业主误拆消防喷淋管 正装修的新居民楼惨遭“内涝”
前晚8点，市民丁先生致电本报新闻热线报料称：武昌区团结路长江国际小区，6栋12楼楼道里的一根水管漏水，水从12楼一直淹到1楼。
武汉晚报记者闻讯赶到现场。业主丁先生说，这栋复式公寓楼刚交房不久，大家都在装修。
记者走进楼内看到，三部电梯都已停运，消防通道的楼梯上有明显的水渍。记者沿楼梯爬上12楼看到，该楼一层有12家住户，楼道中段一处天花板破裂，附近的墙面有大片水渍。
物业董师傅说，漏水的是消防喷淋系统。前晚6点半左右，12楼的一位业主装修时，不知为何将消防喷淋系统的一根水管卸下，水喷涌而出，由于水压过大，业主无法再将水管接上，导致大水蔓延，从12楼到6楼的楼道里积满水，水深没过脚面。
前晚7点多，物业找来专业维修师傅，才将水管接上。积水流进电梯井，导致三部电梯出现故障，部分正在装修、没有关门的业主家中也有不同程度进水。
事发时，水顺着楼梯一层层流下，整个大楼像是“水帘洞”。（见习记者 孙笑天）
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第一章商业地产项目物业管理方案与投标书的编写001
一、商业物业项目概况的编写001
二、商业物业管理公司概况的编写002
三、商业物业管理理念的编写004
四、商业物业管理目标的编写004
五、商业物业管理模式的编写005
六、商业物业管理机构设置与员工管理制度的编写007
七、商业物业物资配置的编写022
八、商业物业管理费用测算的编写026
九、商业物业管理前期介入方案的编写039
十、商业物业接管验收方案的编写042
十一、商业物业开荒清洁方案的编写048
十二、商业物业入伙管理方案的编写049
十三、商业物业二次装修管理方案的编写051
十四、商业物业工程管理方案的编写054
十五、商业物业安全管理方案的编写058
十六、商业物业环境管理方案的编写060
十七、商业物业经营管理方案的编写061
十八、商业物业档案管理方案的编写063
十九、商业物业社区文化建设方案的编写066
二十、商业物业投标书的编写067
第二章商业地产物业工程管理068
第一节商业物业建筑主体的维修养护068
一、概述068
二、建筑主体的维修养护办法069
三、建筑主体的维修养护计划范例073
四、土建维护外包合同范例073
五、防雷装置委托检测合同范例074
第二节商业物业公共设施的维修养护074
一、概述074
二、公共设施的维修养护办法074
三、公共设施的维修养护计划范例076
四、公共设施的维修养护相关表单076
第三节商业物业供配电系统的维修养护077
一、概述077
二、供配电系统的维修养护办法078
三、供配电系统的维修养护工作职责079
四、供配电系统的维修养护检验办法079
五、供配电系统的维修养护相关表单079
六、柴油发电机维护保养合同范例079
第四节商业物业电梯系统的维修养护079
一、电梯系统的故障维修080
二、电梯系统的定期养护办法082
三、电梯系统的维修养护安全办法082
四、电梯系统的维修养护工作职责083
五、电梯系统的维修养护质量标准083
六、电梯的维修保养合同范例084
第五节商业物业消防系统的维修养护084
一、消防系统的维修养护办法084
二、消防系统的维修养护工作职责086
三、消防系统的维修养护检验办法087
四、消防系统的维修养护相关表单088
五、消防设施功能检测、维修保养合同范例088
第六节商业物业安防监控系统的维修养护088
一、安防监控系统的维修养护办法088
二、安防监控系统的维修养护检验办法089
三、安防监控系统的维修养护相关表单089
四、智能安防系统维修保养合同范例089
第七节商业物业空调系统的维修养护090
一、空调系统的维修养护办法090
二、空调系统的维修养护检验办法090
三、空调系统水处理合同范例090
四、冷水机组维修保养合同范例091
第八节商业物业给排水系统的维修养护091
一、给排水系统的维修养护办法091
二、给排水系统的维修养护工作职责091
三、给排水系统的维修养护质量标准092
四、给排水系统的维修养护检验办法092
五、给排水系统的维修养护相关表单093
六、生活水箱清洗协议书范例093
七、隔油池、化粪池、排水管道清掏合同范例093
第九节业户室内设施的维修养护093
一、室内设施的维修养护原则及依据093
二、室内设施的维修养护内容093
三、商务公寓室内设施的维修养护办法094
四、商务公寓室内设施的维修养护服务标准101
第三章商业地产物业安全管理102
第一节商业物业的治安管理102
一、治安管理的工作模式102
二、治安管理人员的组建103
三、综合体物业的治安工作计划及相关表单109
四、综合体物业的治安工作相关规定109
第二节商业物业的消防管理112
一、消防管理的工作模式112
二、消防管理的人员配置及岗位职责113
三、消防管理的工作程序及规范116
四、综合体物业的消防管理计划及相关表单122
五、综合体物业的消防管理相关规定123
第三节商业物业的车辆管理126
一、车辆管理的管理原则及措施126
二、车辆管理的人员组建128
三、综合体物业的车辆管理计划及相关表单130
四、综合体物业的车辆管理协议及相关规定130
第四节商业物业的应急管理132
一、治安事件的应急处理规程132
二、电梯困人的应急处理规程138
三、临时停电、停水的应急处理规程140
四、发生自然灾害事故的应急处理规程140
第四章商业地产物业环境管理146
第一节商业物业的保洁管理146
一、保洁管理人员的岗位职责及培训146
二、保洁管理的工作程序及应急方案148
三、保洁管理的相关合同范例155
第二节商业物业的绿化管理156
一、绿化管理人员的岗位职责及管理方案156
二、绿化管理的工作程序158
三、绿化管理的相关合同范例162
第三节综合体物业的环境管理工作指引162
一、综合体物业的环境管理计划及相关表单162
二、综合体物业的环境管理工作标准162
第五章商业地产物业经营管理164
第一节概述164
一、商业物业经营管理的发展原因164
二、商业物业经营管理的特点与模式165
第二节商业物业的经营管理内容167
第三节商业物业经营管理的难点及经验169
一、商业物业经营管理的难点169
二、商业物业经营管理的经验170
第四节商业物业经营管理的相关合同范例170
第六章商业地产物业公众管理172
第一节相关规定172
一、商业物业二次装修的相关管理规定172
二、商业物业公共管理的相关规定176
第二节商业物业管理的业户须知180
第三节商业物业公众管理的相关合同范例182
第四节商业物业的用户手册182
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第二章的电子文档：
第三章的电子文档：
第四章的电子文档：
第五章的电子文档：
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