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我家拆迁 当初有我的岳母跟我联系 希望我和刚出生的女儿 参与我岳母家的拆迁 结果我女儿的户口上到了被拆迁的宅基地内 也用了我的户口 所以被安置人 是五口人 岳父岳母 我爱人 女儿 和我 每人63平米一共四套房 当初口头我跟岳母说好 她用补偿款 作为我们的回迁费 我把两套房意外的份额匀给他们 可是房子还没下来 我岳母就因病过世了 现在我岳父 反悔 什么都不给我们 我想问问 我们该怎么办
律师您好 我家拆迁 当初有我的岳母跟我联系 希望我和刚出生的女儿 参与我岳母家的拆迁结果我女儿的户口上到了被拆迁的宅基地内 也用了我的户口 所以被安置人 是五口人 岳父岳母 我爱人 女儿 和我 每人63平米一共四套房 当初口头我跟岳母说好她用补偿款 作为我们的回迁费 我把两套房意外的份额匀给他们可是房子还没下来 我岳母就因病...
律师您好 我家拆迁 当初有我的岳母跟我联系 希望我和刚出生的女儿 参与我岳母家的拆迁结果我女儿的户口上到了被拆迁的宅基地内 也用了我的户口 所以被安置人 是五口人 岳父岳母 我爱人 女儿 和我 每人63平米一共四套房 当初口头我跟岳母说好她用补偿款 作为我们的回迁费 我把两套房意外的份额匀给他们可是房子还没下来 我岳母就因病过世了 现在我岳父 反悔 什么都不给我们我想问问 我们该怎么办
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&棚户区拆迁补偿“评估”价格太低,我们该怎么办?
棚户区拆迁补偿“评估”价格太低,我们该怎么办?
来源:吉屋网 &&发布时间:
导读:房屋拆迁补偿是每一位老百姓最为关注的话题,而补偿多与少是于房屋评估息息相关的。近年来大力发展棚户区改造项目,作为公共利益需求最得力的拆迁方式,在全国开枝散叶。拆迁方为了达到降低拆迁成本,一直惯用的合法方式就是评估,因被拆迁人不懂得相关法律法规,造成评估后的价格与房屋区位价值不对等,在拆迁过程中往往吃了很大的亏。那么,如何确保评估结果的公平、公正、合理呢?针对评估的结果不满意,价格太低,我们被拆迁人又该怎么办?今天征地拆迁刘可心律师从专业视角为大家讲解疑惑,以供被拆迁人参考。评估机构选择依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2十条规定,价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;在规定时间内协商不成的,由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定,或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。由此我们不难看到,评估机构的选择权应在被征收人手中,而实践中,往往拆迁方指定或者指定几家由被拆迁人选择,已经违背了法律规定。评估机构的公平性依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2十条规定,房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。依据《国有土地上房屋征收评估办法》第三条规定,房地产价格评估机构、房地产估价师、房地产价格评估专家委员会(以下称评估专家委员会)成员应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估、鉴定工作,并对出具的评估、鉴定意见负责。任何单位和个人不得干预房屋征收评估、鉴定活动。与房屋征收当事人有利害关系的,应当回避。评估报告的有效性一份合法有效的评估报告,并非简简单单的一页纸或者几页,房屋评估报告需要具备一下几点:1、首页标题和文号;2、评估机构的声明;3、评估机构的信息;4、正文(评估目的、评估对象、评估时间点、评估依据、评估方式、评估过程和情况、评估结论、特别说明、评估报告时间、评估机构资质、评估人资质等)5、评估的房屋照片。评估程序依据《中华人民共和国国家标准房地产估价规范》之估价程序中指出:自接受估价委托至完成估价报告期间,
房地产估价应按下列程序进行: 明确估价基本项→
拟定估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价方法计算→确定估价结果→撰写估价报告→估价资料归档。评估价格不合理,我们该如何是好?以棚户区名义拆迁的时候,拆迁方大多数以评估机构所评估的价格为准则,但是评估的就真的合理吗?上述几点我们可以一一对照,如何对于评估机构评估有异议的,我们依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。也可以依据《国有土地上房屋征收评估办法》第2十条规定,被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的,应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请,并指出评估报告存在的问题。以及第2十二条规定,被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的,应当自收到复核结果之日起10日内,向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。被征收人对补偿仍有异议的,按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2十六条规定处理。即,被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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14年买的车,随便发了个帖子,就有狗来咬啊,虽然车已经卖掉换了,但是我还是觉得名图这个车挺不错的。。虽然10来万,钱多钱少自己开的,但是我买的时候一毛钱没有优惠,车都卖了居然还让人看不起啊。我现在不开名图了,那马路上还有开名图的朋友兄弟们,你们怎么看?&
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X.Q你依然活在我生命里最辉煌的夏天,不曾离开,不曾改变。
发表于 23:51
引用:1你弄错了弟兄,做人不能那么心胸狭窄!毕竟你要说清楚那车不是你的!车是自己的你炫那是你的本事不是么?还有~没事不要去乱怂人!不然人家以为你打的事假疫苗!看到的,我不是针对开现代的,我只是针对这个发帖的人,...
宝马哥,你都跑这来了啊,有空用点脑子说话,你满嘴乱喷粪,但是我和你之间的聊天记录是不会作假的,你是脑残还是意淫帝?我需要和你重复多少次,还是说多少遍能够让你改掉你不意淫的这个毛病?嗯?难怪31的人没女朋友,天天跑网上征婚炫富,自己帖子里说一辆车一套房,吹起牛来,马上变成2套房了?车又成宝马5系了?我让你晒行驶证,你不是扯东就是扯西?还有以你这么装逼的个性,你征婚你会不写自己开的是宝马5系嘛?住的是钱王文华广场?然后你有车就有车呗,你说你开宝马5系,那你晒出来证明一下呗,你又不敢?我说我开飞机?轰炸机也行?多大人了,能不能多些理智少些意淫?你网上找你的女朋友呗,对吧,我知道你没老婆,整天靠打飞机意淫所以造就了你现在嘴巴乱喷粪,想怎么说就怎么说的坏毛病?
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发表于 21:29
引用:1假疫苗,笑死我了!不过楼主,看你好像也不是第一次怂人吧?既然你去怂别人就不要怪别人拿短处来怂你!貌似楼主你好像总是拿别人开刷吧?看过很多帖子都是你在喷别人。怂?你是哪里看出来的?第二短板?什么是短板?这个人是脑残,和他一样脑残?我和他强调了N次,我名图早卖了,换车了,家里2辆车加起来够买他说的5系了,他都一直不敢放他的行驶证和驾驶证?就嘴巴说开5系?那我说开法拉利兰博基尼也可以?他说他有安置房,那么我家拆迁也有2套的,那么我的短处在哪呢?我怂了吗?他开始还说开锐志,我说我现在开我的车过来,我可以让2秒让他先起步,他又和我扯东扯西?意淫?
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发表于 21:33
引用:1假疫苗,笑死我了!不过楼主,看你好像也不是第一次怂人吧?既然你去怂别人就不要怪别人拿短处来怂你!貌似楼主你好像总是拿别人开刷吧?看过很多帖子都是你在喷别人。有没有开刷还是什么,说话有放屁的,有意淫的,那么眼睛长着,我和他在帖子中聊天记录时间总不会作假,可以慢慢看清楚在评论?
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发表于 21:35
引用:1自己辛苦挣的钱,管他开什么车引用:2弟兄。这句话我爱听前几天出个假疫苗,你这样的意淫党就天天挂嘴巴边了,一口一个假疫苗,下次死个啥,你又开始跟风了,昨天和你聊天,你吹牛逼开宝马啥的,过去整整24小时了,你都没有晒出你的5系行驶证?还要我说什么?你还有脸有资格说看不起开现代的,一会又说我的现代是借的,帖子对话当中我和你重复了N次说现代卖了,现在没开现代,你这个脑子就是不听。现在又伪装成好人博取别人同情?更突显出你的意淫本事不是么?
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发表于 21:39
引用:1自己辛苦挣的钱,管他开什么车引用:2弟兄。这句话我爱听引用:3你开个相亲贴都能变成吵架贴,就低调点呗。暴露的是素质和教养那大兄弟,大龄单身男青年同志这个跟开什么车,住几套房子已经没啥关系了,再多也是暴发户的感觉。这才是本质么,你征婚也好,相亲也好,整的自己挺牛逼啥的,比你牛逼有钱的多了去了,何必拿出来炫耀,况且这个人说话一点不着边,自己在帖子说一辆车一套房,和我吹起牛来变成钱王文化广场有房子,广场花园有房子,开的是5系,我觉得以此人炫耀的心态,他在帖子巴不得让全临安上19楼的人知道。而且我也和他对话说了,让他昨晚晒出他的宝马5系来,他一会说车子在哪,人在哪啥啥的,过会又扯淡是说我的现代啥的是女人的,我没车这样那样,意淫了半天冒出一句开现代的是垃圾车?那么我请问开现代的车主得罪他了?虽然我现在没开现代了,别人开什么车和他又有什么关系?
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发表于 21:40
引用:1这不是19楼喷子么,我还是有点印象的,稍微回个贴就开喷,这又发帖开喷的节奏么吗我看了你的名字,我就觉得和你这样的人没什么好聊的,光伏产业,呵呵。
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发表于 21:43
引用:1你弄错了弟兄,做人不能那么心胸狭窄!毕竟你要说清楚那车不是你的!车是自己的你炫那是你的本事不是么?还有~没事不要去乱怂人!不然人家以为你打的事假疫苗!看到的,我不是针对开现代的,我只是针对这个发帖的人,...
引用:2宝马哥,你都跑这来了啊,有空用点脑子说话,你满嘴乱喷粪,但是我和你之间的聊天记录是不会作假的,你是脑残还是意淫帝?我需要和你重复多少次,还是说多少遍能够让你改掉你不意淫的这个毛病?嗯?难怪31的人没女朋...
引用:3嗯,然后呢?是不是每个人都得跟你证明下你才信?自己过自己的生活,是不是我把房子车子票子都得显摆出来呢?如果版主要求是我无话可说,该证明我还是会证明?我都不知道你哪来的自信要求我这个那个的!自己装伪拆迁...
我在重复你这个话题,那么你定个时间,找个公证处来公正此事,赔偿金10万如何?我拿着我的拆迁协议让公证处或者随便你指定认可的法律机构认定,我是不是有2套安置房?脑残一个,你有的不代表你牛逼,你有的别人也不一定没有,你算个鸡巴,敢赌吗?
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发表于 00:28
引用:1哪里的拆迁户哦
该不会我认识哦我不这么觉得
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