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房屋怎么过户 房产过户流程
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房屋过户的重要性相信很多人都知道，如果房屋不过户的话，对于房屋的所属人还是原来的房主，如果房主用着一套房子贷款，或者是抵押，对于我们来说，我们拥有房子的权益就不能得到保护。那么小编就来介绍一下房屋过户注意什么？房屋过户的流程是什么？　　房屋过户要注意什么？房屋过户流程是什么房屋过户注意什么？　　1、在交易之前，查询房屋户籍状况是非常必要的。房屋户籍通常是由该房屋所在地派出所管理。一旦迁户有问题，买方可以拒绝购买。核实相关证件。购买二手房时，买方可以要求卖方出示户 口本，自己复印后留印户 口复印件，以确认房子的户籍状况。　　2、在签订买卖合同时，可以在合同上注明相关条款，买方要明确两方面：一方面是付款的时间，买方只有在确认所购房屋中的全部户 口迁出时，才可以付清全部的购房款；另一方面是明确了违约责任，就可免除买方在损害方面的举证责任，不必在诉讼中搜集证据证明自己所遭受的损害。房屋过户流程？　　1、签订房屋买卖合同是房屋交易的第1步，也是完成房屋过户手续的重要一步。如果是二手房交易的话，除了签订房屋买卖合同，还需拥有房屋的不动产证和土地使用证才能进行交易和过户手续。　　2、房屋交易双方在签订购房合同之后，要尽快到房地产管理部门进行过户申请。　　3、房屋交易双方提出的房地产过户申请在房地产管理部门的审核下，会在15日内作出是否受理申请的回复。如果通过了审核的话，便会有专业的人员根据需要对房屋进行测绘取证和房屋评估。这些勘察测绘和评估的结果会记录在案，以方便房屋登记备案，为房屋以后进行后续交易提供数据支持，也方便对房屋信息进行溯源追踪。　　4、房屋交易无论是新房还是二手房，除了缴纳基本的房款之外，还要缴纳一定的税费，这是拿到不动产权证的前提。对于过户来说，也是必不可少的步骤。　　5、房产过户本质上是房屋所有权的转移，所以要以拿到房屋的不动产证为目的。当以上一切手续办完之后，房地产管理部门就可以核发过户单了，购房者也可以等待领取不动产权证了。　　以上是小编介绍的房屋过户注意什么？房屋过户流程？房屋过户是一件很重要的事情，如果我们买的是二手房，过户一定要及时的办理，只有这样我们才能合法的使用房子，避免以前的房子用房子贷款或者是抵押，出租等情况的出现，对我们自身造成影响。灌南4700元/平米婚房/刚需幼儿园优惠吉屋网客户 头次预约免费带看海州7000元/平米幼儿园医院大型商超优惠头次预约 享24小时专车服务连云港买房，就上连云港吉屋网！连云港吉屋网是连云港专业的房屋交易平台，为您提供实时更新的大量连云港优质房源、资料，签约更多楼盘，更为您免费提供连云港买房购房优惠折扣。更多连云港房产信息：
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儿子买房能写母亲的名字吗
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这种情况视为男方母亲对男方的个人赠与行为，不属于男方夫妻共同财产
这种情况视为男方母亲对男方的个人赠与行为，不属于男方夫妻共同财产
主要是被拆迁房屋是谁的?拆迁协议是怎么样写赔偿的,是按照家庭人口分配还是按照拆迁面积分配或者是按照家庭人均面积分配的
可以写 您好，可以。
没问题的 转名字就行
这个最好是写遗嘱，但是写遗嘱公证您的母亲还要做精神正常的证明，就可以公证了，要不就是共同财产了
有无证据证明房产是否属于夫妻财产，如没有，房产属于母亲所有，儿子儿媳离婚无权分割房产。
这个是不可以的，一个宅基地只能算一套房子，如果分户就只能分产权证，土地证是不好分户的
可以买，只要符合武汉限购政策就可以买
如果一次性付清的房子，可以办理他的名字。但是如果不满18周岁，那么18岁之前不能买卖
公积金贷款借款人必须为购房合同约定的产权人上述回复仅供参考有关具体办理程序方面的事宜请咨询12329
如需提取公积金请到缴存银行柜台先开通公积金联名卡，
你好，这个去法律事务所，办个公证，做一份家属证明，提供回乡证，双方去公证处签字，填写赠与相关协议
该房屋应该认定为儿子个人财产，如果离婚，房屋不予分割
房产证上可以写几个名字： 按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。 很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字呢?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。 在房屋产权证上只能写一个人的名字，但如果您想两个人共同用这个房产，您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时，办理房屋共有权证，在这个证书上可以同时写几个人的名字。其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有。 房产证是指房屋产权的凭证。我国法定的房产证是由国家建设部监制的*******房屋所有权证，由于其锋面是大红颜色，俗称大红本。 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可
可以的，直系亲属都可以的
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&在许昌买什么样的房子利润大?
在许昌买什么样的房子利润大?
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&在咱们许昌不少人都有入手房子的打算，买房子是大事，那么买什么样的房子利润才大呢？下面吉屋网就带大家来学习一下。& & 一、地段好的房子& & 好的地段，才有更高的利润。较好是在未来城市的核心地带，注意是未来城市而不是现阶段的城市核心，未来的城市核心现阶段来说不仅房价便宜，而且更容易入手。这样的房子才有升值空间。& & 二、高质量的房子& & 这样的房子不需要多豪华，地段也不需要多好，但注重人文氛围、建筑设计、用材好、做工好，从整体布局到细微之处都精益求精，既让人居住舒适，又具有审美功能，堪称令人心情愉悦的艺术品。& & 三、交通方便且配套完善的房子& & 买房是为了让自己生活的更加舒适，然后才是为了工作便利。所以配套和交通也是业主考虑的核心因素。交通出行是市民的日常需求，交通便利也决定区域的吸引力。& & 四、开发商口碑好的房子& & 吉屋网发现，在许昌开发商的口碑好，就意味着房子的质量就高，这样的房子更注重文化氛围，细微之处也都力求精益求精，既能居住舒适，又兼具审美功能也是房子价值的体现。& & 五、教育资源集聚的房子& & 下一代永远是希望，所以教育资源集聚的房子永远不过时。现代社会竞争日益激烈，家长为使孩子接受良好的教育，不惜花重金购置属于教育质量好的教育地产。在核心小学、中学附近购买房产，有利于孩子的入学及教育。自然，教育地产资源紧缺，需求又非常大。只要靠着“核心学校”这棵大树，升值空间十分巨大。& & 在许昌，只要你买的房子有上述其中一种或者多种有点，那么你的房子会具有很大的利润，吉屋网提醒大家，再买房时可以往这方面考虑一下。
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楼房产权一般是多久？产权的分类都有哪些？
来源：房天下 浏览量（5004）
[摘要]我们国家对于房市也有一定的相关的规定，就像是我们购买了房子以后，我们也需要了解，我们所购买的房子是产权是多久的，而且它的产权类型是什么样子的，那么楼房的产权一般是多久呢，下面我们来介绍有关于楼房产权一般是多久？产权的分类都有哪些？
我们国家对于房市也有一定的相关的规定，就像是我们购买了房子以后，我们也需要了解，我们所购买的房子是产权是多久的，而且它的产权类型是什么样子的，那么楼房的产权一般是多久呢，下面我们来介绍有关于楼权一般是多久？产权的分类都有哪些？楼房产权一般是多久一般房屋产权70年、40年、50年土地使用期满后，土地收归国有，但是房屋仍属业主所有。后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴金，从而重新获得土地使用权。产权的分类都有哪些一、其实房屋产权是指房产的拥有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期，续费按当时的1％－10％来增收（即土地使用权出让金）。那在现阶段，我国住宅类房屋按产权可划分为：1．国家所有住宅；2．劳动群众集体所有住宅；3．公民私人所有住宅；4．有关其他经济组织（如中外合资企业等）所有住宅。非住宅类房屋主要是全民所有制（国家房产）和集体所有制的房产，其他经济组织所有房产只是少量的。二、土地使用权它是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据《中华人民共和国宪法》，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。三、房屋所有权它属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到《中华人民共和国宪法》的保护的，根据《中华人民共和国物权法》（自日起施行）第六十四条私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等和动产享有所有权。其年限是永久的。以上我们为大家介绍的是关于楼房产权一般是多久？产权的分类都有哪些的相关问题，其实我们了解我们国家的房屋产权是有一定的限制的，不同的产权类型也有不同的年限限制，那么我们要了解我们国家的楼房产权年限有哪些，以方便我们选购合适的房子。
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