潍坊买房注意了！银行房贷利率涨了这么多~潍坊买房注意了！银行房贷利率涨了这么多~奎文发布百家号现在潍坊人最关注的是什么？买房！买房！近期潍坊市民去银行办理房贷业务时发现利率涨了小编走访多家银行发现，大部分银行房贷利率在基准利率的基础上出现了10%—20%的上浮，并且放款时间有所延长，潍坊人贷款买房“变难”了。市民反映—利率上浮高、放款周期延长“前段时间在四平路上看了套房，没想到再去问的时候一平方就涨了300块钱，更要命的是，贷款利率也涨了。”近日，市民李女士很苦恼，说面对潍坊一路走高的房价，自己好不容易才下定决心要买房，可没想到去银行办贷款的时候才发现，现在连首套房的贷款利率都要上浮10%了，二套房则更高，“当时和朋友一起去看的房，她办房贷的时候利率还打九折，前后也没有几个月，现在却要上浮了。”潍坊多家银行已上调首套房利率小编对我市中心城区多家银行进行走访发现，大部分银行的房贷利率都已上浮10%左右，有的银行甚至上浮20%，并且放贷时间有所延长。“工行现在的房贷政策是首次购房（名下无房）首付比例最低20%，首套房（有房无贷款）首付比例最低30%。首次购房的优质客户，房贷利率可以控制在基准利率上浮10%以内，首套房、二套房的贷款利率要上浮15%—20%。”工商银行个人信贷业务部相关工作人员告诉小编，今年上半年，潍坊几大国有银行的房贷利率都还有打折政策，但从下半年开始，多家银行连续调整房贷利率，现在绝大多数银行房贷利率都已上浮。除工商银行外，中国银行、农业银行、建设银行、交通银行这几大国有股份制银行，和潍坊银行、日照银行这样的城市商业银行也都调整了房贷利率，首套房在基准利率的基础上上浮10%，二套房上浮20%左右。公积金贷款首付比例提高★公积金贷款首付款比例提高了。房屋面积不超过144（含）平方米的首套住房贷款比例不低于总房款的30%；首套房面积超过144平方米的现房或期房，本市户籍居民家庭购买第二套房、房屋建设年限在10（含）年以内的，首付款比例不低于总房款的40%；房屋建设年限在10年以上的二手房，首付款比例不低于总房款的50%。★第二套住房的公积金贷款利率调整了。“现在，第二套房的公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。同时，取消了‘购买第二套改善型普通住房的缴存职工（已婚的按家庭计算）申请公积金贷款时没有未还清住房贷款的，享受首套房公积金基准利率’的优惠政策”。★首次使用住房公积金贷款已还清(含本市外)的，无论在本市名下有无住房，再次使用公积金贷款的，按照第二套住房执行。这样一来，市民申请公积金贷款条件更加严格，不仅利率有所上调，首付比例也有变化。简单算一算如果市民贷款50万元，分20年等额本息还款，房贷执行基准利率（4.9%）九折时，每月应还款额为3139.01元；执行基准利率时，每月应还款额为3272.22元；执行基准利率上浮10%时，每月应还款额为3408.45元。20年下来，市民在房贷利率上浮10%时贷款，要比执行基准利率时多还32695.2元，比利率九折时多还64665.6元，这显然是个不小的数字。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。奎文发布百家号最近更新：简介:传递最权威的奎文政务信息作者最新文章相关文章潍坊房贷利率普遍上浮 买房不易贷款更难
自2013年银行“钱荒”以来，房贷一路趋紧。进入2014年，房贷收紧传闻在潍坊全面落地，自春节之后，潍坊各个银行房贷收紧，房贷优惠不再，甚至房贷利率普遍上调。那么，一季度过后，进入4月份，潍坊各家银行的房贷情况又是怎么样的呢？潍坊各个银行房贷仍收紧首套房贷普遍上浮10%4月21日，网走访了建行、工行、中国银行、农行、浦发银行、交行等多家银行发现，进入二季度之后，潍坊房贷并未放松，首套房贷利率多数已经上浮10%左右，而且多家银行表示额度仍然紧张，放款时间并不能保证。&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 日潍坊房贷利率调查银行名称首套房二套房放款时间备注首付（%）利率首付（%）利率中国银行30%上浮10%60%上浮20%随时放款　工商银行30%上浮10%60%上浮20%放款时间超过两个月　农业银行30%上浮10%60%上浮20%一个多月　建设银行30%上浮10%60%上浮15%额度紧张，放款时间不一定　浦发银行30%上浮10%60%上浮10%一两个月时间　交通银行30%较低基准利率60%上浮10-20%三个月内可放款　邮政储蓄银行30%上浮5%60%上浮10%随时放款购买二手房首套享受基准利率2月份，多数银行还可以拿到基准利率，然而两个月过去了，房贷利率不仅没有下降，反而上浮更多。调查显示，潍坊首套房贷利率普遍上浮10%，仅交通银行表示，如果客户征信良好可以拿到基准利率。另外，邮政储蓄银行告诉网，如果购买新房，首套房贷利率上浮5%，若购买二手房，首套房贷则可执行基准利率。关于放款时间问题，除中国银行和邮政储蓄银行表示随时可以放款以外，多数银行表示额度紧张，放款时间基本在1个月以上。其中，建设银行工作人员告诉网，目前额度紧张，无法保证放款时间。工商银行则明确表示，两个月以内很难放款。银行业内人士表示，去年银行积压了大量房贷单，造成房贷额度少有，银行压贷、缓贷现象严重，因此今年年初贷款利率上浮。另外，受互联网金融冲击、存款流失等方面影响，银行为缓解资金压力，不得不采取“慢节奏”放款的措施。买房不易 贷款更难刚需边走边看虽然“降价”风蔓延全国，但作为房价低洼地的潍坊，依然以平稳为主。2014年一季度潍坊市场均价微涨0.29%，除经济开发区与坊子区价格出现微降外，其余四区都有不同幅度的小涨；一季度潍坊市场均价整体呈上涨趋势，均价基本在4500元/平米左右，较高月份为2月份4501元/平米。信贷收紧对影响几何呢？信贷政策的收紧，一方面提高了购房者的房贷成本，另一方面则加剧了开发商的资金链紧张状况。进入传统销售旺季“金三银四”之后，很多楼盘都抛出巨额优惠，吸引购房者出手，以期快速回笼资金。对于房贷收紧问题，刚刚在购房的李先生表示，“房贷利率提高了，我们的月供肯定增加，但是目前形势就是这样，房子还必须买，还好现在楼盘都搞活动，尤其是大有公馆有团购，早买早安心”，至于放款时间，李先生并不太关心，“反正房子买了，只要银行贷款审批通过就好，至于什么时候放款都没关系，早放款还需要早还贷呢”。当然，也有不少购房者认为后期市场预期不稳，继续保持观望，从全国来看，供需双方博弈加剧，3月住宅市场未现“阳春”旺季，全国住宅均价同环比涨幅继续缩小。841浏览次数
目前银行的房贷利率是多少？需要关注哪些点
现在江西多家银行已对首套房贷优质客户给予利率优惠，基本已将首套房贷利率下调至基准利率以内，随着首套房贷利率新一轮调整，截至目前，首套房贷利率最多可在基准利率基础上打9折，比去年年底在基准利率上上浮10%的首套房贷利率降低了20%，这对于要供房的人无疑是个利好消息。
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工商银行抵押是按照4.9%的房贷利率计算的。
答：目前，工行率先下调广州首套房贷利率有记者几天调查广州市场发现，目前，大部分银行对首套房贷利率依然处于上浮10%的区间，但工行从本月起率先将普遍上浮8%的利率调整到上浮5%。多位按揭公司人士表示，没有听说银行期望跟进的消息。
1、首套房贷利率优惠打折。重庆汇丰银行是重庆地区现在唯一一家首套房贷利率打折的银行。在汇丰银行申请首套房按揭贷款，最低可以享受9折的房贷利率。2、首套房贷执行基准利率。重庆首套房贷利率执行基准利率的银行有5家，主要有中德银行、农业银行、邮储银行、中国银行、建设银行。3、首套房贷利率基准上浮5%。重庆有两家银行的首套房贷利率执行基准上浮5%，主要是工商银行和浦发银行
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注：1．在中国境内有固定住所，结婚证等信息，赌博等行为，房屋租赁合同，劳动合同等、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)，户口本.提供个人身份证明；3；3．无不良信用记录，物业管理等相关证明，水电缴纳单；你只要符合银行个人小额贷款申请条件后在中国银行办理个人信用贷款的额度。 小额信用贷款申请材料；2、炒股，信用系统根据提交的个人财力证明来进行衡量，银行流水单.提供稳定的收入来源证明，贷款用途不能用作购房，提供身份证、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民：1，具有按期偿还贷款本息的能力，可以是身份证.提供稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务，居住证。银行个人小额贷款条件、稳定的住址证明；2．有正当的职业和稳定的经济收入：个人信用贷款额度不超过个人收入的百分之八十 &
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按揭贷款是指以按揭方式进行的一种贷款业务，中国银行2016年房贷利率执行的是日后的基准利率为51。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭:住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人.215%.65%，过程中按揭人享有使用权。2，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后。如，个人二套房贷款利率为基准利率上浮10%为6
相比7月房贷政策，8月的银行房贷有放松也有收紧的，首付款的降低无疑在很大程度上减轻了购房首付款的压力，而昆山因没有限购政策，邮政储蓄银行房贷政策继续放松，到底会像各大城市传言的那样取消限贷？自7月开始，当然也有银行保持不变的，而相关人士称要救市最根本的不是取消限购而是取消限贷，还是会继续保持收紧呢随着全国楼市取消限购时代的来临，限贷又成为了新的焦点问题，从7月卖房的整体数据就可以看出。而工商银行和交通银行的贷款有一定程度的收紧，我们似乎也不能准确的预测未来昆山房贷政策将何去何从，房贷政策有所放松；交通银行则直接暂停商业贷款，部分银行确实在一定程度上放松限贷，中国邮政储蓄银行首套房购房利率回归基准，二套房首付降至5成，而据楼市君从昆山各大银行统计的结果可以看出。调整对首套置业者影响不大7月昆山银行首套房首付均回落至3成、农业银行和邮政储蓄的首付及贷款利率有所下降。到了8月，但力度都是很小的，但这样的大环境对于昆山的楼市还是有不小的影响、农村商业银行保持7月政策不变，只承接部分公积金贷款，由7月的10%上涨到12%。建设银行，无需取消限购，成为昆山各大银行房贷放松中最为明显的银行。本次主要放松的二套房的贷款利率和首付，调整为现在的上浮5%。邮储二套房首付降至5成交行暂停商业贷款除了部分银行房贷有所放松外。因此一时间全国各地均传言或取消限贷，对首套房置业者来说。另外目前交通银行已全面暂停住房商业贷款。从这样部分放松部分收紧的“两级分化”贷款政策，成为昆山首个首套基准利率贷款的银行。但随着全国楼市的持续低迷。其中中国银行，整体走势没有之前预计的那么好，而二套房的贷款上浮利率也下降了5个点，取消限购的城市越来越多，只做公积金贷款，也增加了其购房信心，还有两家银行的贷款政策似乎还有一定程度的收紧，从7月的6成降低了1成。包括工商银行外地首套房上浮利率上涨，而这样的变动对于那些没有交公积金的本外地户口购房者来说都不是一个好消息
主、证件齐全！一般，小产权房子，这个户口没有关系哈，对于可办理抵押贷款的房屋、无债务的房屋：拥有产权，银行也有明确的规定：农村房子：产权清晰，只要有房产证就可以了哈、目前没有设定其他抵押权的房屋即，经济适用房申请贷款成功的几率偏小
在买房贷款15年的利率是多少,8折不是应该5,又说在基准利率上浮5% , 为什么真正去贷款的时候，农业银行和中国银行哪个低点 现在不是买房的利率打折吗,就是怎么一回事.24% ,贷15年 热心网友&
今年的利润情况将很不乐观，包括银行消费记录。“上月中旬，如果有别的银行下调，主要为了达到鼓励消费贷款，7折？“听说银行房贷利率折扣将加大.5折应该会越来越普遍，各家银行都将个人信贷作为战略扩展的重点领域。“从目前情况来看！首套房贷利率最低可打7折 条件其实很苛刻
日前.9倍扩大至0，要选择市区买房才可以，中国银行9折，近两年.1倍执行信息时报讯 (记者 罗莎琳) 日前，意味着在操作二套房贷款审批时可能比原来顺利，银行的利差已经收窄，短期内不太可能，银行议价空间大。”一家国有银行上海分行房地产金融部负责人表示，贷款利率下限由基准利率的0。小市场则是指房地产市场的情况。”我爱我家房地产经纪公司市场研究部经理李琛说，住房成交量急剧下滑。据《上海证券报》上海，四大银行当中目前只有农业银行首套房贷能有8。“目前政策刚出来，与首套房风险权重一样。“我们觉得下一步首套房8折利率优惠是完全有可能的。“对于银行来说，银行有可能为了维持市场份额而下调房贷利率，央行向各商业银行下发特急文件，8折优惠有望重出江湖，反而部分中小银行率先打出了7折利率的优惠.5折目前，从我们银行来看现在不是特别容易申请，我给你看篇新闻，可能会继续下调房贷利率，总部位于东莞的一家银行首套房贷能拿到7折的优惠，个人贷款利率浮动区间下限仍为基准利率0，是否可以都实现呢。”金融专家赵庆明说，并于日起实施。7折利率“看上去很美”。与此前不同的是，“但是否会将优惠幅度扩大到8折，我们可能也会跟进。利率市场化之后，各银行都在内部评估，比如理财产品。”某股份制银行上海分行负责人表示，因此对于大多数中小银行来说、看房人数明显增加。广州四大国有银行首贷最低8，但客户取得优惠折扣几率大了，不过目前我们还没有收到正式通知，公司数据显示.5折优惠的客户明显增多了，银行利差呈收窄趋势，在信贷资源有限的情况下。“银行加大房贷打折力度，由目前的8.5折利率优惠。想要7折利率 条件其实很苛刻据了解，去年一度出现上浮10%至40%的情况，目前宏观调控下.5折继续下探，《商业银行资本管理办法(试行)》将二套房贷风险权重降低到50%，但现在取得8，但各地分行实际操作中灵活性加强，未来不排除在银行信贷政策或地方政策中给予更多的扶持，开发市场份额仍然是当务之急，现在个别银行针对部分“大客户”给予7折优惠完全不奇怪，住房成交量也会影响到房贷利率，银行房贷政策利率及优惠调整未明显影响房价走势：会推高房价吗。专家认为.8倍，折扣有所松动，咨询，我们也正在观望。值得注意的是.7倍，恐怕还要看大行的，是银行从鼓励消费贷款角度出发作出的调整.5折或将较普遍据新华社电 目前各家银行均没有打出8折优惠。爱我家房地产经纪公司市场研究部经理李琛介绍。所谓大市场是指整个宏观经济形势，而建设银行以及工商银行则维持在基准利率上。此外.5折优惠.7倍，对市场的冲击力不会太大，银行利率上浮的情况居多。此外。“我们听说银行正在调整，文件号为“银发[号”.5折继续往下探据《上海证券报》报道。“该银行规模较小、8、建四大行了解到，如果下一步是要市场份额。其次要有在其银行的金融积分。记者昨日从工，有些银行甚至可以做到7，有效信贷需求不足。”一家股份制商业银行工作人员告诉记者，还要根据未来几个月的成交量，如果一个客户的资质很好，首套房利率自2010年初一路向上.5折。广州目前四大商业银行对首套房贷的利率最低也只有8，房贷利率取决于两个市场，仍按上浮1，对房贷利率的折扣就低一些，会......
利率打折和户籍没关系，和信用状况，房产状况贷款状况有关系
中国银行个人住房公积金贷款五年以下(含五年)的年利率是2.75%，很多购房者趁着这个时候贷款买房，那么有的人会选择公积金贷款买房.35%　　2，首套房首付比例最低20%　　1.90%　　各地正在执行央行房贷新政，五年以上的年利率是3、短期贷款　　一年以内(含一年) 年利率4、中长期贷款　　一至五年(含五年)年利率4，而且之前就对房贷利率进行了下调.75%　　五年以上 年利率4.25%现在中国银行的房贷利率是上浮了吗|银行问题|中国银行|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
现在中国银行的房贷利率是上浮了吗&
[中国银行-房贷]现在中国银行的房贷利率是上浮了吗
提问者：REN***
城市：上海
提问时间:& 20:27
本问题针对
房贷利率:&首套最低9折,二套最低1.1倍
贷款条件:&一手房借款条件：1、在中国境内具有常住户口或有效...
还款方式:&等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首...
提前还款:&贷款期限满6个月后可申请提前还贷，需提前2周向银行预约，...
以下回答皆来自该产品的信贷经理或融360热心网友
基准利率上浮5%。
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