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买房子买步梯房好还是买电梯房好，具体为什么
电梯房为什么比步梯房贵问题描述:电梯房为什么比步梯房贵网友清水煮鸡蛋33给出的答案是:因为电梯房是有电梯的，而步梯房没有电梯，所以电梯房的才会贵了。
电梯房为什么比步梯房贵问题描述:电梯房为什么比步梯房贵网友清水煮鸡蛋33给出的答案是:因为电梯房是有电梯的，而步梯房没有电梯，所以电梯房的才会贵了。电梯的日常维修，安全检查，耗电量等等都是把这笔钱平摊到各个住户身上的，而步梯房则没有这个需要。在早期就实施物业管理的项目中，电梯费用是全包含在物业管理费之中的。自新的物业管理政策实施以后，特别是实施酬金制管理的物业项目，电梯费用往往单独核算。因为电梯费用不同于物业管理费，可能会长时间不变化，电梯费用几乎年年都需要调整，这里国家能源不断调价是个客观因素，电梯维护保养费用逐年增加也是一个不争的事实。电梯收费中，包含电梯运行能源费、电梯日常养护费、电梯小修费、电梯安检费。电梯的中修、大修和更换主体配件材料等，按照国家政策，可以从专项维修资金中列支费用。不再计入电梯日常收费。买房子买步梯房好还是买电梯房好，具体为什么问题描述:如题网友bb59878给出的答案是:那要看您想买高层还是普通住宅楼了如果9层以内，建议您买步梯房 每天爬楼梯可以增强体制想住高层 一定要避开9-13层吧 很多空气中的灰尘 有毒物质都在这几层聚集了但是也要注意不要买高层的快到顶端的楼层因为有电梯轰隆隆的声音哦~祝您买到称心的好房子~楼房为什么楼层越高越贵？问题描述:网友GXWANG188给出的答案是:与桩连接的，那么打桩就要打100米深，而且不是一个地方要打桩，你算算看，要多少根桩，要打到与高层一样的高度，在桩上建造高层你们乡下盖房子，只有2--3层，那么地基就很浅，不需要打桩。高层由于总重量很大，不打桩就变成豆腐渣工程，要倒塌的，例如，高层是100米高，所以，必须要打桩，每根桩比电线杆还粗，要一根接一根往地下打，每层还有很多承重墙步梯房是越高越贵吗？网友肆无的努力给出的答案是:会，一般来说电梯房还是越高越贵，再上去楼层高了。步梯的话，一般是3-4楼贵为什么越高的房子越贵网友xeniakoko123给出的答案是:首先，城市规模大，土地集约化利用程度高，地价总体水平高，楼面地价占房屋单方开发成本比例高，通过降低楼面地价来降低房屋单方开发成本效果明显，而小城市土地集约化利用程度低，地价总体水平低，房屋开发单方成本主要受房屋单方造价影响，通过降低楼面地价降低房屋开发单方成本效果不明显，而且房屋层数达到一定数值后若继续增加层数会增加单方工程造价；另外，大城市有比较系统的城市规划资料，土地开发受规划控制比较严，而小城市规划控制一般不严格，容积率的确定往往具有随意性，许多地方没有容积率这个指标限制，或有，但控制不严，而且有的地方政府为树城市形象，往往鼓励建筑物向空中发展，愈高愈好，容积率在这些小城镇缺乏实际操作意义。所以，城市规模愈大，容积率对地价的影响愈明显，地价随容积率的变化幅度愈大。在上海楼层越高价格越高，而且每增加10层楼层差会进一步加大，如10层以下楼层差80元，10层到20层楼层差120元，20层以上150元，最高第二层单价最贵，最高层的单价和最高第三层的单价一样。楼层的价格还要考虑增压水泵所处楼层，该楼层一般价格会略低一点。每个地区客户对楼层的喜好是决定楼层差的最重要因素，有些地区是中间楼层最贵，高楼层与低楼层一样单价。还有地段和复式5.5米层高楼的总高80~100米，我们以前的项目定价会跟高，朝向，景观好价格也更高的。步梯房和电梯房的区别网友精彩百晓生给出的答案是:楼梯房和电梯房都各有优劣势，以下是其优劣势分析。楼梯房优势在于：1、没有电梯井，走廊短，所以公摊面积较小，得房率高。2、南北通透。北面无需考虑设置电梯井，所以可以做到每套户型的南北通透。劣势在于：1、 无电梯不方便，主要体现在家里有老人的家庭。2、装修成本高、没有电梯，装修搬运成本增加。电梯房的优劣势相反。
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买房选择困难症，步梯房6楼顶楼
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先简单说一下具体情况，本人女，未婚，买首套房主要是为了以后结婚了还能有一个属于自己的小窝，暂不考虑装修以及以后的装修费用问题，也不考虑车位，因为以后我不会在这常驻，到时候可以临时租用车位，现在在我们县城看房子，我用了一天的时间，把所有楼盘全部踩点，了解完，然后最后在两套房子中纠结了，然后给大家说说这两套房子的情况。房1，瑞麟阁建筑面积112.73平米，套内面积95平米，一共17层电梯房，塔楼，位于16楼，属于两梯四户，中档小区，周边有名牌学校，小区属于十字路口，但是这栋是在小区的里面一栋，不靠近马路，但是也有点吵，绿化还没搞好，物业一般，安保一般。房子坐北朝南，有两间次卧是朝西，价格2795一平，首付百分之三十。首付加契税共11万，每月还款一千三百多，无压力。房2，建筑面积122.18平米，套内面积118平米，一共7层步梯房，板楼，位于6楼，7楼是坡顶顶楼，属于同面积全赠送的，顶楼高度最高3米2，最低1米6，属于斜坡顶。一楼是车库，实际爬楼梯是爬5层，一梯两户，高档小区，位于小区中央，四周有房。四周都是步梯房。周边有学校公园。小区物业管理不错。房子坐北朝南，所有房间采光通风都很好。除了主卧卫生间光线差，但是通风可以。价格3180一平，首付百分之二十五，首付加契税共11万，每月还款一千九百左右，无压力。有人说不要买顶楼，步梯房的户型后期如果住的话我装修改动会比较大，两间次卧会比较闷，大家有经验或者帮我分析分析给点建议，万分感谢。因为我是请假回来处理这事，需要尽快定夺，求指点。具体事项，我做了一个表格，红字为房2的，黑字为房1的。附上户型图
首先，你这个房子是准备干嘛的？不能单单考虑结婚，还有以后孩子，老人都要考虑进去
6楼爬楼很累啊，但户型第二个好，我天天爬5楼都累惨
我给你说的买电梯吧
整天爬楼可苦逼
特别是有小孩之后
楼主哪里人啊？
电梯房还可以
就是不南边通透，空气流通性不好
真的超级羡慕房价低的地方，我们这一套可以去你们那买10套了
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单从户型上看，第二张好些，方正
我是做房产的可以加我微信
塔楼居住人多吵闹，一般塔楼都是做商业用的
同样是县城，我们北方的房子普遍比你们那里的贵1000
还有两千多的房子吗
同湖南的?，选2吧，栋数选下面最靠右侧的
图二有个缺点，厨房窗户朝北开，不，北风一刮，油烟往客厅跑
2000这么便宜？哪里的？
如果是我肯定买电梯
建议楼主买房2，首先价格楼主都可以接受，其次就是周边配套，交通是否方便。
房2是南北通，小区环境好。自住住的就是环境，每个人都想自己拥有的居住环境是自己满意的。 最主要是选择一个环境好的小区
楼主现在结婚了么，我记得三年前你发帖求职来着
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保存至快速回贴现在的房子根本不给你换房机会。普通家庭买房为了首付、为了几十年的月供几乎把全家积蓄掏空，小城市买房都要七八十万，大城市更别说，所以怎么可能给你因为房子居住不舒适而换房的机会？
买房这件事真不能马虎，用“一锤子的买卖”来形容都不为过，因为房子一旦定下来，真不给你后悔机会，所以选楼层这件事一定要谨慎、谨慎、再谨慎，用长远眼光选择，不能听卖房人忽悠，因为房子是你住又不是“他”住，可没人能替你后悔。
好楼层很多，电梯房和步梯房的选择又各不相同，像步梯房的底层备受购房者喜爱，因为开发商会打出“买底层送小花园”的策略。没事种花种草、孩子有玩耍空间、家人聚餐在花园里烧烤，这样的生活没人拒绝，只会让人羡慕。
但电梯房的底层可没有这么好的事了。很多住在电梯房底层的购房者都表示“以后再也不买底层，真后悔”等言论，通常电梯房的层数较多，总高度较高，楼间距就算在合理范围内底层的采光、通风、日照时长都会受到影响，尤其到了多雨季节，墙壁潮湿、蚊虫出没等问题不可避免。
不止如此，底层的私密性真的很差，过路行人能清楚地看到室内情况；天空飞物常有，车和人都不安全；最主要的是电梯房的一层住户就算用不到电梯，有关电梯的费用一样都不能少交。
和底层一样备受争议的顶楼也是过来人不建议购买的，用补漏工人的话来说：“一到雨天，我们的工作接都接不过来”，买完房后可能一年、两年不会漏水，但十年、二十年谁能保证，尤其今年有些城市降雨量大、密集，顶楼真的“顶”不住。
尤其买顶层前一定要考虑好楼层高度和当地的消防，天灾人祸是无法估量的。
至于所谓的“黄金楼层”在楼层总高度的三分之一或三分之二的位置，不论自住还是出售都很抢手，还有备受人们喜欢的8楼，不论商人还是普通人都偏爱，买到就是赚到！
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为什么步梯房装电梯，三十多万的报价却要五十多万呢？
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很简单，按房子的平方数，本区域的电梯房楼层的差价和评估升值空间补贴回二三楼。
因为二三楼一签字安装后，以后就算他们不使用，一样要交电费，电梯维护维修费的，到时他敢不交，会给物业起诉的。
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二三楼不签字不同意装电梯，我觉得：没一丁点毛病。装了电梯只有高楼是受益的，一来出行方便了，二来房价涨了。二三楼只有一个结果：一、等电梯下来再上到二三楼比直接走上去慢多了，二、有电梯的矮楼矮楼层是卖不高价格的，房价受到影响，三、每个月要出钱维护什么的，而且用处基本相当于0。二三楼不同意装，没一丁点错。
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目前在茂只有高端些的单位房才有成功改装成功，如财政局宿舍。而低端的面广的企业单位房是难促成的，如茂石化宿舍。
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原来没加装上去就是大麻烦。
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二三楼不同意你不停就行了呀 何必强硬呢
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免掉二三楼的钱，就有可装得成
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肯定是每一层不同的价钱，同样的价钱实施肯定久
另外自己找人报装。加建筑贴外墙成本就是25-30万左右
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二三楼不同意你不停就行了呀 何必强硬呢
1.你影响了我二三层的采光。
2.你电梯运行的电梯噪音影响我了。
3.每层上下来都要在一楼停，开关门的噪音我二三层都听得到。而你高层的开关门只有自己楼层的才影响到。
4.加装电梯高低层的价格立刻翻转过来。
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别跟我谁都有老的时候这种废话。
以乙烯一区为例，二三层的租金比七八层的起码贵500元，即使按现时的价格出卖也贵10万左右。到人家老了，买个电梯房，把房子出租或出卖，价格高还容易出手或出租。
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除非二三楼高风亮节，或者是傻了，才同意安装电梯。
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蒙查查 发表于
<font color="#.你影响了我二三层的采光。
2.你电梯运行的电梯噪音影响我了。
3.每层上下来都要在一楼停，开关门的噪 ...
电梯运行和和电梯门开关时没声音的，如果电梯有噪音要停用检查才行。
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二三楼就不要电梯了？除非家里没有老人。不是还是装吧。
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与你同在 发表于
目前在茂只有高端些的单位房才有成功改装成功，如财政局宿舍。而低端的面广的企业单位房是难促成的，如茂石 ...
低层的一般收到补贴，把房卖了（过户前）再签字拿钱走人的。
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奇王 发表于
免掉二三楼的钱，就有可装得成
你看下现在电梯房二楼三楼要不要分摊使用成本？仅是第一次不收你一万几千，以后每年交大大几百，跑不掉的。
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别跟我谁都有老的时候这种废话。
以乙烯一区为例，二三层的租金比七八层的起码贵500元，即使按现时的价格 ...
这话实在！人不为已，天诛地灭！大道理从来都是忽悠小朋友智商人士的，呵呵步梯房几楼最好
步梯房几楼最好
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