来源：蜘蛛抓取(WebSpider)
时间：2018-07-26 11:05
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中华人民共和国刑法193条
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刚需的无奈，即使年入百万又如何
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刚需的无奈，即使年入百万又如何
有点标题党吧，家里年入实际达不到百万，万恶的税啊，主要吸引点击率，希望有高手多多帮我分析分析。深夜睡不着，一直在刷房网的论坛，最近开始看房子开始注意看论坛，看房子真是看得人心力交瘁。房网高手众多，请论坛的专家们帮我建议建议，家庭简介：男 35岁税前50w，女31岁 税前40w，公积金双方加起来一月有8k。                  有一小孩3岁，2018年面临上学。无二胎打算。目前老人帮带小孩，老人身体比较健康。                  手里150w可使用现金。有20多w车一部无贷款。置业需求：目前还是希望在南山或者宝中买房，我目前计划的是450w的刚需三房，月供算下来是在1.7w左右。首付与月供都在可控范围内。问题咨询：1、按照目前的收入来看我是不是偏保守了，是否其实还可以再激进一点，目前家庭年收入短期大幅提高不太可能，保守估计每年5%－10%加薪加股票激励。双方工作均比较稳定，且双方都属于团队核心成员，预估至少再做3-5年没有太大问题，但是我真心不知道能不能保障30年都有这个收入啊。还有我个人希望3年后能休息下来做点人生中自己想做的事，而不是为了生存打一份工。 不希望被一套房子套住。2、求有合适我需求的好小区推荐，考虑宜居点，要求房龄不要太老旧，有小区（无小区可以近公园）、学位中等，车位充足。之前为什么一直没有买房：1、，2013年初一直在创业，当时太年轻，不希望创业太有负担畏手畏脚，没有考虑买房，加上当时房价貌似还在下行，所以我们想的是先创业。孩子出生后才开始考虑买房，男主创业两整年，完全没有赚到钱，搭进去了2年黄金赚钱时间，当时的创业环境也没有前段时间那么热，不太容易拿到投资。2、双方家庭负担较重，家里不但帮不上，还陆续为家里贡献了累计10w, 整体拖累我们刚需上车的时间。3、收入提升也是从2013年更换工作达到目前水平，2013年之前税前收入男20w，女15w，当时一算每月要1w的月供感觉比较高，压力会比较大，且本身也没存到多少钱。可能是穷人思维吧，总觉得手头紧张没钱会比较没有安全感。4、核心还是对楼市的认识不深刻，没有想到上车的重要性以及第一次买房想得太多总想一步到位三房，后来加之工作太忙，完全没顾上看房，最近闲了一点，蓦然抬头看才深刻的体会到了现在不买房一年又白忙。深圳的房价涨得真是太快啦，作为刚需的我，真的好难。
tomtomone1
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你这家庭收入在腾讯就是一个基层组长的家庭收入而已。腾讯有两三千个组长，深圳又有好多腾讯类型公司，自己对比一下就明白[hitianle]( 02:24:23)有点标题党吧，家里年入实际达不到百万，万恶的税啊，主要吸引点击率，希望有高手多多帮我分析分析。深夜睡不着，一直在刷房网的论坛，最近开始看房子开始注意看论坛，看房子真是看得人心力交瘁。房网高手众多，请论坛的专家们帮我建议建议，家庭简介：男 35岁税前50w，女31岁 税前40w，公积金双方加起来一月有8k。                  有一小孩3岁，2018年面临上学。无二胎打算。目前老人帮带小孩，老人身体比较健康。                  手里150w可使用现金。有20多w车一部无贷款。置业需求：目前还是希望在南山或者宝中买房，我目前计划的是450w的刚需三房，月供算下来是在1.7w左右。首付与月供都在可控范围内。问题咨询：1、按照目前的收入来看我是不是偏保守了，是否其实还可以再激进一点，目前家庭年收入短期大幅提高不太可能，保守估计每年5%－10%加薪加股票激励。双方工作均比较稳定，且双方都属于团队核心成员，预估至少再做3-5年没有太大问题，但是我真心不知道能不能保障30年都有这个收入啊。还有我个人希望3年后能休息下来做点人生中自己想做的事，而不是为了生存打一份工。 不希望被一套房子套住。2、求有合适我需求的好小区推荐，考虑宜居点，要求房龄不要太老旧，有小区（无小区可以近公园）、学位中等，车位充足。之前为什么一直没有买房：1、，2013年初一直在创业，当时太年轻，不希望创业太有负担畏手畏脚，没有考虑买房，加上当时房价貌似还在下行，所以我们想的是先创业。孩子出生后才开始考虑买房，男主创业两整年，完全没有赚到钱，搭进去了2年黄金赚钱时间，当时的创业环境也没有前段时间那么热，不太容易拿到投资。2、双方家庭负担较重，家里不但帮不上，还陆续为家里贡献了累计10w, 整体拖累我们刚需上车的时间。3、收入提升也是从2013年更换工作达到目前水平，2013年之前税前收入男20w，女15w，当时一算每月要1w的月供感觉比较高，压力会比较大，且本身也没存到多少钱。可能是穷人思维吧，总觉得手头紧张没钱会比较没有安全感。4、核心还是对楼市的认识不深刻，没有想到上车的重要性以及第一次买房想得太多总想一步到位三房，后来加之工作太忙，完全没顾上看房，最近闲了一点，蓦然抬头看才深刻的体会到了现在不买房一年又白忙。深圳的房价涨得真是太快啦，作为刚需的我，真的好难。
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大牛，看谈吐就知道[马贾]( 10:39:44)因为我都拿过……[凸凸凸](&12:08:30)因为你是人力[马贾](1:21:17)青蛙公举200年薪，税后哪有140万？100年薪，税后大概70来万200年薪，税后大概120万300年薪，税后大概170多万不要问我为什么知道……[青蛙公举](0:58:15)年收入100万甚至200万的对房价都会感到无耐，因为你很可能发现你挣了一年钱，结果你看得中的房子一年涨了400万。中心区很多房子确实是从去年的600万涨到了现在的1000万。我们来算算年薪100万的，拿到手也就70多万，生活开支去掉30万，仅剩下40万，怎么买中心区的房子呢。再算年薪200万的，拿到手也就140多万，扣除生活费40万，就剩下100万了，面对一年涨了400万的房，你又如何下得了手呢？
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楼主现在买了没？
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互联网那个公司，求介绍啊，搞了10年了，现在才接近40w，而且没股票。[hitianle]( 19:13:49)坦白说买太超出自己能力的房子，我觉得家庭风险太大，不容家里有任何闪失，家人不能生大病，两人中不能有人失业。上周刚发完帖子，在公司忽然接到婆婆电话说她肚子疼，疼得哭受不了，让我快回去，马上开车回去，去医院彩超，验血验尿，判断说是结石，输液止疼，折腾到下午。还好只是结石，不是什么其他病。双方老人慢慢年纪会大，身体肯定是会往下，作为子女肯定需要备点资金以备急用。关于我家工作收入有人说翻得这么快，我大致可以介绍一下；男主从2011开始创业之前年薪就有20万了，接近两整年的创业经验，在创业失败后重新找工作，所在互联网行业这几年的薪酬真的炒得比较高，2013年40w出头，经过一年涨了一点，加上公司又增加给了股票，所以50w很正常。我也是互联网行业，本来从来没想着挪窝，不挪窝也就是15w多点的样子，后来也是赶上互联网薪酬暴涨啊，换工作的时候也是在岗换，开了翻倍的价格，市场轻松认可（其实要少了，现在工作经验2年比较优秀的招的都能达到20k）。经过一年加上股票什么的达到40w也不算多。实话说虽然没有赶上房子的暴涨这个大趋势，但是双方的职业发展赶上了互联网的好时候，目前来看入对了行。收入高意味着高付出，真的是拿生命在工作，我晚上常规下班时间是9点，全天超过12小时，有时候项目急起来，10点多也是常事，有时候还有出差，每次出差行程都特别紧急，当日往返上海都是常事，所以我很希望能在3-5年内稍微歇歇，高强度工作最终如果把自己的健康拖垮，那要这个高收入有何用呢。男主长期出差，周末才回来，一年飞行能超十万里程，总是奔波在路上。说到创业虽然没有赚到钱，同期一起创业的朋友2年实现财务自由也是有的，只能说我们能力和机缘还不够吧，还需继续修炼，我相信在我有生之年还是能创业成功的。确实在所谓的刚需第一次置业所犯的各种错误中，我们占了不少条，我只想说我努力的拼命的工作只希望能快速解决基本生存问题，然后把时间留给自己做自己一辈子中真正想做的事情。难道说人生真的就被一房子套牢吗？说买六七百房子的人，我只想说真的太激进了。也许这世界本就是一个饿死胆小的撑死胆大的，自己胆子太小。另外补充有人让我少买衣服包包之类的，我家的消费其实很普通，我们这行业屌丝气质浓厚买东西都是本着性价比，我从未买过各种大牌包包，大牌衣服，包包什么就是普通的几百的，一千多的，个数也不多，衣服就更不用说了，主要是运动休闲品牌，都不贵。&小孩衣服主要淘宝优衣库、gap之类的这些。买的较多说电子产品，也基本是两年换一次手机，&电脑买一个也能用几年。
zhouyuying1979
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福田好点的小区&没有600多万买不下来&老点的还可以&可以考虑&龙华新盘&卓能雅苑&450万左右&可以买到三房&106平&赠送20平&小区也很好&离福田只有20分钟的路程&无红绿灯
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刚需的话就买吧。我的想法和楼主差不多。不过两个星期前咬咬牙买了套500W的小三房。其实不用想到几十年后的事情。几十年后都不知道是什么情况了。最坏的情况不就是把房子卖掉回老家咯。
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没错！如果是夫妻两人的，会省很多税[fangwangadam]( 21:44:04)你说的200万年薪税后120万，是一个人的收入吧？如果是夫妻共同这么多的话，个税就会少不少，是可能有140万的税后收入的！&[凸凸凸](&12:08:30)因为你是人力[马贾](&11:21:17)青蛙公举200年薪，税后哪有140万？100年薪，税后大概70来万200年薪，税后大概120万300年薪，税后大概170多万不要问我为什么知道……[青蛙公举](&10:58:15)年收入100万甚至200万的对房价都会感到无耐，因为你很可能发现你挣了一年钱，结果你看得中的房子一年涨了400万。中心区很多房子确实是从去年的600万涨到了现在的1000万。我们来算算年薪100万的，拿到手也就70多万，生活开支去掉30万，仅剩下40万，怎么买中心区的房子呢。再算年薪200万的，拿到手也就140多万，扣除生活费40万，就剩下100万了，面对一年涨了400万的房，你又如何下得了手呢？
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因为我都拿过……[凸凸凸]( 12:08:30)因为你是人力[马贾](&11:21:17)青蛙公举200年薪，税后哪有140万？100年薪，税后大概70来万200年薪，税后大概120万300年薪，税后大概170多万不要问我为什么知道……[青蛙公举](&10:58:15)年收入100万甚至200万的对房价都会感到无耐，因为你很可能发现你挣了一年钱，结果你看得中的房子一年涨了400万。中心区很多房子确实是从去年的600万涨到了现在的1000万。我们来算算年薪100万的，拿到手也就70多万，生活开支去掉30万，仅剩下40万，怎么买中心区的房子呢。再算年薪200万的，拿到手也就140多万，扣除生活费40万，就剩下100万了，面对一年涨了400万的房，你又如何下得了手呢？
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利率再低，即使是零利率，本金还是要还的。今年即使年薪两百万，明年都有可能被腰斩或者裁员。不激进不保守，做可把控的投资
深圳学位房置业向导
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南山的学位房稍微好点的现在3房最低都要560、570万啦。。
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不知道那个经理的职位招到人了没？[马贾]( 11:10:13)说说我的看法。&1、楼主的收入也不算很高。我有一个下属，她大概一年五六十万，她老公也是我们公司的一个经理，大概一百来万，加起来应该有170万，税后肯定过百了。但是去年辞职了，原因是他们一直没买房（有家庭特殊原因），而现在感觉买不起了，负担太重了，所以选择回老家，一个安逸的省会城市。年薪170万，买不起房？开玩笑吧。不是开玩笑，他们俩都35-40岁了，工作十几年，看上的房子总得是比较好的地段、三房以上，当时也要700万左右（现在可能900万了！）。700万，如果贷款500万，一个月要还3.5万左右吧。他们年薪的170W，基本一半靠年底的年终奖，平时只有80W，税后不到60W，每个月到手不到5W，剩下一万多块钱。这样供房，对生活质量会影响很大。——在深圳，一个舒适的中产生活，一个月一万多是肯定不够。年终奖又存在不确定性，而且这个岁数，基本年终奖都规划做了小孩的投资。所以说，他们不是买不起房，但确实是买不起自己期望的房子。所以走了，这是我接触的房价把人才逼走的真实例子。&2、给楼主的建议如果还想留深圳发展，建议你们主要看600-700W的房子，月供在2.5-3万左右，应该可以勉强承受。这在福田、罗湖应该可以买到还不错的小三房。或者到广州买房，如果工作能换到广州的话。[hitianle](&2:24:23)有点标题党吧，家里年入实际达不到百万，万恶的税啊，主要吸引点击率，希望有高手多多帮我分析分析。深夜睡不着，一直在刷房网的论坛，最近开始看房子开始注意看论坛，看房子真是看得人心力交瘁。房网高手众多，请论坛的专家们帮我建议建议，家庭简介：男&35岁税前50w，女31岁&税前40w，公积金双方加起来一月有8k。&&&&&&&&&&&&&&&&&&有一小孩3岁，2018年面临上学。无二胎打算。目前老人帮带小孩，老人身体比较健康。&&&&&&&&&&&&&&&&&&手里150w可使用现金。有20多w车一部无贷款。置业需求：目前还是希望在南山或者宝中买房，我目前计划的是450w的刚需三房，月供算下来是在1.7w左右。首付与月供都在可控范围内。问题咨询：1、按照目前的收入来看我是不是偏保守了，是否其实还可以再激进一点，目前家庭年收入短期大幅提高不太可能，保守估计每年5%－10%加薪加股票激励。双方工作均比较稳定，且双方都属于团队核心成员，预估至少再做3-5年没有太大问题，但是我真心不知道能不能保障30年都有这个收入啊。还有我个人希望3年后能休息下来做点人生中自己想做的事，而不是为了生存打一份工。&不希望被一套房子套住。2、求有合适我需求的好小区推荐，考虑宜居点，要求房龄不要太老旧，有小区（无小区可以近公园）、学位中等，车位充足。之前为什么一直没有买房：1、，2013年初一直在创业，当时太年轻，不希望创业太有负担畏手畏脚，没有考虑买房，加上当时房价貌似还在下行，所以我们想的是先创业。孩子出生后才开始考虑买房，男主创业两整年，完全没有赚到钱，搭进去了2年黄金赚钱时间，当时的创业环境也没有前段时间那么热，不太容易拿到投资。2、双方家庭负担较重，家里不但帮不上，还陆续为家里贡献了累计10w,&整体拖累我们刚需上车的时间。3、收入提升也是从2013年更换工作达到目前水平，2013年之前税前收入男20w，女15w，当时一算每月要1w的月供感觉比较高，压力会比较大，且本身也没存到多少钱。可能是穷人思维吧，总觉得手头紧张没钱会比较没有安全感。4、核心还是对楼市的认识不深刻，没有想到上车的重要性以及第一次买房想得太多总想一步到位三房，后来加之工作太忙，完全没顾上看房，最近闲了一点，蓦然抬头看才深刻的体会到了现在不买房一年又白忙。深圳的房价涨得真是太快啦，作为刚需的我，真的好难。
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今年利率继续降是大概率事件。现在4.9%的利率仍然太高，对实体经济不利。取消存贷比是个重大利好，意味着中国的商业银行也有了印钞能力（可贷出的金额可以大于储蓄的金额），即使贷款利率去除成本后接近甚至低于存款利率，仍然有盈利的可能。至于外币流出，长远看不是什么大问题。一是本来中国的外储就太高了（高得不得不全世界到处撒钱），二来利率不管怎么降都还是比美国高，长期的大幅度外汇流出可能性不大。而对于短期做空人民币，央行有的是各种阻击手段打击空头，最近人民币汇率急剧升跌就说明这一点。索罗斯都玩不过高度集权的中国政府，何况一般的国际空头。
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16年货币肯定没有15宽松了..........现在这种环境两难
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美元进入加息周期，人民币再减息的空间已经不大了，否则资金加速流出，央妈扛不住
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比楼主小一点。收入比楼主高一些。元旦用完最后一个房票&满仓&
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现在贷款利率4.9%，就算一次25个bp，离零利率也还差的远。像这样降，大银行首先扛不住，利率也不是可以无限下调的。[fsq100]( 15:42:10)2016年至少再降2次利率！！[凸凸凸](&12:51:23)未来是多久？不说0利率，现在这种情况4大行利润增长已经趋近于零。再降利率，只怕银行首先扛不住，像美国那种金融危机就来了[amga](1:27:46)有可能误导人，这如果预测未来接近0利率，就是贷个500万，一个月的贷款在2万左右，这样没有任何问题。这是被人吓怕了[马贾](1:10:13)说说我的看法。1、楼主的收入也不算很高。我有一个下属，她大概一年五六十万，她老公也是我们公司的一个经理，大概一百来万，加起来应该有170万，税后肯定过百了。但是去年辞职了，原因是他们一直没买房（有家庭特殊原因），而现在感觉买不起了，负担太重了，所以选择回老家，一个安逸的省会城市。年薪170万，买不起房？开玩笑吧。不是开玩笑，他们俩都35-40岁了，工作十几年，看上的房子总得是比较好的地段、三房以上，当时也要700万左右（现在可能900万了！）。700万，如果贷款500万，一个月要还3.5万左右吧。他们年薪的170W，基本一半靠年底的年终奖，平时只有80W，税后不到60W，每个月到手不到5W，剩下一万多块钱。这样供房，对生活质量会影响很大。——在深圳，一个舒适的中产生活，一个月一万多是肯定不够。年终奖又存在不确定性，而且这个岁数，基本年终奖都规划做了小孩的投资。所以说，他们不是买不起房，但确实是买不起自己期望的房子。所以走了，这是我接触的房价把人才逼走的真实例子。2、给楼主的建议如果还想留深圳发展，建议你们主要看600-700W的房子，月供在2.5-3万左右，应该可以勉强承受。这在福田、罗湖应该可以买到还不错的小三房。或者到广州买房，如果工作能换到广州的话。[hitianle](:24:23)有点标题党吧，家里年入实际达不到百万，万恶的税啊，主要吸引点击率，希望有高手多多帮我分析分析。深夜睡不着，一直在刷房网的论坛，最近开始看房子开始注意看论坛，看房子真是看得人心力交瘁。房网高手众多，请论坛的专家们帮我建议建议，家庭简介：男35岁税前50w，女31岁税前40w，公积金双方加起来一月有8k。有一小孩3岁，2018年面临上学。无二胎打算。目前老人帮带小孩，老人身体比较健康。手里150w可使用现金。有20多w车一部无贷款。置业需求：目前还是希望在南山或者宝中买房，我目前计划的是450w的刚需三房，月供算下来是在1.7w左右。首付与月供都在可控范围内。问题咨询：1、按照目前的收入来看我是不是偏保守了，是否其实还可以再激进一点，目前家庭年收入短期大幅提高不太可能，保守估计每年5%－10%加薪加股票激励。双方工作均比较稳定，且双方都属于团队核心成员，预估至少再做3-5年没有太大问题，但是我真心不知道能不能保障30年都有这个收入啊。还有我个人希望3年后能休息下来做点人生中自己想做的事，而不是为了生存打一份工。不希望被一套房子套住。2、求有合适我需求的好小区推荐，考虑宜居点，要求房龄不要太老旧，有小区（无小区可以近公园）、学位中等，车位充足。之前为什么一直没有买房：1、，2013年初一直在创业，当时太年轻，不希望创业太有负担畏手畏脚，没有考虑买房，加上当时房价貌似还在下行，所以我们想的是先创业。孩子出生后才开始考虑买房，男主创业两整年，完全没有赚到钱，搭进去了2年黄金赚钱时间，当时的创业环境也没有前段时间那么热，不太容易拿到投资。2、双方家庭负担较重，家里不但帮不上，还陆续为家里贡献了累计10w,整体拖累我们刚需上车的时间。3、收入提升也是从2013年更换工作达到目前水平，2013年之前税前收入男20w，女15w，当时一算每月要1w的月供感觉比较高，压力会比较大，且本身也没存到多少钱。可能是穷人思维吧，总觉得手头紧张没钱会比较没有安全感。4、核心还是对楼市的认识不深刻，没有想到上车的重要性以及第一次买房想得太多总想一步到位三房，后来加之工作太忙，完全没顾上看房，最近闲了一点，蓦然抬头看才深刻的体会到了现在不买房一年又白忙。深圳的房价涨得真是太快啦，作为刚需的我，真的好难。
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2016年至少再降2次利率！！[凸凸凸]( 12:51:23)未来是多久？不说0利率，现在这种情况4大行利润增长已经趋近于零。再降利率，只怕银行首先扛不住，像美国那种金融危机就来了[amga](&11:27:46)有可能误导人，这如果预测未来接近0利率，就是贷个500万，一个月的贷款在2万左右，这样没有任何问题。这是被人吓怕了[马贾](&11:10:13)说说我的看法。1、楼主的收入也不算很高。我有一个下属，她大概一年五六十万，她老公也是我们公司的一个经理，大概一百来万，加起来应该有170万，税后肯定过百了。但是去年辞职了，原因是他们一直没买房（有家庭特殊原因），而现在感觉买不起了，负担太重了，所以选择回老家，一个安逸的省会城市。年薪170万，买不起房？开玩笑吧。不是开玩笑，他们俩都35-40岁了，工作十几年，看上的房子总得是比较好的地段、三房以上，当时也要700万左右（现在可能900万了！）。700万，如果贷款500万，一个月要还3.5万左右吧。他们年薪的170W，基本一半靠年底的年终奖，平时只有80W，税后不到60W，每个月到手不到5W，剩下一万多块钱。这样供房，对生活质量会影响很大。——在深圳，一个舒适的中产生活，一个月一万多是肯定不够。年终奖又存在不确定性，而且这个岁数，基本年终奖都规划做了小孩的投资。所以说，他们不是买不起房，但确实是买不起自己期望的房子。所以走了，这是我接触的房价把人才逼走的真实例子。2、给楼主的建议如果还想留深圳发展，建议你们主要看600-700W的房子，月供在2.5-3万左右，应该可以勉强承受。这在福田、罗湖应该可以买到还不错的小三房。或者到广州买房，如果工作能换到广州的话。[hitianle](:24:23)有点标题党吧，家里年入实际达不到百万，万恶的税啊，主要吸引点击率，希望有高手多多帮我分析分析。深夜睡不着，一直在刷房网的论坛，最近开始看房子开始注意看论坛，看房子真是看得人心力交瘁。房网高手众多，请论坛的专家们帮我建议建议，家庭简介：男35岁税前50w，女31岁税前40w，公积金双方加起来一月有8k。有一小孩3岁，2018年面临上学。无二胎打算。目前老人帮带小孩，老人身体比较健康。手里150w可使用现金。有20多w车一部无贷款。置业需求：目前还是希望在南山或者宝中买房，我目前计划的是450w的刚需三房，月供算下来是在1.7w左右。首付与月供都在可控范围内。问题咨询：1、按照目前的收入来看我是不是偏保守了，是否其实还可以再激进一点，目前家庭年收入短期大幅提高不太可能，保守估计每年5%－10%加薪加股票激励。双方工作均比较稳定，且双方都属于团队核心成员，预估至少再做3-5年没有太大问题，但是我真心不知道能不能保障30年都有这个收入啊。还有我个人希望3年后能休息下来做点人生中自己想做的事，而不是为了生存打一份工。不希望被一套房子套住。2、求有合适我需求的好小区推荐，考虑宜居点，要求房龄不要太老旧，有小区（无小区可以近公园）、学位中等，车位充足。之前为什么一直没有买房：1、，2013年初一直在创业，当时太年轻，不希望创业太有负担畏手畏脚，没有考虑买房，加上当时房价貌似还在下行，所以我们想的是先创业。孩子出生后才开始考虑买房，男主创业两整年，完全没有赚到钱，搭进去了2年黄金赚钱时间，当时的创业环境也没有前段时间那么热，不太容易拿到投资。2、双方家庭负担较重，家里不但帮不上，还陆续为家里贡献了累计10w,整体拖累我们刚需上车的时间。3、收入提升也是从2013年更换工作达到目前水平，2013年之前税前收入男20w，女15w，当时一算每月要1w的月供感觉比较高，压力会比较大，且本身也没存到多少钱。可能是穷人思维吧，总觉得手头紧张没钱会比较没有安全感。4、核心还是对楼市的认识不深刻，没有想到上车的重要性以及第一次买房想得太多总想一步到位三房，后来加之工作太忙，完全没顾上看房，最近闲了一点，蓦然抬头看才深刻的体会到了现在不买房一年又白忙。深圳的房价涨得真是太快啦，作为刚需的我，真的好难。
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未来是多久？不说0利率，现在这种情况4大行利润增长已经趋近于零。再降利率，只怕银行首先扛不住，像美国那种金融危机就来了[amga]( 11:27:46)有可能误导人，这如果预测未来接近0利率，就是贷个500万，一个月的贷款在2万左右，这样没有任何问题。这是被人吓怕了[马贾](&11:10:13)说说我的看法。1、楼主的收入也不算很高。我有一个下属，她大概一年五六十万，她老公也是我们公司的一个经理，大概一百来万，加起来应该有170万，税后肯定过百了。但是去年辞职了，原因是他们一直没买房（有家庭特殊原因），而现在感觉买不起了，负担太重了，所以选择回老家，一个安逸的省会城市。年薪170万，买不起房？开玩笑吧。不是开玩笑，他们俩都35-40岁了，工作十几年，看上的房子总得是比较好的地段、三房以上，当时也要700万左右（现在可能900万了！）。700万，如果贷款500万，一个月要还3.5万左右吧。他们年薪的170W，基本一半靠年底的年终奖，平时只有80W，税后不到60W，每个月到手不到5W，剩下一万多块钱。这样供房，对生活质量会影响很大。——在深圳，一个舒适的中产生活，一个月一万多是肯定不够。年终奖又存在不确定性，而且这个岁数，基本年终奖都规划做了小孩的投资。所以说，他们不是买不起房，但确实是买不起自己期望的房子。所以走了，这是我接触的房价把人才逼走的真实例子。2、给楼主的建议如果还想留深圳发展，建议你们主要看600-700W的房子，月供在2.5-3万左右，应该可以勉强承受。这在福田、罗湖应该可以买到还不错的小三房。或者到广州买房，如果工作能换到广州的话。[hitianle](:24:23)有点标题党吧，家里年入实际达不到百万，万恶的税啊，主要吸引点击率，希望有高手多多帮我分析分析。深夜睡不着，一直在刷房网的论坛，最近开始看房子开始注意看论坛，看房子真是看得人心力交瘁。房网高手众多，请论坛的专家们帮我建议建议，家庭简介：男35岁税前50w，女31岁税前40w，公积金双方加起来一月有8k。有一小孩3岁，2018年面临上学。无二胎打算。目前老人帮带小孩，老人身体比较健康。手里150w可使用现金。有20多w车一部无贷款。置业需求：目前还是希望在南山或者宝中买房，我目前计划的是450w的刚需三房，月供算下来是在1.7w左右。首付与月供都在可控范围内。问题咨询：1、按照目前的收入来看我是不是偏保守了，是否其实还可以再激进一点，目前家庭年收入短期大幅提高不太可能，保守估计每年5%－10%加薪加股票激励。双方工作均比较稳定，且双方都属于团队核心成员，预估至少再做3-5年没有太大问题，但是我真心不知道能不能保障30年都有这个收入啊。还有我个人希望3年后能休息下来做点人生中自己想做的事，而不是为了生存打一份工。不希望被一套房子套住。2、求有合适我需求的好小区推荐，考虑宜居点，要求房龄不要太老旧，有小区（无小区可以近公园）、学位中等，车位充足。之前为什么一直没有买房：1、，2013年初一直在创业，当时太年轻，不希望创业太有负担畏手畏脚，没有考虑买房，加上当时房价貌似还在下行，所以我们想的是先创业。孩子出生后才开始考虑买房，男主创业两整年，完全没有赚到钱，搭进去了2年黄金赚钱时间，当时的创业环境也没有前段时间那么热，不太容易拿到投资。2、双方家庭负担较重，家里不但帮不上，还陆续为家里贡献了累计10w,整体拖累我们刚需上车的时间。3、收入提升也是从2013年更换工作达到目前水平，2013年之前税前收入男20w，女15w，当时一算每月要1w的月供感觉比较高，压力会比较大，且本身也没存到多少钱。可能是穷人思维吧，总觉得手头紧张没钱会比较没有安全感。4、核心还是对楼市的认识不深刻，没有想到上车的重要性以及第一次买房想得太多总想一步到位三房，后来加之工作太忙，完全没顾上看房，最近闲了一点，蓦然抬头看才深刻的体会到了现在不买房一年又白忙。深圳的房价涨得真是太快啦，作为刚需的我，真的好难。
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一看就是华为的，楼主这样的瞻前顾后，估计现在也没买吧，房价又猛涨了[东溜西走]( 11:51:10)跟楼主情况差不多，现在看房看的头大。高不成低不就，说的就是我们
fangwangadam
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你说的200万年薪税后120万，是一个人的收入吧？如果是夫妻共同这么多的话，个税就会少不少，是可能有140万的税后收入的！&[凸凸凸]( 12:08:30)因为你是人力[马贾](&11:21:17)青蛙公举200年薪，税后哪有140万？100年薪，税后大概70来万200年薪，税后大概120万300年薪，税后大概170多万不要问我为什么知道……[青蛙公举](&10:58:15)年收入100万甚至200万的对房价都会感到无耐，因为你很可能发现你挣了一年钱，结果你看得中的房子一年涨了400万。中心区很多房子确实是从去年的600万涨到了现在的1000万。我们来算算年薪100万的，拿到手也就70多万，生活开支去掉30万，仅剩下40万，怎么买中心区的房子呢。再算年薪200万的，拿到手也就140多万，扣除生活费40万，就剩下100万了，面对一年涨了400万的房，你又如何下得了手呢？
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