贷款中介靠谱吗？这样的贷款中介你敢信？_贷款防骗_加速贷
贷款中介靠谱吗？这样的贷款中介你敢信？
“你好，我们有特殊渠道，能帮你从银行快速解决资金周转问题……”每天，不少市民都会接到这样的贷款中介电话，很多人肯定是随手一挂，但在一些真正急需资金周转的市民看来，这样的电话还是有一定吸引力。这样的贷款中介是否可信？果真能贷到款吗？深圳一位创业者邝先生急需资金周转，因此信了电话内容，与贷款中介深圳市林×投资咨询有限公司(下文简称林×投资公司)签订了合同，委托该公司帮忙代办银行抵押贷款业务事宜。结果从去年底到现在也没贷到款，其间被对方要求提供一堆繁琐资料，其中还包括十几年前去世的父亲死亡证明。此外，中介还不断找借口增加合种额外费用，例如给放款银行1万“好处费”等。办贷款提供各种手续后还被要求提供父亲死亡证明“您好，我们这里可以帮您办理低利率银行高额贷款，周期快，需要吗？”据邝先生介绍，2015年底，自己及家人多次隔三岔五接到一个自称林×投资公司的电话，声称能够帮助客户快速获得低利率贷款。由于邝先生确实需要一笔资金，就来到了该公司位于福田梅林的办公地点了解情况。公司负责人夏小姐看了邝先生的两套房产复印件，信誓旦旦说没问题，让邝先生先后到中行、招行、邮储、工行打印相关流水，打印完后，又让邝先生提供相关资信，房产、车产、身份证、户口本、结婚证……邝先生表示，每次提出质疑，中介公司就甜言蜜语承诺：“这是最后一项资料了，前面已经投入了那么多精力，还在乎这最后一项吗？”最后，在夏小姐的要求下，1月20日，邝先生又将远在老家的母亲领到公司，经过一个多小时，公司安排人员进行了身份确认，又等了一个多小时，公司拿来一份合同让邝先生签，同时要求预付了2000元定金。邝先生以为签完合同就可以了。谁知一天后，中介公司告知，还要提供父亲的死亡证明，否则手续费就要大幅增加。这下邝先生为难了，父亲10多年前就过世了，要开证明，就要经过村委、镇、县各级机关审核，时间无法保证。在原有各种手续费外又索要给银行人员的“好处费”为了不至于事情无法推进，邝先生说，在最初接触时就提供了两套房产，那就拿另一套做抵押贷款吧。经过两天，林×投资公司又告知：另一套评估价不够，要做高贷，需要增加评估费。邝先生认为，自己两套房在接触之初就已经给林×投资公司看过了，合同中也未约定到底用哪一套房产作抵押，手续费率也已经白纸黑字签订了，增加费用肯定不合理。林×投资公司声称不划算，拒绝履行合同。邝先生为了能够贷下款来，就答应中介服务费在1.5%的基础上再加2000元或提高费率到1.8%。两天后，林×投资公司再次告知邝先生：还是不划算，因为光给放款银行办事人员的‘好处费’就要10000元。还有，赎楼费、担保费也要邝先生自己承担。“我彻底懵了,在原有的手续费之外，又多出了评估费、赎楼费、担保费、银行办事员好处费…… 而这些在当初合同签订时都没写进合同。”邝先生告诉记者。为了让林×投资公司继续履行合同，邝先生开始寻求援助，先是诉求到消委会。消委会答复，林×投资公司的老板不同意调解，建议走法律程序。“因为贷款办不下来，作为一位急需资金的创业者，我在其中承受了很大的损失。”邝先生和记者说。中介公司：曾主动提出退还2000元定金前日上午10时30分许，记者来到位于梅林中康路的林×投资公司，恰好碰见两名男子从办公室走出，两名男子离开后，办公室里面已经空无一人。记者拨打该公司总经理夏小姐电话，她从里面的一个小办公室走出来给记者开了门，表示公司员工昨日都出去拓展了，只剩自己一人留守。对于邝先生的投诉事宜，夏小姐表示，邝先生与其公司签订服务合同委托贷款两百万，其中一套估值高的房产地处梅林，市场评估价超过300万，可以办下抵押贷款。但由于是邝先生与其母联名拥有，所以需要提供其父亲的死亡证明才能进行抵押贷款。但是，邝先生一直拒绝提供其父亲的死亡证明。邝先生在无法提供证明后，更换为以另一套地处布吉的商铺作为抵押，但估值只有100多万，公司无法为他办理200万的贷款申请。“我们当时签署的服务合同已经过了30个工作日的有效期，我们主动提出退还2000元定金给邝先生，但他又不要，还多次电话骚扰我。所以才提出银行人员‘好处费’、赎楼费、担保费等额外费用，想让他知难而退。”夏小姐告诉记者说。涉事公司经营范围不含金融业务面对记者采访时，夏小姐直言自己公司只做“贷款中介”这一种咨询业务。但是，记者在深圳信用网查询获悉，深圳市林×投资咨询有限公司成立于日，注册资金50万元，经营范围为：投资咨询、投资管理、企业管理咨询、经济信息咨询（不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其他限制项目）；房地产经纪，经营范围并不含有金融业务。业内人士：“特殊渠道”、“低息贷款”不靠谱在深圳一家国有大型银行工作的张先生告诉记者，现在声称有“特殊渠道”的贷款中介非常多，这一点也不靠谱。“随着央行的不断降息，银行利息现在已经挺低啦，因此，中介不可能有特殊渠道为客户进行低息贷款。”不过，张先生也表示，也不排除个别银行工作人员违背职业操守，配合贷款中介，帮助一些资质不够的客户实现贷款。普通市民想要抵押贷款，大可走进银行亲身了解细节，没有想象中那样复杂。不过，在张先生看来，邝先生还是理性的，和贷款中介合同要求走的是银行途径贷款，现在很多贷款中介推荐的快速抵押放款都是民间高利贷，市民短期内能很快融资，但是，一旦资金不能很快回笼，很容易陷进高利贷的无底洞。律师：走银行正规途径 避免合同陷阱北京市盈科（广州）律师事务所高级合伙人刘祎律师认为，根据合同法的相关规定，违反法律法规强制性规定的合同条款是无效的，类似“给放款银行工作人员1万好处费”等说法显然违反法律规定，市民应该理性判断，避免上当。刘祎建议，市民委托中介公司办理贷款前，首先要了解中介公司是否有办理贷款业务的资质，可以在网上通过“全国企业信用信息公示系统”查询中介公司在工商部门核准的经营范围和方式。对于经营范围不包括金融业务的中介公司，要警惕该等公司谎称有办理贷款业务的资质来招揽业务。对于确需委托贷款的市民，可以通过正规的途径，比如到银行营业厅进行咨询，先了解贷款的具体操作流程，以避免因信息不对称遭受合同陷阱带来不必要的损失。
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那些二套做首套，版里有谁用过吗？
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请中介不要PM我！手头中介很多了！只是问一下大家有没有这么做过。
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我是没敢用，宁愿假离婚或者卖给爸妈，免得出问题，损失惨重，而且中介不会来管你的。如果愿意冒险，那是商业选择，我胆子小没敢用。
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不靠谱，没做下来。
我也是不敢，问了版上比较靠谱的猪猪侠，她都说做不下来。
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第3楼yaohuiyun1108
我是没敢用，宁愿假离婚或者卖给爸妈，免得出问题，损失惨重，而且中介不会来管你的。如果愿意冒险，那是商业选择，我胆子小没敢用。
我也想办离婚但我是外地户籍，老公上海籍，快到转户籍的年限了，觉得这时候离婚划不来。
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工分：1628
成本较高，而且通过率也看情况。。。如果批不了，补救方式有没有，成本是否也很高，都要考虑在内。。。。新政刚刚出来几个月，别顶杠头上了。。。
WX: nicholas9928
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第4楼大妞妈
我也是不敢，问了版上比较靠谱的猪猪侠，她都说做不下来。
猪猪侠变成不靠谱的靠谱
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抱歉，引用内容已被删除。
啊？六月底之前可以办是吗？
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我确切知道前几个月有人做成功过
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那第一套贷款还清后抵押贷款，可以不影响信征，再二套房七成首付吗
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第14楼晕丝
没用 问了银行了。认房不认贷
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我正在进行中
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第17楼噶土Sam
我正在进行中
关注一下你的进程！
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第17楼噶土Sam
我正在进行中
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第21 楼 嘿嘿黑山小妖
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没意思的，就算当时成功，只要你这笔贷款贷着，随时有被查出来的风险，银行有权要求你结清的，说严重点，这算骗贷，违法的吧
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贷款中介不要再PM我了
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这版面的房产中介和贷款中介可真不少那几个装客户的，买卖松江次新的，成天编故事
你需要登录后才可以回贴每天接到贷款中介电话，烦死了！今天聊聊贷款中介
“你好，银行贷款有需要吗？”“你好，我们提供无抵押贷款”……很多人都接过这样的电话。
其实绝大多数这样的营销电话并不是骗子，但是他们这样做真的能有客户成交吗？根据笔者贷款行业10年的亲身经历，既然这几年一直接到这样的贷款营销电话，这样的推广效果肯定是有的，但平心而论，个人感觉这种营销模式正在走下坡路。
我们来谈谈贷款中介这个行业：
贷款行业发展非常迅速，人们的贷款渠道也越来越多，贷款产品呈现多样化，灵活化。体现在各个银行和小额贷款机构新增了很多贷款产品，无抵押产品越来越多，抵押贷款也呈现多样化，个性化。贷款产品利率差异也越来越小。根据人们的社保，公积金，房贷记录而确认客户资质而发放的无抵押信用贷款增加了不少。新的p2p民间借贷公司风起云涌。各个直接放款的银行，小额贷款公司。P2p公司，典当行，呈现越来越激烈的竞争。有贷款需求时贷比三家的需求越来越多。所以出现了各种形式的贷款中介。对贷款客户来说，很多人对银行的贷款产品不是很了解，也没时间对比哪家银行的贷款利息更低，更适合自己，贷款中介也就应运而生。对客户来说，花一定的手续费，省心省事；对银行来说，中介的存在也有好处，毕竟银行没那么多人力成本去挖掘贷款客户，现在不用花多少成本，中介公司就帮忙把客户送上门来，何乐而不为呢？下面我们从两方面聊聊贷款中介的价值和雷区。
贷款中介的价值：
面对上万种贷款产品，客户自行选择贷款产品就如同大海捞针，信贷中介服务的意义就在于，可以让融资者少走弯路，减少融资者40%的融资成本，解决申请难、获批难、用款难、还款难、再借难的问题。让你省时，省力，省心。协助你顺利批款。普通人贷款，特别是初次贷款的人，并不了解市场上有哪些贷款机构，哪个机构最适合自己。大多数人是看到了贷款机构的广告或经熟人介绍之后就找了一两家贷款机构申请。有时候跑了一两家贷款机构，吃了闭门羹后就以为贷款都一样，这家贷不了，说明其他地方也没法贷款了，然后就放弃了或转投其他高利贷公司了。 其实市场上有很多贷款机构，每家申请门槛都不一样，这一家不符合条件，说不定另一家就可以顺利通过申请。但是市场上那么多贷款机构，借款人总不可能一个个去申请，去试错，那样不现实。 这时找一个贷款中介就不一样，贷款中介对本地的贷款机构相当的熟悉，掌握众多的贷款渠道，大大提高借款人选择的空间，从而做到优中选优，为借款人匹配最合适的贷款机构。
贷款中介机构，多数是多年有过贷款融资方便经验的金融从业者，在银行、贷款机构都有一定的人脉（行业先收费那种骗子或者高利贷机构除外）。从而加大需要贷款的客户的成功率与额度。
3，政策了解的实时性
虽然现在商业银行大多数贷款产品趋同化，但是实际上每家银行的信贷政策与相关要求是有差别的。看似标准化流水化的贷款，同一产品换了个银行，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别。有很多客户对贷款的了解基本就停留在“贷款”这两个字上，殊不知道，虽然现在很多贷款产品同质化比较严重，但是实际上每家贷款机构的政策、要求及针对的人群是有很大的差别。同一产品换了个贷款机构，甚至同一家银行不同分支行，可能期限、金额、利率乃至审批率都会有差别，而且还有可能存在一些“潜规则”。 比如银行要求放款的前提是，用户必须存入一定数量的存款，或者购买理财产品，提高承兑汇票保证金等，这都是变相的增加了借款人的成本。 如果借款人对市场行情不了解，盲目去申请，有可能会多走弯路，或者付出更多的成本，而且贷款成功率也会降低不少 而有一个贷款中介就不一样了，贷款中介长期跟各大贷款机构合作，基本会有自己的“数据库”，每家贷款机构需要什么条件，能贷多少，通过率几何，费用怎么样，贷款中介基本了如指掌，只需了解借款人的信息就可以快速匹配到合适的贷款产品，帮助借款人省心、省事、省费用。
4：人脉关系
每家贷款机构都有自己的准入门槛和审核标准。特别是银行贷款对借款人的审核更加苛刻，稍有一个条件不符合标准马上就会被毙掉。比如房龄超过了银行的规定;面积不符合银行规则;收入证明无法满足银行要求;按揭中的房屋无法从银行获贷;不能为银行供给水电煤气账单等有关居住证明，非恶意逾期等等。 如果存在这些问题，借款人想自己去申请银行贷款是很难的，这时候贷款中介的力量就可以显现出来了。
5：提高办事效率
如果借款人对贷款流程不熟悉，自己去申请，你会发现各种麻烦会不断，比如材料不符合，需要多次重复提交，来回跑耗费不少时间精力，还有，如果你不是大客户，银行等贷款机构可能把你的贷款往后拖，让你慢慢等，这些麻烦只有亲自申请过的人才能体会得到。 如果有一个贷款中介，情况或许就会得到很大的改善。首先是贷款中介了解贷款所需的材料和办理流程，因此会让借款人一次性准备好，材料提交一次性通过，省得来回跑补充材料;再次，贷款中介和银行等放款机构的人关系比较到位，他们可以催促银行等放款机构优先办理你的贷款，大大提高贷款的效率。
贷款中介的雷区：
1：找贷款中介被骗，套路多，先用低息产品吸引你，然后陷入圈套。有的中介为收取高额手续费，设置各种陷阱蒙蔽客户。很多中介对外宣称“无抵押贷款”“当天放贷”等等，有的则说“是人就贷，只要你缺钱就找我，不论白户还是黑户，有资产还是没资产，都可借款”……但当你真要贷款的时候，各种限制条件就会接踵而至。
2：贷款中介收取高额中介费。无抵押贷款找中介往往要先交保证金，或者下款后先交贷款服务费。
3：贷款资料泄露，征信被不靠谱中介代查，个人隐私泄露，影响贷款审批。
4，由于用款着急在贷款时往往不知道就签了带有霸王条款的借款协议。比如抵押贷款中的房屋买卖合同等等。
5：中介帮客户包装，纯碎骗贷。
在前几年，中介帮忙协助客户伪造流水买卖合同、假离婚、假征信记录;伪造户口本、离婚证、离婚协议或离婚判决书，才可以顺利从银行获取贷款。但是这些事个别黑中介的行为，并不代表整个行业法。这些黑中介是专门帮助征信极差、负债太高的客户批款，这一类客户基本上是贷了钱准备跑路，中介接着一笔单也算是趁火打劫。但这毕竟是少数的极端例子，随着金融监管越来越严格，总体来说，现在这种黑中介、骗贷的行为已经越来越少。但不排除有些黑中介还是如此操作。
目前市场上的贷款平台有如下几种模式：
1：纯线下传统小型贷款中介
商业模式：一般同银行或者其他贷款机构公司合作，给他们介绍客户应急用钱的客户。以民间借贷和
销售模式：电销，小广告，同行甩单（其他机构做不了的他们消化，互相合作共赢）
2：半互联网化大型中介机构 商业模式：网站上不公开贷款产品，着重介绍公司的信誉，客户留电话，电话沟通后去该机构网点一站式办理。收取比较高的手续费。 销售模式：各种渠道，推广力度大（地方电台，广播广告，互联网等渠道）
3：互联网搜索平台（产品搜索服务，各产品信息透明化）。 商业模式一：客户通过自助搜索产品直接向机构申请。靠广告及贷款机构返费。贷款但比较复杂，客户自己申请失败率比较高，申请前缺乏专业人员进行指点，展示贷款产品信息滞后，导致客户得到的信息不及时。 商业模式二：客户提交个人信息，系统自动匹配出平台入住的贷款经理花钱做过推广的产品，通过卖客户贷款信息盈利。但这样客户体验回归传统线下模式的种种问题。
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