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地产相关：潍坊金润·奥林星城项目提报.ppt 221页
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W: 我们要把“潍坊最具性价比的居所”卖给谁？ 概括的说，我们的目标对象是——
有品味的人。
HOW…他们是怎样的一群人？ 有一群人他们风华正茂，即将步入婚姻殿堂或已至中年，事业稳定、家庭幸福但无论青年，还是中年不仅仅是岁月的馈赠更多的留存了丰富的人生经验、财富和智慧 HOW…他们是怎样的一群人？ 他们对未来的生活充满憧憬； 不仅注重物质生活，更重视精神生活； 他们懂得什么需要争取，什么需要放弃， 什么需要倾注感情……
HOW…他们是怎样的一群人？ 他们需要用环境的营造，证明自己的眼光给家人适合的生活尺度也给身体充裕的健康条件用生活的品质，证明自己的价值也给未来创造更多的可能
户外广告牌:市中心区域
传媒:主流大报
卖场:大型商场（餐饮、百货等）场所
圈层:口耳相传（口碑效应）/信用卡帐单
WHERE…他们一般都接触哪些媒体? 尊贵:Art Deco装饰主义风格/公园入户 私属:知名物管公司的全方位服务 安全:购买安全(品牌保障)/居住安全(智能安防) 专属：圈层效应，口碑传播
What…他们无法抗拒的产品魅力？ QUESTION
“潍坊最具性价比的居所”是我们的内定称谓，
对外，我们的宣传口号是什么？ 领先潍坊——
少数派的尊贵荣邸
“潍坊最具性价比的居所”的营销手法有什么不同？ ANSWER 5
创造4个“第一”
第一景观体验第一入市策略第一精品楼书第一营销服务 第一景观体验构成要素 景观理念的塑造 五重立体景观概念、坡地微地形概念、Art Deco风范细节概念……
营造全城第一视觉冲击 景观示范区和样板间盛大登场，以美轮美奂的传世园景传递高品质生活享受。 第一入市策略
悬疑 + 引爆悬疑：在项目预热阶段，通过媒体做大量悬疑式广告吸引关注，引起充分的话题讨论NP空白稿面，CATCH：填补潍坊的空白电视雪花画面，CATCH：是什么？让潍坊侧目！引爆：在正式公开前夕，选择同一时段，尽可能的覆盖全城媒体，吸引所有人的眼球选择市中心的广告牌，做一个揭幕仪式的烟花典礼同时在潍坊的几大商业网点做巡展，全方位命中靶目标客群。 第一精品楼书方案
出版型 书籍 + 图册书籍：主要讲述产品规划设计的理念图册： 项目产品细节的图集，从规划草图到建造成的实景
第一营销服务
VIP专属区域——从茶具的选择到咖啡的现磨，尊贵感受
服务人员——从DOORMAN到清洁人员，服饰谈吐均高人一筹
如何让“潍坊最高性价比的居所”的营销通路 与众不同？ 自上而下 树立口碑 产品推介会、奠基、开盘典礼 互动体验，眼见为实（售楼处、景观示范区、样板区开放） 以点带面，全面促进（组织企业团购） 月月有活动，季季有主题 大事件营销 活动简述：邀请政府领导、开发企业领导，举办隆重的奠基典礼，通过媒体新闻报道，不仅能够快速传播产品信息，还能体现公司实力，增强项目的公信力。 奠基典礼 新闻发布会暨产品解析会 活动简述：邀请媒体人员，组织新闻发布会，公布项目上市信息。并邀请政府人员、产品规划人员等，从城市规划、产品规划、产品介绍等各个角度，解析产品优势； 建议：物业公司签约仪式同时举行，增强话题性，提升驱动力。 售楼处开放活动 活动时间： 活动目的： 1、制造售楼处开放当日热烈的氛围，从而体现本案的热度； 2、将客户吸引至售楼处，从而了解本案的优越品质； 3、制造话题，进行炒作。 活动简述：活动设置丰富，包括大型表演、抽奖活动 示范区开放活动 活动时间： 活动目的： 通过展示包装，更加有效和直接的传递产品价值，吸引客户关注、提升客户对产品价格的心理预期； 活动简述：示范区开放仪式；邀请客户与业内人士参观项目展示区；邀请媒体参与，对活动及示范区情况进行宣传推广；进一步与客户交流沟通，深入挖掘并了解诚意客户； 售楼处不间断活动 售楼处开放后每周末 活动目的： 1、制造售楼处热烈的氛围，维持售楼处人气热度； 2、将客户吸引至售楼处，从而了解本案的优越品质； 3、制造话题，进行炒作。 活动简述：蛋糕DIY、插花节、品茶会、手绘节、摄影节等 其他线下营销开拓和利用
小众公益性活动：低碳环保，逐渐被重视；低碳生活，渐渐形成生活新趋势、新时尚、新潮流。在品牌宣传之初，举办“低碳生活展”，以讲座、展览等多种形式，宣传低碳环保理念。同时，将本案的一系列智能化、建材、工艺等特性，嫁接至低碳环保概念上，进一步强化产品优势。
先推北区，传递项目高性价比设计理念 推盘及销售节奏 二期 1.1期 1.2期 2011年9月
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强强联手打造六☆级长泰洲怡大酒店 指引大上海都市圈休闲度假高端生活 日，长甲集团与美国州逸酒店管理集团在举办大型新闻发布会，双方正式签署战略合作协议，将在淀山湖区内打造六☆级酒店——长泰洲怡大酒店。随后，双方领导共同为长泰洲怡大酒店揭牌。
新闻发布会上，长甲地产副总裁、第1事业部总经理王宏伟与州逸酒店领头运营官Chris van der Baars共同表示将相互积极配合，用六☆级酒店的标准打造长泰洲怡大酒店的硬件及服务，使其成为淀山湖风景区乃至大上海都市圈内少有一个六☆级高端时尚休闲度假酒店。 淀山湖核心得天独厚 让生活成为度假 淀山湖，上海少有的天然湖泊，与黄浦江、佘山共同形成了“一江、一山、一湖”的少有资源。随着城市的一体化进程逐步加快，长三角都市圈将连成一片，而淀山湖也将成为在长三角都市圈正核心少有的自然湖泊，其正核心的核心地位无可比拟。 淀山湖拥有少有通向黄浦江的游艇通道，因此吸引了不少上海知名游艇俱乐部和帆船俱乐部都聚集在淀山湖岸，游艇生活成为淀山湖的一大重要组成部分。而三个高尔夫球场更是让淀山湖锦上添花。淀山湖依托区域、依托历史成就其国际湖滨社区地位，为上海打造又一个集娱乐、休闲、度假、居住为一体的一等生态景观社区。淀山湖，势必成为上海新势力一等社区。 黄浦江及佘山的成功，让我们看到了淀山湖的未来价值。长甲地产选址淀山湖，集10年高端别墅开发经验之大成，为业主带来全新的度假休闲时尚生活方式。 长泰淀湖观园坐落于上海较大的天然淡水湖泊—淀山湖旁，坐享第1线湖景。半小时即可跃入上海市区，45分钟到达虹桥交通枢纽，1小时直抵人民广场，自由迅捷出入大上海都市圈。 占地逾26万平方米的长泰淀湖观园，以美国一等湖滨别墅为建造模板，聘请美国定制豪宅设计师Mark Scheurer为主设计师，配有三进花园，五级景观，是融景观和生活为一体的一等别墅。 长泰洲怡大酒店所在的长泰淀湖观园 “三进花园”将“人物、空间、情境”形成三重互动，使通常被用来观赏的花园变成了可以使用的花园。“五级景观”从湖景、社区景观、小区绿植、公共庭院到私家庭院景观，处处生景，四季变换的自然体现生活的内在舒适。通过花园和景观的融合，将人与家庭、人与社区、家庭与社区的链接纽带串联在了一起，让社区成为一个社交平台。 在空间排布上力求精研豪宅生活，将功能空间都布局在别墅底层，“释放的空间”更忠于居室活动的自由和舒适，打造COMO生活的一等感受。传统别墅无法企及的居住价值被无限放大，同时每一处空间与自然接近，关上窗，湖就是画；打开窗，湖就是家，与湖面相平行的视线才是与自然*近的距离。 通过长泰淀湖观园的社区景观、建筑本体、建筑空间等多方面的元素，长甲地产为业主营造出六☆级的休闲度假生活。 途经城市遇见湖，并非是偶然的邂逅。仁者爱山，智者乐水。繁华过后，我们需要的是一份安逸、一份休闲、一份回归生活本质的心境。 植根上海专注高端精品 长甲集团进军酒店业 据悉，长甲地产根植上海，专注开发高端地产，以对待艺术品的态度打造每一个建筑。深入研究对居住者心态，为高端买家提供完整的生活感受，征服了眼界独到的高端*人群，成为上海乃至全国一线的豪宅运营商。 长甲地产开发的项目无一不成为市场标杆、市场经典作品。其中、长泰东郊御园和长泰淀湖观园等项目一经推出，受到了业界的热烈好评和业主的广泛认可。其中长泰东郊御园荣登2011年权威部门公布的联排别墅销售排行榜魁首。长泰淀湖观园更是长甲地产2012年品质升级版，为高端度假生活的消费者带来的精装湖景休闲度假产品。项目开盘至今，以其高品质成为淀山湖板块的标杆项目，一期已经售完，开始加推二期。 不仅是住宅行业，长甲集团对于高端商业办公地产也有着深厚的功力，长泰企业天地广场、长泰国际金融大厦、长泰国际广场都成为区域及行业内的价值标杆。 现在，长甲地产将高端住宅和商业办公的经验带到高端酒店市场，携手美国州逸酒店管理集团共同打造其头个酒店作品——长泰洲怡大酒店，以匹配六☆级水准的硬件品质和酒店服务，满足各路精英阶层对酒店硬件的需求。这次合作对长甲地产有着里程碑般的意义，昭示着其正式进入旅游地产行业，并与住宅地产、商业地产并列成为长甲地产的三驾马车。 联手世界一等第三方酒店服务团队 六☆级服务轻松即享 州逸酒店与度假村是美国较大的第三方酒店管理公司，同时也是新酒店开发与建筑领域的业界统领之一，州逸及其关联企业目前管理着全球400余家酒店，总客房数超过70000间，经营活动遍布欧美及亚太地区。其在《酒店商业杂志》2011年对前100名管理公司所作的调研中排第1。目前中国境内管理的有上海希尔顿逸林酒店、上海锦沧文华大酒店、北京长安大酒店等十多家知名酒店，并将管理预计于2014年开业的中国较高建筑---位于浦东陆家嘴高达632米的上海核心顶端的J HOTEL。此番与长甲地产在长泰淀湖观园内共同联手战略合作的长泰洲怡大酒店，将会把世界一等的酒店服务献给淀山湖。 长泰洲怡大酒店作为两个行业的巨头在淀山湖的开篇之作，不仅是长甲地产与州逸集团实力的体现，更是他们倾注全力将自己的理念表达其中。用六☆级酒店的标准打造长泰洲怡大酒店的硬件及服务，使其成为淀山湖风景区乃至大上海都市圈内少有一个六☆级游艇休闲度假酒店。作为长甲旗下度假别墅长泰淀湖观园项目的高端配套产品，酒店预计将于2014年盛大开业。 未来长泰洲怡大酒店将提供经过严格甄选的新鲜有机食材的餐饮、提供大族教育培训的体验式课程服务、提供完善的医疗保健营养服务、打造具有滨湖特色休闲旅游度假的线路和周边多个古镇旅游休闲套餐，同时结合周边3大高尔夫球场和多个游艇俱乐部还将推出一系列水上陆上运动休闲套餐。酒店贵宾服务与度假养身别墅与养身行政公馆完整融合，达到人与自然的和谐统一。 生态、湖景、游艇、高尔夫，精装别墅，高端休闲度假所需要的配套元素，长泰淀湖观园一应俱全。得天独厚的自然生态资源及加上六☆级酒店的一等服务，这是长泰淀湖观园对高端休闲度假生活的完整诠释。后使用快捷导航没有帐号？
长甲集团长泰海滨城你我身边的度假天堂
　　长甲集团国际控股有限公司【长甲集团】是一家大型跨国民营企业集团，旗下数十家全资子公司，总部位于上海，分公司遍布海内外。
　　长甲集团目前主要业务包括三大板块：长甲地产控股集团、长甲资产管理集团、长甲文旅集团、长甲资本运营集团。
　　2018年长甲文旅集团的重量级作品长泰海滨城正式走向上大众的视墅。
　　长泰海滨城位于启东滨海，拥有约11公里超长海岸线，车程仅需约一个小时，将打造集文化、休闲、养生、度假、宜居于一体的海滨休闲胜地。
　　长泰海滨公园，超长海岸线，不仅可以满足家人、情侣、朋友想要一起漫步海滩，共享夕阳西下，朝阳升起，海风迎面的近距离体验，而且还有多座星级海景度假酒店，能够提供最舒适的居住体验，让你尽享一线海景的同时爱上这里的慢节奏生活,仿佛置身马尔代夫的即视感。
　　再现唐风文化的龙湾小镇，会让你情不自禁地想去走一走石板小路，品尝那里的特色美食，泡一泡日式温泉，找一家主题名宿住上一晚，精致感受唐文化的魅力。
　　集教育、观演、游玩为一体的龙湾亲子乐园，力求打造全龄段，家庭式的主题乐园，为大家提供一个自然健康，寓教于乐的周末短途亲子游目的地，工作繁忙之余，带着孩子一起去玩一玩，是拉近与孩子的距离，培养与孩子的情感的不错选择。
　　海滨城中心绿肺龙湾生态公园，景观湖面，环湖广场，林荫步道，不仅深受老人亲睐，未来也会有越来越多的年轻人喜欢这种生态游乐，观光，休闲的美好时光。你在高楼大厦的城市中呼吸不到的新鲜空气，在这里可以肆意地吸取。
　　其中，海滨国际社区，以院墅和高层海景公寓两类产品为主，满足游客的“5+2”度假生活需求，时刻享受家门口的度假胜地，与家人一起尽享阳光海滩，一线海景，做自己生活的主人。
　　同时规划满足各类人群娱乐社交需求的会员俱乐部，以打造高端会所为目标，包含马术、话剧、陶艺等技术和艺术交流体验，为大家的圈层社交提供极大便利，让你度假的同时找到工作之外的志同道合者。
　　你我身边的海滨度假天堂，海边度假说走就走，尽享温暖的阳光，清澈的海水，松软的沙滩，凉爽的海风，长泰海滨城实现你的海岛梦！
　　VIP咨询热线：【上海百姓网】- 免费发布信息 - 上海领先的分类信息门户
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||信息编号：该信息为60天前发布的，已过期。上海二手房出售精选信息7月22日南汇 - 泥城 - 南汇地区36万元&/&2室2厅1卫&/&80平米&/&南7月20日上海周边 - 嘉兴 - 晋阳东路-道路40万元&/&58平米&/&南北今天 6:31金山 - 亭林 - 上海市金山区60万元&/&230平米&/&南上海二手房出售最新信息今天 6:45普陀 - 真如 - 曹杨路1518号560万元&/&122.65平米&/&南今天 6:45松江 - 松江老城 - 荣乐中路80弄，86弄
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