& 上海经济适用房申请流程及细则上海经济适用房申请流程及细则来源：浏览量 ( 6679 ) 小编注意到，在上海百姓的生活中，买房是头等大事，可是房子的品种许多，如经济适用房、普通房、房改房、公租房等，相比通常普通房而言，上海公租房和经济适用房在报价上相对要廉价，可是申领经济适用房有哪些条件呢?详细流程是啥呢?能够买卖吗?接下来小编将逐个为你回答。
& 一、上海经济适用房的特点 所谓经济适用房，是指依据国家经济适用住所建造方案，安排建造的住所。由国家下达一致方案，用地通常施行行政划拨的办法，免收土地出让金，对各种收费施行折半征收，出售报价施行政府指导价，按保本微利的准则断定。经济适用房有关于普通房具有3 个明显特征：经济性、保证性、实用性，是具有社会保证性质的产品住所。 二、上海经济适用房的准入规范 下列规范的本市乡镇居民家庭，能够申领采购共有产权保证住所：
(一)家庭成员在本市寓居，具有本市乡镇常住户口接连满3年，且在提出申领地点地的乡镇常住户口接连满2年。
(二)家庭人均住所建筑面积低于15平方米(含15平方米)。
(三)3人及以上家庭人均年可支配收入低于7.2万元(含7.2万元)、人均低于18万元(含18万元);2人及以下家庭人均年可支配收入和人均规范按前述规范上浮20%，即人均年可支配收入低于8.64万元(含8.64万元)、人均价值低于21.6万元(含21.6万元)。
(四)家庭成员在提出申领前5年内未发作过住所出售做法和赠与做法，但家庭成员之间住所赠与做法在外。
对契合规矩条件的共有产权保证住所申领目标，能够调整住所面积核算办法。详细办法，由市住所保证房产监管机构另行拟定。。 三、上海经济适用房申请流程 1、申领，申领审阅通过的家庭将通过核算机程序摇号获得轮候序号，并依据排序先后进当选房专场选购住所。因此，能否采购到经济适用住所，不取决于申领家庭提出申领的时刻先后。
2、受理，区房管局受理申领，对要件原件进行审验，并与有关复印件核对。经审阅契合条件的申领人，填写《上海市定向采购经济适用住所申领审阅表》;对经审验不契合条件的，将要件原件及复印件退回申领人，并向其出具《上海市不契合采购经济适用房条件告知书》。
3、公示区房管局要将经审验契合条件的申领人家庭人员、收入、住所等状况在拆迁现场或地点大街办事处公示栏进行10天的公示。
4、审阅，初审过程中，大街(乡、镇)住所保证安排将在15个作业日内完结户籍年限、住所面积核对，今后托付上海市居民经济状况核对机构在45个作业日内完结经济状况核对，随后展开为期10天的初审公示。初审通过的，区(县)住所保证安排在15个作业日内完结复审阅查，随后展开为期7天的复审公示。
5、摇号和选房，两次摇号，首要采纳揭露摇号办法轮候选房，第1次摇号断定轮候次第，树立轮候名册;第2次摇号断定采购或承租的经适房。
6、购房，申领人自《购房证实》开具之日起6个月内，持该证实、自己身份证及复印件到经济适用住所出售单位采购经济适用住所。出售单位与契合规矩的购房人签定《上海市经济适用住所买卖合同》后，回收买房人所持《购房证实》并留存备检。
7、注册，居民采购经济适用住所后，应当按照规矩处理权属注册。在处理权属注册时，注册有些应与网上出售明细进行核对，核对无误的，予以处理权属注册，并注明“经济适用住所”字样和准许转让日期。转让日期。
一处选房和购房完毕后，本次购房中获得的各种证实和告知书将报废，新的经济适用住所楼盘出售时，契合申购条件的人员和家庭需按照上述环节，再次参与采购。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房家电建材家居经济适用房相关知识申请流程相关知识上海经济适用房相关知识 10:11:02 | 浏览次数:0 15:50:36 | 浏览次数:0 16:45:21 | 浏览次数:0 17:50:55 | 浏览次数:0 16:05:05 | 浏览次数:0 16:44:10 | 浏览次数:0 17:15:26 | 浏览次数:0 15:49:03 | 浏览次数:0 15:35:47 | 浏览次数:0 13:19:00 | 浏览次数:0 16:41:30 | 浏览次数:0 17:09:50 | 浏览次数:0经济适用房相关问题申请流程相关问题上海经济适用房相关问题 17:11:16 | 浏览次数:50 13:43:25 | 浏览次数:110 10:05:06 | 浏览次数:37 22:01:12 | 浏览次数:165 17:02:21 | 浏览次数:6 20:56:33 | 浏览次数:16 16:09:39 | 浏览次数:436 16:12:52 | 浏览次数:57 18:10:45 | 浏览次数:59 16:15:23 | 浏览次数:63 11:24:31 | 浏览次数:97 16:25:54 | 浏览次数:216 09:31:10 | 浏览次数:36 20:09:49 | 浏览次数:58 11:24:31 | 浏览次数:97 15:43:13 | 浏览次数:89 12:16:22 | 浏览次数:410 15:07:06 | 浏览次数:1576新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答上海第六批经适房要开始申请了，选择哪个版块好？.
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明盘具体细则?
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LZ自信满满。是去陆家嘴还是南京路呢？这是个问题。
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佘山北 泗泾相对来说佘山北离开9号线站头比较近，不过。。。。。。
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引用: 有什么板块引用自1楼:我也是第一次申请，今天去半淞园街道问了，10月中旬开始申请了，山上问问
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引用: 明盘具体细则?引用自2楼:你家里人均低于15平米伐
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LZ自信满满。是去陆家嘴还是南京路呢？这是个问题。引用自4楼:取笑就没意思了
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引用: 佘山北 泗泾相对来说佘山北离开9号线站头比较近，不过。。。。。。引用自6楼:佘山北已经很远很远了、、、、哎
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引用: 不好透露?引用自3楼:我第五批没赶上，我也不知道今年会怎样
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引用: 不好透露?引用自3楼:我第五批没赶上，我也不知道今年会怎样引用自10楼:情况和lz一样
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引用: 明盘具体细则?引用自2楼:你家里人均低于15平米伐引用自7楼:册，还是这个规则啊，那我只能狗带了。。。不是有个单身28岁以上可以申请套小的什么的么，具体细则我不了解所以问问
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-==kds官方iPhone客户端==-引用自13楼:奥扫去排队伐，动迁和申请保障房没啥大矛盾。
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引用: 楼主是做幕墙的?引用自11楼:对的
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想问下，如果买了不是准备结婚，只是想5年后卖掉把公积金****，应该申请吗这种房子么肯定是不可能结婚的，也不可能去住的
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引用自1楼:
我也是第一次申请，今天去半淞园街道问了，10月中旬开始申请了，山上问问
引用自6楼:爱狗一生(yangronggu)
西陵家宅？-==kds官方iPhone客户端==-
来自宽带山官方安卓客户端申请经适房的各种资料都怎么弄啊？【上海经济适用房吧】_百度贴吧
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申请经适房的各种资料都怎么弄啊？
申请经适房的各种资料都怎么弄啊？首先是个人的住房面积，然后是人均年可支配收入，人均财产什么的，都在哪里开证明啊？小白一个啊~~~~~
上海经济,是由中国社会科学院和上海市人民政府共同创建的研究机构.努力建设成为高端智库,高端人才培养基地,高端国际交流合作平台和高端国情调研基地.
申请人的存单复印件原件.银行卡.工资卡明细到银行打出来.2012年3月到2013年3月.如果有股票都要打出来明细.有车的发票.我2012年4月整整忙了一个月去办这点材料.有得跑了.单位.街道.再银行.再街道.把你们家等于去所以档案去查一偏.光家里资料复印就起码70多张.复印费就25元左右.跑得街道办经济房的都认识你为止.不是缺哪个就缺哪个.反正当时一起那里在申请的排队时大家聊.办这点材料真不容易.
等今年细则出来了，会有所需材料明细的。申请期从开始到结束应该会有一个月的时间
有一个月的时间办.有得跑了.
街道问你要啥材料你就提供啥材料，有的你跑了。。跑跑更健康。。
　第五条（申请材料）　　申请对象应当如实填报申请表，作出书面诚信承诺，并提交以下申请材料：　　（一）申请对象以及申请对象户口所在地其他家庭成员等签名的共有产权保障房申请表。　　（二）申请对象的身份证明材料。　　（三）申请对象的户口簿等户籍证明。　　（四）申请对象的婚姻状况证明，离婚的应当提交离婚协议书或者法院离婚判决书。　　（五）申请对象户口所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或者《租用居住公房凭证》等有关凭证；原住房已被征收（拆迁）的，应当提交征收（拆迁）补偿安置凭证。　　（六）申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月前溯1年内的收入证明材料，包括单位证明，失业证明，无业证明，领取各类补助、补贴的证明，领取赡养费、抚（扶）养费的收入说明，房屋出租协议或者合同，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他收入证明材料。　　（七）申请对象在提出申请时的规定申请期起始日上1个月末的财产情况证明材料，包括证券对账单，债券凭证，商业保险合同，车辆登记证书，非居住类房屋或者外地房屋的《房地产权证》等有效权属凭证或者《公有非居住房屋租赁合同》等有关凭证，以及《上海市经济适用住房申请家庭经济状况核对实施细则》规定的其他财产证明材料。存在规定申请期起始日上1个月末前溯1年内出售、赠与、支取使用较大价值财产情形的，还需要提供有关说明和有效凭证。　　（八）申请对象签名的同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。　　（九）街道（乡镇）或者区（县）住房保障机构审核需要的其他材料。这个是参照第三批次的
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