中江房价全城叫涨，你怕了吗？
目前中江县二环以内在售楼盘共17个（凯北片区2个，政务片区5个，南渡片区1个，凯西片区7个，老城区1个）其中尾盘6个，本月无新开楼盘。
2017年6月，中江县城区（二环以内）共成交商品房458套，其中政务片区成交49套，南渡片区成交60套，凯西片区成交319套，老城区成交1套，凯北片区成交29套（数据来源：中江房产网数据中心）。
从成交占比上来看，目前中江县的商品房成交依然集中在房源较多的凯西片区！不过对比上月，除老城区以外，其他片区的成交量均有大幅度上升！
7月，中江城区（二环以内）的商品房成交总量458套，环比6月增幅45%，这一数据让小编着实大跌眼镜，为何上月成交还有小幅度下滑，一副即将进入淡季的事态，本月却来了一个大反转？小编结合大市场及周边政策，认为是以下三点原因：
第一：成都限购，造成的挤出效应温暖了中江楼市
今年3月份，成都出台了相关的限购政策，而这一政策的出台让大量准备在成都购房的中江务工者不得不选择重新选择购房区域，不过这一效应似乎并未在4月立刻显现！这之中可能存在购房者继续观望成都政策走向。另外，也与3月结束的购房补贴有关！毕竟在购房者眼里，再一再二再三延续的购房补贴，也有第四次延续的可能！
第二点：中江新房源入市量骤减，存量渐少，房荒了？
近期，中江楼市存量一直保持只减不增的状态，除上半年有楼盘推出房源外，近两个月的并无项目推出房源！截止本月，市场仅1900余套房源在售，而这个数据在8月还将持续下滑！无房可买的恐惧似乎已经笼罩在了购房者头上！
第三点：咱永远都是买涨不买跌
如果说成都限购的挤出效应是导火索，那么存量的减少就是炸弹，而近期中江开发商齐齐喊涨就绝对是这颗炸弹的点火人！中江市民也无法逃离国人买涨不买跌的购房心理，况且还是在这个无新房入市的空档期！
上月，我们说由于没有之前的价格来做对比，无法阐述中江房价的涨幅。不过本月，虽然只有两个月的价格对比，但是也能清晰的看出中江房价确实如上月小编所言，有所上涨！本月，中江房产网统计了中江城区内所有在售楼盘均价，并得出目前中江在售房源实得均价约为3913元/平米！这个价格较6月上涨149元/平米！
据小编观察，在上月的涨价潮中，价格最为抢眼的就是位于南渡片区的水岸首府，其成交均价已达到4780元/平米！而这一价格在中江房产网旗下的购房交流群也是热议了很久！网友惊呼：是谁给他的勇气卖这么贵？而更多的网友则是感叹中江房价已进入暴走阶段！
不过，小编提醒！中江的房价近期有一定上涨不错，但是，大家并未注意一个很重要的问题，水岸首府目前在售的高价房源是江景房，这类型房源本身价格就会高出市面其他房源价格！小编认为这4780元/平米的高价是属于市场走势和产品类型的结合体！而并非部分人认为的中江房价已经进入一个不靠谱式的涨价状态！
结语：目前，中江的市场似乎已经不按常规出牌！但是有一点是可以肯定的：房价一旦涨起来了，要降可能就不是那么简单啦！买与不买还在您！不过，小编还是要提示您，买房还是需要冷静！不要因为一时冲动或是被销售人员给您营造的假象牵着鼻子走！
最后告诉大家一个好消息：接下来，将有新房源入市
之前中江房产网曾收集过接下来将要亮相的一些新楼盘！这之中最快入市的是位于南华中学附近的改善型楼盘——中央公园，该项目由泰江房地产开发有限公司打造，占地80余亩，户型区间107-210平米，首批次将推出两栋房源，预计开盘时间为9月前后！不过，目前该楼盘暂未透露具体开盘价格及优惠！
而其他楼盘，如名爵·翡翠湾、松山公馆、中恒国际二期、富丽滨江二期等等目前均为明确开盘具体时间，不过，据小编打听，他们中部分项目将在新年前后推出房源，尽请期待吧！
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今日搜狐热点中江县6月楼市：均价还未破6000大关 但……_【快资讯】
中江县6月楼市：均价还未破6000大关 但……
又到了每月的总结时间，6月末，中江楼市经历484万/亩的地王冲击，绝大部分人都认为6月的中江楼市均价应该是妥妥6000+元/平米，但遗憾的是，本月中江市场均价并未突破六千大关！刚需似乎该喜大普奔了？但！您也别高兴得太早...因为剧情很复杂！所以您还得跟小编一起看完再激动！目前中江县城区（二环以内）在售楼盘共7个（凯北片区0个，政务片区1个，南渡片区2个，凯西片区4个，老城区0个）,其中尾盘2个(不含别墅项目）。6月城南壹号推出房源102套，公园一号加推三期房源146套。2018年6月，中江县城区（二环以内）共成交商品房约264套，其中政务片区成交0套，南渡片区成交约102套，凯西片区成交约162套，凯北片区成交0套，老城区成交0套。（数据来源：中江房产网数据中心）小结：目前中江主城区楼盘依然主要集中在凯西片区，所以在成交上也依然是凯西片区独占鳌头。而从接下来的待建楼盘分布来看，下半年凯西依然是中江楼市供应的主要集中地。2018年6月，中江县城区商品房成交量环比5月成交下降约151套，下降比例约36.4%。目前楼市在售商品房数量约57余套（不含别墅）。小结：本月，尽管有城南壹号和公园一号两个楼盘开盘，但是依然没有抵挡住库存下降的趋势，本月的市场总存量依然较上个月有小幅度的减少。这对于中江购房者来说，确实不是什么好消息。2018年6月中江县商品房成交均价约5791元/平米（不含别墅），较5月上涨约91元/平米，上涨幅度约1.6%。（数据来源：中江房产网数据中心）小结：在地王的刺激下，本以为6月的楼市均价会轻松破6000元/平米！但是，小编也在地王拍卖稿件里也曾经提到过，由于目前中江在售房源较少以及拍地时间问题，地王的影响力不会太快展现。结语：6月的中江楼市因为新地王的出现，可谓是轰动全中江，大家纷纷猜测中江房价将进入新的涨价潮，不过新地拍卖时间是月末，所以，对于6月的市场来说其影响力基本没有展现！但是，小编也发现，在地王拍卖之后，在售的楼盘都对手上现有房源或多或少的进行了调价。所以，7月里这个价格你基本上是买不到逞心如意的房子！另一方面，虽然6月有两个楼盘推出房源，但中江市场存量依然在减少，价格上涨基础依然存在，而新地王的影响力也将在7月开盘的项目中有所体现。对于还没有购房者来说，6月均价的涨幅不大并不是房价就此打住的信号！它也有可能是暴风雨前的宁静！至于新地王到底对中江市场影响几何，我们拭目以待！准备回来做生意，中江现在发展怎么样_中江吧_百度贴吧
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中江汽车南站那边有个大项目，叫绿谷博览城，现在商铺刚开始在认筹，价格方面现在是最便宜的。你可以去看看。
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本人在年前上了宏泰乐家的车，6000，说实话这个价格真的是高，但是因为急着结婚要用房子，没办法，下手了，现房+临江+户型好。每年大部分时间都是在外地工作，本想着是多存点钱在成都省买，但是。。。你们也看到了成都买不起了，就上中江的车，我是刚需一族，所以以后房价涨跌都和我关系不大了。但是对未来两三年的房价走势，我还是发表有点我的看法：一、中江人口基数大，刚需多，在外面房子涨得不成样子了好多是回中江买，比如说我就是这样，要说中江的房子没销路那是骗人的。二、去年中江房价猛涨了一下，今年应该会平稳一些，不会那么猛，除非有特大利好（比如说像简阳划入成都）。三、以现在的房价水平，跌是应该不会跌下去，买期房要比买现房划算得多，但是买期房都知道是有风险，不过我觉得找大一点的开发商风险不大。四、要是有条件，还是可以去德阳买，潜力比中江大，但是就看个人长期在哪里住了。五、很多人说中江、德阳这些地方的工资水平低，根本支撑不起房价，我可以给你们举个例子：天津的工资水平是多少，一般也平均就5K，但是房价是2W往上，市中心是5W往上，所以要靠工资买房是不现实的，都是靠拆迁（天津的拆迁户很多）和外地人来买，中江这几年的拆迁户有多少？不少，我有一个亲戚，占了地，一家人因为修那个绿谷博览城拆迁赔了50个W，马上全款买了一套房子。再加上很多在外地打工上班的，有的是钱，也是助推中江房价的因素。六、中江的交通近几年和未来几年将有大的改善和提升，成都三绕、新成绵高速和规划中的成都金堂中江三台城际铁路，还有正在开发的绿谷博览城，都提升了中江县城的品质，房价肯定也会跟着上涨，不过是缓慢的，不会火箭似的。七、成德一体化，中江也是受益者，虽然现在看来效果还不大，等各个项目落实的时候，效果就来了。综上，我个人认为，中江房价未来两年是稳中有升，但是不会有蹭蹭蹭的那种情况了，毕竟今年央行大概率要加息，刚需可以选位置好的期房下手，投资客可以歇歇了去德阳和成都省吧!
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6000，吓人，还好前年买了，现在根本买不起了
分析得很透彻，但是人算还是不如天算，13年出来在保定上班，租房的这个小区开了二期，4000块钱追着求你买，结果我回中江也还是买成4000，14年闹副都一下涨成7000，后面搞不成降了2000，然后又东涨西涨，现在搞个XA新区，直接变17000，不过有价无市嗯嗯，如果我当时在保定买了的话现在15000卖出去肯定有人买，直接赚大发了
现在有没有推荐的楼盘，买到等几年结婚用。
哪里有在建地新房，我今天去看
虽然我也买了，但是我觉得投资性没意义，没实业支撑，没有高端人才过来，接盘的就没，但是自住合适
我就是年前买的京基御府，贵
你也说了，大城市房价后期是靠本地拆迁户和外来的高收入人口填补的，中江目前房价还行，再高我就不怎么看好了，毕竟莫来外来高收入人群买房，或者太少太少吧，老老实实住房，讨论这些有的没的干嘛
再涨首付都给不起啦
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还好还好，比你便宜一半多。哈哈哈
我买成3400 公园一号
富民驾校哪里开始动工了
富丽滨江二期大概多少一平呢？
我家还有几套安置房想卖，不晓得价格多少合适，我想在成都买一套首付多给点。有没有人知道行情的
10年。凯北帝景。2400
实际上买了就对了，你犹豫一哈机会就溜走了，你在纠结一哈一年又没得了，比如说我买了房贷兜交了快四年了，只乘六年多点了，如果现在买又白跟政府和开发商挣几年，
说投资，都知道买德阳更好。若不是考虑自己居住，中江买房真的就不划算了。
买香江国际二期。
朋友，握个手，今天下午我才去看了宏泰乐家的房子，据称是最后一套88平方的，一楼，房子布局还是过得去，不过很暗，价格优惠下来5千多，成都省现在是买不起了，老火，但是算下来加上装修还是要投7000左右了，就是不晓得到时候出售好不好卖
实际上投资德阳房产个人认为意义不大，前几年德阳有几个烂尾楼盘，实际上德阳广汉离城十公里左右的很少在城里买房子，主要是他们的交通太方便了，反观我们中江莫说十公里，五公里左右的人在城里买房子的都多得很，
农村自建房的在一边瑟瑟发抖的看你们谈论房价。
只有住农村，底层打工仔，买不起
中江性价比最好的楼盘在哪里
我有个朋友在卖房
我问了一下我朋友
她推荐了两个
我觉得还不错
你们也可以问一哈他
买来空着，中江上班工资低，出租不容易，升值空间不大，养老呢，几十年后的事，很难讲。当然做生意的除外。
看了一下，都是有房的人。
15年中江换房，家人果断要求买成都，中江烂房子住到起，感谢家人啊
刚需自助的问我
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