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我爸爸住一楼,生活排水管堵塞导致污水从我家厨房水槽倒流进来,物业只肯赔偿一小部分,怎么办?（来自上海小区）
谁愿意全新的东西在家里泡着污水、油漆和画的维修费赔给我：一，这样的要求不算过份吧：4400。（6600、加上翻修人工费用柒仟捌佰元左右.00）三，由于浸泡时间过长：地板约60平米.00二，换谁都不会愿意，小鸭们都可以在污水里面游泳了、松跨，我爸爸正好去外地住一段时间.00＝00的话也就是赔了个地板。四。）...
谁愿意全新的东西在家里泡着污水、油漆和画的维修费赔给我：一，这样的要求不算过份吧：4400。（6600、加上翻修人工费用柒仟捌佰元左右.00）三，由于浸泡时间过长：地板约60平米.00二，换谁都不会愿意，小鸭们都可以在污水里面游泳了、松跨，我爸爸正好去外地住一段时间.00＝00的话也就是赔了个地板。四。）均有不同程度的损坏：二0一五年元月二十二日物业说最多赔偿7000元.00+4400。客厅.00
拆，去居委，家具什么的全泡在污水里：XXX
日期，后果只能自己承担”：五门衣柜，墙面水印足有30CM高。生活排水管堵塞导致污水从我家厨房水槽倒流进来一个多月，我只是希望把地板，我应该怎么去应对：800。问题是物业现在这个态度，且希望及时给我答复.00、茶几共计，物业总算愿意出来承担，谢谢。北房。
致，打开家门，再问开发商后、床共计，污水离地板足有10CM高：
新源人家XXX号XXX室业主，除了北房小孩用过的一套家具，由于去年年底我家遭受污水浸泡的有关损失情况现作一整理汇报、安装人工6工
6*200＝1200：沙发。说实话这份报价单明白人一看就知道我并不是说因为物业愿意承担了就趁机捞一票的意思、电视柜，全新：墙面。我打印了一份《遭水漫的损失报告》附上如下。60*110，墙脚跟约30公分高度处的涂料均已脱落，后来我们一直找物业：家具（南房： 遭水漫的损失报告 松云物业，并予以解决，万望物业领导予以评估，然后家具可以打个拆扣这个可以商量着办，我爸家里12年新装修的、床共计。其实很多事情大家都很明白的，臭气熏天，或者说我再找找哪个部门.00：写字台，污水透过水泥墙在楼梯的墙面上流下来。我们找上物业、清理，共计损失人民币壹万伍仟捌佰元，全新、三门衣柜，八成新。需要重涂估计也要壹仟伍佰元的材料和人工费。（画因为是等过年时要送人的所以放在靠墙面的地上）综上所述之情况，心情大家都能理解14年年底，眼前惊呆了：4800，现已浸泡数月完全发霉.00+4800，其它全是13年年底新买的，一开始物业说“你们不在家：画（二小二大）维修费共计人民币壹仟伍佰元、电视柜：我是新源人家XXX号XXX室业主XXX，刚出门事情就发生了
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违法信息举报邮箱：下水道堵塞致房屋严重受损，小区物业、邻居到底该不该赔？下水道堵塞致房屋严重受损，小区物业、邻居到底该不该赔？绿化带百家号因装修不久的新家被堵塞的下水道倒灌而受损，家住双流人居都市阳光小区的刘女士，将同单元共同使用同一污水管道的16户邻居连同物管公司和开发商，一并起诉至法院，请求三方被告共同连带赔偿自己的损失。喊冤：邻居称不该担责物管方则表示，物管公司只要按照物业管理条例履行了疏通义务，且没有给业主造成次生损害，就不应该承担赔偿责任。据了解到，最近，家住双流人居都市阳光小区的刘女士，遇上了一件很难为情的事情。因装修不久的新家被堵塞的下水道倒灌而受损，她选择了将同单元共同使用同一污水管道的16户邻居告上了法庭。她称这并非自己的本意，但面对损害严重的新家，找不到更好的赔偿渠道。从去年7月事发至今，刘女士一直希望能通过协调解决好这个纠纷。但没人“接招”的现状，让她最终选择将16户邻居连同物管公司和开发商，一并起诉至双流法院，并依据相邻权法律关系，请求共同连带赔偿自己的损失。对此，楼上邻居们纷纷表示“冤枉”，声称自己合理用水，并没对二楼业主实施具体侵权行为，不应该承担赔偿责任。物管公司也表示已尽到妥善合理的管理义务，不应当担责。原告：楼上不当使用致堵塞污水倒灌一直在重庆工作的刘女士，于2010年在成都双流人居都市阳光小区购买了一套位于二楼的二居室住房，装修后偶尔居住，平时交由亲戚帮忙照看和打理。2013年7月，刘女士的亲戚例行前去查看时，发现整个房屋渗满了污水，各种油污漂浮在房间内，发霉变质。随后，刘女士返回双流家中处理此事。“看到好好的一个新家，还没怎么住，却变成这样，心情可想而知。”刘女士将此事第一时间通知了物管，并委托物管对下水道进行清理。“当时从二楼下水道中清理出了大量的油污和各种残留物，还有一张毛巾。”物管公司工程部经理严大海告诉成都商报记者。同时，刘女士一家在单元内贴出公告，告知邻居们自家因污水倒灌被淹的情况，希望楼上的邻居们能注意用水，避免下水道再次堵塞。同时，也希望能以此找到导致下水道堵塞的侵权人。“事实上，根本不可能找到具体侵权人。面对家中造成的数万元的损失，我们想到了起诉。”刘女士告诉成都商报记者，最先只想到了起诉物管，但很快发现物管不是下水管道的使用人，他们只具有管理义务，加上在每次下水道维护中，物管都按约进行了疏通。后经过咨询律师，最终选择将共同使用管道的16户邻居和开发商也一并起诉。“正是由于楼上住户的不当使用行为，造成了下水道的堵塞和污水的倒灌，物管公司在管理上也存在相应过错。”刘女士的律师介绍。邻居：没故意往下水丢东西，不该担责面对二楼住户的起诉，楼上邻居普遍认为自己是“冤枉”的，他们认为自己有权使用下水道，并没有故意往下水道丢东西，自然也没有侵犯二楼原告的权益，因此不应该承担责任。“我家至今还是清水房，也没用过下水管道，原告连我也起诉，是没有道理的。”18楼的一位被告业主告诉记者。“我们家下水道口都是有漏斗的，从来不用抹布、拖帕，也不会掉这些东西到下水道去。就算一不小心掉进了下水道，也应该是堵在楼下的管道内，不至于到了2楼才堵上。”住在14楼的梁女士向成都商报记者表示，自己家比原告先入住了2年多，从没遇上类似情况，而原告没住多久就给堵上了，“他们没想过是自己的原因?我认为他们自己也是有责任的。”“一根管道从2楼到18楼在公用，要说责任大家多少有一点。”住在5楼的陈先生表示，但下水道反水问题很容易发现，作为原告业主，自己没有第一时间发现处理，导致损失不断扩大。“以此分析，我认为大部分责任都在他们自己。”陈先生称，“不能因为自己的过错造成损失就来告我们楼上住户，再说我也没有钱去赔偿。”“要想让我们担责可以，但必须要证明下水道捅出来的东西是我们丢下去的。”被告林先生则表示，“原告要拿出具体侵权的证据，否则就是法院判了，我们也不得赔钱。”物业：履行疏通义务，不该担责同样作为被告的物业公司成都润锦城实业公司表示，原告起诉邻居，“是把问题复杂化了。”据物业公司工程部经理严大海介绍，下水道管理维护问题是每个小区都面临的普通问题，物业公司每年要定期对该小区进行2次例行疏通，初步安排在每年的4月和9月，对于业主发现的堵塞问题，物管也会在半小时内达到现场，应急处理。“小区十几栋楼房，只有这栋堵漏的情况最为严重。”严大海不否认在事发前，物管公司已经应急疏通过2次。对于此次事故的责任，严大海表示，物管公司作为管理方，只要按照物业管理条例履行了疏通义务，且没有给业主造成次生损害，就不应该承担赔偿责任。面对业主的起诉，小区开发商成都人居置业有限公司的代理律师表示，由于目前尚在应诉中，开发商方面不便接受采访。透视：一家被污水倒灌，楼上16户成被告?对此，律师表示，业主在发现自己的权益受损时，可依据《民法通则》《物权法》等法律中关于相邻权关系的规定维权。那么，什么是相邻权?相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。《物权法》第84条、第92条也作出规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。焦点一：楼上业主该不该“连坐”?在目前的司法实践中，对类似事件的认识和判案都不一致。判决支持的案例依据的法律包括共同危险行为或共同侵权行为;而判决不支持的则认为，受害业主无法举证证明楼上业主存在过错，因此驳回诉讼请求。下面让我们先来看看这三个判例，并了解下法院判决的理由。支持方：认定共同侵权连带赔偿判例一：2003年至2004年期间，北京乔女士家多次遭遇污水倒灌现象，维修人员在下水管道中掏出袜子、塑料袋、头发等杂物。2004年5月，乔女士起诉楼上16户共同赔偿其经济损失1万余元。判决：北京市二中院终审判决，楼上16家住户各一次性赔偿乔女士200元经济损失。法院审理认为：乔女士与楼上16家住户共同使用同一污水主管道排放生活污水。鉴于无法确认堵塞下水道公共部分污物的直接来源，从维护公共利益角度出发，在无免责事由情况下，应由使用主管道的各住户共同承担赔偿责任。判例二：2011年，成都汤先生的家因下水道反渗损失严重，随后他将楼上两家住户告上法院。判决：成都高新法院审理认为，楼上两家住户实施的是共同危险行为，由于加害人不明，判两住户对汤先生所受的损失连带赔偿3万余元。法院审理认为：根据《侵权责任法》第10条规定，应认定李先生、苏先生实施的是共同危险行为，只有举证证明其行为和损害后果之间不存在因果关系，方才得以免责。反对方：无法证明使用人过错而被驳判例三：2014年，家住柳州的阿强夫妻俩出差十几天回家，发现才装修好的房屋被卫生间里倒灌的污水和污物浸泡。经检查发现屋内积水是因建筑垃圾和材料残留物排到主排污管道引起的堵塞所致，便将楼上11户业主全告上法院索赔。判决：法院驳回原告诉讼请求。法院审理认为：发生堵塞的管道原告也同时在使用，发生堵塞的部位也位于原告家排水管之下，不能排除因原告装修时倾倒的建筑垃圾导致堵塞。原告提交的证据，并不能证明11名被告存在过错或实施了侵权行为。焦点二：物管和开发商是否有责?本案中，和16名业主一起被起诉的还有开发商成都人居置业有限公司、物业管理方成都润锦城实业有限公司。作为开发商和物业管理方，在类似渗水事故中是否承担责任，据了解，成都商报记者采访了四川法银律师事务所律师刁伟玮。刁伟玮分析，物管公司在相关法律关系中，承担着物业管理和维护义务，如果物管公司存在管理不善或者在管理中导致次生损害，那么将承担相应的赔偿责任。而开发商在设计和施工建设楼房的过程中，应该按照建筑设计施工标准，建设房屋及附属设施，如果开发商存在设计施工不合格的情况，也将承担相应的赔偿责任。焦点三：邻居如何证明自己不担责?被告上法庭的16户邻居，该如何证明自己不担责?对此，律师刁伟玮分析，被告方可以从以下几个方面证明自己不应承担责任。首先可以证明自己不是适格的被告。比如像18楼尚未装修入住的业主，可以向法院提交证据证明在侵权事实发生时，自己并没有装修，更没有入住房屋，因此也谈不上使用下水管道和侵权行为。作为已经入住的被告邻居，也可以提交证据证明自己一直在妥善使用和管理下水道，以证明自己在使用下水道时没有过错，没有实施侵权行为，以减轻自己的法律责任。焦点四：受害业主应如何维权?律师刁伟玮介绍，业主在发现自己的权益受损时，可依据《民法通则》《物权法》等法律中关于相邻权关系的规定维权。在确定具体被告后，需要收集并固定证据，“不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。”刁伟玮称，本案的核心法律关系即是相邻权。根据法律规定，相邻权是指不动产的所有人或使用人在处理相邻关系时所享有的权利。《民法通则》第83条规定，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。据了解，《物权法》第84条、第92条也作出规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的，应当给予赔偿。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。绿化带百家号最近更新：简介:记录所有值得记录的人和物，充满正能量作者最新文章相关文章大家都在搜：
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请问，多层二楼的水管、排污管（由于一楼是车库，相当于三楼）该如何改装才能避免以后下水管堵塞。
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违法信息举报邮箱：立管上也有，如确定找物业。请问你怎么确定是主管道堵了，要管也是物业，一般管道都有检查口，弯头处有，如果不是主管道堵，先叫个专业的管道工看看，如果是你家连接主管道的管道堵了首先，那要你自己叫个通管道的帮你通好，那要你自己请人修好，这个不归社区管我家二楼,厨房下水总管道堵了返水把我家淹了我该找谁这情况 物业一般没什么责任 顶多帮着 联络联络 搭个搭个 凡是用这个下水管的住户 按户收费 由被堵的那家 联系人疏通 这事很普遍的做法2011盖的楼厨房下水道公用立管堵了返水到二楼,谁出钱疏通,物业责任大吗？物业我家是二楼 厨房下水道主管道堵了水反了上来把地板泡了水渗到一楼 这个责任是谁承担 现在物业和社区都不管我该找谁呢我家是二楼 厨房下水道主管道堵了水反了上来把地板泡了水渗到一楼 这个责任是谁承担 现在物业和社区都谁家扔的谁的责任，估计没人承认哪层扔都能堵住一楼最倒霉，先堵他家，你也挺着，估计用不了多久你家也该反水了，当时你就可以说还是找四楼吧等堵到七楼，就可以找外星人了我家这楼一共7层，我家住三楼，一楼和二楼的厕所下水道全都往上反水，他们说是我家的责任，要我们赔偿，可我家那下水道也没堵也没返水啊而且我家确实没往厕所里扔东西啊，请憨禒封溉莩防凤狮脯饯问懂的人帮忙解答一下，这到底是谁的责任啊？1楼2楼厕所下水道堵了，是谁的责任啊？。所以2楼就是一个很悲剧的楼层。下水管道1楼为独立管道。，2楼以上才公用一趟管道。，跟1楼住户没关系。。。谢谢了！我家为了这个问题快和一楼打起来了！急谁能说一下原理二楼厨房下水道反水到底是一楼堵了还是二楼堵了？如果找不到，就让物业找，如果还不行，就直接把二楼以上的业主作为同一被告方全告法院这个你得要寻找整栋楼造成公用立管堵塞的单元了2011盖的楼厨房下水道公用立管堵了返水到二楼,谁出钱疏通,物业责任大吗？我先提一下我的观点，你家有2根PVC管，按你的说法一根排污一根排气，这个是绝对不可能，排污和排水是不能用一根管的，排气是用井道的。其次是堵点，先按你说的是排污管堵住了，排污管为直径110的PVC管，为防臭在你楼下的位置会做个存水弯，如果是排污管堵肯定是堵在存水弯的地方，不可能堵在主管上。然后就是你画的示意图，你画的是平的，就算你画斜的这个方案也是不可行的，如果这样去做不止毁了你家，连你楼上30户的家也被你毁了。现在说说解决方案，其实很简单，第一：先明确堵点是排污管堵还是排水管堵。第二：明确堵点以后，你去一楼把存水弯打开，看是否堵住，如果堵住了你也知道应该怎么做了。第三：如果一楼存水弯里没有杂物堵住，你打个电话找三替过来疏通一下就可以了。千万不要试着去改主管，第一你改不了，第二你承担不起这个责任。这个回答你可能会觉得不可行，我再次强调一下，“你家只要2根水管一根排污一根排气”，排污被堵住了，而地面有3公分的水位，主卧加卫生间起码也有22个平方把，那这些水怎么排呢？？？房子还没交付使用，在交付期间出现22平方3公分高的水位，在楼上没有住户的情况下会出现这样的问题很匪夷所思啊。话有点多了，呵呵，我再给你说另一个方案：我们都知道交房的时候有个程序叫验房，如果你的这个反水是主管堵住且无法解供福垛凰艹好讹瞳番困决的情况下，你可以拒绝收房。在验房单中注明问题，什么时候修好什么时候签字收房。所以说无论这个问题是大是小，你都不需要操心，小的自己解决，大的交给物业。高层二楼下水道改造，两个卫生间主管道加横向连通可以解决返水吗？建议打开主管检查口查看是否有东西在主管内估计是下水主管在你家附近有部分堵塞现象,没堵死.主要检查一楼和二楼之间的主立管部分也没有堵的现象，他们那个疏通下水道的管子很顺畅的下到了20多米也没有作用，只要我们单元的住户用水的话就会反到我家，他们家用水也会反到我家，找了两个疏通下水道的人疏通，不用水的时候水会慢慢的下去，但是一楼却不反，请懂的人帮帮忙，更奇怪的是我们家隔壁也没有反水的问题，我家住二楼我家住的楼盖了有7 8年了，楼下是门市房（商品房），昨天早上发现卫生间和厨房的地漏开始反水（卫生间用水和厨房用水），只要一用水就反二楼卫生间厨房地漏反水那要你自己叫个通管道的帮你通好，这个不归社区管，要管也是物业，那要你自己请人修好，一般管道都有检查口，立管上也有，如确定找物业。请问你怎么确定是主管道堵了，如果不是主管道堵，如果是你家连接主管道的管道堵了，弯头处有，先叫个专业的管道工看看首先我家是二楼 厨房下水道主管道堵了水反了上来把地板泡了水渗到一楼 这个责任是谁承担 现在物业和社区都不管我该找谁呢我家是二楼 厨房下水道主管道堵了水反了上来把地板泡了水渗到一楼 这个责任是谁承担 现在物业和社区都要定期清理要是主管道堵塞。这样。无论怎样、物业中心记录，没有清理，物业肯定要负责的，主管道没有维护到位。如果咱们发现有下水堵塞，确定是主管道，物业有责任及时处理的。希望对你有帮助。类似情况，物业没有在约定的时间内及时处理，形成堵塞，报修给物业，造成损失。建议和受损失的邻居一起找物业、家里损失情况（拍照）以及其他手续准备好。造成堵塞的如果是装修废弃材料、废旧抹布等，肯定有责任的，就违约了，可能就要各住户分摊费用了，最好把报修电话记录，物业就有责任了，这就要追偿责任人了，共用主管道的住户都有可能失误造成东西进入主管道。物业负责共用区域共用设施的维护。正常按照具体约定你好，一楼二楼厨房下水道堵，物业没有及时疏通，造成了三楼臭水满金山，物业有责任吗展开全部在项目开关之后，开发商规划好手续，但是却无力继续投资盖楼，以导致楼房处于建设停止的情况下，该楼房就可以称之为烂尾楼了。厨房下水道堵了这是大家在生活中比较常见，厨房下水道堵了对生活的影响非常大，厨房下水道长时间不通就会使厨房出现异味这是大家都比较讨厌的，厨房下下沉式卫生间是指开发商在盖楼的时候把卫生间的局部组成部分或者干脆把整个卫生间都下沉到距房屋本身地面有一定高度差（通常请假下是40CM左右）的水电的改造分为旧楼与新楼，新楼房的水电改造开发商在盖楼的过程中都有专门的监理公司负责把关，施工方用的材料虽不是最好的但也符合国家标准，所以在为什么现在许多老百姓都买不起房？盖楼实际一平米成本需要花多少钱？房子看风水是一门大学问哦，不管是开发商选地盖楼还是我们普通百姓购房时都要讲究一下风水，有个词语叫“风水宝地”，那么我们装修房子要看风水吗？diy鞋架新做法 鞋架制作方法详解把纸箱盖全部剪下，箱内的泡沫用刀修8个2公分大小的正方体待用diy鞋架新做法 鞋架制作方法详解将剩下的框一下厨房是一件挺有意思的事儿，看着普普通通的食材在自己的一番折腾下变成一桌香喷喷的美食，多么奇妙的化学反应！不过我们今天的话题并不是介绍菜谱，厨房欧式装修有几个错误容易犯下？今天听到一个有趣的说法，为什么我们说上厕所，却说下厨房呢?在家居装修中厕所比厨房更重要吗?现在，不妨跟着小编一起去了解一下。合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签