房屋渗水怎么解决严重 问题出在哪

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-07-28 01:24 标签： 房屋渗水怎么解决
房屋渗水严重
问题出在哪
市民宋先生本有一套房子对外出租，可一年半前，房子因渗水严重无法居住，给他造成了不小的损失。宋先生表示，这个房子其实刚买的时候就出现了渗水的问题，他为此想要讨个说法。
市民 宋锡华：房子10年买的，刚买就有渗水来修过，16年1月份房子不租了，之后发现渗水很严重。
宋先生的房子位于市区新纪元香墅1幢，记者在他家房子的北边卧室看到，东边墙面涂层有明显脱落，距离地面3公分处的受潮霉变痕迹很是醒目。从宋先生出示的这几张处理前的照片可以看到，卧室木地板发霉严重，墙边黑色渗水痕迹十分清晰。因为渗水严重，宋先生把木地板全部拆了出来，其中不少已受潮发烂。
那么，好好的房子为何会出现渗水呢？宋先生为此求助了相关部门。
市民 宋锡华：质监局、房产商都来看过，说是房产商的责任，可能是外墙渗水。
当着记者的面，宋先生电话联系上了市质监部门，工作人员表示，无法明确判定责任方，不过从现场情况看，房屋渗水可能有两个原因。
市质监局工作人员：估计原因一是外墙渗水，二是由于铝合金门框漏进来。具体责任我也不好说，让你和开发商自己协调，你要找第三方鉴定才行。
宋先生表示，自从发现情况之后，他一直在跟物业和开发商交涉，但是很长时间过去，依然没有任何结果。目前，他只能造阳光房来缓解渗水情况，而对于前前后后造成的损失，他希望开发商能给予相应赔偿。
市民 宋锡华：我要求他们赔偿我。木地板、租金、阳光房加起来9W多。
零距离记者随后来到新纪元房产置业集团，一直对接此事的办公室主任范文军称，他们此前已对宋先生的房子做了养水试验，试验发现，当阳台上积水与墙体花岗岩持平，并保持72小时后，卧室内并没有出现渗水的情况，他们为此排除了外墙渗水的情况，怀疑渗水另有原因。
新纪元房产置业集团办公室主任 范文军：我们看了发现，可能是地漏的原因，宋先生把室内用的防臭盖用到了阳台，导致通水不畅，地漏边都有青苔，水通过铝合金门框进到室内，湿气导致的墙体发霉。
由于双方对房屋渗水原因各执一词，宋先生表示会寻找第三方检测，以进一步确定问题所在。
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房屋质量问题鉴定与渗水问题处理 1
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房屋渗水严重,请各位高人指点一下咯。。。
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小心你家的房屋漏水！
在我们生活中，常常会发生屋顶漏水的问题，屋顶漏水会导致墙壁出现发霉现象，导致我们墙体的油漆或者壁纸出现脱落，给没我生活带来极大的不便，那么屋顶漏水怎么办呢， 屋顶漏水的处理方法有哪些呢?下面本文就给大家介绍下。家里屋顶漏水首先需要找都漏水点，通常情况，我们要从高处往低处找漏，检查房顶是否出现裂痕，看下房顶的防水层是否出现老化现象，还是否具备防水效果，看下防水卷材是否有气泡进入，如果卷材内部出现大量气泡，则表面房顶的防水层已经进水，则漏水相当严重，除此之外，我们还需要查看房顶天沟是否出现堵塞。如果是农村的瓦片房屋漏水，主要更换瓦片即可。1、如果屋顶漏水面积较大或者屋顶漏水处较多的话，那么可以请专门的维修人员来检查下屋顶是否存在裂纹，在将裂纹处理好之后，可以在房顶上铺上相应的防水卷材，如果业主对家里的防水效果还不放心的话，可以再在房顶上铺上隔热板，通常隔热板的厚度可达20cm以上，因此隔热板不仅拥有出色的防水效果，还有一定的保温作用。2、如果除了房顶出现漏水，墙面也会漏水的话，那么专业的施工人员会使用吊篮，如果墙面出现的裂缝较大，可使用堵漏王进行修复，缝隙小的话，那么使用玻璃胶修复即可，除此之外，屋顶漏水修复需要在房顶干燥情况下进行，避免防水工程失效。如果业主的房子原先没有做过防水处理，那么需要将房顶漏水的部位剔开3厘米左右，然后清洗干净，最后再用沥青浇灌下即可，如果房子的防水层比较麻烦，那么需要将周边的防水层给剔除，重新做新的，在重新做的时候需要注意和原先防水层交接的地方需要做个加强层。除了我们常见的平房、楼房出之外，还有种常建于城区的盖英红瓦建筑，如果这种房子也出现屋顶漏水问题，我们需要清除瓦片上的草或青苔，或者更换瓦片即可。
来源：腾讯家居

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