 上传我的文档
 上传文档
 下载
 收藏
该文档贡献者很忙，什么也没留下。
 下载此文档
正在努力加载中...
如何有效推行qcc
下载积分：2000
内容提示：如何有效推行qcc
文档格式：DOC|
浏览次数：0|
上传日期： 22:33:54|
文档星级：
全文阅读已结束，如果下载本文需要使用
 2000 积分
下载此文档
该用户还上传了这些文档
如何有效推行qcc
关注微信公众号京城银行暂未实施房贷新政 五大行或先出台细则|房贷政策|银行信贷|楼市库存_新浪财经_新浪网
京城银行暂未实施房贷新政 五大行或先出台细则
　　针对央行“认贷不认房”的新政策，昨天有消息称工行、农行已经出台相关细则。但记者昨天从多家农行网点证实，农行首套房认定标准和房贷利率暂未发生变化。京城各家银行目前未有动作，持观望态势，业内专家预测五大行或先于中小银行出台细则。
　　京华时报记者高晨 桂瑰
　　■核实 京城银行房贷政策未变
　　工行总行昨天称：“关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行。”工行北京分行相关负责人回应，截至目前工行在京房贷政策尚无变化，也没有接到关于房贷新政细则的通知。
　　回应称：“我行将积极响应央行和银监会的住房金融服务政策，支持居民家庭合理的住房贷款需求，有关实施细则，正在研究制定中。”
　　相关负责人表示，其总行9月30日已经转发了中国人民银行、中国银行业监督管理委员会《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，但具体房贷细则和首套房利率定价还需等待总行另行通知。“具体的还要根据借款人资质、信用状况等来确定首付款比例和贷款利率。”该负责人表示，北京的房贷政策目前暂未放开。
　　昨天，记者咨询农行北京丰台支行营业部房贷业务人员获悉，其暂未收到分行通知，该信贷经理称“可以先看看房，等等政策，预计一周左右将接到通知”。此外，农行北京马家堡西路支行的信贷经理也表示，并没有接到相关通知。农行北京分行也证实，并未收到总行通知，目前北京地区的房贷政策未变。
　　除农行外，记者昨天咨询的多家工行、中行、建行网点均表示，没有接到相关政策通知，目前仍按照原有的政策执行。
　　■预测 一周左右出台相关政策
　　多位信贷经理建议客户近期可多咨询，预计一周左右将出台相关政策。同时，不少信贷经理表示，由于是长假结束后第一天，接到的咨询电话较之前明显增多，但目前确实未接到相关通知，所以无法明确给出回复。工行的信贷工作人员表示，尽管没有收到通知，不过细则出台应该不会太晚。
　　京城专业房贷机构伟嘉安捷企划经理吴昊表示，预计一周之内银行会出台相应细则，下周各银行分支行会接到总行的通知。吴昊表示，银行目前有互相观望的心态，都希望看看别的银行是怎么执行的，按照什么利率。吴昊预计，五大行将先于股份制银行和城商行出台细则。
　　■分析 七折利率可能性不太大
　　中原地产首席分析师张大伟认为，7折利率折扣不太可能出现，因为资金价格依然处于高位。
　　本次央行文件中提及最低7折的首套房贷款下限，但这并非新政，只是常规性的条款内容，在目前的资金价格情况下，银行吸储难度非常大，不仅7折不可能，连9折以下贷款折扣的可能性都非常低。张大伟提醒，在各地细则未落地的情况下，购房者需谨慎。虽然央行已发布文件，但各地如何落地细则依然可能存在不一样的地方，购房者不能只凭中介或银行销售的口头承诺签署购房协议。避免出现政策后续并未达到想象中的松绑力度。
　　吴昊表示，如果银行对首套房贷打7折，会出现存贷利率倒挂，银行房贷出现亏钱。即便出现7折的首套房贷利率，也是针对少数优质客户，这类客户有大额存款或有大额理财，大部分客户预计能享受到8.5-9折利率优惠。
　　■影响
　　政策利好效应滞后 “银十”平淡中开局
　　今年北京的楼市“银十”在“十一”仅有两个项目入市的节奏中平淡开局。新增供应较少的同时，成交量也出现大幅下滑。业内称，“十一”前夕央行对个人首套房贷认定标准的放松，以及北京调整普通住宅认定标准的双重利好，使得市场各方对楼市整体预期由悲观转为积极，但政策利好带来的市场显现效应还没那么快，预计四季度的成交量将成为全年高峰。
　　供应成交量双双下滑
　　“十一”黄金周历来是房企比较重视的销售节点，不过今年的黄金周成绩平淡。根据多家机构的统计数据，“十一”长假期间北京仅有位于朝阳区的首开常青藤和利锦府两个中端项目开盘入市，累计新增供应160套，开盘项目同比减少了4个，供应套数下降了75%。
　　亚豪机构副总经理任启鑫认为，今年3月以来楼市成交持续低迷的市场行情，使得多数开发商都积压了不少房源，现阶段楼盘项目多以去化前期的库存房源为主，推新意愿并不强烈。
　　同时，“十一”期间的商品住宅成交量也较为平淡。据亚豪机构统计数据显示，“十一”期间北京商品住宅共成交538套，成交总面积为4.54万平米，同比去年“十一”长假分别下降40%、35%。另据中原地产研究中心统计数据显示，54城市合计国庆7天长假签约15044套，成交数据是近3年的最低点。
　　不过中原地产首席分析师张大伟认为，目前的签约数据实际反映的是9月上半月市场成交情况。从国庆期间购房者的心理调查看，部分人已经开始看房入市，预计在后市各地细则落地后，成交量有望明显复苏，但反弹的幅度依然要看信贷额度及信贷价格的变化，预计短期出现大规模反弹的可能性较小。
　　库存量创30个月新高
　　成交量持续低迷使得北京商品住宅的库存量日渐攀升，创下历史新高。据亚豪机构统计数据显示，10月7日，北京商品住宅可售套数已经突破9万套，成为自2012年3月北京清理3.3万套无效库存以来的最高点。
　　“今年以来，北京楼市在信贷政策持续紧缩、自住型商品房集中入市等多方因素叠加影响下，市场观望情绪浓厚，楼市成交量持续低迷，而房企在销售业绩与资金使用成本高企等压力下，加大推盘力度以回笼现金的意愿上升，供应量的增加与成交量的低迷，促使楼市库存量直线上升，至10月份达到高点。随着信贷松绑政策的逐步实施，预计未来刚需刚改型购房需求加快释放，助力四季度北京楼市成交量复苏回暖，但房企在高库存以及全年销售业绩等因素影响下，未来一段时间楼盘项目仍将会以跑量为主。”任启鑫说。
　　救市政策提楼市信心
　　虽然成交量较为低迷，不过部分项目“十一”期间看房量和之前相比有明显回温。
　　“十一期间网签量走低主要是受到黄金周的影响，但二手房带看量和新增客源量都出现明显上涨。在信贷和新普宅标准两项政策利好下，市场需求开始逐渐释放，预计未来成交量也将随之上涨。”链家地产市场研究部张旭说。
　　“除了小部分三、四线城市库存积压过于严重外，其他城市全面止跌。后续地方政府预期还会在税费政策等方面松绑。从整体效果看，这一政策将提振市场信心，止跌已经明确。”张大伟说。任启鑫则预测，四季度北京楼市成交量将成全年高峰。
文章关键词：
&&|&&&&|&&&&|&&
您可通过新浪首页顶部 “”， 查看所有收藏过的文章。
请用微博账号，推荐效果更好！
看过本文的人还看过好房辣么多，总有一套适合你
为了探究最真实的小区状况，小编已经跑断了腿
留学投资，移民养老，海外房产成就海外梦想
帮您精准、快速匹配出理想房源
暂无选房卡
帮您精准、快速匹配出理想房源
暂无选房卡
在线沟通，帮您解决所遇到的问题
拨打客服热线获得帮助
为了给您最优质的服务，请选择服务类型：
热门二手房
热门房产网
热门城市：
热门搜索：
热门城市：
热门搜索：
热门城市：
热门搜索：
热门城市：
热门搜索：
扫码下载新版我爱我家APP
移动找房更方便
咨询经纪人0
登录查看新消息！【实施顾问招聘】_京城地铁招聘-BOSS直聘
实施顾问 10K-16K
城市：北京经验：5-10年学历：本科
实施顾问 10K-16K
招聘者·刚刚在线
用友资产管理及工程项目管理产品实施顾问，业务分析
竞争力分析
综合竞争力评估
个人综合排名：在人中排名第
北京京城地铁有限公司
法人代表：汪旭
注册资金：50000万元人民币
企业类型：有限责任公司(中外合资)
经营状态：存续（在营、开业、在册）
北京顺义区北京京城地铁有限公司天竺车辆段
点击查看地图
看过该职位的人还看了
推荐公司：
城市招聘：
热门职位：
短信登录扫码登录
+86中国大陆
+60马来西亚
+230毛里求斯
+263津巴布韦
+92巴基斯坦
+880孟加拉国
发送验证码
登录BOSS直聘
短信登录扫码登录
使用 BOSS直聘 APP 扫码登录
请重新刷新二维码
知道了Boss现在也可以使用密码和短信登录了
注册BOSS直聘
使用手机号注册
+86中国大陆
+60马来西亚
+230毛里求斯
+263津巴布韦
+92巴基斯坦
+880孟加拉国
发送验证码
欢迎来到BOSS直聘
快速完善简历
做好与Boss对话前的准备吧。
3s 后自动跳转
可以聊聊吗
我是谁谁谁我是谁谁谁
快速完善简历，与Boss开聊
与在线Boss直接聊，最快当天拿offer
正在上传中
王家卫-3年Java.doc
附件简历将在投递后被Boss预览查看，请 确认显示正确
王家卫-3年Java.doc
附件简历将在投递后被Boss预览查看，请 确认显示正确
更改附件简历
请重新上传，如仍然无法成功，可尝试更改文件格式
王家卫-3年Java.doc
附件简历将在投递后被Boss预览查看，请 确认显示正确
支持 doc、docx、pdf、jpg、png 格式
点击重新预览
王家卫-3年Java.doc
附件简历将在投递后被Boss预览查看，请 确认显示正确
支持 doc、docx、pdf、jpg、png 格式书香满京城：公共阅读“私人定制” 从家门口到市中心随处可读 | 北晚新视觉
书香满京城：公共阅读“私人定制” 从家门口到市中心随处可读
日讯，“完善公共文化服务体系，深入实施文化惠民工程，丰富群众性文化活动……”十九大报告提出，要“坚定文化自信，推动社会主义文化繁荣兴盛”。在文化建设欣欣向荣的北京，长期以来致力于打造多个层级、多种模式的公共阅读空间，让不同诉求的人们都能找到适合自己的选择——
角楼图书馆
便利至上——小小图书馆就在家门口
对大多生活半径有限、将“看书”视作日常消遣的社区居民而言，公共阅读的动力取决于距离。无需费力搭乘公交地铁，散个步就能到,街道级别的图书馆最大程度上满足了这种需求。它们依形就势开办在住宅楼间，与各区图书馆互为补充，共同构成“15分钟文化圈”的组成部分。
职工之家、市民学校……体育馆路街道文化活动中心的三层小楼门口，悬挂着近十块名头各异的牌匾，图书馆就位于这座“身兼N职”的小楼一层。三间屋子彼此打通，一组组米黄色书柜沿墙而立。每间屋子均设有供人阅读、休息的桌椅沙发，甚至还摆放了几缸小鱼。二三十盆花草，小屋被装点得犹如迷你公园。
“鱼和花都是居民送的，这儿也是他们休闲的地方。”管理员介绍，过来的居民喜欢看历史传记、家庭伦理方面的书，两三个人中会有一位借回去看。“书由东城区图书馆配送，每月更换两次。”街道图书馆还另外订了《瑞丽》等流行期刊，也可供居民借阅。
体育馆路街道图书馆书籍陈设
正说着，一位大爷进来还书，浏览一番，很快又选中了《天安门广场备忘录》。大爷表示自己住在附近，“每次看完就还回来，顺便再借一本，很方便。”临走时，他向管理员打听是不是65岁的居民办借书卡不需要押金。管理员边记边应，“我帮您问问，下次来告诉您啊。”
状如饮料贩售机，设在路边的“24小时自助图书馆”则提供了进一步的便利。傍晚松榆西里社区，一位穿牛仔衣的女士骑车来到057号机器旁，掏出《家》和《脚步不能到达的地方》投入还书口。她称自己都去更大的图书馆借书，看完再带过来还。“这儿也可以借，就是书太少了，而且都偏‘鸡汤’类，不过还书倒是很方便。”
书海遨游——大体量空间阅读备考两相宜
社区里的图书馆近在咫尺，囿于场地却也规模有限。若是希望在书籍的海洋泡上一整天，尽享阅读快乐，体量巨大的国图、首图是再合适不过的去处。
下午四时，阳光打在国家图书馆总馆北区的玻璃墙上，映得整个空间通透明亮。人们在方形阅览区各自安静地伏案阅读，空气中弥漫着淡淡的清香，令人脑海中不禁浮现博尔赫斯的名句：“我心里一直在暗暗设想，天堂应该是图书馆的模样。”
首都图书馆的读者
比起国图，首都图书馆的读者中“备考族”似乎要多一些。B座二层阅览室窗边，三位结伴而来的年轻人正分别做着会计方面的练习题，以迎接资产评估师的考试。“上午9点到晚上7点半”，说到开放时间，三人中的女生脱口而出。她笑言已经在这里学习了好几天，“很安静，没什么干扰，灯光温度都合适。最重要的桌子多，不用抢呀！”
吃喝看景——社会力量带来复合体验
赶上闲暇，又逢天晴景明，出门逛逛才不负秋色正好。路遇一家书店，精致小巧，随手翻看之余，还能吃点儿东西，听场讲座，便是时下最流行的“复合式”阅读体验。
一进入“角楼图书馆”，浓重的老北京韵味扑面而来。墙上展示着大量老北京城墙、城楼的珍贵旧照，展台上还陈列着数来宝、梆子等老物件。
作为东城区第二图书馆分馆，角楼图书馆以政府购买服务的方式委托专业文化公司来运营，设立在原址重建的左安门角楼中，10月底刚刚开张。一层为“主题文化活动及展览展示区”，二层则是阅读区。据报道，图书馆现有图书6700册，纸质报纸30余种、期刊100余种。
虽然开业还不满一月，不少读者已闻讯前来。下午三时许，近二十位读者或围在桌边，或直接坐在书架旁的蒲团上看书读报。一位戴眼镜的老先生饶有兴致地研究着《中国分省交通图》，带着孙女的奶奶则为孩子读着传统歌谣。
丰富的文化推广活动是图书馆一大特色，贴出来的告示中，近期将要举办的就包括“制作冰糖葫芦”、“走近国学吟诵”等多种活动。此外管理员表示，若遇到节日、大型活动等，角楼图书馆公众号还会发布通知，可以报名申请登上三层露台，一览京城美景。
可以喝咖啡、吃点心的“甲骨文·悦读”；搬到万松老人塔的正阳书局·北京砖读空间……当公共阅读引入社会力量，传统书店正焕发新的生机。
午夜不眠——“24小时阵营”持续壮大
某个睡不着的夜晚，又不愿独自一人面对冰冷的电子屏幕，想出门走走，最好遇到同样一群不眠人，若即若离地彼此陪伴？没问题，24小时书店欢迎你。
夜幕降临后，三联书店靠窗的一溜蓝色桌椅坐满了读者，各自就着一盏小黄灯投入地看着书。散落在书架旁的白色小凳，也被三三两两的读者占据，有人更是干脆在感兴趣的书籍类别边席地而坐，捧书畅读。
三联书店的读者
2014年“世界读书日”，三联书店成为北京首家真正意义上的24小时书店，此后，实体书店在北京甚至全国范围内掀起“24小时经营”的热潮。一晃三年半过去，伴随燕翅楼中国书店、三联书店海淀分店、新华书店花市分店接连加入24小时阵营，人们也从起初的新鲜猎奇，到逐渐习惯适应。“当城市进入午夜，书店就是灯火”，24小时书店发出的光芒，正温暖着万千读者的心。
“另类”诉求——非传统阅读场合飘进书香
想象一下，在银行办理业务，排队等待百无聊赖；带孩子去医院，候诊时焦头烂额，若是能有一方小小天地，再配上些许书籍，让人得享片刻宁静……事实上，如今对于这些非传统的阅读场合，也有一缕书香渐渐飘进。
毗邻北京图书大厦的交通银行西单支行，进门左手边一片明快简洁的空间。总计8个白色书柜4个一组，靠墙相对放置，上面整齐摆满了金融类书籍。这便是西城区第一图书馆与交通银行共同成立的“书香银行”--交通银行阅读空间。
交通银行西单支行的阅读空间
阅读环境令人眼前一亮，但记者探访时发现，书柜均上了锁，无法自行取阅。忙着给顾客拿号、回答咨询问题的工作人员表示，因为这里的书籍不能外借，得在有人管理的情况下才能开放阅读。“我们现在都没空，只好锁上了。”对此有顾客表示，阅读空间占地面积不小，却无法保证开放，有点华而不实。“书的种类也可以丰富些，没必要因为设在银行就都是理财的书。”
另据媒体报道，国内首家设在医院内的24小时图书馆，10月底落户双井北京东区儿童医院。总阅览面积达2400平方米，总藏书量约2000册，主要为经典儿童读物和亲子类读物。医院图书馆将与北京市公共图书馆“一卡通”联网，候诊患儿和家长可以随时读书并借出。目前场地正处于装修中，预计最快年底开放。
来源：北京晚报 记者 魏婧 文并摄
使用微信扫一扫，分享网页至朋友圈（点击二维码隐藏）
北晚新视觉网版权与免责声明：
一、凡本站中注明“来源：北晚新视觉网或北京晚报”的所有文字、图片和音视频，版权均属北晚新视觉网所有，转载时必须注明“来源：北晚新视觉网”，并附上原文链接。
二、凡来源非北晚新视觉网或北京晚报的新闻（作品）只代表本网传播该消息，并不代表赞同其观点。
如因作品内容、版权和其它问题需要同本网联系的，请在见网后30日内进行，联系邮箱：takefoto@vip.sina.com。
新视觉·新媒体
北晚新视觉微博
北晚新视觉手机版
北京晚报APP
北晚新视觉微信
新视觉影社微信
地址：北京市东城区建国门内大街20号北京日报社新闻采编中心205室 电话：010-邮箱：takefoto(at)vip.sina.com
工信部备案号：公安机关备案号：09