在要拆迁，赔偿费是全归房东所有吗？”“现在要拆迁，装修赔偿，搬迁费什么的都被房东拿了，不给我，问题就在于合同上没有注明拆迁赔偿事宜，我该怎么办，打官司能赢吗？”作为承租商户经营商铺，如果您想要取得合理补偿，至少要满足这几个条件。一、合同期内，即承租期内有的房东会在合同期前赶走租户，就是为了方便独吞拆迁补偿中关于商铺的那部分补偿。或者会在合同即将到期时，故意隐瞒拆迁信息，但不续签合同，这样承租人就会很被动。房租也交了，但是由于不在承租期内，没法主张自己的合法权益——商铺拆迁补偿。同时签订合同时，如果有条款约定，拆迁补偿与商户无关，那么商户也无法取得补偿。二、拥有合法营业执照当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。三、房屋是合法建筑违建是很难争取合理补偿的。四、有纳税记录如果偷税漏税，也会影响商铺补偿具体补偿有这些项：商铺停产停业损失的补偿主要参考商铺平常的营业额。通常是6个月到1年营业利润的补偿（需要税务发票等证明）。有的地方也是直接给其营业额的5%到20%，一次性补偿。装修装饰的补偿会有评估机构进行评估，然后给出赔偿标准。搬迁费对于商铺设施设备搬迁的补偿。其他奖励补偿比如限期搬迁的奖励。至于能否拿到公平合理的补偿，要看两方面。一是征收方是否违法违规操作，故意压低您的补偿。二是房东是否会从中作梗。有的房东是想连商铺补偿也全部吃下。所谓“人心不足蛇吞象”，这样的人以前不多，现在不少。因此，商铺经营者必须打起精神，做到消息灵通、了解征收流程、依法争取合理补偿。商铺的征收流程和国有土地上房屋征收流程一致，有以下几个方面：征收方会发布房屋征收公告，并进行测量评估（房屋价值）出具签字盖章的评估报表，发布补偿安置方案（房屋征收决定），签订补偿协议，发布房屋征收补偿决定，发放补偿款，搬迁。建议大家在和房东签订合同时一定要注意拆迁补偿的分配问题，以免后期发生商铺拆迁补偿纠纷。您明白了吗？爱土拆迁律师团办理全国征地拆迁案件，如果您有征地拆迁方面的疑问，可关注我们的头条号 爱土爱家，发私信咨询。也可以点击文章末尾下方的蓝字 了解更多，获取律师联系方式，具体咨询。文/爱土拆迁律师团 杨虎林本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。社会事务百家号最近更新：简介:发布一些个人对一些事物的看法。作者最新文章相关文章已解决问题
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协商不成收集证据去法院起诉,合同无效，可以要求退回押金和多支付的租金
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合同应该是无效的，可以要求返还押金，赔偿损失。
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您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。详情可来电来访！
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你好李律师，想咨询个问题，我是农村的，我老婆说感情不合和我已离婚，就在离婚前，农村的老房子（30年前我父母盖的）已拆迁，房屋补偿款是25万元，国家又按人（3人）给的拆迁过度费.补偿费.安置费每人9万元（房屋拆迁赔偿款.个人补偿费共计52万元），就想咨询下律师，我前妻的个人补偿费9万元给她，她还有没有权利要房屋拆迁赔偿款的一半（12.5万元）谢谢李律师
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