土地使用权计入哪个科目时缴纳印花税计入什么科目

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-08-06 06:20 标签： 怎么购买印花税
& 印花税，房产税，土地使用税要计入管理费用科目
印花税，房产税，土地使用税要计入管理费用科目
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土地使用者将土地使用权再转让时，需要缴纳哪些费用?以下是搜房网小编收集到的关于土地使用权转让税费怎么计算的一些介绍，希望对您有帮助。 根据相关规定，办理土地使用权转让要交...
他们都是发生即要上交的税种，都通过管理费用相应的明显科目核算，你遇到的习题情况是考虑预提税金的，预提到应缴税金里面，中国的教科书几十年不变，老师也是老不变。会计新规和实际...
赠与的就收一个赠与税3%
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土地使用权转让要交印花税吗，土地使用者将土地使用权再转让时，需要缴纳哪些费用?
土地使用者将土地使用权再转让时，需要缴纳哪些费用?以下是搜房网小编收集到的关于土地使用权转让税费怎么计算的一些介绍，希望对您有帮助。&根据相关规定，办理土地使用权转让要交的税费包括：&一、营业税及附加(出让方)：&1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。&2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。&二、印花税和契税(双方)：&1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。&2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。&三、土地增值税(出让方)：&1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。&2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。&3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。&为计算方便，可以通过速算公式计算：&土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数&(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
其他回答(共2条)
土地使用权转让要交哪些税&一、营业税及附加(出让方)：&1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。&2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。&二、印花税和契税(双方)：&1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。&2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。&三、土地增值税(出让方)：&1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。&2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。&3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。&为计算方便，可以通过速算公式计算：&土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数。&(0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
国土局出让土地给企业，企业在出让给个人要交的税个人要交的税如下：&1，契税，契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等&土地使用权的出让，由承受方交。&2，印花税，在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。&土地使用证，帐簿按件贴花五元&3，土地使用税，镇土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。凡是在上述所称城市、县城、建制镇、工土地使用税矿区范围内拥有土地使用权的施工企业，是城镇土地使用税的纳税人。&如果你所使用的土地是以耕地定义，就需要交耕地占用税，否则不用
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请问：1.房地产企业取得了土地使用权需交纳印花税吗？如交，请问是按产权转移书据的税率来交吗？&&&&2.如果取得的土地只开发了70%，在计算土地增值税时可扣除的印花税只能按70%扣除吗？
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是的，是的；印花税不能扣。
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到底是按70%扣还是根本就不能扣？
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印花税是直接在开发费用里扣除的，并不是在税金里扣除，所以并不存在70%扣除的问题
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