找中介租房子合同注意事项,签了合同,不给看合同,请问怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-23 15:40 标签： 跟中介商签租房子
警惕房屋中介陷阱，合同不是你想签就能签！
随着房价上涨的越来越厉害，房屋中介市场也越来越火热起来。与其他行业不同，房屋中介租出或卖出一套房子就会拥有一笔佣金。在北京有过租房经验的都知道，在一片区域内的房屋往往被房屋中介们都瓜分殆尽，分到每个中介手中的房屋十分有限。因此，为了赚取更多的佣金，有些中介就开始在中介费上动了歪心，开始各种坑租户和买主的居间费，设计巧妙，不可不防。
中介陷阱1：传奇的“意向金”
李二狗通过某中介公司中介王二蛋找到了位于某处的房子，看过房子之后，李二狗觉得很满意，但在价格上还是稍微有点犹豫。于是王二蛋表示，自己可以帮助李二狗谈成交易，但是李二狗应当先交1万元意向金。王二蛋信誓旦旦的表示：反正到时候如果谈不拢钱还是会退的。李二狗想想也是，于是痛快的交钱，并和中介签订了协议。
几乎所有的中介居间合同中，都不会有“意向金”这一项内容，只会有“中介费”或者“居间费”这一项，不论之前中介如何保证，居间费在《合同法》上规定是：自合同签订时生效。因此，假如你来到一个中介公司率先签订《居间合同》，并支付了定金的话，哪怕中介只陪你出去“溜达”了一圈，看了一个房子，也算是履行了义务。
这时，中介只要说一句：“咱要不打个官司？”，放心，你是赢不了的。所以必须要等一切尘埃落定之后，居间合同才能签订。
中介陷阱2：与卖家串通欺骗中介费
李二狗通过某中介公司和房东王二蛋签订了买卖合同，李二狗为此还交了5万元定金。但定金缴纳以后，王二蛋就失踪了。不久以后，李二狗被中介公司告知，那套房子已经被张红霞买走，并给张红霞办理了过户登记手续。但是由于居间合同已经签订，李二狗还是要给该中介公司支付中介费15万元。
经过一番诉讼以后，法院依然判定李二狗应当支付中介费。
在我国《合同法》中，买卖合同和居间合同是两类独立的合同，一份合同不能履行并不意味着另一份合同无效。但对黑中介来说，他们往往会通过这一手来欺诈当事人。事实上，本案例就是根据北京某个大中介公司的真实案例改写而成。
因此在签订买卖合同时，一定要在违约责任部分仔细留心，并且谨慎使用中介公司提供的制式合同。专业的事情交由给专业的人来做，在条件许可的情况下，最好邀请一名律师朋友陪自己一起，或花费一点小钱找丁丁律师进行图文咨询帮助自己审核一遍合同，并提出相应的律师意见，从而在合同中为自己规避风险。
平心而论，现在的中国也没多少富豪能将十来万的资金不看在眼里，我们用辛苦赚来的钱买房子，自然不能无缘无故的落入黑中介的口袋当中。
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租房我刚签过合同，不打算租了，中介费未给但中介把我留下说必须给中介费，怎么办
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租房子的时候,和房东私下签了一个租赁协议,也没经过中介什么的,这有法律效应吗?
我和寄个朋友一块族的房子，当时和房东签了个合同，2012.4---2013.3的，也没经过中介什么的，这有法律效应吗？当时因为大家都认识，所以签的时候合同上就只写了我一个人的名字，现在我朋友搬走了，因为是签了一年的期限，现在我们住的还没满一年。所以我要搬走的话，房东说不退给我押金，我怎么办？他还说，我朋友搬走了没人住，不关他...
我和寄个朋友一块族的房子，当时和房东签了个合同，2012.4---2013.3的，也没经过中介什么的，这有法律效应吗？当时因为大家都认识，所以签的时候合同上就只写了我一个人的名字，现在我朋友搬走了，因为是签了一年的期限，现在我们住的还没满一年。所以我要搬走的话，房东说不退给我押金，我怎么办？他还说，我朋友搬走了没人住，不关他的事，我只要每次给他房租就行，我怎么负担的起啊。他还说，因为当时是我和他签的合同，所以，别人要搬走的话即便要退房租押金，也应该我给人家，不应该找他要，这对吗？
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二手房经纪人
这是有法律效应的。首先签约时，确定租期是一年，是双方同意的，其次，租房签订租房合同是合法的程序。签约时，是你签的名，所以这份合同对你的朋友是无效的，除非合同里备注了你的朋友是和你一起承担责任的。 你朋友要搬走，押金不能退，因为合同是你签的名，押金也是算你的。 这些只能私底下你和你朋友商量解决。
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
这事怪不了房东，他是占理。所以尽量和他协商，商量转租也行的。
二手房经纪人
有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是可以退的.但你还要看合同上是怎么约定的，比如违约……最好是你低调点，和气点解决问题。毕竟合同上是你在劣势
二手房经纪人
既然签了字就有法律效应了。押金的话估计你是要不回来了，你要想不租了，只能自己走人，要么就好好跟业主说，能退多少就是多少了。要还想继续租而自己有负担不起房租的话，就自己找几个跟你一起合租，一起承担房租，足够一年后押金就可以要回来了
不找中介就是会出现这样的问题了.............
二手房经纪人
有啊，双方约不需要经过中介的
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二手房经纪人
有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是必须退的、房租老板说的不对、他是对你生气不守信、所以这个事你要好好和房东谈、 多说点好话、 只要是不神经病你们应该能找到解决的方法
我是学法律的!!!现在毕业了 刚租的房子! 这点我有同感和发言权的 约定好什么时候签租房合同,并根据自己的要求跟房东有一个初步的书面约定,不
首先是你和人家签的租赁协议,说明这个已经有法律效应了,还有一般出租房屋上面说是假如双方有事情退租,必须提前一个月打招呼,这样才能退还押金,你看看你的协议上有吗,如果没有你绝对要不回来这押金了,还有你那几个朋友不地道,这是我的真心话,为啥让你签字,还让你抗 啊。
有法律效应的、 你签的一年。现在没满一年你要搬走、那你违法合同、 要赔偿损失、 押金主要是负责出租屋里面的设备家具、押金是必须退的、房租老板说的不对、他是对你生气不守信、所以这个事你要好好和房东谈、 多说点好话、 只要是不神经病你们应该能找到解决的方法
合同是你一个人签的,房东找你没错。
第1-10条,共11条 &
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通过中介租房子，签合同时房东不在，中介说他全权代理，需要注意什么？
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热心网友 10:56:31
你好，为确保你的权益不被损坏，应该需要以下资料;1、房东的房产证2、中介的营业执照建议还是要在房东在的情况下签合同比较有保障，因为中介可能会抬高价格(收你高价，给房东低价，他赚差价)，或者房东不想出租了，中介单方面说租给你，到时让你搬出去，你也不合算。另外，上一家租户的电费、水费、煤气费、物业费、有限电视费等确认下是否缴纳完毕。入住前好好确认下，家用电器是否有损坏的，这样也比较好一些。
你是经纪人哦，不过你可以或者
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