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时间:2018-08-04 02:55
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安置房和商品房的区别
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无锡安置房有没有房产证的?
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有房产证的,每套房子都有独立的房产证、土地证,**统一的帮拆迁安置户统一办理!
房天下知识为您分享了一条干货
安置房是不可以过户的,不能过户您又怎么会拿到产证呢?
你拿不到房产证
安置房跟回迁房和经济适用房不一样,购买该类房产就必须看清楚5证是否齐全。而且该类房产在购买时,签订一份有效的具有可操作性的买卖合同更是至关重要。买卖合同除了要具备一般买卖合同的主要条款外,还需要对房屋的增购等费用的支付方式,迟延交房等都作出明确的约定。
有房产证的,每套房子都有独立的房产证、土地证,政府统一的帮拆迁安置户统一办理!
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违法信息举报邮箱:买房付了钱 住了一年的房子现在被法院查封 为什么?
市民颜阿姨的妹妹去年在无锡买了一套安置房,现在住了一年多了,就等着房主把房产证办了去过户,没想到,前两天房子却突然被法院给查封了。
颜阿姨:两三天前法院来封门,我们都不知道什么事,那天法院来封门谁在?我们一个都不在,到晚上我妹下班回来,一看吓一跳,咋封我门,又不敢动,都不懂。
记者来到颜阿姨妹妹家,看到进户门被贴了一张法院的封条,另外还有一张法院传票。据颜阿姨说,16号那天她妹妹看到房子被查封,一家人都没敢开门。好好的房子怎么突然被法院封了呢?第二天,颜阿姨就照着传票上的地址,去了常州武进区人民法院。去了一问才知道,是原来的房主因合同纠纷惹上了官司。
颜阿姨:法院说,他欠人家钱,人家起诉,这个房子没过户,还是卞先生的,所以法院来封我的门,他欠人家多少钱?我问法院的,法院说差不多100万。
颜阿姨的妹妹和妹夫都是苏北来锡打工的,2016年通过颜阿姨买了这套安置房,当时谈好总价36万5,付了10万定金后颜阿姨妹妹一家就住了进去,随后按照当初签订的协议,房款也基本付清。
颜阿姨:还有3万元,到房产证办下来给我过户了一起给你,他说好的。
去年这儿的安置房可以办房产证时,颜阿姨就去找过原房主,不过一直没碰到过他本人,想着他在外做生意,等他回来时再催也不迟,没想到,这一拖却拖出大问题来了,房子直接被法院查封,颜阿姨一家都急得团团转,很是担心自己买下的房子被法院查封后,可能会被拍卖。
颜阿姨:我妹他们打工的,一个月就2000元,买房子还是借的钱,到现在还没还清,希望卞先生能出面,最好帮我们把房子过户掉,省得法院封我门,不敢进也不敢住,也不知道该咋办。
记者也试着联系原房主,但对方的电话已停机了。那么颜阿姨买下的这套安置房真的会被法院查封拍卖吗?随后记者咨询了相关律师。
金汇人律师事务所律师 徐健:针对这种情况,买房人还未办理过户,但是原房主因其他债务,房子被其他债主给查封的情况,最高法院专门有个司法解释,叫执行异议的司法解释,明确规定,如果买房人适合如下条件的,人民法院不应该执行这房子,第一,在法院查封之前,已签订合法有效的合同,第二在查封之前已合法占有该房产,第三已经支付全部价款,或者按照合同规定支付,并且将剩余的价款交到法院,第四不办理过户不是自己的问题,按照新闻中所说的情况,作为买房人我们认为,应该及时向法院提出执行异议,提交书面的合同、支付房款的依据,占有房产的依据,比如缴纳物业费,水电费的依据。
欠债还钱,天经地义,躲避不能解决问题,希望这位原房主赶紧到法院接受处理。
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