微商如何在房地产销售怎么化解客户的抗拒点中解除客户抗拒

  问题一:你能便宜点吗?   一般顾客都是直接就问:“这个多少钱?”“1888。”“便宜点吧!”很多顾客连产品都没看完,只是看了个大概。顾客没喜欢上之前,你谈价格肯定要吃亏。   分析:   首先我们不能说:“不能!”强烈的拒绝会让顾客对你反感。当遇到这种问题的时候,我们要把顾客的问题绕开,不要直接回答,因为只要一进入价格谈判我们都会比较被动。此时钱在顾客手里,而我们的优势是产品,因此我们要让顾客充分了解产品。   任何顾客来买东西都会讲价的,我应先绕开价格,让商品吸引住他,而不要过多的在价格上纠缠。只要东西物有所值,不怕她不买,当然也不能在顾客面前太骄傲。   应对:   1、周期分解法   “小姐,这套产品卖720元,可以用一年年,一天才花四元钱,很实惠了!”   “小姐,一个这么优惠的套餐加起来才380元,可以一次性满足你所有的需求,物有所值啊!”   2、用“多”取代“少”   当顾客要求价格便宜的时候,不少美容师会这样说“你少买件衣服就过来了。”其实这是错误的,少买件衣服会让顾客觉得亏了些什么,心情较为痛苦。正确的说法应该是“就当您多买几件衣服”,避免了痛苦,转移成了快乐。   问题二:我认识你们老板,便宜点,行吗?   分析:   其实顾客说认识老板,她就真的认识吗?99%的人不认识,最多跟老板有一面之缘,泛泛之交。所以对待不认识或者说认识老板的人,不要当面揭穿,而是把面子给她,但绝不降价。   应对:   我们可以这么说:“能接待我们老板的朋友,我很荣幸”承认她是老板的朋友,并且感到荣幸,下面开始转折:“只是,目前生意状况一般,您来我们店里买东西这件事,我一定告诉我们老板,让我们老板对您表示感谢!”就可以了。   问题三:老顾客也没有优惠吗?   分析:   20%的老顾客创造80%效益,千万别宰老顾客。当老顾客提出优惠的时候,我们不能直接拒绝。有些美容师会说“您是老顾客更应该知道这里不能优惠!”这样就把老顾客给打击了,老顾客就会想:“我来这么多次了,难道我不知道不能优惠吗?”直接打击顾客对美容院的好感。   应对:   首先要把面子给老顾客,让老顾客感觉到你的诚意,可以这么说:“感谢您一直以来对我这么照顾,能结实您这样的朋友我感到很高兴,只是我确实没这么大的权利,要不您下次来有赠品的话,我申请一下,给您多留一个”就可以了。   问题四:你们家的品牌几年了?我怎么没听过啊?   分析:   第一个问题,我们可以直接回答她,但第二个问题我们怎么回答都不对,因为只要你回答了第二个问题,顾客会一直问下去,问到他满意为止,所以遇到这个问题我们要引导她。   应对:   先反问顾客“您什么时候注意到我们品牌的?”没听说的顾客大多会回答“今天刚注意到。”美容师即可讲一句“那太好了,正好了解一下。”直接将问题带过去,不在这个问题上过多纠缠。   问题五:我再看看吧!   应对:   按照四个方面找出产品能的优势,这四个方面分别是:1、我们有,别人没有的东西;2、我们能做,别人不愿意做的事情;3、我们做的比别人更好的东西/事情;4、我们的附加值。   问题六:你们质量会不会有问题?   分析:   一些美容师面对这个问题会直接答“我们质量不会有问题的,我们是大品牌,全国有很多美容院都会有……”但是顾客问出第二句话的时候:“万一有问题怎么办?”不少美容师就接不下去了。   应对:   美容师可以先问顾客:“小姐,您以前是不是有买过质量不是很好的产品啊?”顾客一般会说:“有。”美容师则可追问一句:“是什么产品啊?”顾客往往就会开始诉苦了:“我以前买过XX产品,怎么怎么样,气死我了。”   当顾客回答没有的时候,美容师又该怎么办?这时,应该先夸顾客,然后说自己的事情:“小姐,您真是太幸运了,你没有,我有遇到过这样的情况啊。怎么怎么样,气死我了。”说的时候一定要带上感情,这样才会感染到顾客。   最后再说:“所以我现在很注重产品质量问题,因为我不卖东西的时候也是消费者,所以我对产品质量要求也很好,我才会在这个厂家做销售,不到其它厂家做销售,就是因为这里的质量好。”   问题七:与朋友讨论“你觉得如何?”   顾客跟朋友一起来买东西,顾客看完东西感觉不错,于是转头问他的朋友:“你觉得如何?”这时候,如果朋友说可以,顾客二话不说,立即买下;如果朋友说不好,顾客肯定不会买,掉头就走。   分析:   遇到这种问题,一些美容师会直接向顾客的朋友推销商品,把注意力放在顾客朋友身上,也有的美容师会夸赞顾客朋友的美貌与气质,进而让她认同产品。   应对:   其实这个时候夸赞顾客的朋友是正确的,但不夸美貌与气质,而应这样说“小姐,您好有眼光,您看一下。”大多顾客的朋友为了证明自己有眼光,也会点头的,虽然可能不说话,但很少说出坏话来,因为这样就说明她没眼光了。   但有时候顾客的朋友也会说:“我没眼光。”这时美容师就可以顺水推舟:“您没眼光怎么会找到这么好的朋友呢?”以半开玩笑的语气让顾客及其朋友都倍受称赞。   问题八:我不要你们的赠品了,你把赠品折算成钱,给我便宜点吧。   分析:   一些美容师可能会说“真的很抱歉,我没有这个权利。”“公司规定不能这么做。”公司规定,这四个字一定不要说,因为给顾客的拒绝感觉太直接了。   应对:   把赠品变成正品,让顾客喜欢上赠品。可以这么说:“姐,这些赠品是我们公司在商品价格之上,额外回馈给顾客的,也是对您支持我们公司的感谢,只是我要说的是:……(介绍赠品的优点、好处),让客户认识到赠品的价值,感觉赠品物超所值。   更多最新微商动态资讯   请关微信账号
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  教你怎样做好微商   讲师微信
【youpanpan2008】  快速从小白到精英的逆袭之路   为什么别人客源不断,而你却还在为了客源发愁?别人数米的时候你还在观  望?别输在起跑线,让你少走弯路!   新手薇商常遇的四大问题,你遇到过吗?   1、客源过少(精准客户),没有代理,囤了一大批货却只能眼巴巴的看着  。   2、想尽方法推销产品,但结果还是问的多,买的少。   3、每天加好友的都是同行。自己去加好友,还老被拒绝。   4、找来找去推广团队,加了一群“僵尸”用户   你必须知道,薇商其实并不是每天发发图片,转转文字这么简单的,现在无  论是做什么都讲究方法。   那么都有些什么方法?加我微【youpanpan2008】我教你   究竟那些大咖做了怎么样的策略,使得收入不断倍增呢?   如何让自己盆友圈发挥其10倍甚至100倍的威力呢?   朋友圈文案与攻心话术的完美结合方案。   朋友圈营销中情感渗透的技巧。youpanpan2008   想知道如何快速搞定你的客户并和他建立信任感?   牛B 薇商小心翼翼守护和 隐藏的不可告人的秘密。我来为你揭秘。   方法大致分为四部份   第一部分 加精准粉   第二部分 货源选择   第三部分 好友和货源都有了   第四部分 教你写出怎么可以吸引客户的软文   怎么去运营做大自己的朋友圈 !   有的人看到机会,觉得是个笑话,看看就过去了   有的人看到机会,觉得要试一试,试试就突破了   有的人看到机会,觉得要努力下,坚持就成功了   把机会变笑话?还是变方法?由你定 微信【youpanpan2008】 教你怎样做  好微商   讲师微信: 【youpanpan2008】   快速从小白到精英的逆袭之路   为什么别人客源不断,而你却还在为了客源发愁?别人数米的时候你还在观  望?别输在起跑线,让你少走弯路!youpanpan2008   新手薇商常遇的四大问题,你遇到过吗?   1、客源过少(精准客户),没有代理,囤了一大批货却只能眼巴巴的看着  。   2、想尽方法推销产品,但结果还是问的多,买的少。   3、每天加好友的都是同行。自己去加好友,还老被拒绝。   4、找来找去推广团队,加了一群“僵尸”用户   你必须知道,薇商其实并不是每天发发图片,转转文字这么简单的,现在无  论是做什么都讲究方法。   那么都有些什么方法?加我微【youpanpan2008】我教你   究竟那些大咖做了怎么样的策略,使得收入不断倍增呢?   如何让自己盆友圈发挥其10倍甚至100倍的威力呢?   朋友圈文案与攻心话术的完美结合方案。   朋友圈营销中情感渗透的技巧。   想知道如何快速搞定你的客户并和他建立信任感?   牛B 薇商小心翼翼守护和 隐藏的不可告人的秘密。我来为你揭秘。   方法大致分为四部份   第一部分 加精准粉 youpanpan2008  第二部分 货源选择   第三部分 好友和货源都有了   第四部分 教你写出怎么可以吸引客户的软文   怎么去运营做大自己的朋友圈 !   有的人看到机会,觉得是个笑话,看看就过去了   有的人看到机会,觉得要试一试,试试就突破了   有的人看到机会,觉得要努力下,坚持就成功了   把机会变笑话?还是变方法?由你定 微信 【youpanpan2008】  教你怎样做好微商   【讲师微信: 【youpanpan2008】 】   快速从小白到精英的逆袭之路   为什么别人客源不断,而你却还在为了客源发愁?别人数米的时候你还在观  望?别输在起跑线,让你少走弯路!   新手薇商常遇的四大问题,你遇到过吗?   1、客源过少(精准客户),没有代理,囤了一大批货却只能眼巴巴的看着  。   2、想尽方法推销产品,但结果还是问的多,买的少。   3、每天加好友的都是同行。自己去加好友,还老被拒绝。   4、找来找去推广团队,加了一群“僵尸”用户   你必须知道,薇商其实并不是每天发发图片,转转文字这么简单的,现在无  论是做什么都讲究方法。微我 【youpanpan2008】  究竟那些大咖做了怎么样的策略,使得收入不断倍增呢?   如何让自己盆友圈发挥其10倍甚至100倍的威力呢?   朋友圈文案与攻心话术的完美结合方案。   朋友圈营销中情感渗透的技巧。   想知道如何快速搞定你的客户并和他建立信任感?   牛B 薇商小心翼翼守护和 隐藏的不可告人的秘密。我来为你揭秘。   方法大致分为四部份   第一部分 加精准粉   第二部分 货源选择
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