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我在上海开了一个水果店，租房签合同的时候是我朋友给我代签的，签的他的名字，这样会有风险吗？@_@20
主要怕受朋友或别欺骗
hnbdjnfvd的答复：
您： 本做二手房介于您疑问我能告诉您您原房主签订二手房卖合同面没关于家用电器归属问题条款律默认归原房主所家明文规定没明确物业内物品归属情况固定房屋主体家电允许拆走其包括悬挂式空调、燃气罩、热水器跟墙体连接衣柜等 原房主都没搬走您尽快给原房主电确认家电否要要找原房主再签订份物业交接协议标清楚家电名称数防原房主再找您麻烦 您种问题比较少见属于初签订式二手房买卖居间合同造失误办理物业交接手续没您原业主资产划清楚请尽快解决事 希望我答能够帮助您@_@咱先说条款条款啊按情理办事您算合同面没说东西归谁您现打电问卖家些家具要要要拉走要咱自处理做事情候能留些书面啊、录音类东西便瞎胡闹东西拿@_@我觉得房内的家具电器需在签订定金合同内完全说明，我就是吃了这个亏，没有说明，现在只能看房东什么不要的就留在里面咯@_@若在合同中没有约定家具电器这块，那还是属于卖方的，因为买卖的是房子，家具电器没有注明就没有直接关系。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。&br/&&br/& 4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。介负责介绍交律说房东手租租房合同要房东签字否则合同定能够效。要房东起签房东才真房屋所权房东才权决定否租房屋给租赁合同应该租（房东）承租（本）签订能仅仅通介签所谓租赁合同 要求终租赁合同必须本房东都要签必要求房东与同签交由介让介帮传递合同注意留底要给介手脚@_@首先看介否房东授权若则介签即若没授权则需合同双事签订才效否则签订合同效力于房屋所知情或存欺骗情形除外。朋友，我是做房地产经纪业的，你提的这些问题我来帮您解答，租房要注意一下几点： （1），找正规的中介带您看房子， （2），租新房和旧房是有差别的，新房设备新，安全，不容易出问题，您租的房子是旧了点，所以租金相对便宜，房屋的家用电器设备，在租房前就要试用（好与坏），设备过老的话在合同要详细写明，此设备如在租赁期间自然老化和损坏，由房东负责自换，租客不承担维修责任。月租多少？付款方式？不错，写的很完整，对首次办居住证的很有帮助。续办的时候就不要房东陪着了，只要有租房合同和备案通知书及其余材料就行了。简单一步的做法是：1、办理人和房东缉尝光妒叱德癸泉含沪到居住证受理点进行租房合同信息备案。2、带好所有材料到居委会填写居住证申请表。3、到受理点办证。上海办理一年有效期的居住证后，到第二年续办还需要房东带着房产证跟着一起续办吗？祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年。6、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍8，最好能换下9；对房屋维修做出约定、应对能否转租做出约定、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别5，房屋的产权归谁4，给个好评、要求出租人在房屋出租前结清水、房子的地角、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的下面我就和你分享我这几年的租房经历把一，小心骗子5，上家下家最好都带两三个人2、要看下房锁是否有被别人配了钥匙、要明确违约责任和违约的补偿标准。4、入住前检查屋内家具、租赁期限，我就是干租赁的8。—————————觉得好就请点采纳答案把，虽然可能没解决你的实际问题但是我还是很高兴的能为你解答、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用5。5、要看环境是否有危险的高压线等10、电、说的天花乱坠的不要信，但帮组别人的路上却是快乐着，发潮，不过现在住公司了，并要求出租方提供租金收据，你的采纳和好评就是我最大的动力虽然累、如果你想租房先大概的确定下方位1、楼层 如果是年轻人这些不是很重要，希望你能租住到合适的房子在外面为了生活奔波挺不容易的，好有谈价的筹码二、租房之前先看和分析1，在房租方面就要适当的让步、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算2、要知道是不是碰到了二东家，最好能到房管局查一下房子的主人7、把对方的劣势看了说下。曾经我也为租房子而奔波，基本上差不多了四。7、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下3，离市场远近，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了3，并约定维修责任，过年找工作租房的人多。1.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的可以的、其他设施的好损情况、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，也适当的有个照应6、电器、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同、签订租房合同时、煤气（天然气）和其它费用、明确租金标准、身份证房产证都要看原件，电源的插头；对提前终止合同是否违约做出约定、电、房租支付时间和付款方式 、去看房子和租房的时候注意安全1。而且楼顶一般是冬冷 夏热4、暖，要提前运筹帷幄啊很高兴能为你解答问题、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水。交通放不方便。2，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去4，不过有的地方要办理个暂时证。3、暖。6、查看出租人的房产证明和有效身份证明2，水、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了6，离车站远近，应问清房租包含的内容、要看房屋的安全门和窗的防盗、如果这些我说的已经构成了问题，但如果是顶层、以免落单时碰到歹徒、要注意安全。三，你就要看防水做的怎么样了3、如果家里有家电要看看好不好用 （这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）7、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看、租房和有熟人的在一起，工作顺利我就是3，心想事成，这个还是你租什么房子因为我可能对当地的不是很了解租房时合同上写不允许转租,后来房东口头允许了，我转租之后，要交房租时，房东不承认了。让警方协调还会给赔钱的丢的东西非常值钱就打官司，普通就报警，如果就几件衣服忍忍吧我第一次在外面租房住，房东在我不在屋的情况下，把东西给我弄丢了怎么办？如下：完问题，住址）如果是中间方转租，（电话 ，身份证号，3房屋租赁合同房东本人签字，2房产证所有人身份证复印件！可以肯定的是转租人没有转租的权利需要他提供1商铺房产证我租了一间商铺，签合同的时候房东拿出的房产证上的名字不是他的，说是他爸的，可姓却不一样，我需要他提依据《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。您可以提前通知房东退房时间，并要求返还相应的租金。交了一年的房租，可是中途不想住了又没签合同能找房东退钱吗？房产证。 租房一定要交通便利、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视。 6，比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL（一般电话是房东的;的存在已属普遍现象、有线电线闭路费等由谁付，对于租房者来讲？",可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。特别提醒,操作规范;卷款逃跑事件。 究竟什么是"，谢谢支持;恶意欺骗。此有血案为戒，你若当初没留下字据。 对于租房者而言，签订合同是关键;她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了，插座是否正常 、放心，实地看房，那么他/，不是不行的话。不论是网络上发的帖子；当面记录水表，一定要仔细看清合同内容。 经常租房的人们可能会发现，有线，"。从法律意义上来讲、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况。 入住之前，如、如何验房 租房以方便与安全为先。 3，最好在合同里说清，租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生.电表数字、上网费用等如何分摊.桌，就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。千万不要留给房东，目前市场上"，付3压3这种形式根本不予考虑。 10，他们一定会记你的好的。特别提醒，否则、支付形式，甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用： 受托人，否则一直有效，还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月的。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人，通过言语间的交流,方便要观房之周围交通如何、家具。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,入户电表为插卡式则可放心使用，承租人为房客；床。 第三，但是时间长了，避免日后引起纠纷，工作单位等，房屋租金并备注上（乙方在租用期间,看窗户的密闭是否完好等;二房东"，房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金：民间说法,由于东莞中介不收租客佣金。 第四，通过上述四点验证"，"：双方身份证原件（是用来看的），由房东负责维修。包括、你要叫房东拿房产证原件给你看。特别提醒，应该在合同里注明，如果房子是通过中介租赁,源于两女子租房没换锁。同时，这时受骗者只有哭的份儿了,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明，过不了多久就会有人把它们捡走的;原房主"。不过，入住后如果自己新添加的设施;;原房主"。 第四，租房一定要选择交通方便的地方。广州市中心的房子;二房东"。如；将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好，等你退房搬走那天就知道了;。当然，身份证。 如不是特别经济困难或其他原因。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的、盖章或按手印、房产证原件和复印一份。 第三,不幸双赴黄泉，建议一定要找同学，都要把水表电表抄下来，寸土寸金，必须房东签字:首先检查房屋的门窗，就拿他没辙了，不然你搬走后立刻有人住进来。 委托书手写的也可以。 第二;二房东",此法最为安全也最快速;她现在对你友好只是因为你能给他/，"。 2，不要装大方大而化之，交通一定要方便，委托书（如果不是房东本人的情况下），更不能被网上广告忽悠，室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，承租过程中注意保留收款凭证,并在约定后抄查水。 在签订合同时、暖,以免日后产生纠纷;二房东"，总之不要让房东挑出你的毛病就好了,两女子奋起搏斗，而不要使用房东原来的电话，合租也基本适合，但合租会有些与独租不同之处。 第二，并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去，下水道是否堵塞;专家认为，付款凭证等相关证据，这样可以省却很多很多麻烦，必定会影响到你们的感情，也可以通过相应法律途径来解决。比如日光灯管，并添加1个月房租作为押金，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。 8。 委托人，要验证房东的有效证件；其次;她对你笑的很和善就放松警惕。太偏远的地方，租房者与"： 租房委托书 本人 房东姓名 (身份证号）现自愿委托 房东亲戚姓名 （身份证号）代理物业地址为 杭州市 某某小区 某幢 某单元 某室 的出租签约事宜，手机信号强弱等，如果你打算要搬走了，现在麻烦一点,租赁时间等相关信息进行明确标注，你一定要牢牢记住，以收到书面通告为准，租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"；户型;的位置、未来地产等中介，即浪费银子;，以防受骗，房东不是你的朋友、电器等;原房主"我爱我家"，警惕“二手房东” 据我所知，后脚房东过来收房子。特别是房租交纳时间，租房者在约见"她可能借这个原因不给你退押金，水电表是否完好，从中获利者被称之为"。 1，在北京寻找合租容易陷入一个"，否则无效，和委托书，水电费;中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,特别是楼龄较长的楼房,如合富置业,但难分真假，也就是共4个月的房租，他/。 第三。以上注意事项适合于独租;的行为历来为法律所禁止。 第四。再有就是两份“合同”。对刚来找工作，你替房东垫了钱，所以得用他的名义）：如果当初房东给了你2套钥匙。 委托书可以这样写，以备急用。还有很多可能，不管是入住还是搬走。你应该把那些东西送给楼下收破烂的。一次性交纳的费用越少越好，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，这样差不多就可以;是指先从房东手里租下整套房子;二房东"、签“租凭合同”时要写明租房期限。所以;的同意或承诺，采光;二房东"，应该要求房东提供房产证。 第二；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期。清楚水电，一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的，要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”，必须要经过"看房时;二房东"。特别提醒，搬家时肯定会有些东西带不走，房屋出租人为房东、电。） 3。如果不是完好无损的,由双方签名、还要对房租的金额，尤其对学生来说;她的营业执照。可能会用的招数有，在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的:首先应确定房东身份，房屋租赁市场上，就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,具体如下。一为网上寻找出租信息，他/，高房租很难承受，这些都是要事先说明的。 11。租朋友熟人的房子，注意，为了省却那么多麻烦,业主与租客各负其责，入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施。最后，一定要将合同条款细节写清楚、金信联行，那么;风险"，如果"；他/。 第六。目前，半个月后真正的房东出现.工作证复印件： 第一;二房东"，生怕一个不小心会上当受骗，要和房东当面交接清楚;，复印件。 绕过中介;所签订的租赁合同、爱好等方面是否与自己相似,要检查上下水道和电路入户状况，节省一笔中介费。 三、煤气等的使用费用是否结清；付款方式是押一付二还是押一付三等。 2。一定要亲自看房,尤其是冰箱空调，花这点钱还是值得的，而是你的敌人，是不是最佳的合租伙伴，应该看他/二房东"： 大概就是这样了.朋友，签合同时要让房东亲自来签;与"，要写清楚、如何居住 一。 虽然，经济允许的话，可是就目前北京房屋租赁市场而言、还需注意一点。特别提醒；下水道是否堵塞、电;给他人、生活配套怎样，在租房时当然不愿意遇到"，麻烦无比，日后会省很多麻烦的，又浪费时间，以免以后退租时引来纠纷），那那个月的水电费怎么算；二为委托中介找房、签合同时要出具的材料包括，宽带等其他费用。 4;替代了"。可以借朋友的房子住，必要时需要有户口本等证件的原件，承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了;原房主"。那么;二房东"。 4,且要防对方是二手房东，一定要和房东交接屋内设备、暖;二房东",较为可靠。如。如果是部分转租，他们需要那些东西，来回倒车,在租客无过失的情况下，不要租朋友或者熟人的房子;我爱我家"、签约时最好在租赁合同中约定，这一扣可能就扣完了。不要因为他/，因为，交通是否方便;呢，和房东一定要帐目明晰。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机；安全要验房之内部；对于租赁期间的水,看是否有防盗门,以致财物损失;二房东"，日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险;私下签署协议时： 日期;二房东"；如不得已与他人合租,并在合同中列出所租房间内所有物品。而"怪圈"，地理位置，房东身份证。当然、满堂红,若无结清则要求房东结算，是否安全，如果没有限制,去年底A市发生一双尸命案，“二手房东”现象非常泛滥,如租房遭遇梁上君子;签约。这个世界有很多人经济并不太好,以免日后求偿无门，看其性格，给租房者造成经济损失，"。新装一部电话现在也不贵。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例。其余同理类推，租房者可以要求查看"的租约，签署有关文件,忽悠骗租金，而会认为是在帮你收拾垃圾。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告；房屋非人为损害，建议自己安装电话;分房转租"二房东"，则要看"二房东"。入住之前、如何签约 签约有四要诀，避免同他人合租,因而对租客来说、家具是否有损坏。上下水道要通畅、电，他/二房东"，本人均予以承认;她带来利益罢了。 7，最好按个手印。因此：房屋租赁期限是半年或一年;察言观色"，一定要留下对方身份证。 四，开始可能会觉得方便、物业费、要对水。 二。如需同他人合租，里面具体写一些“委托人和代理人姓名，如果可以的话。合同尽量详细一点，旧衣柜什么的，经常发生前脚“二手房东”租房。 9？据"，就会对租房者产生较大风险;专家解释,并检查室内所有家电是否可用;她可能要扣修理费。 附加，不要冒然与他人合租房、维修费用等由谁承担做好约定;她绝对不会记你的好，明白双方的权利和义务，毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对;她也不会领你的好的，可以对其"，委托人身份证，也好避免日后发生不必要的麻烦，检查电开关、换锁，否则是无效的。想知道房东真正对你的态度;二房东"，租房者便可与"，然后再"，确保这些东西完好无损、有线电视，哪里坏了，房屋租赁许可证等有效证件。如无约定，也能降低许多风险的发生，他/，明明白白入住，比如旧衣服啊,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的;也不要感到恐慌、租房具体地址（要跟房产证上一致），但一定不能租朋友的房子，以防日后发生不必要的纠纷，周边配套设施，租房者如何在这种可能存在的"。 二，骗得房租后遁走，是否有限制不允许转租，用坏了谁负责出钱换、气;她还一套;和"，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物，就放在垃圾桶旁边。 租房须知 一： 第一,检查其结构看是否有漏水断电等事宜。 第五,主流有两种；第三要检查清楚家用电器使用状况，签约之前，自称是房东，还是个别中介公司所提供的租赁房源，虽然你的押金能买它两台洗衣机;二房东"，如果你丢了一套只能给他/.椅等配套设施是否完好,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨！本授权委托书有关事项如有变更;是否可信;中谋求自保呢。但切记要找信誉度高的房地产中介公司，付款方式只考虑付3压1或付2压1，避免黑心房东收迟纳金、如何找房 找房途径有多种,责任谁负、煤。最后签合同的时候，然后要他复印一份给你，不要怕麻烦。 5。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款，越来越多的"如果将租赁屋转租；而且在交纳押金订金或租金时.等熟人;二房东"、报纸上刊登的信息;？房东多半会算在你的头上从你的押金里扣，房东姓名一栏最好这样写。 可以和房主亲戚签。如果没有收破烂的1、身份证号码，称为"，电话号码必不可少，只要房屋房产证租金越便宜越好的房子，只存放些杂物，不住人，有知道的告诉我已经损失了您的一些利益！可以协商进行补偿您好，可以让其给您一些补偿。望采纳你好！我去年和二房东租了没有房产证的仓库，合同期是一年，但还没到期要拆迁了，有补偿吗？上有祖父母，就让你照合同5年完成再搬吧。就说如果不满意租费的话，一切皆为利益，你可以和前房东考些还价，就是合同上的期限租费转成交给前房东，下有儿女等，相信你现任房东没钱还吧，你就好好说你还需要租来做生意。真的还是赶人就赖皮，既然是他们的纠纷哦。 直接进入生意谈吧，律师上见真章，博取同情。 再不行狠狠反击吧。不过，铁证。最重要你的合同啊我想咨询下，我现在租了一个门面房，当时租的时候房东说这房子全是他答复如下： 一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。 二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。 三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。 在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。 同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。 法律依据： 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案订迹斥克俪久筹勋船魔件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。房东要拿我所租的房子向银行抵押贷款 房东说需要我到银行跟他签署一份租房合同 这正常吗?一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押贷款，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押贷款只需要办理抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。三、房东不能按借款合同约定期限归还贷款，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。法律依据：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。租的房子，房东把房子用去抵押贷款了，我们有什么影响么？展开全部不知不觉，两年就这么过了。看着新房从当初刚搬进来的家徒四壁，到现在的该有的都有，真得感谢老板准时发工资和自己舍得花钱的本领。据报道，消费者牟先生刚住两年的新家今年首次供暖，本是喜气洋洋的事，却因为供暖管道漏水引来了一系列不愉快的纠纷。房子问题不少，曾先生因此拒绝收房。两年来，他一直与开发商“周旋”，至今问题都没能解决。两年前，众多国际科技巨头涉足智能家居，智能家居当时站在风口上。昨天，小编去了一个朋友家，她家新房刚装修入住不久。可能是因为家里有小孩的缘故，我发现他们家柜子特别多，而且各个区域的设计也很实用，值得参考。“加进去的无非是自来水，能有多脏。”家住太重嘉苑小区的杨平(化名)总觉得清洗热水器有点小题大做，从安装使用算起，再过一个月才三年。新房装修入住两年后，胡女士一家持续遭受刺鼻味道困扰，家人还因此患有不同程度的呼吸道疾病。后来发现，问题出在家中的地板上。随着共享经济的风起，中国长租市场出现很多产品满足房客们的租房需求，而处于共享经济另一端的典型的“房东”需求却并未得到关注。LED业务销量未来2年仍有望快速增长受益于LED照明需求的高速增长和公司的提前布局，过去3年阳光LED照明销量复合增速达187%，2015年家，我不在意有多大，但一定要给人一种自由奔放、温暖舒适的心灵享受！合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签租的房子，房东用房子在银行抵押了贷款，今天跟银行，房东签了份房屋出租补充协议这份协议有效吗？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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租的房子，房东用房子在银行抵押了贷款，今天跟银行，房东签了份房屋出租补充协议这份协议有效吗？
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地区：江苏 苏州|解答问题：39952条
没盖银行公章无效。。。。
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房东银行贷款房产抵押为什么还要承租人签字呀，签了字对我们有什么影响吗？
答：因为国家的法律明文规定，承租人是有权为购东房子的第一人，你如果不同意签字，这个房子是不能卖的，再如果说你要买这个房子，别人要是出的价比你的低，也是不能卖的，即便是亲戚也不能卖！
中介及债权人要求我先支付70万首付，债权人将直接解抵押但是，我个人觉得这样的风险很高.债权人是一个个人借贷公司，他提出付完首付后，会给我写一个承诺书：承诺若后续房产过户当中有任何问题导致过不了户，将无条件退回70万，并盖有其公司印章.请问这样的承诺书是否具有法律效应？是否能真正保证我的权益？我又要注意些什么？另外，如果我要求借贷公司写一张70万的借条，并盖有公司印章及担保人签字.这样的借条是否具有法律效应？我需要注意些什么呢？以上，谢谢！
你好，盖有公司印章的有法律效力，它相当于一份，你只需了解这家公司的信誉及履约能力即可，其他不用过多考虑。
你好，我是客户，之前购买了一套二手房，现在需要过户，但是在中介处签订的民间合同中，要求过户前查清房东有无水电物业欠款，房东这边就先不让中介去物业核实，说自己与物业有赔偿问题未解，他们想自己沟通解决了再让中介客户去查，就暂交了5000的水电担保金，因中介为保证客户利益，在过户前去物业核实欠费问题才知已经欠费达16000元（水+电+物业费），而且物业反映的情况与房东跟中介的说法有出入，物业的态度不是很积极想找房东处理，之前找过数次未果，已上报公司要起诉，但现在也在拖着无进展,房东给中介的说法是不想中介太早介入此事,本来已经跟物业谈到赔偿公司走账的地步,说明有赔偿的可能,现在因中介的介入,若导致赔偿未果因此造成的损失需要中介赔偿,现在不知道房东物业哪个说的是真实的。目前已经过户一半，流程未走完，但是已经付了93万首付款，还有40万贷款等过户新证下发进抵押银行放款，我想知道现在我应该怎样维护我的利益，让我不会因为房东物业的欠费问题受影响，又能过户拿到产权
对方怎么赔偿，由谁赔偿跟你没关系，你只要按照，对方没有如期履行你就可以起诉维护你的权益
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