二手房的柜子怎么翻新_百度知道
二手房的柜子怎么翻新
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大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，新房主要格外留意。一、老化水管一定要换掉二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管，在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏，放5厘米深左右的水进行试验，如果漏水则必须重做防水工作；同时要注意的是，施工后不能留下死角。二、电路非改造不可二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象，已不能适应现代家庭的用电需求，所以在装修时必须彻底改造，重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线，则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路，则应单独设置一条4平方毫米截面的线路，并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。此外，新的国家标准规定，民用住宅中固定插座数量不应少于12个，但目前仍有不少的二手房原有的插座数量达不到这个标准，如果大量使用移动插座，当电流负荷增大时，移动插座就会因接触不良而产生异常的高温，为触电和电器火灾事故埋下隐患三、“隐蔽工程”拆开重来目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”？在施工工艺顺序过程中，上一道工序的工作结束，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为“隐蔽工程”。因此，在二手房装修时，对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围，都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议，旧房装修时，能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会，业主一定要严格检查，把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。四、三“面”改造必不可少在装修时，二手房的墙面、地面、天花板的改造是最容易被忽略的，专家建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况，就要进行修补处理，包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等，用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。然后可以选择可塑性强、环保功能优越的硅藻泥进行墙面装饰。硅藻泥可以根据家里的整体氛围和风格定位，给用户提供称心的颜色和图案，还可以在用户入住后，用自身独特的功能给用户营造一个湿度适宜的活氧健康家居环境。在施工中应注意现场空气的洁净，做好防尘保护，工具上要保证没有杂物。五、门窗更新慎重考虑门窗老化也是二手房中的一个突出问题，但如果材质坚固，而且你也喜欢其款式，一般来说只要重新涂漆即可焕然一新，但如果有以下问题出现，就必须拆掉重做，主要的问题要看木门窗是否起皮、变形，如果有，则说明木材本身特性发生变化，一定要换新的了。此外，钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂，除了不安全外，也很难恢复原状，为了不影响使用效果，专家建议也应拆掉重做。六、在拆除旧瓷砖重铺时，还要注意三点：1.砸墙砖及地面砖时，避免碎片堵塞下水道；2.处理好防水，水路尽量少用弯头，避免流水不畅或堵塞；3.尽量少用木质板材，大多木制品含甲醛，影响健康，另外木材会因为天气潮湿变形，而且木制品手工费用也较高。七、二手房要彻底消毒装修二手房有个重要的步骤必不可少，那就是要彻底消毒。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。洒后关门窗1小时。
来自经济金融类芝麻团
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对二手房进行翻新改造之前，必须先仔细验房，找出房子本身存在哪些潜藏问题，这个过程有点像给老房子“诊病”，必须要先找出问题，才能彻底解决问题。一般情况下，二手房由于年代相对比较久远，水电跑冒滴漏的情况十分常见。根据经验，八成以上的二手房都存在着这种情况。因为早期的住宅装修并不像现在新出的商品房，装修时都是专管专线。而由于不是专管专线，不同的管线之间便容易互相干扰，出现跑冒滴漏的问题。除了跑冒滴漏，还要看一下房子的排水系统是不是通畅。因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，天长日久之后，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。此外，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况。
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请问是做衣柜好还是买成品衣柜好啊、好纠结
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这个要根据个人自己，有些人喜欢成品的，我们装修公司做，保质量的，最重要的是环保，外面买的成品虽然好看些但不一定有我们质量好，定做的时候业主可以自己挑选材料的，个人建议定做的好些。
过户之后房东拿到尾款，房东交房，没拿到尾款可以跟房东协商交房，房东如果拿到尾拖延交房，属于房东违约
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家装木柜是定制的好还是成品好呢 细数木柜优缺点
家装木柜是定制的好还是成品好呢 细数木柜优缺点
来源：zx123.cn
浏览数：次查看
作者：WUYi9h5tg
发布时间： 10:43:20
【导读】对于家具选择，我们总是会面临纠结。到底是定制家具比较好还是直接商场里面购买成品好呢?今天杭州装修网小编就要给大家讲解一下，关于家具木柜，到底是要成品的好还是定制的好，并且从几个方面去分析它们之间的优缺点，供大家理解选择。
对于家具选择，我们总是会面临纠结。到底是定制家具比较好还是直接商场里面购买成品好呢?今天小编就要给大家讲解一下，关于家具木柜，到底是要成品的好还是定制的好，并且从几个方面去分析它们之间的优缺点，供大家理解选择。
选择一：成品衣柜
各大家居市场上都有卖，风格也很多，细节也比较精致。
优点：可选性很强，颜色、风格、款式多，即买即装，不需长时间等待，材质和做工方面相对有保障。最大特点是可更换移动，如果以后想改变卧室布局可以移动换位置;要是特别喜欢，搬家的时候还可以一起搬走。
缺点：成品衣柜尺寸固定，某些户型卧室可能会造成衣柜不能做到房顶，浪费顶部空间;衣柜做的尺寸太大放不下，太小影响整体美观。内部设计上，不一定符合我们平时实用习惯，可能抽屉太小或者太大。总的来说产品个性化，人性化较低。
价格：都是厂家批量进行生产，价格上没有定制衣柜高，同一品牌和型号的衣柜市场上较多，可以货比三家。
选择二：定制衣柜
定制衣柜也叫整体衣柜、入墙衣柜、壁柜等，也就是专门为你的需求打造的。
优点：设计师上门测量，衣柜尺寸和卧室绝对不会出现不匹配问题;材质上可以根据厂家提供的板材进行挑选，产品美观大方，实用性强。
缺点：相比成品衣柜，定制衣柜无法移动，而且多了一个设计师全程参与设计费，价格比成品衣柜稍贵一些;这种衣柜需要厂家单独生产，时间较长，一般在20天左右，更长的会达到2个月。
价格：定制衣柜的价格首先还是要看衣柜的样式。衣柜分为趟门衣柜、推拉门衣柜、入墙式衣柜、整体衣柜、衣帽间等等。简单的两门衣柜的价格最便宜，最贵的应该算是衣帽间，这也是当下最流行的款式。当然，定做衣柜当然还要看品牌和材质。实木定制衣柜价格一般会在七八千及以上，小一点的四五千左右。
选择三：木工打制衣柜
木工现场制作衣柜，所有材料由业主自行挑选购买，也是大家普遍认为“便宜”的衣柜。
优点：自己选材让木工做，材料肯定是没问题的;做的过程中可以提出自己的要求，做工不满意可以重做;制作的时间会短一些，不用等很久。
缺点：好木工的工时费很高，环保型的木工板价格也不低;柜门和五金都需要自己去购买，比较麻烦;柜子相对粗糙不美观，特别是收边处理不好;质量无保障，出现问题后很麻烦。
价格：价格其实真心不低，以2.4×2.8米的衣柜为例，木工板、线、油漆、木工工钱、抽屉、五金、水电等等全部计算完，价格也不低于850元/平米。
看了以上三种关于木柜的选择方式，大家在装修的时候也有底了吧。不管是选择成品衣柜、定制衣柜或者木工打造衣柜都是可以的，只要从各方面考量，自己的家装适合哪一种就行。装修过程是一个开心的事情，希望大家都能装修愉快!
本文首发于装修123网，转载请注明原文地址：
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衣柜已经送到你家了吗？如果没有送货的话可以和商家协商退货事宜。买了衣柜，现在很后悔，现在不想要了，请问可以退货吗？主要是颜色不好看，质量也不好。
可以和商家商量一下能不能退，如果不能的话那也没办法啊，都已经成交了。今天刚买的衣柜，现在后悔了，不想要了，请问可以退货吗？主要是颜色不好看，而且质量也不好
可以和商家协商退货事宜，衣柜已经送到你们家去了吗？如果没有的话就让商家不要送货了。前几天刚订了一套左右沙发，沙发也到家里了，现在想退货，能退货吗？
法律规定，7天之内无理由退货前几天刚订了一套左右沙发，沙发也到家里了，现在想退货，能退货吗？
法律规定，7天之内无理由退货大衣柜定做可以退货吗
估计退不了货，可以让他给你改一下大衣柜定做可以退货吗
在我回答你这个问题之前，我建议你先把什么叫定制衣柜这个概念弄清楚些哦。一般的是不可以退款的哦。但你要看买的哪个品牌的呢。你可以跟他们沟通换下安装师父，一般好的安装师父可以把你看不顺眼的东西都调整好的呢。定制的衣柜，都是按你家里的尺寸来的，所以厂里是不给退的。因为这里面许多费用是不好弄的。而且你退的这个柜子，别家还用不起来。如果真的是质量问题你可以要求他重新给你做。或退。如果是其他问题的话还真不好说了。你说你们是没有协商好，没有协商好怎么就开始制作了呢？没有把图纸给你看吗？上个月在深圳买了套二手房，现在后悔了想转卖
　　未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳。
　　需要提醒的是需要还清贷款、才能买卖过户登记！上个月在深圳买了套二手房，现在后悔了想转卖
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7、营业税5.6%卖方缴纳。
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