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需要哪些条件才能向银行贷款20万？向银行贷款20万什么条件？
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小编昨天在后台看到一个留言，大致内容是想要向银行贷款20万，但是因为不太熟悉操作，想了解一下都需要哪些条件。小编今天就来解答一下这个问题，希望能够帮助
小编昨天在后台看到一个留言，大致内容是想要向银行贷款20万，但是因为不太熟悉操作，想了解一下都需要哪些条件。小编今天就来解答一下这个问题，希望能够帮助到大家。1、向银行贷款主要需要有合法的企业法人资格，有贷款卡证，有良好的信用，足额的担保物，在该银行开立一般帐户或者基本帐户，资金结算比较频繁，资金流量比较大；具有按照贷款银行的要求进行信用等级评定，一般达到A级以上成功率比较大。然后向银行提出信贷需求，包括贷款额度、期限、利率水平、担保条件（主要分信用、抵押质押、第三方担保三种），由银行的信贷员或客户经理帮你们组织申报材料，参加该行的信贷审批会，等待审批结果的时间一般在1-3月之间。如果该行同意给你们贷款，那么银行就会给你们办理放款手续，你们必须按照批文的相关要求使用该笔贷款，并按时按量偿本还息。2、流动资产和固定资产之间没有必然的比例要求，只是要求资产负债率一般不要太高，不同行业有不同的比率要求；还有流动比率和速动比率一般不能低于1，存货周转率和应收帐款周转率不能太低。固定资产没有发票,看你是怎么弄来的，如果是非法途径肯定不行，首先这就说明你们公司信用水平不好。你们凭什么单据入帐？3、另外还需要向银行提供经过会计师事务所注册会计师审计的资产负债表、损益表、现金流量表等主要报表，银行一般不会细看公司的凭证和帐目，但是会计师会要求仔细查看审核报表。 好，希望你们通过加强自身的经营管理，提高企业的信用水平，顺利申请到银行贷款。简单的来说，只要具备以下四点就可以申请个人贷款了。申请小额信用贷款的基本条件有：（1）一是中国大陆居民;（2）二是有稳定的住址和工作或经营地点;（3）三是有稳定的收入来源;（4）四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为。当然，在申请贷款时，额度的多少主要是根据借款的具体资质而定的，资质好，贷款的额度自然就不会低。所以，想要贷大额款项，提高自己的资质是根本。以上就是关于需要哪些条件才能向银行贷款20万的相关介绍，希望小编的内容能帮到大家！
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关注微信公众号，了解最新精彩内容　　我老公的舅舅破产了，欠款几千万，之前用我们父母住房为抵押，父母的工厂为贷款主体，父母为担保人，我们夫妻为借款人，用我们夫妻的名字注册为公司在银行贷款300万，银行利息和还款由他负责，因为他是我婆婆的亲弟弟，所以当时并没有让他书面出依据，而且在破产前他也很守信用，每月按时付了银行利息，从未出现逾期。
　　当时他为了安我们的心，以我老公的名义买了一套别墅（实际使用权是属于他，只是房产证写的我老公的名字），以我的名义买了一套小户型，小户型就当做是给我们帮他在银行贷款的回报。现在他不给我们付银行300万的利息，导致我老公的父母，我和老公征信出现问题，有逾期记录，而且他接下来一直都不会付利息，还银行贷款也成了未知数，到现在为止他不但不正面回复我们如何处理银行贷款的问题，还要把我和我老公名下的房子拿去给他抵民间借款，因为那些人是社会上的，逼的很紧。
　　我算了下，就是把我们和父母名下的所有资产，包括父母的住房、厂房和他给我们买的这套别墅和小户型都拿给银行抵贷款，都抵不清，现在我们已经决定倾家荡产来换银行贷款，但是他还要把别墅和小户型拿去抵他的社会上的帐，怎么办？我们家的工厂收入也只够维持一家人的基本生活，但是要我们去负担300万贷款的利息每月2.31万，别墅和小户型房贷每月1.53万，合计3.84万，我们无法负担，而且我们自己又拿不出这么多钱还银行贷款。
　　从法律上讲，银行肯定是找我们家要钱，而不会去找他，其实银行也知道这300万是他拿去用了。但是他现在不管我一家人的死活，要把他买的这2套房子拿出去抵账，而不是还我们在银行贷的款，我们现在连想死的心都有了。求助，大家有没有什么好的建议，或者有没有什么好的方法能把我们手里这些死资产变成钱去还银行贷款，因为假如是银行强制执行，把我们所有的资产拍卖了，还不够还贷款的，就要由借款人承担还款责任，那么岂不是我今后一辈子都要给银行还帐了？但是我还不清啊！
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　　遇到这种事情还真不好处理。
　　哎，只有跳长江了??最好就是当初不要同意。　　
　　当前经济不景气，如同你这样的人，将来会很多。妹妹，千万别当第一个跳楼的，该吃就吃，该睡就睡，一直等5年左右，大家都是“大负翁”，你就笑啦，别急，慢慢来。
　　友情顶贴
　　同感，同情况，我深深体会　　
帮顶下　　
　　这智商能活到现在也真不容易　　
　　尽管是你舅舅，但涉及银行抵押方面，还是觉得你们当初太大意了，还是应该多想一想你舅舅如果还不起的时候，你们又怎么办？
　　唉，。。
　　楼主！我是马上要被人拉去贷款150万做生意，我心里没底呀。。。脑壳疼，昨晚就和老婆说我不想参与生意了，就想回农村。老婆不同意。。
　　目前已经今年生意亏损了200万。分到我头上60多万，我全部家当都不够，你说现在 还去贷款，我心里那有底嘛
　　@QQ 　　除了跳楼, 别无它法.
　　@QQ 无论在什么时候，懂得坚强与思辨最重要，挫折不重要，重要的是不要迷失理智和奋斗的勇气！朋友，别哭，大不了从头再来。
　　房子是你和你老公名下的，他怎么能拿去抵债，想尽一切办法先把房产证要回来，不给就报警，千万别让他拿去抵债了
　　只怪当初太贪心　　没你们的同意，他啥也做不了，怪不得别人
　　房产既然是你们名字去登记处先告知，你们不出面不能抵押。
　　楼主，没什么的，跌倒后爬起来重新再走就是。
　　@QQ 认识很自私的动物，当自身的生存安全已经收到很大威胁或无法保障的时候，怎么还会顾忌到你呢
　　房产证是你们的名字，就算你舅舅是实际使用人，没有你们同意也没权利抵押啊。另外，你们这别墅还是借的银行贷款，房产证都在银行那里压着呢吧？你舅舅怎么抵押啊？不能还房贷，银行起诉到法院，你们这房子都要被拍卖还银行的钱，也没你舅舅什么事啊。
　　为啥给他担保？因为亲情吗？为了高息吧？
　　只要坚持不贪便宜，不会吃亏的，楼主你敢说你当时是完全为了帮忙的心态吗？
　　这年头都喊亏，那这个钱却是真金白银的从你手里出去的，有人花出去，就一定有人收入袋中吧？到底又是谁赚了这个钱呢？
　　和银行协商，叫银行处理以你老公的名义买的别墅，不然你家坚决不还贷款。　　银行因为压降不良的任务，必定同意。
　　人家说不作死就不会死，不贪便宜就不会上当。弄成这样，你也怪不得别人。努力挣钱，慢慢还吧，欠钱死不了人。很多成功的富翁也都有过欠债的经历。
　　@QQ 发帖几天回来看看大家的回复，有劝慰的、有质疑我们占了便宜的。。。在此谢谢大家的关注，也以我们家的教训来劝告大家，不该签的字不要签，不想答应的事就不要答应，不管是威逼也好，利诱也好。这次栽的跟头也让我看清了亲戚们的真面目，我们家过得好的时候，他们对我们家很好，现在我们家落难了，大家都不想理我们，原来的亲情也不复存在。
　　300万的贷款，
月还 3万多， 你拿什么还 　　而且这样，以你们夫妻名字去贷款，可以知道你舅舅生意做的完全不大 　　他一个人的生意，搭上那么多人的幸福　　你当初发神啊，为什么去签字 　　肯定是为了 给你分红，不然你发哈啊，肯背负300万的债务
　　楼主你连自己的房子都给别人抵押。。。无知吗？
　　劝你一句 社会上的债好拖 你不用给你舅舅抵债 你管好你自己银行那笔300万的卖别墅能还银行多少还多少 剩下真还不出 银行也没办法的
　　贪小便宜吃大亏啊！！！和放高利贷一样啊。　　从法律上讲，你家有义务偿还银行贷款和利息的。　　有一点，抵押过的房产不能拍卖的。不是你父母的房产，他们抵押给银行了，只能冻结或拍卖了。是你们的房产，如果抵押给别人了，法院是不能冻结的，因为有质押权优先的原则。物权法一物一权。
　　这只是民事纠纷吧 银行会把借款人及担保人的固定资产拍卖这是最坏的情况 另你们到底是以个人名义还是公司名义贷的款？最好是公司名义 大不了破产清算加上担保人的资产 现在欠个几十上百万的人太多了
　　之前你们不劳而获，现在吃点苦头也是应该的。应了那句话，出来混的总是要还的。　　不过这只是个劫数，你们一家人能坚持过去。
　　别墅和小户型是你们的名字他是怎么拿去抵押贷款的，即便是证在他手上。你们去试试把房产证挂失看看。如果已经被冻结就去告法院试试，因为证的名字是你们的，你舅舅无权拿去抵押把。
　　而且好想按你们说的，那个别墅和小户型好想还是按揭的，而且你们还在继续还款。在这种情况下他光拿着证不经过你们是不能抵押的把。建议你们直接去挂失证看看是怎么回事。如果不行直接起诉法院，就说证不见了，居然还莫名其妙被人拿去抵押了。
　　哦对了，楼上的说得对你别墅和小户型如果是按揭的，还在还贷款，那证在银行你舅舅还抵押个什么......你说得太不清不楚了。不过如果你舅舅跟别人签订超长期的租赁合同的话那也相当于抵押了。但是他不是业主也没资格签这样的合同。除非你们之前写过委托。
　　@涪陵LI 10楼
13:37　　楼主！我是马上要被人拉去贷款150万做生意，我心里没底呀。。。脑壳疼，昨晚就和老婆说我不想参与生意了，就想回农村。老婆不同意。。　　------------------------------　　又一个，呵呵
　　@重庆华哥 3楼
08:36　　当前经济不景气，如同你这样的人，将来会很多。妹妹，千万别当第一个跳楼的，该吃就吃，该睡就睡，一直等5年左右，大家都是“大负翁”，你就笑啦，别急，慢慢来。　　------------------------------　　有道理
　　三百万贷款的利息是不是从你舅舅的银行账户扣除？若是，此为证据一。二，寻找证人证明此款项为你舅舅所使用。三，起诉。一应证据要全面的话，房子应该会判归你支配使用！祝好运！　　
　　随便签法律合同的下场。 咳， 贪念在作怪！
　　当初给人家担保时的豪气呢？现在问网友怎么办？其实怎么办大家都知道，你也知道
　　你们现在非常被动，你们怎么可以把自己，还有娘家妈的房子，　　厂房都拿去抵押给老公的舅父做生意的。真是非常糊涂啊。。。。。。
　　贷款主体、抵押物、借款人都是你们，用钱的是你舅舅？你们咋想的？无利不起早。
　　@QQ 　　只要你们不签字，这房子他就没办法，毕竟房子是在你老公名下。这些房子如果要交易，前提是必须要把银行的钱还清，所以。。把房子降价卖了吧，让中介公司帮你们垫钱还银行，然后房产过户完了，你们就能收到买家给的钱了。卖了的钱在补贴点，应该够还银行了，如果你的房子各方面条件都还不错的话。
　　相信他
　　来看看
　　@QQ fgdgf
　　个人建议，配合下他，然后串通下银行的把你们自己名下的贷款还了，还了之后就不帮他贷了，最好是银行的出面说贷不到，适当的在银行的面前暴露下民间借贷的问题。这种事情，斗志斗勇啊，还是有机会。　　
　　你删银行的，还不起，你才是大爷！！！　　
　　兄弟 记住船到桥头自然直 只要坚持住！阳光总在风雨后！再说，赛翁失马，焉知非福！
　　我的理解是楼主家贷了300w然后放水给他舅舅，这种事前两年很多，吃利差嘛，现在放水公司违约了....楼主巴倒烫了　　
　　哎，人亲财不亲啊，基本社会常识。　　这事楼主自己确实也有责任　　舅舅是个好舅舅，以前没赖过账，先在走投无路了，他自己都倾家荡产了，他要自救，于是就顾不得你们了。　　你怎么办，两难啊
14:39:00　　@QQ
发帖几天回来看看大家的回复，有劝慰的、有质疑我们占了便宜的。。。在此谢谢大家的关注，也以我们家的教训来劝告大家，不该签的字不要签，不想答应的事就不要答应，不管是威逼也好，利诱也好。这次栽的跟头也让我看清了亲戚们的真面目，我们家过得好的时候，他们对我们家很好，现在我们家落难了，大家都不想理我们，原来的亲情也不复存在。　　-----------------------------　　你可以联系我
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　　@涪陵LI
13:37:00　　楼主！我是马上要被人拉去贷款150万做生意，我心里没底呀。。。脑壳疼，昨晚就和老婆说我不想参与生意了，就想回农村。老婆不同意。。　　-----------------------------　　现在的生意不好做，除非你三样俱全，有权，有人缘，还不差钱~
　　简单点说，你家用自己的房子从银行贷款，然后把贷出来的款借给你舅舅　　你说，该不该你还款给银行？？？？
　　银行的300万一定要还了，不然你死的很惨！ 房产证拿在手卖别墅速度卖就怕你的别墅已经被你舅舅抵押出去，你根本拿不到房产证你就彻底完了！
　　留得青山在，不怕没柴烧
　　我也头疼，LG的弟弟要我名下的房产转按贷款给他周转用（贷300万），这几天我都睡不好，怕他还不起贷款，我改怎么办呢？求大侠指点
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp客服热线：400-
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客户说你们费用太高，简直就是高利贷！你该如何应对？（银行信贷员勿入，小心中伤！）
来源：好贷网
责任编辑：樊颖
& & & &有句话说：嫌货才是买货人。处处挑剔的客户往往是最有购买意向的，处理好客户异议，会成为信贷员敲开销售大门的钥匙。　　在销售中，好的口才必不可少，恰当的信贷技巧则能助你一臂之力，而真正能为你赢得订单的关键，则是你能成功处理好客户的异议。当客户说你的产品价格太高、利息太多、额度太低时，你应该如何应对？怎样才能恰到好处地处理客户的异议？处理客户异议又有哪些话术技巧可循？　　今天圈哥就来给大家说说，处理客户异议的相关话术。在此，圈哥温馨提示：银行信贷员勿入，如有不适，还请速速撤离！　　一、客户有异议的问题有哪些？　　在与客户交流的过程中，难免会遇到客户有异议的情况，不是利息太高了，就是额度太低，围绕着钱的话题就是客户关系的问题，而这些也正是客户容易出现异议的地方，常见的问题有这些：　　1.你们办理贷款的手续太繁杂了！　　2.你们的费用太高了，简直就是高利贷！　　3.你们的审批额度太低了！　　4.办理信用卡比你们这个简单多了，而且利息也低！　　5.你们的利息可以少一点吗？　　6.根据我的情况，审批的额度大概是多少？　　7.我可不可以提前还款？提前还的话，费用是怎么算的？　　8.你们收费这么高，我看还是找朋友去想办法借钱算了。　　二、关于客户异议处理的话术有哪些？　　1.你们办理贷款的手续太繁杂了！　　信贷员：您好，不知道您是否在银行或其他公司办理过贷款，在银行申请贷款需要提供的资料更加复杂，就拿中国工商银行个人住房贷款来说吧，除了你要填写贷款审批表之外，还需要你提供身份证件、收入证明/偿还能力证明、住房合同意向书/协议、抵押物/质押物清单、银行存款凭证、担保文件及保证人资信证明等等，这还仅仅是一部分需要提供的资料，而且银行放款速度比较慢，一般没有个半个月到1个月是放不了款的。相比较而言，我们这里放款手续算是最少的了。　　具体分析：　　角度一：常理分析　　信贷员：相对于银行来说，我们无需抵押，只要你提供4项资料就能办，身份证、工作证明、水电费单/租房合同、银行流水。这些都是最基本最普通的资料，工作证明让公司开一个就行；水电费清单/租房合同这是生活中必须会用的，也很简单；银行流水的话，到银行办理一下就行。　　▲身份证明：这个就不多说了，最最基本的，我们买张火车票都需要身份证来买，更何况是向银行或金融机构申请贷款呢！　　▲工作收入证明：工作收入证明是为了证明你有稳定的工作和收入，具有偿还贷款的能力，这样我们才能帮您申请无抵押信用贷款，您说是不？谁也不会把钱借给一个没有能力还的人吧，你说对不？　　▲居住证明：您可以假设一下，如果你把一大笔钱借给了别人，为了以防万一，你是不是要知道他住在哪里，这样即使以后出现了问题至少有一个地儿可以找到他是不？正所谓：跑得了和尚，跑不了庙啊！　　所以，我们需要您提供的这4项资料已经是最基本最简单的了。　　角度二：对比分析　　信贷员：之前我已经给您举了一个到中国工商银行办理贷款的例子了，需要提交的资料至少有7、8种，跟他们相比我们只需要4个证明就可以了，而且时间上也比银行、担保公司等更快一些，如果你想要审批的额度高一点，时间短一点，那这些复印件是最基础的了，另外，你有什么不清楚的地方我可以协助您呀！　　2.你们的费用太高了，简直就是高利贷！　　信贷员：您如果这么说的话，那我们不妨来比较一下，如果您有房屋或者资产，可以抵押给银行以此来获得贷款，但我们这边不需要抵押和担保，相对来说风险很高，而且我们手续简单快捷，签完合同1-3个工作日放款！如果您到银行申请贷款，除了手续复杂之外，审批时间较长一般需要半个月到1个月，如果您需要短期资金周转的话我们这边还是很划算的。设想一下，如果让您以很低的利息，只凭信用就把钱借给一个陌生人，你敢吗？　　3.你们的审批额度太低了！　　信贷员：银行审批额度是根据您自身的情况来综合决定的，但我们是无抵押信用贷款，风险很高，自然不能像银行有那么高的额度，不过您也无需担心，因为是初次合作，额度没有达到您的要求，但这不也解决了您一部分资金短缺的问题了么？而且我们针对优质客户推出了追求贷款产品，只要您保持好的还款记录，日后如果还有贷款的需求，还需要我们的帮助，那我们公司也会优先考虑您的！　　4.办理信用卡比你们这个简单多了，而且利息也低！　　（1）比速度：贷款是救急不救穷，您这个钱不是很着急么？办理信用卡一般需要2~3周的时间，而且初次办理信用卡额度也并不是很高，也是需要您频繁刷卡或进行大额消费等慢慢提升额度的。但通过投保我们的信用保证保险，办理银行无抵押的信用贷款业务只需xx天（具体根据当地的放款时效说明），相比办理信用卡来说时效性还是很快的。　　（2）比功能：如果您使用信用卡消费到还款日未还清账单，则需要按日信用卡每天按万分之五计算利息，并且是复利，每个月最低还款还需要缴纳滞纳金，这样算下来信用卡最低还款利率远高于银行同期其他贷款利率。而我们的合作银行是直接将资金打入您的借记卡，供您自由支配。　　（3）比计费方式和使用风险：信用卡套现违法、取现有手续费且按日计息按月计复利。相信您也会认为这样的获款方式得不偿失！　　5.你们的利息可以少一点吗？　　信贷员：不好意思，先生/小姐，我们公司的费用是我司审核部门根据您的综合情况审批通过才会知道，费用区间一般在1.2%-2.2%之间，具体也要等您的贷款批下来以后才知道，不过如果你贷过一次后，正常还款，以后再申请肯定会有利息优惠的。　　6.根据我的情况，审批的额度大概是多少？　　信贷员：贷款的审批额度是根据您的个人情况综合决定的，比如您的个人收入、工作的稳定性，个人的信用记录等。所以贷款额度现在我不能轻易去进行揣测，需要根据综合指标评估后才能知晓，这也是对您负责。　　7.我可不可以提前还款？提前还的话，费用是怎么算的？　　信贷员：您随时可以提前还，钱用多久费用算多久，银行那边会收一部分违约金，违约金也就是您剩余本金的2%，具体金额签合同的时候我们客服人员会给您详细解答。　　8.你们收费这么高，我看还是找朋友去想办法借钱算了　　信贷员：您说的是，如果您能找朋友借到这笔急钱，也是不错的，但我们中国有句话叫：帐好偿，情难还。朋友之间最好还是不要扯上金钱，有时候一旦涉及到金钱，两人之间的关系就变味了，您想想即使您的朋友有钱，把钱借给了您，您还上了，但这人情债却始终就欠下了，而且有时候您并不知道这笔钱对于你朋友来说意味着什么，也许这笔钱人家是要作为旅游基金的，又或者是准备买辆车的，您说您一开口张嘴把钱借了去，你朋友的妻子会怎么想呢，这有时候对人家夫妻间的和谐也会造成一定影响的。但是在我们这贷款你就不用欠任何人的人情了，也不需要考虑那么多问题，还给您保留了尊严，您说是不？而且我们都是正规的金融机构，您的个人信息等都不会泄露，我们会严格保护您的隐私的，所以您也不用担心。　　总结　　信贷员在为客户服务的整个过程中所使用的方法、手段都是为了一个最终的目的，那就是成交，面对客户的异议问题，带着成交的目的去看待问题，并为客户解决问题，这才是一个真正的精英信贷员最基本的职业准则，不要不耐烦，也不要怕麻烦，还是那句话：嫌货才是买货人！
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&买房贷款的银行为何不能自己选?看完你就知道了
买房贷款的银行为何不能自己选?看完你就知道了
来源：芜湖乐居转载 &&发布时间：
很多购房者在买房贷款的时候都抱怨，为什么不能自己去选择贷款银行，只能在选择的并不是非常合适自己的。小编从四方面来告诉大家，为什么贷款银行只能由开发商决定。1、受贷款类别的复杂性影响大家都知道贷款分为和，两者由于归属不同，具体的也略有不同，特别是贷款，要求更加严格，不仅要审核开发商的资质，还要求开发商和管理*签订合约。银行方面也会受到利润的诱惑需要这一方面的市场，也希望与开发商签订一个独有的合约，两相合计，于人于己，开发商都要选择*合适的银行来进行贷款事务。2、受房源性质的影响现在购房者所购买以及市场上销售的房屋多为期房，期房的不确定性和风险性决定了贷款银行需要一个担保，比如开发商的担保，与开发商签订担保协议，贷款人和房屋出了什么风险，开发商也是要负责任的。开发商不可能任由每一个顾客自由的去选择不同的银行，让自己与不同的银行签订担保协议，这对开发商来说是非常不利的，或者说是麻烦的。3、简化流程，提高效率的必要性买房贷款不仅仅是购房者自己提交了银行流水、，等待银行审批放贷就行了。在这个过程中银行还要考虑开发商的资质、担保以及相关证件、资料的合法完善性，较大程度的减少资金风险。相信现在的很多者都不知道贷款还需要提供这些东西，因为开发商前期已经做好了功课，购房者直接贷款就好，银行也不用对同一份资质审核上千遍。如果全部由贷款人自己来做，估计贷款流程和房屋交易流程会减慢很多，也会复杂很多，而且银行还不一定贷款给你，银行、开发商、购房者的工作都会增加许多，这是一个对三方都不利的事情。4、开发商与银行合作关系的存在对于大部分开发商来说，从*初的拿地，规划到后期的建设、宣传、销售等，这整个过程都离不开银行的资金支持。银行和开发商双方是互惠互利的一种关系，一般一个开发商会与一个银行或几个银行形成固定的合作关系。较后销售阶段，开发商将自己的顾客贷款放在合作银行里，为银行赚取，也算是一种回馈和合作方式。
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