我遇见麻烦了，我住的小区物业起诉我物业起诉业主不交物业费业主胜诉，我没

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-04 22:29 标签： 小区物业不好可以不交物业费吗
服务差也要交物业费，遇到不靠谱的物业公司该怎么办？服务差也要交物业费，遇到不靠谱的物业公司该怎么办？楼盘网百家号近几年来，随着中国房地产行业的火爆，物业管理公司也是蓬勃发展。但是在行业发展迅速的背景下，也出现了不少不负责任的物业管理公司，物业管理服务不到位，引发小区业主的强烈不满。那么一旦遇到这种情况，业主该如何维护自身的权益呢?近日，有读者向笔者询问，如果小区的物业服务非常差，不但不搞卫生还是经常出现偷盗事件，那么我是不是可以不交物业费来抵抗呢？对于这一问题，笔者在查询了相关法律法规之后发现：业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务;不得以放弃权利不履行义务。也就是说，你可以不要物业公司提供的服务，但是你不能不交物业费。首先，我们要明白物业费主要包括管理服务人员的工资、小区清洁、公用设备维护等。所以这就意味着，业主在缴纳了物业费之后，物业管理公司有责任对小区的环境、治安等问题负责，提供物业管理与服务是物业管理公司的基本义务。所以如果一旦遇见不靠谱的物业公司，那么这就说明物业管理公司要承担相应的法律责任，这个时候业主完全可以联合业主委员会对物业公司进行起诉，要求更换物业管理公司。此外，如果遇到物业公司服务不到位，或者遭遇到偷盗等财物损失时，不建议业主通过拖欠物业费进行抵抗，因为这是违法的，而是应该积极跟物业公司之间协商。如果双方协商出现问题，那么建议业主做好取证工作，用图片、视频等资料保留证据，通过诉讼来保护自己的合法权益，而不是消极的拖欠物业费。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。楼盘网百家号最近更新：简介:楼盘网官方账号，提供有态度的房产内容！作者最新文章相关文章近地铁站 包物业费 家具齐全 押一付一 交通方便 可拎包入住
【房源情况】1、配套设施齐全，专业保洁维修团队。不再担心电器坏了没人修，帮您免除大量生活上的烦恼，让您全身心的投入自己的事业中去。 2、朝向好，采光充足，户型合理，房间里明亮通透。通风顺畅，冬暖夏凉。 3、正规次卧，隔音好，隐私性好。 3、价格合理、多种*方式，极大的缓解现金压力。 4、室友经过我们筛选，素质高，减少生活上的麻烦 5、小区内安防设施齐全，物业管理完善，安全性高。 6、绿化良好，景色宜人。如果你是一个爱锻炼或者喜欢遛弯的人，说不定还有一段美丽的邂逅呢。 7、地区繁华，周边有超市、银行、餐馆、KVT、网吧、酒吧、健身房、公园等。 8、交通便利，小区周边多个公交站点，距离地铁距离近，周边还有大量共享单车，满足您的出行方式多样化。 【品牌介绍】金宣公寓是一家集房屋托管、装修装饰、保洁服务、维修服务和租赁服务为一体的互联网租房O2O平台。服务目前覆盖9大城市，分别是北京、青岛、石家庄、西安、南京、成都、杭州、苏州和昆明9个一线城市，管理房源超过30000间，管理资产超过1000亿元，服务用户超过6万人次。截至2018年4月，共开设服务中心38个，员工数量超过2000人，成为行业内专业过硬、有口皆碑的品牌公寓*。金宣公寓一直秉承着管理一体化的理念，为客户提供透明、快捷、迅速、*的租住体验。励志为都市青年打造长租式现代公寓品牌。凭借一以贯之的新居住理念，让每间公寓都有安全的环境和合理的内部布局设计，成为功能配套完善、生活设施智能的*品牌公寓。秉持将心比心、换位思考的服务理念，真正站在客户的角度上思考，让客户花更少的钱，住到更好的房子，以此推动行业进步，让用户的租住生活更加安逸、舒适、温馨。【品牌历史】金宣公寓成立于2012年，于2016年与世界500强企业利宝*有限公司签订战略合作协议，为旗下签约的房屋及财产投保126万家庭财产*，免除了所有业主的后顾之忧。于2018年与国有4大行之一的建设银行达成战略合作协议，为不断提高客户体验，保证服务质量，促进线上平台快速发展，提供了更加强大的支持和有力的保障。金宣公寓只为在*美的时光，遇见*美的你。
暂无历史数据
碧海秋月小区


打败了2.9%的同城经纪人
房源真实：3.0打败了20.1%的同城经纪人
服务效率：1.0打败了10.1%的同城经纪人
用户评价：3.0打败了0%的同城经纪人
点击查看电话
微信扫一扫，在线聊
在线沟通更高效
输入验证码
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&2018年小区物业新法规：遇见这9种情况，业主可拒绝交物业费
一、物业公司不经业主许可同意，物业公司强行增加收费项目的，还有小区物业服务不好的，业主都有权拒交；
二、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的，未经业主同意的，业主都是有权拒交；
三、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件，物业公司自己擅自添加收费项目的，业主是有权拒交；
四、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准，差别很大的，业主是有权拒交；
五、物业公司没有和业主签合同，冒充业主签名的，业主是有权拒交；
六、物业公司未履行合同的服务责任的，要提供有力证据，业主是有权拒交；
七、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的，收取双重物业费，业主是有权拒交；
八、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳，强行向业主收取的，业主是有权拒交；
九、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主是有权拒交。
本文内容来源于网络，公众号转载此文仅出于传播更多资讯之目的。如有侵权或违规请及时联系我们，我们将立刻予以删除。
——end——
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
今日搜狐热点岳麓区“新市民加油站”助力万余“洗脚上岸”农民发生蜕变
　　岳麓区润龙社区有个“新市民加油站”，助力万余“洗脚上岸”农民发生蜕变——
　　新市民的幸福生活
近日，几位女性居民在“新市民加油站”编织培训班上课。长沙晚报通讯员 黄茜 摄
　　长沙晚报记者 洪虹 实习生 李想 徐璟萱
　　要问长沙的国际时尚端口在哪？梅溪湖一定是其中之一。经过数年建设开发，这里山水环绕、配套完善、文化艺术氛围浓厚，已吸引了逾十万人在此安居。
　　而在梅溪湖街道润龙社区，有一群“特别”的市民，他们生于此，长于此，见证了家乡从农田乡野蜕变成高品质城区的历程；他们曾是这里的农民，就地安置住进了洋气的电梯高层楼房，拥有了更好的教育、医疗条件；他们不再在稻田里、葡萄架下劳作，而是习得各式手艺，开启了城里的新工作、新事业。他们说，因为“新市民加油站”，自己和家人过上了更滋润的日子、更幸福的生活。
　　近日，他们的好日子又注入了新的“甜蜜”。为了让3000余户10000余名“洗脚上岸”的村民更好地到“新市民加油站”学习，享受更优质的社区服务，润龙社区正在新建一座2100余平方米的公共服务中心。公共服务中心的装修还在扫尾，由居民们孵化的益助公益服务中心团队便早早入驻，开始提供各式服务。
　　环境之变
　　提质改造，安置小区变高品质社区
　　“这么高大上，哪里像个安置小区！”步入润龙社区家和苑，大家惊叹。
　　4年前，来自周边3个街道、8个村的征拆村民住进了家和苑、家兴苑安置小区中。如何让村民迅速适应城市生活？得让环境先有个社区样！
　　持续进行的提质改造，在2017年达到顶峰。岳麓区投入500万元，同时多方筹措3250万元，用于两个小区的提质改造。近3000平方米的社区广场建了起来，28000平方米绿化得到提质，车位增加210个，增设25件健身设施和羽毛球场，每个单元的门厅都重新进行了改造。与此同时，100余位居民自筹资金4万余元，种植桂花树24棵。小区颜值升级，就连周边高档楼盘的居民也都艳羡不已。
　　“一楼是政务和党群服务中心，二楼开设了培训教室、健身房，还引进了市图书馆的分馆，至少可以放几万册书！”在即将开放的全新社区公共服务中心，润龙社区党支部书记陈宇如是说。走进社区，人车分流，整洁有序，近1.85万平方米的铺面生意红火，600余万元的年租金足以支撑安置居民的物业管理费用。居民们不仅不用交物业费，更实现了自我管理与造血。
　　身份之变观念转变，农民成为城市居民
　　尽管组建了社区，住上了楼房，但村民向居民的身份转变，短时间内还无法从观念和行为上实现。陈宇只好带着工作人员采用最笨的办法：挨家挨户上门自我介绍，告诉他们社区是什么，未来的社区生活是什么。渐渐地，“有事找社区”成了大家的观念，居民的归宿感和认同感大大提升。
　　比起曾经的农村，社区还多出了公共区域和“公家事”，“自扫门前雪”的同时也要照看“他人瓦上霜”。只有在社区事务中有了参与感，才能真正成为社区居民。
　　“来做志愿服务吗？没钱给的哦！”“给大家做事谈什么钱，都是几个熟人！”工作人员发现，和那些由来自五湖四海、互不相识的人组成的社区不同，安置小区居民都是熟识十多年甚至数十年的同村人，有事大家往往都是商量着办、一起办，居民们也逐渐对社区事务越来越热心。譬如在“清洁家园”行动中，百余居民在10天内清理了楼道的数十吨堆物；为解决晾晒难题，居民自筹资金，建起了楼顶“晾晒区”；见到他人踩踏草地，大家都会第一时间制止——社区成为了大家爱护的美好家园，居民的主人翁意识建立起来，素质也越来越高。
　　事业之变职能培训，家门口实现就业创业
　　如何帮助失地农民实现家门口的就业创业？“最直接的办法就是针对男性和女性，在社区内分别开设技能培训班，就近请长沙科技工程学校的老师来上课。”陈宇说，经过走访调查，男性居民对电工类、计算机类技能班需求强烈，而女性比较想学习小儿推拿、育婴、针织、茶艺、美甲等技艺。
　　一届届学员拿证毕业，顺利创业就业。55岁的刘树娥是“新市民加油站”巾帼创业就业培训班的第一期学员，去年经过培训，她顺利考取了催乳师资格证、高级育婴师证，如今已开两家养生馆；苏利华学会了编织技艺，手中的皮卡丘、蜘蛛侠栩栩如生；陈浩毓考到了茶艺师证书，为生活添了份精致……
　　学到手的技艺，一边用来挣钱补贴家用，一边回馈小区居民。“譬如会小儿推拿的学员，在社区内部会定期免费为大家提供服务，其他时间段的服务，外面的人一次收120元，她们只收60元。”陈敏介绍，目前培训班毕业学员共计260余名，持证率100%，就业率98%，并带动了社区980位居民就业创业，还孵化出了益助公益服务中心这一公益组织。
　　“大家还想学什么？”近期，社区又向居民下发问卷，将根据需求增加培训班的课程类型。“我们还会逐渐把党员培养成培训班骨干，把骨干培养成党员，带领居民更加活出‘新市民’风采。”陈宇说。
( 21:34:07) ( 09:37:53) ( 09:49:29) ( 09:49:20)

我要回帖

更多关于 小区物业不好可以不交物业费吗 的文章

 

随机推荐