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农村房产复垦政策
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缓解房地产市场城乡分离难题
因为城市要发展，城市建设用地现在是寸土寸金，而农村很多土地和宅基地是呈现废弃的状态。如果这项改革实施的话，农村真的要变天了，一些早就离开农村的农村人可能会考虑卖掉自己的宅基地，毕竟不在农村居住很多年了，而一些城市人也可以购买农村的宅基地了，具体用来干啥还得他们自己决定。
政策前农民的宅基地只允许集体内流转
农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
举个例子：
村东的东子想要把房子卖给城里的王某，是不可以的，但是卖给村西的旺财是可以的，但要先向村委会申请，同意后才能卖给旺财，以后这块宅基地的使用权也就归旺财使用了，但是注意，东子转让、出卖房子和宅基地后，就不能再申请别的宅基地了。
实施意见提到了五点主要措施，湖湘君看了下，对第五点最感兴趣，是这样说的：
结合农村宅基地制度改革试点的要求，允许进城落户人员在本集体经济组织内部自愿有偿退出或转让宅基地，鼓励农村土地经营权规范有序流转。规范推进城乡建设用地增减挂钩，通过整理复垦，增加耕地面积。
农村盖房盛况
通俗地说，这一措施明确了以下几点：
一、宅基地可以转让
二、转让宅基地，必须在本集体经济组织，一般来说，就是说，只能卖给本村人。上述即为重庆2017年农村宅基地复垦政策的具体解答，谢谢采纳。
1.对原农村住房及其构筑物、附着物补偿参照我区同期征地政策，按照附表对应标准给予一次性补偿;2.宅基地使用权补偿参照我区同期征地土地补偿费标准，根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.2万元亩对实际腾退宅基地面积给予一次性补偿;3.节约用地奖励补助(购房补助)根据农户退出原宅基地面积减去申请新建房屋宅基地面积后，按照1.8万元亩的标准计算补助。万州区农村建设用地复垦农村房屋和地上构(附)着物补偿标准：房屋结构补偿标准(元平方米)钢砼结构345砖混结构砖墙(条石)预制盖270砖墙(条石)瓦盖240砖木结构砖墙(木板)穿逗瓦盖210砖墙(片石)瓦盖180砖墙石棉瓦盖165土墙结构穿逗、土墙瓦盖150石棉瓦、玻纤瓦盖135简易结构土墙毡盖(含棚盖)53
农村村民为建造自有房屋而占（使）用农村本集体经济组织所有的土地，在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程；狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复
一、整户农转城自愿退出全部宅基地政策须知1.自愿选择宅基地处置方式转户与退地不挂钩，转户居民可自愿选择保留、按规定在本集体经济组织内部流转、退出等三种方式处置其农村宅基地及附属设施用地。2.整户农转城自愿退出宅基地的补偿标准（1）能够复垦的：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于2.1万元亩（地票交易后支付）。（2）不能够复垦的：以实际测绘的宅基地及其附属设施用地面积，按照9.6万元亩的收购价一次性结清价款。3.整户农转城自愿退出宅基地养老保险政策整户农转城人员退出宅基地的，可从领取宅基地退出补偿费之月起，自愿选择参加退地农转城人员基本养老保险，具体办法参照渝府发〔2008〕26号文件及其相关规定执行。4.其他事项：（1）整户农转城自愿退出宅基地人员请及时到宅基地所属镇人民政府、街道办事处申请退宅基地手续，逾期未申请办理的，视为暂不退出宅基地人员。（2）整户农转城自愿退出宅基地人员，在领取退地补偿费三个月内到原户籍所在地镇（街道）社会保障服务所自愿申报退地农转城养老保险，并于六个月内完清缴费。逾期未申报、未完清缴费的，视为放弃参加退地农转城养老保险。二、非整户农转城宅基地复垦政策须知1.补偿标准：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于2.1万元亩（地票交易后支付）。2.退出宅基地后仍保留集体经济组织成员资格的农户申请复垦后，原则上不得在集体土地上重新申请单独建农房，可统一申请入住政府规划建设的农民集中居住区（农民新村）。新申请建农房（农民新村）新占耕地面积要扣减复垦新增耕地面积结算补偿款。三、一户多宅（合法的除外）补偿政策须知一户多宅（合法的除外）的补偿标准：社集体经济组织按巴南府发〔号）文件第十三条第（五）款和第十五条第（三）、（五）款之规定（即构附着物补偿和有证房屋补偿标准的50%）补偿原权利人，其余归社集体经济组织所有。
新农村建设是党的《十一五规划纲要建议》提出的，它要求新农村建设要按照“生产发展、生活富裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的原则。 因此，你们可以聘请相关部门，进行可行性论证，等论证通过后，向你地建设规划部门和土地管理部门报规划，待规划被批准后，你们就可以按照你们的思路进行。 对于相关政策，国家出台不少，你们可到当地乡镇人民政府索要，争取政府支持。
一、整户农转城自愿退出全部宅基地政策须知1.自愿选择宅基地处置方式转户与退地不挂钩，转户居民可自愿选择保留、按规定在本集体经济组织内部流转、退出等三种方式处置其农村宅基地及附属设施用地。2.整户农转城自愿退出宅基地的补偿标准（1）能够复垦的：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于2.1万元亩（地票交易后支付）。（2）不能够复垦的：以实际测绘的宅基地及其附属设施用地面积，按照9.6万元亩的收购价一次性结清价款。3.整户农转城自愿退出宅基地养老保险政策整户农转城人员退出宅基地的，可从领取宅基地退出补偿费之月起，自愿选择参加退地农转城人员基本养老保险，具体办法参照渝府发〔2008〕26号文件及其相关规定执行。4.其他事项：（1）整户农转城自愿退出宅基地人员请及时到宅基地所属镇人民政府、街道办事处申请退宅基地手续，逾期未申请办理的，视为暂不退出宅基地人员。（2）整户农转城自愿退出宅基地人员，在领取退地补偿费三个月内到原户籍所在地镇（街道）社会保障服务所自愿申报退地农转城养老保险，并于六个月内完清缴费。逾期未申报、未完清缴费的，视为放弃参加退地农转城养老保险。二、非整户农转城宅基地复垦政策须知1.补偿标准：按复垦新增耕地面积结算（新增耕地面积小于或等于入库备案面积），土地使用权人所得费用不低于12万元亩（首次补偿的面积以入库备案面积为准），集体经济组织所得费用不低于2.1万元亩（地票交易后支付）。2.退出宅基地后仍保留集体经济组织成员资格的农户申请复垦后，原则上不得在集体土地上重新申请单独建农房，可统一申请入住政府规划建设的农民集中居住区（农民新村）。新申请建农房（农民新村）新占耕地面积要扣减复垦新增耕地面积结算补偿款。三、一户多宅（合法的除外）补偿政策须知一户多宅（合法的除外）的补偿标准：社集体经济组织按巴南府发〔号）文件第十三条第（五）款和第十五条第（三）、（五）款之规定（即构附着物补偿和有证房屋补偿标准的50%）补偿原权利人，其余归社集体经济组织所有。以上就是对农村宅基地复垦政策的解答，希望对您有帮助。
为了扩大耕地面积，合理利用土地，国家号召宅基地复垦。
农村宅基地土地复垦是指农村村民为建造自有房屋而占（使）用农村本集体经济组织所有的土地，在生产建设过程中，因挖损、塌陷、压占等原因造成的土地破坏，采取整治措施，使其恢复到可供利用状态的活动。其广义定义是指对被破坏或退化土地的再生利用及其生态系统恢复的综合性技术过程；狭义定义是专指对工矿业用地的再生利用和生态系统的恢复
你好，这个不是很清楚。你可以到当地政府处问问。
别影响别人就可以了。不要违法建筑。
看你是在什么地方。去当地的土地局询问相关的政策，相信会给您一个满意的答案
宅基地复垦太不合算。现在的宅基地价值不菲，复垦后政府补贴只是每亩几千元，有时还没有。
你好！按照土地管理法律法规和155号文件有关规定，答复如下：1.如您所提下层水产上层种植，主要目的是养殖种植的话，地类应当属于农用地中的设施农用地，如果以休闲旅游等为主要目的，地类属于建设用地，具体规定可向当地国土资源部门的地籍部门咨询；设施农用地无需办理农用地转用审批手续，但在新的政策出台之前，应按155号规定的办理设施农用地县级审核手续。2.如经县级国土资源部门的地籍部门认定不涉及耕地的话，按155号文件无需签订复垦协议，如果涉及耕地，生产设施部分需要签订复垦协议，由用地者与农村集体经济组织签订，有关费用与国土资源部门无关，但标准应当可以借鉴国土资源部门有关土地复垦规定。3.设施农用地使用年限没有硬性规定，但涉及土地流转，应遵循土地流转年限，正常情况下不应超过承包经营权流转剩余年限，涉及林地的应遵循林地有关规定。4.有关政府、林业部门等收费请与相关部门联系解释，土地流转有关费用请与农业部门联系。5.土地流转过程中是否收取管理费，国家没有统一规定。应该说，设施农用地管理属于当前现代农业发展的新领域，还需要深入研究，感谢您的询问。（耕地保护司、财务司）
土地复垦规定第十四条企业和个人对其破坏的其他单位使用的国有土地或者国家不征用的集体所有土地，除负责土地复垦外，还应当向遭受损失的单位支付土地损失补偿费。土地损失补偿费，分为耕地的损失补偿费、林地的损失补偿费和其他土地的损失补偿费。耕地的损失补偿费，以实际造成减产以前三年平均年产量为计算标准，由企业和个人按照各年造成的实际损失逐年支付相应的损失补偿费；集体经济组织承包复垦其原有的土地，补偿年限应当按照合同规定的合理工期确定。其他土地的损失补偿费，参照上述原则确定。地面附着物的损失补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 以上内容就是关于农村宅基地复垦补偿标准的相关法律规定，希望您能满意 这是农村宅基地复垦条例是怎么样规定的回答。
建议咨询当地土地管理部门。
这个价格是国家发布的，一般都还是合理的
这个村委会应该会有样板的，可以参考一下。
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岳池县委书记
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岳池县白庙镇郑家村新农村建设
&&&& 10:20
您好，我是岳池县郑家村村民，请问一下关于郑家村新农村建设的旧房拆除及新房建设情况：1、赔偿标准是什么，能完全发放个村民手中吗，什么时候能到位？2、拆除农民房屋后新房由谁建设，是由国家统一建设，还是村民自主建设？3、在登记修新农村之前手续有交押金20000元的规定吗？我现在问了生产队长，新房怎么建设他不晓得，都说是上头安排的，现在喊我们交押金20000元，后期不退，这个房屋建设应该要说清楚。1、个人认为不管是国家统一建设或者是自主建设也应该前期订个标准，就是多少钱一平方，不说清楚后期也可以是个无底洞，会扯皮；2、乡道至新建房屋的道路建设，不知有没有补助。
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回复单位：岳池县白庙镇人民政府&&&&
&&&&网民:&&&&&您好！感谢您的留言，现对您反映的问题回复如下:&&&&经查，今年我镇将在该村实施农民新村建设，镇工作人员多次走村串户进行讲解和宣传相关政策。即目前我们镇实施的增减挂钩项目。&&&&增减挂钩项目的具体条件：首先必须是在增减挂钩项目区的农房；其次是农村集体经济组织成员；最后还要承诺旧房无条件拆除复垦，房屋周边林盘地、附属设施用地、闲置地等全部无条件交出复垦，且不在项目区搭棚居住。&&&&拆旧补偿补助标准：（一）地上建筑物补助：根据《广安市人民政府印发广安市征地补助安置办法的通知》(广安府发〔2013〕13号)规定，参照征收土地对地面建筑物补助标准执行。具体标准为：框架结构的房屋每平方米补助900元；半框架结构房屋每平方米补助830元；砖混结构房屋每平方米补助750元；砖（石）木结构（含穿逗、条石）房屋每平方米补助550元；土（墙）木、木结构房屋每平方米补助400元；彩钢房每平方米补助300元；简易结构（含畜禽圈）每平方米补助150元；有墙体无房盖每平方米补助100元；无墙体、无房盖但有地基的每平方米补助50元。（二）零星林木补助：对房前屋后零星种植的果、树、竹等移栽或砍伐费用，按每亩4000元补助，较为成片的按每亩6000元补助。（三）地面设施补助：对拆旧房屋周围的空闲地、院坝(晒坝)、水井、水池、鱼塘、沼气池、围墙、堡坎等地面附属设施，按每亩4000元补助。（四）搬家补助：每户一次性发放搬家补助费，标准为：家庭人口3人以下的每户600元，4人的每户800元，5人以上的每户1000元。（五）租房补助：每户一次性发放租房补助费，标准为：家庭人口3人以下的每户2500元，4—6人的每户4000元，7人以上的每户5500元。&&&&聚集建新区建设：（一）建设方式：以村为单位组建村民业主建房委员会，村民业主建房委员会自主确定建房施工单位，拆旧与建新同步推进。（二）质量监督：由村民业主建房委员会监督施工质量。（三）公共设施建设：建新区内的硬化、绿化、水电等配套设施建设由县财政投资，公开招标施工队伍依据规划统一实施。资金拨付与管理：（一）参与农户统建新房的。其旧房补助款及附属设施补偿款由村民业主建房委员会代管，白庙镇政府监管，用于建新区房屋建设。房屋竣工结算时，根据新房建设价款，实行多退少补。（二）参与农户不建新房的。须提供现居住自有房屋的产权证明和所在社区或村（居）委会证明，并按白庙镇规定的时间将旧房移交复垦，方可领取旧房补助款和附属设施补偿费。&&&&新农村建设由于目前需要建设较多，同时为保障新农村建设，登记修建新农村房屋建设户，每户交保证金20000元（大写：贰万元整）作为今后房屋建设所需资金，该款用于建设房屋，结算时实行多退少补，同时我们在资金拨付与管理中已作具体说明。另乡道至新村道路建设属于附属建设，建成后通至新村内，不进行补偿。&&&&再次感谢您的来信，祝您生活愉快。
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统一规划设计，这是美化农村住宅环境，个人建房需要审批后才能建筑，否则，不能建筑，没有建房许多证，交了保证金也不能建筑，这是没有道理的。网友建议，仅供参考。祝你好运！
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又是春节，再次回到故乡。
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久居城市，少回老家。大年初五，相约大姑家。
&前年拆迁完后，老二在老家附近租地盖房又栽树，后来还买了车；老大和几个同学每人15万元，开了一家汽配门市，都有收成。&大姑父是老实庄稼人，见我就夸他的两个儿子。
一直以来，大姑家给人的感觉就是人少事多，总是大人住院小孩生病，日子过不到人前。但2012年，大姑家赶上一个大项目征地拆迁，多少分点钱，日子方才有所转变。
&并非拆迁有钱这么简单，你们年轻人还是要多折腾。&大姑话更多。
大姑告诉我，以前娃们想干个事，苦于没钱，也不敢跟人借。拆迁后，每个人头分到12万元左右，于是大表弟就跟几个同学一商量，每人集资15万，在西安城里开了家不大不小的汽配城，头一个月每人就分到8000多元利润。这都开了快一年了，年三十一盘算，每人挣了7万多块，大概2015年春节前后就能收回本钱！
而二表弟更有生意头脑，他用分到的征地款先是在邻村租地栽树，很快就有人来买树苗，倒手就挣了3万多，前后两个多月；后来又租了地盖房子，再出租给别人做厂房，每月坐收近万元房租，半年前买了一辆小车，并用挣到的利润再做苗木花卉生意&&
我见到二表弟的时候，是在初五的下午，据说上午到邻县看树苗去了，还顺道给生意上的朋友拜了年。他告诉我，今年9月份开学时，打算让他的儿子到县城上小学。&打听过了，一年也就一万多块，负担得起！&
当天并没有见到大表弟，因为他们大年初三就开门营业了，据说过年时的生意比平时好很多，挣钱要紧。
大姑家华丽转身了！这让我高兴不已！
&下午没事跟我转转？看看我栽的树。&二表弟的邀请难以拒绝。半小时后，踏着小雪，一片近10亩的白皮松和红叶李出现在眼前。&这批是腊月前后栽的，赶着咱这片的大开发，估计很快就有人买走了，到时能净落10多万！&边走，二表弟边介绍，&以前都说拆迁不好，实际上，眼光远点，用手上的拆迁款，能干好多事。还要感谢区政府把这么好的项目引进到咱兴隆，老百姓得大实惠了！&
二表弟所谓的好项目就是2012年落户西安市长安区兴隆街道的三星电子闪存芯片项目，当时征地1万余亩，拆迁群众1万余人，是建国以来落户中国西部的最大的海外项目。由于当时对拆迁群众的赔偿、安置政策优厚，该项目前期拆迁、落地建设只用了不到半年时间，创造了全国瞩目的陕西速度和西安效率！
&我到隔壁户县买树苗的时候，那边的人一说起咱们的三星项目很是眼红，还把我叫&拆二代&。&二表弟笑着说。
据了解，由于三星的落户，让兴隆街道的诸如大姑家的拆迁户，基本上家家是百万富翁，户户免费分四五套房子。很多有抱负、有眼光的农民家庭都小办实业，走上了因拆迁而可持续良性发展的富裕路。
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两年没有出现在同学会上的Ada，今年春节，终于可以没有负担地参加一年一度的同学大聚会了。
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聚会的地点还是当年离母校最近的一家有名餐厅，留在家乡的同学们都已经早早地到了。令Ada有些小惊异的是，虽然男同学们发胖的速度还是那么与时俱进，但女同学们则普遍比两年前要瘦了不少，正在走名媛贵妇的范儿。
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聊着聊着，Ada发现自己快坐不住了，留守在家的同学们几乎人均四套房子在手。并不是说自己的同学们都一夜暴富，而是这些年轻的房东们经过三代积累，外加第一代独身子女得天独厚的条件，就这么轻轻松松成了房东。
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更让Ada有点羡慕的是，留在家的同学们几乎都是两个孩子，要么一个&好&(一子一女)，要么两个男孩，有两个姑娘的成了最让大家羡慕嫉妒恨的角色，被当场定了好几个未来女婿。虽然照顾两个孩子是比较累，几乎所有的妈妈都被迫放弃了自己的稳定工作成了家庭主妇，但是她们的人生完全成了韩剧：有大大的房子，有老公和儿子车子房子，同时开开淘宝店或者做点小生意，过得津津有味。周末几个老同学几家出游，要么采摘草莓葡萄，要么烧烤滑雪，再加上每年依靠房租就可以来个不错的全家海外游见见世面，完全是现实版的辣妈潮妈外加酷妈。
Ada越想越感到失落，她很清楚，如果自己当年选择留下也可以过这样的日子。她清楚地记得为了当年在上海买房子，两家的父母都不得不卖掉一套房子江湖救急，以致现在每年回来都还住在父母单位的家属院，而同学们住的则是这个&苑&、那个&都会&，甚至什么&华庭&。
虽然上海早就实行了双独二胎，但她想都不要想，一年前8000元/月的月嫂已经让老公肉疼了两个月，5000元/月的育儿嫂更是望而却步，只能依靠姥姥、奶奶轮班制。如果再生一个，自己只能损失工作亲自上阵，但是她不但没有房租只有房贷，凑成&好&的梦想只能是她不现实的中国梦。
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周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。以上是常熟农村宅基地置换商品房政策
房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布，但不得低于现有的水平。以上是对常熟农村宅基地置换一般要注意什么内容啊回答。
这是可以，你的户口在原房子里，可以申请房屋置换~！
法理上是婚前财产，程序上需举证，需要到公证处进行个人不动产公证
你好，现在一般是按你的面积还面积的
按法律规定，双方自愿可以置换，
您好：如果是同村置换简单一些，要是跨区域只能走买卖办法
在珠海路。就是报慈北路一直往北走，经过北3环路，再直走经过2个红绿灯。在路的东面。你就能看到了。现在已经开始建设了。至于政策什么时候出来的，不是很清楚。
现在农村宅基地翻建，一般都是允许的。只是说要想让其更合法化，就得去村委或者机关单位取得相应的建设许可证。以后麻烦就会少一点。
你好，对于2017年农村宅基地置换房产证吗这个问题，你要去你们村委会去问一下，实在不行，去房管局问也行。
按照今年全会精神的话 农村土地确权工作今年就全面展开了 应该是可以的 但是估计要等到确权之后
土地置换目前在我国理论界尚无公认的定义，而是作为土地流转的一种特殊形式，具体资料可参考（聚土观察）。在土地置换法律的规定中，农村宅基地置换标准 规定土地置换应当遵循不占用基本农田、建设用地总量不增加、农用地和耕地总量不减少的原则。用于置换的两块土地必须面积相当，并且位于同一设区市范围内。其中下列土地可用于置换：（一）已经依法取得建设用地批准文件或者建设用地使用证的土地；（二）1996年土地利用现状图标为建设用地且实际勘查结果为废弃砖瓦窑用地或者村庄废弃建设用地的土地。而下列土地却不能用于置换：一）农村打谷场等农用地；（二）1997年后因违法占地形成的建设用地；（三）村边坑塘等未利用地。第四条　在土地利用总体规划确定的建设用地范围内的建设用地置换，新的建设用地应当选址在基本农田之外的其他农用地。第五条
在土地利用总体规划确定的建设用地范围外的建设用地置换，新的建设用地应当选址在土地利用总体规划确定的建设用地范围内。第六条　经依法批准但尚未使用（以下简称已批未用）的城市、村庄或者独立工矿区建设用地置换，新的建设用地应当选址在土地利用总体规划确定的城市或者村庄建设用地范围内。已批未用的能源、交通、水利等单独选址项目建设用地置换，只能用于原批准用途。第七条　土地利用总体规划确定的建设用地范围内的建设用地与一般农田进行置换的，土地利用总体规划应当先作调整。调整后的土地利用总体规划应当及时向省国土资源厅备案。因土地置换调整规划的，必须单独组卷进行，土地置换卷与规划调整卷在用地范围上必须保持一致。第八条　建设用地用于置换的，先对建设用地进行复垦并经验收合格后，方可提出土地置换申请。用于置换的建设用地的复垦，由省国土资源厅负责立项和验收。第九条　建设用地复垦方案的编制，参照省国土资源厅制定的补充耕地项目立项《可行性研究报告编制技术要点》进行。
1、原则性的要求是按市场价格进行等价赔偿，即宅基地置换商品房比例1:1,也就是说一般要到房地产评估机构进行评估后，按价赔偿。2、一般实施起来，要综合考虑到实际中存在的各种因素，从而导致置换比例大都在1：1.1到1：1.3之间。3、每个城市情况不一,具体要参照当地有关部门的规定。
农村超占宅基地需收费这一方面的前提是遵循一户一宅的原则，如果宅基地面积超占，或者是有多处宅基地的农户，都会需要缴纳一份费用，但就目前为止，各地的收费标准不同，并在进一步完善。以上是对农村宅基地老房子翻建是否合法的回答。
按照房随地走原则，自你购买对方房屋之日起，宅基地使用权移转。
根据房随地走原则，自你购买对方房屋之日起，宅基地使用权移转。
可能是具体的方案还没有整理好，也可能是其他的原因，可以到相关部门再去咨询一下
房屋拆迁时，有房屋置换或者货币补偿两种补偿方式，房屋置换一般按照1:2或1:3的比例进行置换，没有统一标准；货币补偿，包括搬迁费、安置费、停产停业损失、房屋经评估后的价值补偿。具体的标准由政府结合当地的情况制定并公布，但不得低于现有的水平。以上就是农村宅基地怎么置换的回答望采纳
土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定，征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法，由国务院制定。依照国务院制定的具体办法，省、自治区、直辖市可以规定宅基地拆置换补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地置换，就是用自己的宅基地去换取别的东西，比如城镇房产，成为城镇市民。
申请。由符合条件的农村宅基地置换对象，以户（已有宅基地的以宅基地使用证或用地批复为准）为单位，向所在村书面承诺永久放弃农村宅基地并提出自愿置换的申请。 　　2．审批。经所在村村民委员会审核，报所在乡镇（街道）政府初审。乡镇（街道）政府初审同意后，汇总报所在县（市、区）宅基地置换领导（协调）小组审批。到绍兴市区置换的还需报市推进农村城镇化建设协调委员会审批。 以上是关于诸暨市2017农村年宅基地置换的回答
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