我是租客，我在海链租房上我要租房子两室一厅的话会跟我收中介费吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-03 09:51 标签： 附近出租房
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【东晟管家】--为*租客创造品质生活(无*)
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东晟直租！实景拍摄！紧邻地铁！随时看房！极速WIFI，押一付一，一房一价，一客一锁
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东晟公寓拥有清新、舒适的居住体验。室内配置有的东晟公寓标准的床垫、抱枕、台灯、壁灯、桌椅、衣柜、壁画、空调、洗衣机、冰箱、极速WIFI、一体式橱柜等家具家电产品。小区绿化率30%以上，高层有电梯，欢迎租客随时看房，东晟公寓亦有专属管家随时带看，每间房子只允许居住2个人，要求租户有正常的作息时间；无不良嗜好；素质、人品高，不准养宠物。
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来源：凤凰网房产综合
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“当时看房管家跟我说是三房合租，但我入住时发现是多人混住。”周小姐致电本报夏令热线讲述了她的遭遇。为何APP会将群上线？对此，巴乐兔相关负责人回复记者表示，已第一时间自查将涉嫌群租的房源下架，并称由于市场规模迅速增长，暴露出房源审核流程等运营细节的漏洞，平台会马上动手优化审核流程，避免此类情况再次发生。1700元租来群6月份刚大学毕业的周小姐从江苏来上海工作，找房子成为她最先面临的难题。“我先在网上查了房源和别人写的经验。”第一次的周小姐告诉劳动报记者，之所以选择巴乐兔，是看中了其承诺的“可月付租金，免中介费以及100%真实房源”。“我在网上看了一些合，就预约了看房，随后就有巴乐兔看房管家的工作人员联系我实地看房。”周小姐跟着管家来到了位于新悦坊6号楼4楼的房源。周小姐先看了要租的房间，虽然空间不大，但房间比较整洁，鉴于经济承受能力有限，就接受了。“我当时看到有好几个房间，但房门紧闭，我不清楚房子原来的格局是什么样的，没有敲门看。”6月29日，周小姐在巴乐兔APP上签约了电子合同，支付了1700元押金和1700元租金。7月1日，正好是周末，她去打扫租来的房间时却吃了一惊。“看到屋内有三男两女。”周小姐立即致电看房管家，最终了解到总共住了7个人。十分气愤的周小姐决定退租，却遭到了拒绝。“上海不是不允许群吗？为什么群会堂而皇之地在APP上上架？”周小姐质疑道。厨房客厅都隔成了房间接到投诉后，劳动报记者实际体验了一次在巴乐兔上。记者看到，APP上可以选择租“单间”/“整套”或者“公寓”，选择“单间”后，页面提供了多处房源，每处房源显示了房间朝向/面积/楼层等信息，并承诺照片均由巴乐兔管家亲自上门拍照，承诺100%真实。记者按照与管家的约定时间来到了位于静安区镇广盛苑，管家先带记者来到了17号楼3楼。“这间房是实墙，不像其他房间，木板隔的，不隔音。”小房间内仅放下一张一米宽的单人床，隔断墙大概有10厘米厚。“这间有空调，房租1500元。”记者看到整个房子被分割成了五居室，北面的厨房也被改成了房间，一位小姑娘住在里面。“这样的房子不算群租吗？”管家轻描淡写地说：“没关系，就是来整治，你这间房是实墙，也不会拆的。”随后，记者又跟着管家来到了同幢楼的6楼，与3楼一样的格局，但这套房被分割成了6间房。“这间便宜，只要1300元，但是没窗没空调，板子隔断的。”在这套房内，时不时有租户出入，不大的客厅里晒满了衣服。管家透露，这些房子都是房东委托给二房东，再挂在他们APP上对外出租的。“最好现在就签，这样的房子很热门，很快就被抢掉了。”管家急切地催促记者签租房合同。这样的房子算群租房吗？镇平安办相关负责人告诉记者，2014年，上海市综治办、市高院、市住房保障房屋管理局、市公安局等十部门曾联合发布《关于加强本市住宅小区出租房屋综合管理的实施意见》，并同步修订了《上海市居住房屋租赁管理办法》。其中就明确了“群租”如何界定，即在上海市中心城区和市郊城镇的住宅小区内，只要有将单位集体宿舍设在住宅小区内、将一间原始设计为居住空间的房间分割、将原始设计为非居住空间出租供人员居住、任一出租房间的人均居住面积低于5平方米等等情形之一的，就是群租。“这两处房源肯定算群租房，我们将按照群租房整治流程进行处理。”该负责人说。巴乐兔：下架相关房源据悉，巴乐兔于2014年底正式进驻房屋租赁市场，宣称截至目前已管理运营300万间房源，北京、上海、广州等14个一二线城市超千万租客，一线城市机构房东覆盖率超过50%，已经获得两轮共计超过6亿元的融资。以“让租客能够更加轻松地租到理想的房屋，并且享受到优质的售后服务，提高租客的生活品质”的巴乐兔为何让周小姐的三居室变成群租房了呢？劳动报记者联系了巴乐兔公司。“我们先对周小姐的房源做下架处理，并紧急调查。”巴乐兔随后向记者反馈了调查结果。“该房源初期勘验时确认为三居室，但后期房东私自将厨房改装，不符合相关文件中的对住房租赁房源装修的要求。”巴乐兔业务负责人告诉记者，经过沟通，房东同意退还租客周小姐押金，他们暂停了与该房东的合作，直至该房源整改完成。“我们承诺会帮助租客重新寻找满意的房屋，并提供租房券。”为何平台会屡现群租房，且管家明知群租房也带租客看房？巴乐兔联合创始人高萌表示，随着巴乐兔业务规模的快速扩张，出现了运营流程上的疏忽。“我们正积极地进行内部自查，改变租房业务流程。”据了解，巴乐兔将对看房管家进行业务升级培训，提高智能勘验要求。除原先智能硬件和软件的现场勘验外，还增加户型核验，确保房源和的一致性。为持续保障房源在勘验时的品质，巴乐兔在每套房源出租前将再次进行勘验，确保房源品质始终如一。与此同时，巴乐兔将启用带看小哥轮流勘验制度，以便进行交叉验证，对于不遵守规定的将做红线处理。“我们还将建立租客举报制度，一旦发现群租等不合规现象，可通过巴乐兔官网、微博、微信公众号等渠道进行举报。另外，还将进行客服系统再次升级，保障客服渠道畅通。”“对于周小姐的遭遇我们感到万分歉意和惭愧，这与巴乐兔的创业初衷相违背。巴乐兔从上到下将严肃对待此事，第一时间行动起来自查和改进运营流程，查漏补缺，有错必改。”高萌说，欢迎广大租客和媒体监督我们，任何问题随时反馈给平台，帮助我们不断提升对租客的服务，实现对市场的承诺。
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48小时热文排行长租公寓到底赚不赚钱？海链租房好不好？_凤凰资讯
长租公寓到底赚不赚钱？海链租房好不好？
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原标题：长租公寓到底赚不赚钱？海链租房好不好？ 长租公寓到底赚不赚钱？这是一个困扰很多业内外人士的问
原标题：长租公寓到底赚不赚钱？海链租房好不好？
长租公寓到底赚不赚钱？这是一个困扰很多业内外人士的问题，有些人说很赚钱，有些人赚点微利，有些人甚至说不赚钱，那到底赚不赚钱？海链租房联合创始人、副总裁楼海淼，他同样也是房产租赁行业的著名投资人和连续创业者，曾经投资过杭州E住公寓以及专注于房产租赁行业的理财平台-寓财金融，他是这么认为的：
长租公寓单个项目或者单套房比较赚钱，设置可以干一年，吃三年、五年、十年、二十年。所以，这也是很多二房东、包租婆都开着宝马、奔驰、卡宴的原因。
长租公寓规模大了，人力成本、管理成本、运营成本会越来越高，这部分成本会侵蚀房源本身的租金差，所以规模大了，会越来越不赚钱。
那么，到底多少规模最赚钱？夫妻店、兄弟店、小微型长租公寓，最少的人支撑起恰当的房源，性价比也是最高的。楼海淼奉劝这些从业者，别老想着做马云，要把自己的长租公寓事业做大做强做上市，大部分都不太可能，还不如安安分分守住自己的一亩三分地，衣食无忧、每年转个百来万，人生应该懂得知足！
所以，目前市场上喊着长租公寓不赚钱的，基本上就是大型的长租公寓运营商，比如房产系，前者赚惯了房地产的暴利，当然觉得长租公寓仅仅连利息成本都不能覆盖的租金收入怎么能赚钱呢？！况且，我国租售比这么低，也是国情。
除了租金差，长租公寓还能赚什么钱？
租金差是当前长租公寓主要的利润来源，但绝对不是唯一的来源。有些长租公寓已经在探索增值服务收入，把租客服务好。这是一个方向。
但更大的赚钱方向，是长租公寓企业的估值上升。类似于打车和共享单车，企业可以不赚钱，但企业本身的价值可以快速提升。
真正有战略眼光和格局的人，肯定不会在意一城一池的得失，更关注的是企业估值这样的更大价值。
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