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为什么房价总是上涨容易下降难 2018年房价还会降吗为什么房价总是上涨容易下降难 2018年房价还会降吗马跃成百家号为什么房价总是上涨容易下降难 2018年房价还会降吗2016年至2017年这一轮房价上涨幅度相当厉害,不过,招致来的这轮房地产调控同样厉害的很。这个大家都看得很清楚,但是,人们同时也发现,除了一线城市,特别是北京及其周边小城镇的房价有了较大幅度是下降外,其他城市的房价下降并不明显,有些城市的房价不降反涨,所以有人总是担心,这到底是怎么回事呢?为什么中国的房价总是降不下来呢?其实,这只能说以前为什么总是降不下来,现在北京及环京地区房价已经出现了比较大幅度的下降。这足以说明一个问题,就是中国的房价不是刚性的,是能够下降的。特别是,像北京这样的大都市,以前总是被认为北京绝对不会降价,全国唯一房价只涨不降的就是北京,但是,现在,我们清楚地看到,北京的房价下降了,并且下降的幅度还不小。当然,以后会不会再涨上来,也不好说,主要看政策导向。如果按照现在的政策要求,把房子当成住的,不是炒的,房价不但不会上涨,还会继续下降。当然,这是静态的分析,没有考虑通货膨胀的因素。当然,人们的问题,一半也是从这个角度上来问的。所以,就从这个角度分析,以前房价总是降不下来,包括现在很多地方的房价还在上涨,主要是因为有一些人需要高房价,地方政府需要土地财政支持,官员政绩需要城市建设来表现。当然,也有市场的需求,城市化进程中,农民进城,棚户区改造,大量平房被拆,造成了很大的需求量,这些都是正常合理的需求。另一方面,就是炒房投资的需求,有不少人看到这个市场有投资的机会,投资者和开发商的需求就是炒高房价,炒的越高,他们的盈利空间就越大。所以,总是通过各种手段炒高房价。但是,这种炒高房价的方式,就像搭积木一样,由于没有实际需求支撑,很多事再炒房者和开发商自己玩的游戏,如果不适当控制,早晚有一天,这个积木就会塌下来。可以说,只要房价还在上涨,一定是投资需求还比较旺盛,中国的楼市历来主要是投资需求在控制价格。当然,作为投资者来说,肯定是价格越高越有机会。因买涨不买跌,所以。他们就不断地炒高房价,他们只在乎房价涨多高,不在乎房价是多高,涨幅决定他们投资的利润。因此,国家调控的目标,是让房子回归住的本质,不能再成为炒的工具。现在,可以清楚地看出来,那些调控严厉的城市,交易量已经下来了,房价也出现明显下降。即使是北京这样的刚性城市,只要控制投资需求,房价也只能降,没有涨的动力了。(文/马跃成)本文由百家号作者上传并发布,百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点,不代表百度立场。未经作者许可,不得转载。马跃成百家号最近更新:简介:关注社会、关注民生,为公平正义呼喊!作者最新文章相关文章 旖閣S渍0賋脥Rb涣纸歟cg
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