& 我们是安置房，在顶楼，天花板出现了裂缝，交房一年后就出现裂缝，到现在3年了，这个图片合格不？
我们是安置房，在顶楼，天花板出现了裂缝，交房一年后就出现裂缝，到现在3年了，这个图片合格不？
麻烦你解答一下，不胜感激啊，还想请问一下安置房的哪个钢筋的要求是怎样的
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你这个可以找房管所的！
你们那个房子有裂缝要叫物管给补，大修基金交了物管必须做这些，你这些问题问的不明白，最好具体点。
不合理，可以委托专业向法院提起诉讼来维护当事人的合法权益，要求其履行签订的协议内容。
全包的话四万左右，智信达装饰预祝您装修愉快，欢迎随时咨询。
天长西路高层顶楼按图施工，装有5cm厚的岩棉保温隔热板。
看是否是房屋本身的问题
，若是房屋本身的问题联系开发商
需要根据漏水原因分析而定。
如果是房屋质量问题，那么可以找发开商进行维修索赔。
你好，120万左右，如果你名下有多套房子，建议你卖掉，把钱套出来去投资其他的，因为明年房产税要出来啦
疾控中心后面有一套85平米左右。但是价格呢是22.5W
还有就是蒲阳镇上有一套81平米。这个呢就19W
待解决问题
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毕节瑞丰新城房屋裂缝好恐怖呀，交房的擦亮眼睛了收藏
屋顶漏水的水斑印卧室地面的裂缝及处理客厅地面的裂缝第一次处理客厅地面的裂缝第二次处理（加宽）客厅地面的裂缝第三次处理（打开找平层后的裂缝处理，裂缝呈蜘蛛网样改变，并且是贯穿型裂缝，在下一楼的楼顶上看见的裂纹更多。以上图片均是毕节电视台对面新修的瑞丰新城楼盘的真实图片！！！！房子卖给老百姓，但这是老百姓的血汗钱卖的呀！以上的种种情况，房开商竟然说房屋质量没问题，处理好就行，叫房主来交房。试问这样的房屋质量如何保证？政府相关监管部门如何监管的呀？天理何在。邻居们擦亮你们雪亮雪亮的眼睛呀！！！！！
买房子出现这样的问题真的是遇到了，一辈子的大件套啊！
TMD ，我刚接到收房电话！！
愤怒呀！！！
一分钱一分货我都买后悔了买都买了现在能咋办挨到住呗生死自有天命地震来了大家都跑不脱过几年条件好了换好房子住
毕节的实验区就这样被房子的质量毁！怎么能提升毕节的品位呢？？？？
我也买了7号楼，不会也出问题吧
修一修吧，我们买的不是房子，不是钢筋水泥和砖，也不是土地，是价值。
这事归政府那个部门管。你没有去报告一下吗
我的姑姑居然就是在瑞丰买的房
监管部门和项目监理吃什么去了？是不是拿了开发商的钱不敢站出来说话？
出问题的只是7号楼吗 其它楼房是不是也有问题啊
不可能是7号楼。7号楼还在打桩
貌似地震灾区的楼盘
我买的4号楼，据说是明年3月份交房，不会也这样吧，要也是这样的话那不就惨了苍天啊，大地啊，好不容易拼死拼活买套房子，不带这么坑人的~~~
又见都复杂。。。
房子建筑中不敢保证100%的事，关键看比例和严重程度，大家验房时仔细点（尤其漏水，最好装修时重做一遍--看看满毕节到处跑的修楼房漏水的小面包就理解了）包工包料则施工单位为了材料这大头经常偷工减料；话说要选择我们这种大清包（房开商包主要材料，施工单位出人工）的开发商，因材料由房开商出，施工单位没有偷工减料的冲动，房开商考虑自己卖时要质量取胜，也不会轻易偷料。我就不说明本公司名字了，有打广告之嫌
我也在瑞丰里面买了一套房，也出现这样问题，对于问题我想我们房主要召集起来一同找房开老板的麻烦，需要联系的请加
其实呢这个问题很好解决的
国家有 规定的，没有 超过规定是 没事的
一二三四五六七八九十，字数够了，闪
地震太厉害了。
瑞丰铭城的估计也这屎样了
去找质检局问问他们是怎样验收的
请问是几号楼，我买的是七号楼，不是要5月底才交房吗？
如果只是非主体部分偷工减料，那补补凑活算了。如果是主体受力部分偷工减料，那么恭喜进入危房。更为严重的是基础没打好，那么可以参考楼倒倒。从图上看，第三种可能性比较大，我不会告诉你们的。
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买了一套高端洋房 刚准备交房却发现房屋漏水、裂缝、掉漆…
　　7月上旬，有购房者向华西都市报--封面新闻投诉：广元天立学府华庭二期洋房，在验房时发现质量问题，业主们因此很是郁闷。7月13日、14日，华西都市报--封面新闻记者前往广元，现场调查。
　　小区洋房
　　“高端洋房”秒变“问题房”
　　申先生是广元本地的一名上班族。2017年1月，他购买了一套广元天立学府华庭二期洋房，面积145平米，总价70万元--在当时的广元，这个价位，算是贵的了。
　　购房合同签订之后，申先生就开始憧憬住进新房。
　　到了2018年7月份，终于要交房了。可是，申先生却高兴不起来，还非常生气，很郁闷。
　　6月底房屋即将收房，申先生和业主们来到小区查看，却发现即将要验收的房子，“存在很大的质量问题”。
　　小区墙面
　　看到房屋业主们大失所望。“当时该楼盘宣传的是，该楼盘将打造成广元市的高端洋房，现在却出现了房屋漏水、屋顶裂缝、电梯被改小、外墙掉漆等一系列问题。”
　　申先生很气愤：“都是拿的血汗钱来买房，现在房子不光说不是前期宣传的广元高端洋房的标准，还存在质量问题，担心住进去的安全，现在成天为这个事情烦心，心力交瘁。”
　　除了申先生之外，广元天立学府华庭二期洋房的另外十多位业主，也反映了他们楼盘的住宅质量问题。这些“问题房”，主要集中在天立学府华庭楼盘的14栋、15栋，21至24栋，一共涉及6栋。
　　现场：“手一摸，墙面上的漆就掉了”
　　7月14日上午10点，华西都市报--封面新闻记者来到了广元天立学府华庭楼盘，实地调查。
　　这次交付的洋房，已经建成；小区门口已经有门卫上班值守，小区的绿化配套等也已经完成。只是目前还没有业主装修或者入住。
　　在业主的带领下，走进房屋内部。一名女性业主介绍：小区洋房合同上写的外墙是刷真石漆，但是验房的时候却发现是用的外墙漆，有些外墙都有漆面剥落的情况，“你看嘛，手一摸，墙面上的漆就掉了。”
　　这位女业主购买的是14栋2楼一个100多平米的房子，清水房。一进入房屋就看见，阳台上积满了水；厕所的排风口被管道挡住；一间卧室外面的阳台楼顶上，有一条被明显修补过的水泥印迹，“这是因为之前顶上面有裂缝，我们给开发商反映后，开发商刚补的。”
　　走进小区14栋的电梯，每层楼有一部电梯，旁边分布着两家住户，属于一梯两户的类型。刚进入4个大人之后，电梯就再也不能进人了，业主们认为：现在安装的电梯太小了，无法满足他们的正常使用，“而且与之前该楼盘施工图纸中不符合。”
　　业主反映，“电梯井是按照1000KG无机房电梯设计的，但是天立学府华庭最终安装却是630KG的电梯。这样的电梯规格让我们无法接受，因为广元本地其他洋房，例如，托斯卡纳、悠山郡等洋房都是1000KG的电梯，我们买房的价格当时在广元不算便宜，为什么就买到了这样的洋房？”
　　申先生购买的，是天立学府华庭14栋的6楼顶楼洋房。房屋是带顶楼跃层的户型，一进入房屋，客厅房顶上的一条很长的水泥缝补印子，大概有7、8米长，非常显眼。
　　申先生非常气愤，他说，“现在都不敢住在这个房子里，就担心安全有问题，自己花了那么多钱，结果买到这样的房子，真是越想越气。”
　　地下车库漏水
　　小区的地下停车库，虽然7月13日上午、广元并没有下雨；但是地下车库里，积满了水，积水面积非常大；车库的一处墙壁上，还有水像瀑布一样源源不断流下来，水流也很大，旁边的墙也被泡的发霉了。
　　而更让部分业主最为郁闷的是：“23-24栋没有地下车位，宣传时说都有，据说是因为地势原因没有修，这个情况也没告知任何业主。”“居然没有地下车位，我们的车咋个停？停哪里？我们买房都是来养老的，没有车位，以后出行太不方便。”很多业主据此认为：“这个开发商真的脑壳有包。”
　　开发商：
　　工程或者质量上有什么缺陷，不是随便哪个说了算
　　业主投诉的是否属实？开发商会有什么说法？
　　7月14日中午12点，华西都市报--封面新闻记者，来到天立学府华庭物业中心，试图寻找开发商的负责人。
　　小区里，只有物业工作人员在上班。物业中心工作人员，给了一名叫梅波的电话，“他是开发商负责人。”
　　拨通梅波的电话后，他表示，“我只负责工程问题，如果工程上存在问题，或者是质量上有什么缺陷，不是我们哪个说了算的，质量有问题有不对的，有专门的检测部门来检测，不是我们那个说了算，漏水这些问题，也在积极处理，今年雨水多，施工过程中有漏水问题也不可避免，反正要处理到不漏水为原则。”
　　当记者继续追问其他问题，梅波挂断了电话。
　　据知情人透露，广元天立学府华庭二期洋房的开发商，是神州天立投资集团有限公司。该公司最初泸州注册，2011年总部迁到成都；其主要业务板块包括房地产和教育，“在全省范围内现有多家幼儿园、小学、初中和高中，每个学校都带‘天立’字样。”
　　小区业主在维权
　　广元市建设局：
　　确实存在质量问题必须要求开发商整改
　　由于采访当天14日是周末，没能采访到广元市有关职能部门。
　　7月16日下午，华西都市报--封面新闻记者致电广元市城乡规划建设和住房保障局。
　　广元市城乡规划建设和住房保障局(以下简称“广元市建设局”)勘察与科技科科长韩军山，承认广元建设局前期确实多次收到天立学府华庭二期洋房业主的投诉。“收到投诉之后，已经去了现场进行查看，并对业主反映的问题进行了回复；业主也到建设局，对图纸进行了查看核实。”
　　韩军山说：“他们反映的设计与规范不符这个问题，我也核实过的，不存在这个问题，图纸也是经过审查的；现场可能有质量瑕疵，但是图纸这块是符合规定的。但是他们现场是否按图施工、现场是否有质量问题，这个要质监站把关。反映电梯太小，这是需求的问题，因为我们查过很多规范，按照《住宅建筑设计规范》，房屋7层以下可以不设电梯，如果设电梯，300公斤、600公斤到1000公斤，都是允许的，没有强制性规范。”同时，韩军山承认：自己只是勘测设计科的负责人，只对勘测设计这一个版块熟悉点，“其他方面了解的少点。”
　　但业主不赞同这个说法：“一切都按照最低标准修建，天立宣传的高端洋房如何体现呢？”
　　业主们普遍认为广元其他洋房的电梯达到1000KG，这个楼盘为什么却没有？
　　针对这一点，韩军山解释：“这个没法比较，有可能单价不一样。作为管理者来说，只能依据法律和规范，如果他没有违反法律和规范，不可能强制说这个楼盘搞成这样、那个楼盘搞成那样，行政裁量权它是相对的，有些事情我们也无能为力，我们可以把这个作为一个品质提升的要求，但是作为一种强制性规范，我们也没有依据。”
　　房屋漏水和裂缝的问题，韩军山表示，“这个属于质量监督站的版块，我不是很清楚这个情况。勘测设计只是针对图纸，我只负责楼盘的图纸是否符合国家法律法规，以及建筑结构要求、建筑抗震等级、专业要求，现场质量问题，要找质监站。”
　　随后，联系上广元市建设局质监站站长唐阳彪。唐阳彪也证实：天立学府华庭的业主反映过多次，他们在局长信箱、市长信箱都进行过回复，“根据投诉之后，我们到现场，也进行了全面的检查和排查，检查过后确实发现有些问题。”
　　对业主反映的墙面没有刷真石漆、房屋漏水、有裂缝等问题，唐阳彪说：当时备案图纸是1至2楼使用真实漆，2楼以上属于乳胶漆、外墙漆，但是业主反映当时宣传是的使用真石漆，在房屋验房前业主发现用了乳胶漆，向我们投诉之后，现在开发商已经变更过来了，使用了真实漆。
　　墙面不平整的问题。“我们到现场察看，大部分满足基本规范要求，清水房没有挂腻子，抹灰的过程中存在一定的瑕疵，现在要求开发商进行整改。”
　　说到房屋漏水的问题，唐阳彪语气坚定，音量提高，“这个必须要求整改到位，《国务院建设工程质量管理条例》要求，防水保有期要达到5年，施工单位必须满足要求，现在必须整改到位，不整改到位是不得行的，我们会给他们写监督报告，已经在督查安排，雨季过后，必须要整改。”
　　至于业主担心的房屋裂缝的问题，唐阳彪解释说，“我们排了一个高工，专门负责这项工作，他在该楼盘现场察看整改，有些裂纹，该整改的必须整改，裂纹处理，重新抹灰整改。
　　至于业主担心裂缝是否会存在安全问题，我想说因为房屋的结构是没有问题的，这个是保障的，现在在下雨，前段时间有高温，潮湿过大，房屋有抹灰层，湿度过大，可能造成裂纹的现象。”
　　一个问题是：既然广元建设局都承认有质量问题，那么验收是如何通过的？这个问题该谁来回答？华西都市报--封面新闻将持续关注。
（来源：封面新闻 编辑：阮亚红）
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本人买了一套商品房月底交房，发现一面墙壁有两毫米裂缝，很长从下到上，请问一下知道的朋友我该怎么办，可以要求退房吗？谢谢...
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穿着校服打秋千
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　　新房交房时发现墙壁有裂缝的处理办法：　　1、表面修补法。该法适用于缝较窄，用以恢复构件表面美观和提高耐久性时所采用，常用的是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。　　2、充填法。当裂缝较宽时，可沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。　　3、注入法。当裂缝宽度较小且较深时，可采用将修补材料注入砼内部的修补方法，首先裂缝处设置注入用管，其他部位用表面处理法封住，使用低粘度环氧树脂注入材料，用电动泵或手动泵注入修补。如果裂缝影响到结构安全，就要对结构加固。
妖刀by7知道合伙人
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交房时开发商应该给你房屋的质量保证书,看说明,再找开发商说明情况,维修. 退房基本不成立,开发商很强势,有些律师都不愿接这种案子,怕! 鄙视他们！ 记得采纳啊
本回答被提问者采纳
伤逝726kYb知道合伙人
伤逝726kYb
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擅长：暂未定制
1，观察室内室外，楼上和楼下，如果在同一部位墙体上产生的对称性裂缝，初步判断是结构裂缝。 2，还有一种是基层刮糙层的水灰比问题，或施工时基层砖墙没润水造成的。 3，对整体结构危害不大，还有可以通过物业，做墙面透水实验，让物业备案留底 4招应对：1.以书面形式通知开发商（以实际交房时间为准）在交房验房过程中发现的所有质量问题，如墙壁、楼板等，要求开发商立即解决；2.请开发商出示相关施工验收报告，仔细审阅；3.向开发商索取房屋保修书和使用说明书；4.要求开发商赔偿延期交房违约金和从交房之日起到现今所有的交通损失。房产数码港的工作人员在给出建议的同时，还协助消费者与开发商进行了有效的交流和沟通，目前，开发商已经和购房者协商出双方都比较满意的解决方案。
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业主们决定近期自行聘请第三方鉴定机构来检测，如结果显示是开发商的责任，他们将要求开发商修复裂缝、消除影响，并作相应赔偿。
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