住宅小区内搭建经营性简易房物业有权停电梯吗收取费用吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-05 03:14 标签： 物业有权不让停车吗
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我朋友收到物业起诉拖欠物业费,起诉是简易程序,如果15天内没交应诉书会有什么后果?
因我朋友认为物业费收取不合理，缴费通知单物业费单价发生过改变。有时缴费单双有差错。然后双方有物业纠纷，物业公司服务不到位。如果不在规定时间内应诉会默认败诉吗？我朋友签的物业合同（业主协议）封面是阳光100的，但是章是另一物业公司盖的章（阳光100委托的物业），现在收物业的又换成另一家物业公司了。这家新的物业没有与我朋友签过合...
因我朋友认为物业费收取不合理，缴费通知单物业费单价发生过改变。有时缴费单双有差错。然后双方有物业纠纷，物业公司服务不到位。如果不在规定时间内应诉会默认败诉吗？我朋友签的物业合同（业主协议）封面是阳光100的，但是章是另一物业公司盖的章（阳光100委托的物业），现在收物业的又换成另一家物业公司了。这家新的物业没有与我朋友签过合同，对方有合法身份收取物业费吗？
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税收不可回避，但在实际生活中，大众不可避免地存在着“税收厌恶”。
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再问物业公司营改增后代收水电费的账务处理问题
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我们公司是物业公司，之前是纯地税户，代收水电费通过其他应收款这个往来科目核算，余额计入我公司成本。现在改增值税后，还有几点不明，希望能得到各位同学的解答，先谢谢
1.营改增后，代收水电暖我是否应该开增值税专用发票呢？然后我们给自来水或电力公司缴费后，对方也给我们开专票，然后销项税抵扣进项吗？
2.代收这块应该不是我们的收入，那么如果我们收到客户交来的水电费，借记现金或银行存款等，贷记应交税金/应交增值税/销项税额，然后贷记其他应收款科目行吗？我觉得这么做别扭，没有进收入就记了销项税，但是记收入的话，代收水电又不是我们收入-_-，请问大家该怎么处理呢？
3.代收水电供暖的税率应该分别是多少呢?
同样的问题。营业税时发票开“代手水费，电费”等，现在国税说按销售货物处理，不知道怎么操作好。也没统一答复。还有代收电梯费，要开票怎么办？二次租赁车位交税，也没正式文件。
物业公司如果是小规模纳税人则应当按收款的物业费全额按征收率计算缴纳增值税。如果是一般纳税人则可以抵扣取得的水电费等进项。
如果物业公司是一般纳税人代收水费要交增值税,水费进项税是3%，销项税13%，税负重啊
这块能计入收入吗？按说不能算收入吧，但是如果开专票的话，报税上的应税收入怎么填写呢
是啊，我也 想知道到底转供水电，到底是按多少税率开出去啊？
如果把水电当做货物来处理的话，当做其他业务收入可以吧。但转供税率多少呢？按物业6%来算，还是按销售水电17%和13%计算呢？
物业公司如果是小规模纳税人则应当按收款的物业费全额按征收率计算缴纳增值税。如果是一般纳税人则可以抵扣 ...
销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：
（一）代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项
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能不能根据这条不作为收入呢？水电公司发票直接开给业主，物业公司代收代付。
之前我问过国税的，水电都按17%开票，水抵扣是13%
之前我问过国税的，水电都按17%开票，水抵扣是13%
那自来水公司开具的水费的增值税税率是多少?可以抵扣吗
自来水公司开出来的是13%
销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和国家税务总局另有规定的除外。
这条我也看到了，现在也没更明确的条文了
这条我也看到了，现在也没更明确的条文了
看了国家税务总局的讲解，这条适用于经纪代理服务。物业不属于经纪代理服务，也就不适用此条款了。
物业公司代收的水电费，应按销售货物，适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值税专用发票。
物业公司代收的水电费，应按销售货物，适用税率开具增值税发票。自来水公司、供电局给物业公司可以开具增值 ...
关键是供电所对居民用电是不开增值税专票的，还有供电所只按登记户名用户开票，物业公司代付电费供电所是不对物业公司开增值税专票的，现实很骨感的。
您好！请问您们现在是如何开具代收水电发票？我之前也是纯地税用户，本月营改增
现在不叫代收水电了，叫转售水电，收到客户钱，给他开增值税票算销项，付给水电公司的做进项
小规模纳税人，转售水电费征收率是多少，是3%吗？不能抵损扣，还要征税，分表用户不愿加价，按总表总金额收取，又没增值，为何要征税呢？好纠结哦
代收电费开增值税发票，如果是小规模按3%全额征收，一般纳税人17%，可以进项抵扣。为此我们还被迫成为一般纳税人，税负跟原来差不多，减负成了痴心妄想
请教大家：我们公司将自有商铺出租，有物业管理经营范围，承租方有一般纳税人也有小规模纳税人，转售水电，能开具增值税专用发票吗？
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咨询个问题，住宅楼下违建的简易房应该找什么部门管理？城管还是啥？小区没有物业。吧里有没有可爱的城管大哥？
这时候想起城管了，不说城管打砸抢了
我家小区也有个盖简易棚的，物业去制止，那老娘们把物业的都快骂死了，物业也不敢管了，小区的地方，都是大家伙停车的，有几家占地的，真够呛
这个找城管真管用，民不举，官不纠，但只要你举报了，他就得给你个说法
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